Thủy triều dâng cao lúc 5:00 sáng và trong ánh hoàng hôn chói chang, Quần đảo Caracoles chìm hoàn toàn dưới nước XNUMX feet.

Khi mặt trời mọc hai giờ sau, chúng bắt đầu từ từ nổi lên thành những dải cát trắng sáng hẹp rộng 40 'ở giữa Thái Bình Dương xanh biếc và giữ nguyên như vậy trong hai giờ — trước khi nhanh chóng bị nhấn chìm trở lại dưới nước.

“Đó là cách này hàng ngàn năm rồi,” thuyền trưởng của chúng tôi nói bằng tiếng Tây Ban Nha, chạy không tải ngược lại để đưa chúng tôi ra khỏi đuôi tàu để ăn sáng trên bãi biển.

“Một giờ là đại dương. Tiếp theo là đất liền. Nơi này luôn muốn có cả hai.”

Hãy hỏi bất kỳ người Panaman nào và họ có thể sẽ đồng ý rằng đó là một mô tả khá phù hợp về quốc gia Trung Mỹ cận nhiệt đới này có kích thước chỉ bằng Nam Carolina và chỉ 110 dặm tại điểm rộng nhất. Đỉnh cao nhất của Panama là một ngọn núi lửa đang hoạt động, ầm ầm cao hơn 11,000'. Đây cũng là nơi duy nhất trên trái đất mà bạn có thể nhìn thấy cả Đại Tây Dương và Thái Bình Dương cùng một lúc.

Tuy nhiên, hãy hỏi bất kỳ ai ở nước ngoài xem họ nghĩ gì về “Panama”, và bạn có thể sẽ nhận được một tập hợp các từ mô tả hoàn toàn khác, chẳng hạn như “thiên đường thuế”, “kênh đào” hoặc “Noriega” (nhà độc tài quân sự trước đây). người cai trị đất nước trong những năm 1980 và qua đời vào năm 2017).

Mọi quốc gia trên thế giới đều phải chịu một cuộc khủng hoảng bản sắc. Những gì các quốc gia “nghĩ” về bản thân họ thường mâu thuẫn với cách họ nhìn nhận từ bên ngoài. Về vấn đề này, ít quốc gia bị hiểu sai nhiều hơn—hoặc sẵn sàng hoàn hảo hơn cho một cuộc tái phát minh 2.0—hơn Panama.

Thủy triều của Panama ở phía Thái Bình Dương lên xuống trung bình trong khoảng 22' - 24' hàng ngày, khiến chúng ngang bằng với một số vùng có dao động lớn nhất trên thế giới. Một khoảnh khắc, những con sóng đang đẩy vỏ sò lên bãi biển. Sáu giờ sau, họ ra khơi được một phần tư dặm.

Điều đó có nghĩa là ngay cả những dinh thự sang trọng nhất bên bờ sông trên Đảo Contadora—một vòng xoáy rộng 340 mẫu Anh của những người giàu có và quyền lực nhất của đất nước trong quần đảo Pearl Islands—cũng không có bến cảng hoặc thang máy thuyền, bởi vì không ai muốn mạo hiểm làm trầy xước hàng triệu đô la của họ du thuyền.

Vì vậy, hầu hết trong số hàng trăm gia đình ưu tú của Contadora có nhà ở đây đều bay đến bằng trực thăng hoặc máy bay riêng của họ, mặc dù hòn đảo này chỉ cách Thành phố Panama 50 dặm về phía đông nam. Ở cuối đường băng, những người quản lý tài sản của họ thường xếp hàng bằng xe golf vào mỗi chiều thứ Sáu để đón họ và đưa họ đến khu nhà của họ cùng với các bảo mẫu và đầu bếp của họ.

