quảng cáo    

Điều kiện kinh tế thay đổi ngày nay ngày càng đòi hỏi bạn phải có thu nhập đa dạng. Tài chính có thể thay đổi theo thời gian và một dòng thu nhập không còn đảm bảo an ninh tài chính nữa. Đặc biệt là không khi lập kế hoạch cho tương lai của bạn. Để đảm bảo an ninh tài chính hiện tại và tương lai, việc đầu tư tiền của bạn vào các kênh thích hợp là điều cần thiết. Các khoản đầu tư của bạn không chỉ bảo lãnh cho bạn trong trường hợp khẩn cấp về tài chính mà còn làm tăng sự giàu có của bạn để mang lại một tương lai an toàn. Bất động sản, cổ phiếu, trái phiếu, đầu tư tiền mặt, v.v. là một số khoản đầu tư phổ biến nhất được sử dụng để tăng trưởng của cải.

Trong số này, bất động sản là một lựa chọn đầu tư đặc biệt tuyệt vời. Đầu tư bất động sản thường có rủi ro tối thiểu vì chúng là tài sản vật chất có nhu cầu khá ổn định và do đó ít biến động hơn nhiều so với cổ phiếu. Điều này cho phép các nhà đầu tư kiểm soát nhiều hơn tài sản của họ và cho phép họ tạo ra nhiều nguồn thu nhập. Đầu tư vào bất động sản cũng thường đi kèm với lợi ích về thuế từ việc sở hữu và khấu hao tài sản bất động sản – một tài sản có giá trị khi duy trì tốc độ tăng trưởng của cải. Với tài sản hữu hình trong danh mục đầu tư của mình, bạn có thể tận hưởng hệ thống tạo ra sự giàu có không chấp nhận rủi ro. 

Ủy thác đầu tư bất động sản

Tuy nhiên, mặc dù đầu tư vào một tài sản hữu hình mang lại lợi nhuận an toàn hơn nhưng nó cũng đi kèm với nhu cầu bảo trì. Tuy nhiên, đối với các nhà đầu tư không muốn giải quyết những rắc rối của việc đầu tư bất động sản truyền thống, Quỹ Tín thác Đầu tư Bất động sản (REIT) là một lựa chọn tốt vì nó là một phương tiện đầu tư thay thế. REIT là các tổ chức huy động vốn từ nhiều bên và đầu tư tổng tài sản vào tài sản. REIT thường quản lý các trung tâm dữ liệu, văn phòng, khách sạn, căn hộ, biệt thự, v.v. Đầu tư dưới dạng quỹ tín thác kết hợp cho phép bạn kiếm tiền lãi từ tài sản mà không cần tự mình mua hoặc quản lý tài sản đó – giảm bớt nhiều lo ngại trong đầu tư bất động sản truyền thống. Cổ phiếu REITs cũng được giao dịch trên thị trường chứng khoán, tăng tính thanh khoản cho nhà đầu tư. Theo nhiều cách, họ kết hợp những điều tốt nhất của cả đầu tư bất động sản và cổ phiếu – độ biến động thấp hơn và một số quyền biểu quyết liên quan đến tài sản, với tính thanh khoản của thị trường chứng khoán và không cần phải biết tất cả thông tin chi tiết về tài sản thực. luật đất đai.

REITs được phân loại thành ba loại

1. REIT vốn chủ sở hữu: REITs mua tài sản và tạo thu nhập thông qua tiền thuê
2. REIT thế chấp: Tài sản được thế chấp để tạo thu nhập
3. REIT kết hợp: Sự kết hợp của cả mô hình vốn sở hữu và thế chấp

Những vấn đề hiện nay với đầu tư bất động sản truyền thống là gì?