Thời gian còn lại của cuối tuần, họ bơi lội, chèo thuyền, tắm nắng, câu cá, tổ chức tiệc cocktail và bữa tối cho nhau giữa rừng già và cá voi lưng gù khi các tộc trưởng và mẫu hệ của Panama dán mắt vào điện thoại của họ và giữ cho đất nước vận hành .

Nếu bằng cách nào đó bạn có thể hợp nhất Aspen, Palm Beach và Hamptons lại với nhau và đóng dấu hộ chiếu Panama, thì Isla Contadora là thứ bạn sẽ nhận được khi nói đến một người Mỹ Latinh là ai.

Tuy nhiên, bên ngoài Panama, ít người biết nơi này tồn tại.

Ẩn mình trong thiên đường cận nhiệt đới hiếm có này, bạn cũng sẽ tìm thấy một địa điểm bất ngờ được gọi là Yếu tố 4.

Được tạo kiểu sau một hợp chất truyền thống của Bali được thiết kế bởi Eduardo Quintero của Forzacreativa, 4 Elements là khách sạn boutique mới nhất của Contadora và kể từ khi khách sạn huyền thoại 300 phòng Hotel Contadora sụp đổ vào năm 2009, khách sạn duy nhất trên đảo mang đến trải nghiệm khách sạn hiện đại, tinh tế.

Dựa trên khái niệm về “sự sang trọng bằng chân trần” của người Bali, 4 Elements được chạm khắc vào một khu rừng nhiệt đới rộng nửa mẫu Anh dốc xuống Thái Bình Dương trên mũi cực tây nam của Contadora với 500' bãi biển riêng. Tuy nhiên, do cách nó được xoa bóp vào cảnh quan, 4 Elements có cảm giác kích thước gấp mười lần kích thước thực của nó và một thế giới cách xa những người hàng xóm gần nhất, trị giá hàng triệu đô la.

Đó là bốn biệt thự hai tầng có sức chứa lên đến 26 khách được định hướng xung quanh một hồ bơi trung tâm với những khu vườn thiền định, tác phẩm điêu khắc truyền thống của Bali và các đặc điểm của nước hoàn toàn có nguồn gốc và được đúc sẵn từ Bali cho đến gạch, đồ nội thất, nghệ thuật, và mái tranh.

Ngay khi bạn bước qua cổng trước, rõ ràng mục đích của nơi này là đưa bạn đi nửa vòng trái đất về mặt tinh thần và trải nghiệm—nhưng vẫn neo bạn về mặt địa lý ở một trong những địa điểm tuyệt vời nhất của Mỹ Latinh.

Đối với một người theo chủ nghĩa thuần túy tin rằng lòng hiếu khách phải vay mượn từ vùng đất và nền văn hóa mà nó bắt nguồn, toàn bộ tiền đề của 4 Nguyên tố lúc đầu có vẻ không phù hợp. Tuy nhiên, nó thực sự có ý nghĩa hoàn hảo cả về mặt địa lý và ngữ cảnh.

“Nếu bạn ghim qua quả địa cầu tại Contadora, nó sẽ xuất hiện ở phía bên kia ngay qua Bali,” Richard Kiibler nói với tôi, người đồng sáng lập 4 Elements Contadora và Chủ tịch của Six Diamond Resorts International (SDRI) và đã xây dựng khách sạn với ba đối tác người Panama là Emanuel Lyons, Raul Ferrer và Horacio Valdes.

“Contadora cách xích đạo khoảng 8.5 độ về phía bắc và Bali cách xích đạo về phía nam cũng như cách chính xác nửa vòng trái đất. Vì vậy, về mặt khí hậu và nhiệt đới, chúng rất giống nhau. Sự khác biệt lớn nhất là tùy thuộc vào phần nào của Hoa Kỳ mà bạn bay từ chuyến đi đến Bali mất hơn 24 giờ với các chuyến bay. Panamá cách bất kỳ nơi nào ở Hoa Kỳ từ 3 đến 6 giờ Vì vậy, chúng tôi biết rằng nếu chúng tôi có thể cung cấp trải nghiệm khách sạn cao cấp, đích thực của người Bali với cùng thiết kế, kiến ​​trúc và dịch vụ cùng với các bãi biển, hoạt động lặn biển, câu cá và sự độc quyền của Contadora 25 phút từ Thành phố Panama, chúng tôi sẽ xây dựng thứ gì đó mà bạn không thể tìm thấy ở bất kỳ nơi nào khác trên thế giới.”

Thoạt nhìn, Kiibler không giống như nhà phát triển bất động sản hay doanh nhân khách sạn nguyên mẫu của bạn—đặc biệt là ở một quốc gia như Panama, nơi được biết đến nhiều hơn với những bộ vest bảnh bao, mái tóc búi cao và đôi giày mũi nhọn khi nói đến những ông trùm bất động sản, những người vận động, và máy lắc.

Cao 6' 4", không thường xuyên cạo trọc và thường mặc đồng phục áo phông đen, quần jean và ủng cao bồi, anh ấy trông giống những gì bạn sẽ nhận được nếu lai giữa Giám đốc điều hành công nghệ Austin với người hỗ trợ cho NFL Pro Bowl.

Tuy nhiên, chính sự dũng cảm ở Texas và chủ nghĩa kinh doanh không nhảm nhí của Kiibler đã đưa anh ta và công ty SDRI của anh ta vào trung tâm của thị trường khách sạn và bất động sản toàn cầu sắp bùng nổ của Panama.

Con đường đó không hề dễ dàng hay chỉ qua một đêm. Chơi bóng lớn, bất động sản thay đổi cuộc chơi ở Panama là đủ khó đối với một người Panama có mối quan hệ tốt. Đối với những người ngoài cuộc như Kiibler, nó giống như đẩy dung nham lên dốc hơn.

Trong nhiều thập kỷ, đường chân trời của Thành phố Panama, cùng với hầu hết mọi khu nghỉ dưỡng hoặc khách sạn bên ngoài thủ đô của đất nước đã được xây dựng, đã được cai trị bởi một nhóm nhỏ các gia đình địa phương với quyền lực chính trị và đòn bẩy tài chính để quyết định những gì được phát triển, ở đâu và khi nào. —và quan trọng hơn là những gì không. Các ngân hàng và công ty luật mà họ liên kết chặt chẽ thường làm theo.

Kết quả là, bất kể bạn mang theo bao nhiêu tiền của Marriott hay chủ nghĩa ngoại lệ của Trump, nếu bạn không hoặc không thể tuân thủ các quy tắc, chắc chắn bạn sẽ là người ngoài cuộc nhìn vào.

Vì vậy, khi Kiibler lần đầu tiên bước vào thị trấn vào năm 2006 sau khi lùng sục khắp các quốc gia Mỹ Latinh khác từ Costa Rica đến Chile để tìm những nơi tốt nhất mà chưa ai từng nghe đến để đầu tư, anh ấy đã không thực sự bị lừa. thảm từ vòng tròn bất động sản bên trong của Panama.

Tuy nhiên, điều mà Kiibler nhận ra gần như ngay lập tức là Panama cuối cùng sẽ có “thời điểm” của nó - và quan trọng hơn là điểm bùng phát đó sẽ đáng để ông đào bới, ngay cả khi điều đó có nghĩa là một hoặc hai thập kỷ tới sẽ theo phong cách Warren Buffet trò chơi chờ đợi.

Vì vậy, trò chơi chậm chính xác là những gì Kiibler đã chơi—chộp lấy một cách tỉ mỉ và tập hợp từng cái một một số tài sản trên đảo tư nhân và bờ biển đẹp nhất của đất nước, chống lại các tranh chấp quyền sở hữu và thiết lập quyền sở hữu—cho đến khi ông xây dựng được một -đế chế bất động sản nhỏ mà giới nội bộ của đất nước không thể bỏ qua nữa.