Đầu tư bất động sản có thể phức tạp và đòi hỏi khắt khe, người mua nhà hoặc nhà đầu tư cần cân nhắc rủi ro tài chính, đòi hỏi mức độ thẩm định cao. Vì vậy, mặc dù đầu tư bất động sản mang lại lợi ích to lớn cho các nhà đầu tư nhưng chúng cũng có những thách thức nhất định. Thách thức đáng lo ngại nhất đối với nhiều người là tránh gian lận. Một số nhà môi giới bất động sản giả mạo giấy tờ tài sản, chẳng hạn như giấy tờ mua bán, giấy tờ tùy thân, giấy tờ ngân hàng, v.v. và bán cùng một tài sản cho nhiều người. Cho dù bạn mua một tài sản trị giá 500 đô la hay một tài sản trị giá 5 triệu đô la, việc xác định và thiết lập quyền sở hữu một cách chính xác là điều cần thiết và thường khó khăn. Đối với người bán, việc chứng minh quyền sở hữu là một công việc phức tạp và các quy định ngày càng tăng của chính phủ càng làm tăng thêm sự phức tạp. Để kiểm tra hệ thống này và bảo vệ khỏi việc bán hàng gian lận, mọi giao dịch tài sản đều có sự tham gia của người trung gian. Những người trung gian này bao gồm nhưng không giới hạn ở các nhà môi giới, chủ ngân hàng, công chứng viên, công ty quyền sở hữu, thẩm định viên, công ty ký quỹ và thanh tra viên. Việc bán hoặc mua bất động sản không chỉ mất thời gian để tất cả các bên này xử lý mà còn nhanh chóng tăng thêm phí. 

Đầu tư toàn cầu đặt ra những thách thức bổ sung. Mỗi quốc gia và khu vực hoạt động theo một bộ nguyên tắc khác nhau. Vì vậy, để đầu tư, bạn phải biết tất cả những nguyên tắc này cũng như các giá trị tiền tệ khác nhau. Mặc dù toàn bộ hệ thống đầu tư yêu cầu một lượng lớn dữ liệu cá nhân nhưng các khoản đầu tư toàn cầu thường làm tăng thêm số lượng các đơn vị thu thập và lưu trữ dữ liệu của bạn, thường là trong cơ sở dữ liệu tập trung của riêng họ. Các hệ thống quản lý tập trung này dễ bị tấn công bởi hacker, khiến bạn có nguy cơ bị đánh cắp danh tính. Sự kém hiệu quả và những lo ngại về an ninh trong thị trường bất động sản hiện tại sẽ được cải thiện và với sự ra đời của công nghệ blockchain, các phương tiện để phá vỡ và cải thiện phân khúc thị trường này cuối cùng đã xuất hiện. 

Công nghệ chuỗi khối là một sổ cái phân tán và phân tán mã nguồn mở. Các giao dịch được ghi lại trên các khối ở định dạng bất biến bằng cách sử dụng kiến ​​trúc mạng ngang hàng (P2P). Vì các giao dịch là không thể thay đổi nên các chuỗi khối lớn nhất sử dụng hệ thống phi tập trung của sự đồng thuận của người dùng chung để phê duyệt thông tin và bảo vệ khỏi những bổ sung sai lệch hoặc độc hại. Cho đến nay, mạng blockchain nổi tiếng nhất vì tạo điều kiện thuận lợi cho việc trao đổi tiền tệ dễ dàng giữa hai người dùng chưa được kết nối.

Blockchain cho bất động sản

Công nghệ chuỗi khối loại bỏ hai mối quan tâm quan trọng đối với các nhà đầu tư; tin cậy và minh bạch trong quản lý hồ sơ. Bằng cách số hóa và mã hóa tài sản, công nghệ này cho phép các công ty bất động sản dễ dàng bán và quản lý tài sản.

Mã thông báo

Token hóa chuyển đổi tài sản vật chất thành tài sản kỹ thuật số. Trong bất động sản, một công ty chia tài sản thành các token và bán các token này cho nhiều người, đại diện cho tài sản hoặc cổ phần trong một tài sản. Mã thông báo kỹ thuật số được chỉ định chi tiết, chẳng hạn như lịch sử giao dịch, giá trị mã thông báo, chi tiết quyền sở hữu và quy tắc tuân thủ đối với việc phát hành và phân phối mã thông báo. Tài sản có thể được số hóa toàn bộ hoặc được chia thành nhiều thực thể, khiến chúng trở nên lý tưởng cho tài sản chung hoặc đầu tư. Các giao dịch sau đó được lưu trữ bất biến trên blockchain, loại bỏ hoàn toàn gian lận hoặc bán nhiều tài sản; để giả mạo một bản ghi, bạn phải thực hiện các thay đổi đối với sổ cái trên hàng nghìn máy tính cùng một lúc.