“Tôi đến Panamá lần đầu tiên vào năm 2006 cùng với một nhóm nhỏ các nhà đầu tư đang tìm cách đầu tư vào các bất động sản bên bờ biển,” Kiibler nhớ lại những năm đầu tiên của mình ở đây. “Và sau khi thực hiện nửa tá chuyến đi khám phá khắp đất nước, tôi đã yêu mọi thứ mà Panama mang lại. Costa Rica đã được định giá quá cao và phát triển quá mức. Quyền sở hữu đất đai ở các quốc gia như Nicaragua rất phức tạp và kém an toàn. Mexico có những bãi biển tuyệt vời ở cả hai phía Caribbean và Thái Bình Dương. Nhưng thật khó để hoàn thành bất cứ việc gì ở đó vì nó quá lớn và cồng kềnh. Vì vậy, Panama là tốt nhất của tất cả các thế giới. Một số bãi biển đẹp nhất thế giới. Một đồng tiền ổn định và dân chủ. Cơ sở hạ tầng thế giới đầu tiên. Và ngay tại trung tâm giữa Bắc và Nam Mỹ.”

Mười sáu năm trôi qua nhanh chóng và việc đặt cược của Kiibler vào “thời điểm” của Panama cuối cùng dường như đã được đền đáp.

Tuy nhiên, để thực sự hiểu 4 Elements và tầm nhìn lớn hơn của Kiibler đối với Panama, trước tiên bạn cần hiểu Isla Contadora. Và để hiểu Contadora, bạn phải hiểu “Những viên ngọc trai”.

Quần đảo Đảo Ngọc của Panama bao gồm khoảng 200 hòn đảo chạy từ bắc xuống nam xuống Vịnh Panama phía tây nam Thành phố Panama ở phía Thái Bình Dương của đất nước.

Những người chinh phục Tây Ban Nha là những người đầu tiên đến đây vào đầu thế kỷ 16^th kỷ, dẫn đầu bởi Vasco Nunez de Balboa, người đã tìm hiểu về các hòn đảo từ những người bản địa trên đất liền, và quan trọng hơn, đã nghe nói về ngọc trai.

Vì vậy, như những tên cướp biển như Henry Morgan và những người chinh phục không làm như vậy, Balboa và một số nhà thám hiểm Tây Ban Nha khác đã cướp phá nơi này, cuối cùng định cư Contadora - trong tiếng Tây Ban Nha có nghĩa là "nhà đếm" - nơi tất cả những viên ngọc trai mà họ lấy được từ người dân địa phương là đo lường và kiểm đếm trước khi vận chuyển chúng trở lại Tây Ban Nha. (Hai viên ngọc trai từ Quần đảo Ngọc trai hiện đang khét tiếng, bao gồm Ngọc trai Peregrine thuộc sở hữu của Elizabeth Taylor và Ngôi sao Luân Đôn trên vương miện của Nữ hoàng Elizabeth)

Sau khi hết ngọc trai, Contadora trở thành nơi ẩn náu của Johnny Depp, theo phong cách Cướp biển vùng Caribe trong vài thế kỷ nữa, từ đó những kẻ trộm cắp có thể đào hang, cướp bóc và cướp bóc trước khi họ quay trở về nhà quanh Cape Horn đến Châu Âu, tiếp tục đóng góp đến bí ẩn sân khấu của hòn đảo.

Sau đó vào những năm 1960, sau một thế kỷ nữa với mật độ dân cư thưa thớt, một người đàn ông Panama có quan hệ chính trị tên là Gabriel Lewis Galindo đã được giới thiệu với Contadora trong một chuyến đi câu cá sẽ thay đổi mọi thứ.

Trong vòng vài tháng kể từ chuyến thăm đầu tiên, Lewis quyết định mua toàn bộ hòn đảo và cuối cùng lắp đặt tất cả các cơ sở hạ tầng ban đầu để có thể ở được, bao gồm xây dựng tất cả các con đường, sân bay và hệ thống điện nước vẫn còn nguyên vẹn. tại chỗ ngày hôm nay. Ông cũng xây dựng một khu phức hợp rộng lớn ở phía nam của hòn đảo với hơn một dặm bờ sông mà các cháu của ông vẫn sở hữu.

Ngay sau đó, khi tin tức về Contadora bắt đầu rò rỉ, Lewis bắt đầu chia hòn đảo thành nhiều lô để bán cho những người bạn của mình, những người cũng có quan hệ chính trị, những người này lần lượt xây dựng dinh thự của riêng họ ở đây, những người này đã nói với bạn bè của họ, v.v.

Ngày nay, Contadora và 60 bãi biển hoang sơ, khí hậu bình dị, và sự pha trộn gồ ghề giữa rừng rậm, vách đá và vùng nước xanh ngọc lam vẫn là sân chơi của giới thượng lưu Panama giống như khi nó được thành lập bởi Lewis XNUMX năm trước.

Đi vòng quanh hòn đảo bằng xe golf mất khoảng 25 phút, luân phiên chuyển hướng giữa những biệt thự trị giá hàng triệu đô la theo phong cách Hollywood Hills hoàn toàn mới và những ngôi nhà khiêm tốn hơn ban đầu được xây dựng từ những năm 1970 và 80.

“Đây là ngôi nhà nơi Jimmy Carter và (Người đứng đầu Chính phủ Panama) Torrijos đã ký Hiệp ước Kênh đào Panama vào năm 1977,” Adriene Reeve nói với tôi, giảm tốc độ xe golf của chúng tôi và vẫy tay về phía bên phải khi cô ấy đưa tôi đi tham quan hòn đảo . Reeve là Tổng giám đốc của 4 Elements, một cựu ngư dân chuyên nghiệp từ Fort Lauderdale, và được nhiều người coi là “thị trưởng” trên thực tế của Contadora đã sống ở đây hơn 30 năm.

Xa hơn một chút trên đường, cô lại vẫy tay ngay. “Đó là nơi luật sư của Hồ sơ Panama sống. . . Chủ sở hữu của Copa Airlines (hãng hàng không quốc gia của Panama) sống ở đây. . . Và đó là nhà của Shah,” cô tiếp tục, chỉ vào khu nhà nơi Vua Mohammad Reza Pahlavi của Iran sống lưu vong một thời gian ngắn sau cuộc cách mạng Iran năm 1979. Những cư dân nổi tiếng khác của Contadora bao gồm Hoàng tử Albert của Monaco, Filipe Gonzalez, Christian Dior, cựu tổng thống Tây Ban Nha và một số cựu tổng thống Panama khác.

Reeve nói: “Chúng tôi có rất nhiều người hàng xóm thú vị ở đây trong nhiều năm. Nháy mắt.

Tuy nhiên, trong số tất cả các địa danh của Contadora, không có địa danh nào chìm trong tiếng tăm và lịch sử hơn Khách sạn Contadora, trong hơn bốn thập kỷ được cho là một trong những khách sạn nổi tiếng nhất thế giới.

Vào thời hoàng kim, Hotel Contadora về cơ bản là Khách sạn phía Nam của Beverly Hills, tiếp đón những ngôi sao hạng A như Julio Iglesias, Patti Hearst, Jimmy Buffet và John F. Kennedy Jr., cũng như John Wayne, Joe DiMaggio và Ernest Hemingway, những người đã đến vì đánh cá biển sâu.

Hai phần của chương trình truyền hình nổi tiếng “Survivor” cũng như nhiều phần của “The Raft” cũng đã được quay xung quanh Contadora và Quần đảo Ngọc trai.