Thứ hai, token hóa tài sản cho phép chủ sở hữu bất động sản xử lý các giao dịch bất động sản một cách nhanh chóng và hiệu quả. Vì công nghệ blockchain dựa trên mạng P2P với các giao dịch và hồ sơ đã được hiển thị cho người tham gia, nên nó loại bỏ sự cần thiết của nhiều người trung gian hiện đang tham gia vào các giao dịch bất động sản. Sự vắng mặt của người trung gian sẽ đẩy nhanh quá trình này, trong khi tính bảo mật mà blockchain cung cấp giúp điều này trở nên khả thi. Ví dụ: vì mã thông báo có thể dễ dàng tùy chỉnh nên việc nhúng một số quy trình và kiểm tra thường do bên thứ ba thực hiện rất đơn giản. Và tất nhiên, việc cắt bỏ người trung gian cũng giúp giảm chi phí xử lý. Lợi ích này có thể được chuyển cho các nhà đầu tư dưới hình thức đầu tư tối thiểu thấp hơn. Điều này mở ra cơ hội đầu tư và REIT cho nhiều đối tượng hơn, đặc biệt là những người đang muốn bắt đầu đầu tư lần đầu hoặc muốn đa dạng hóa hơn nữa khoản đầu tư của mình. 

Một khía cạnh quan trọng khác của các khoản đầu tư dựa trên blockchain là các giao dịch “không cần sự tin cậy”. Sự tin cậy không cần thiết phải được thiết lập trước đó giữa các bên tương ứng, bởi vì trong một hệ thống không có sự tin cậy, sẽ có những biện pháp an toàn để bảo vệ bạn. Công nghệ chuỗi khối đã thành công phần lớn trong mục tiêu này và cho phép giao dịch liền mạch giữa những người dùng khác nhau, ngay cả trong thị trường tài sản có giá trị cao, chẳng hạn như bất động sản. Và bởi vì cốt lõi của blockchain là phi tập trung nên các giao dịch toàn cầu được sắp xếp hợp lý. Điều này mở ra cơ hội đầu tư suôn sẻ hơn tới nhiều quốc gia và khu vực hơn, giả sử rằng nền tảng blockchain bạn sử dụng có quy trình tuân thủ cao. 

Do đó, mặc dù blockchain mang lại lợi ích đáng kinh ngạc cho các nhà đầu tư nhưng điều quan trọng vẫn là chọn nền tảng blockchain phù hợp. 

Realio làm cách nào để vượt qua những thách thức này?

Thị trường vốn cổ phần tư nhân tụt hậu so với các cơ hội đầu tư khác trong cuộc cách mạng công nghệ, đặc biệt là so với giao dịch chứng khoán và thị trường đại chúng. Realio thu hẹp khoảng cách này bằng cách tận dụng blockchain để cung cấp nền tảng đầu tư bất động sản. Nền tảng này mở rộng quyền truy cập toàn cầu vào các khoản đầu tư chất lượng mang lại doanh thu dài hạn, ổn định. 

Trong khi các công ty blockchain vẫn đang phải vật lộn với sự kỳ thị do làn sóng kinh doanh và đầu tư tồi tệ tràn qua thị trường không được kiểm soát, thì bạn có thể thực hiện một số bước để kiểm tra các công ty blockchain. Ví dụ: khi đầu tư vào một doanh nghiệp dựa trên blockchain, điều đầu tiên cần kiểm tra là liệu nền tảng này có được đăng ký với Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Hoa Kỳ (SEC) hay không. Realio tuân thủ SEC, vì vậy khoản đầu tư của bạn được an toàn và bảo vệ. Realio thậm chí còn đi xa hơn khi cân nhắc thêm về vấn đề này bằng cách sử dụng cách tiếp cận 2 lớp. Các tài khoản Fiat được quản lý bởi Prime Trust, trong khi ví tiền điện tử không có quyền giám sát và có thể sử dụng bất kỳ sàn giao dịch P2P nào. 

Ngoài các biện pháp tuân thủ cực kỳ nghiêm ngặt, Realio nền tảng dễ dàng điều hướng và sử dụng. Cho dù bạn muốn đầu tư vào một biệt thự đắt tiền hay mua cổ phần trong một ngôi nhà nhỏ, Realio đều khiến quy trình trở nên đơn giản và phí minh bạch. Và, thiết kế nền tảng giúp bạn dễ dàng tìm kiếm thông qua các khoản đầu tư bất kể tuổi tác và chuyên môn kỹ thuật của bạn. Mọi giao dịch đều được thực hiện minh bạch trên nền tảng nên thông tin về phí luôn có sẵn.