Kể từ khi khách sạn Contadora đóng cửa cách đây hơn một thập kỷ và rơi vào tình trạng hư hỏng (từ năm ngoái có tin đồn rằng một nhóm phát triển lớn của Panama sẽ thổi luồng sinh khí mới như một khách sạn sang trọng), Contadora vẫn ẩn dật và giữ mình dưới tầm ngắm. ngay cả khi ngày càng có nhiều gia đình triệu phú và tỷ phú Mỹ Latinh đã khám phá ra hòn đảo này và lặng lẽ xây dựng khu phức hợp ven sông rộng lớn tiếp theo.

Đó chính xác là những gì Kiibler và các đối tác của anh ấy đã thấy ở Contadora khi họ bắt đầu xây dựng 4 Elements lần đầu tiên vào năm 2018.

Kiibler nói: “Khi tôi đến đây lần đầu tiên cách đây 10 năm để đi câu cá, điều đầu tiên tôi nghĩ là nơi này rất giống St. Barths. “Những người khác đã so sánh nó với Hamptons của Panamá hoặc Đảo Fisher ở Miami. Những con đường có hình dạng đáng kinh ngạc, cơ sở hạ tầng hạng nhất và mọi thứ đều được chăm sóc cẩn thận. Và sau đó khi tôi biết về lịch sử của nơi này, thật khó để tin rằng không có một nơi tuyệt vời nào để ở—và đó là lúc chúng tôi nhận ra rằng một ngày nào đó đó sẽ là nơi hoàn hảo để ra mắt thứ gì đó ở đây. Sau khi khách sạn Contadora đóng cửa, về cơ bản không có khách sạn cao cấp nào khác trên đảo.”

Tuy nhiên, trong khi Kiibler và các đối tác của anh ấy đang lên kế hoạch tổng thể cho những gì cuối cùng sẽ phát triển thành 4 Nguyên tố, họ đã nhanh chóng phát hiện ra một trong những lý do cho điều đó.

Xây dựng bất cứ thứ gì có thiết kế cao và sang trọng trên một hòn đảo như Contadora không hề dễ dàng. Rất khó để có được các vật liệu thiết kế, các hệ thống phức tạp như hệ thống sưởi sàn bức xạ khó tìm được nguồn cung cấp, và lao động lành nghề để lắp đặt các yếu tố thiết kế biến một khách sạn sang trọng thành một khách sạn sang trọng như sàn lát gạch khảm và đồ gỗ hoàn thiện tinh xảo có thể mất nhiều năm.

Để tái tạo một khu phức hợp đích thực của Bali với tất cả các chi tiết kiến ​​trúc cụ thể đòi hỏi sẽ còn khó khăn hơn.

Vì vậy, Kiibler và các đối tác của mình đã quyết định làm một việc ở Panama mà chưa ai từng làm trước đây: chế tạo sẵn.

Kiibler nhớ lại: “Có một vài lý do khác nhau khiến chúng tôi chọn chế tạo sẵn 4 Elements. “Đầu tiên và quan trọng nhất, sau khi đã xây dựng trên các hòn đảo bên ngoài Thành phố Panamá, chúng tôi đã học được rằng lao động là tất cả. Nếu người quản lý dự án và những người trong công việc không có kinh nghiệm, việc cài đặt các lớp hoàn thiện ở mức độ cao là gần như không thể. Vì vậy, rõ ràng là nếu chúng tôi muốn cung cấp một sản phẩm tinh tế, chúng tôi cần phải sáng tạo hơn và thay đổi hoàn toàn cách chúng tôi xây dựng.”

Cuộc tìm kiếm đó cuối cùng đã đưa cả nhóm quay trở lại Bali, cách Contadora đúng nửa vòng trái đất, nơi họ phát hiện ra một nhà máy nhỏ tên là Natural House Bali.