Để nắm giữ và giao dịch tài sản, Realio tổ chức một ví đa tiền tệ. Ví này cung cấp khả năng lưu trữ bảo mật cao cho tiền điện tử, tiền ổn định, mã thông báo, v.v. và tài khoản USD chính sử dụng Prime Trust làm người giám sát để giữ an toàn cho đô la của bạn. Prime Trust cũng cung cấp tùy chọn lưu trữ lạnh để lưu trữ khoản đầu tư dài hạn hơn. Realio dựa vào các sàn giao dịch P2P phi tập trung để tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch trực tiếp giữa các bên khác nhau và mang đến cho các nhà đầu tư nhiều lựa chọn hơn cũng như khả năng tùy chỉnh cao hơn. Nền tảng này có khả năng mở rộng cao và có thể đáp ứng số lượng lớn người dùng. Mọi người dùng phải vượt qua quá trình kiểm tra KYC/AML để được liệt kê vào danh sách trắng. Sau đó, người dùng trong danh sách trắng có thể truy cập vào cổng chứa thông tin chi tiết về tài sản được mã hóa. Chi tiết giao dịch được ghi lại trên chuỗi riêng tư, bảo vệ quyền riêng tư của bạn, đồng thời làm cho phí minh bạch và quyền sở hữu rõ ràng. Nền tảng này cũng tiếp tục theo dõi quyền sở hữu và phát hành dữ liệu giao dịch. Tất cả điều này giúp bạn dễ dàng tạo báo cáo bất kỳ lúc nào.

Điều này có ý nghĩa gì đối với chuỗi cung ứng Bất động sản?

Thị trường vốn cổ phần tư nhân chưa được khai thác mang đến cơ hội lớn cho các doanh nghiệp bất động sản dựa trên blockchain. Trong hai thập kỷ tới, đợt chuyển giao tài sản thế hệ lớn nhất, lên tới 68 nghìn tỷ USD, dự kiến ​​sẽ diễn ra. Và nhu cầu của nhà đầu tư dự kiến ​​sẽ thay đổi khi thế hệ trẻ ngày càng mong đợi những sản phẩm dễ sử dụng và minh bạch. Thị trường bất động sản tư nhân hiện nay có giá trị 7 nghìn tỷ USD và khi chuyển giao tài sản, những khoản đầu tư này cần phải đánh giá lại cách chúng tiếp cận các nhà đầu tư. Các tổ chức tài chính truyền thống đã cho thấy không có khả năng hỗ trợ thị trường đang thay đổi này hướng tới một tương lai minh bạch hơn và công nghệ tiên tiến hơn. Hiện tại, họ thiếu chuyên môn và sự nhanh nhẹn để khai thác lĩnh vực thú vị của các giải pháp quản lý tài sản dựa trên kỹ thuật số và dựa trên blockchain. 

Nền tảng Realio được thiết kế cho cả nhà đầu tư và cơ hội đầu tư. Nó cho phép mọi thành viên của chuỗi cung ứng bất động sản khai thác liền mạch thị trường ngách này, dẫn đầu đối thủ cạnh tranh và báo trước về tương lai của các khoản đầu tư. Realio làm cho việc số hóa tài sản trở nên đơn giản và dễ dàng, đồng thời đảm bảo tuân thủ các quy định của chính phủ. Ngay từ việc phát hành và trao đổi tài sản đến theo dõi quyền sở hữu, Realio cung cấp các giải pháp quản lý tài sản kỹ thuật số đầu cuối có khả năng mở rộng và dễ sử dụng. Với sự tin cậy tự động và không có người trung gian không cần thiết, chi phí sẽ giảm đáng kể. Realio đang thay đổi thị trường bằng cách cho phép bạn mã hóa các REIT không được giao dịch và tạo ra lợi nhuận tốt trong khi vẫn duy trì tính thanh khoản ngang bằng với các REIT được giao dịch công khai.

Nền tảng của Realio có thể dễ dàng tích hợp với các chuỗi khối và sàn giao dịch tiêu chuẩn, mang lại nhiều lựa chọn cho tất cả người dùng. Và việc quản lý tài sản toàn cầu trở nên dễ tiếp cận hơn bao giờ hết trên nền tảng Realio. Cho dù bạn muốn số hóa tài sản, tạo mã thông báo hay giao dịch tiền tệ, Realio là điểm dừng chân lý tưởng cho các giải pháp đầu tư bất động sản.

Nguồn: https://zycrypto.com/buying-and-trading-real-estate-online-with-blockchain/