Kiibler giải thích: “NHB (Natural House Bali) đã có nhiều năm chuyên về các giải pháp nhà lắp ghép cao cấp cho các khu nghỉ dưỡng ở những nơi trên thế giới, nơi việc xây dựng trên những hòn đảo nhỏ ở giữa hư không là phổ biến, những nơi như Quần đảo Maldive. “Họ thuyết phục chúng tôi rằng chúng tôi có thể kiểm soát không chỉ chất lượng thiết kế trong nhà máy mà còn cả thời gian xây dựng. Hầu như sẽ không có chất thải và chúng tôi có thể đảm bảo rằng tất cả vật liệu và gỗ của chúng tôi đều đến từ các nguồn tái tạo được chính phủ chứng nhận, điều này đối với chúng tôi cũng quan trọng không kém. Một phần của câu thần chú thương hiệu 4 Elements là chúng tôi sẽ luôn cung cấp sản phẩm chất lượng cao nhất trong khi bước đi nhẹ nhàng nhất có thể trên hành tinh. Vì vậy, nhiều dự án rửa sạch hình ảnh của họ với tư cách là người quản lý môi trường. Nhưng chúng tôi thực sự ghi nhớ cam kết đó.”

Kết quả cuối cùng của quyết định chế tạo trước của nhóm là có thể xây dựng 4 Elements trong vòng chưa đầy 2 năm ngay cả trong những ngày đầu của đại dịch khi Panama gần như đóng cửa hoàn toàn.

Kiibler và các đối tác của ông cũng biết rằng ngoài kiến ​​trúc và thiết kế nội thất của 4 Elements, họ còn phải nâng cao trải nghiệm của khách hàng mà họ cung cấp để làm cho khu nghỉ dưỡng giống như một nơi cho thuê nghỉ dưỡng sang trọng, riêng tư hơn là chỉ ở tại đó. một khách sạn điển hình.

Điều đó có nghĩa là có nhân viên phục vụ khách 24/7, những chi tiết nhỏ, vô hình như cocktail chào mừng và đốt lửa hoàng hôn mỗi đêm trên bãi biển, có đầu bếp riêng theo yêu cầu và củng cố mối quan hệ đối tác với thuyền trưởng địa phương, hướng dẫn viên lặn biển và các hãng hàng không như bầu trời chí tuyến được thành lập bởi phi công đóng thế Mark Mizrachi, người có thể đưa khách ra vào Contadora dựa trên lịch trình của họ chứ không phải ngược lại.

Tuy nhiên, để hiểu được tiềm năng mà Kiibler và các đối tác của anh ấy đã nhìn thấy ban đầu khi tung ra thương hiệu 4 Elements của họ trên Contadora—và những gì nó có thể làm để thúc đẩy tương lai của ngành khách sạn, bất động sản và sự bền vững ở Mỹ Latinh—cũng cần phải hiểu Panama .

So với Costa Rica ở phía bắc, nơi từng là điểm đến của những người nước ngoài, người về hưu và những người tìm kiếm phiêu lưu ở Trung Mỹ trong hơn ba thập kỷ nhờ hoạt động tiếp thị tuyệt vời, Panama cho đến nay đã hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ xếp hạng C trong việc kể về chính mình. câu chuyện.

Ngoài những bãi biển và sự đa dạng sinh học, Costa Rica không có nhiều thứ khác để hét lên từ các đỉnh núi (không xúc phạm; tôi yêu Costa Rica). San Jose, thủ phủ của nó, mang tính lịch sử, an toàn và ổn định; nhưng xa tầm quốc tế.

Mặt khác, Thành phố Panama trông giống như Miami khi bạn bay vào đó. Những tòa nhà cao bằng kính lấp lánh cào vào những đám mây trên vách đá của Thái Bình Dương. Nhiều ngân hàng và trụ sở công ty toàn cầu. Những người khác là các công ty luật quốc tế.

Phần còn lại cô lập những người giàu có và nổi tiếng ở Mỹ Latinh trong những căn hộ áp mái sang trọng, những người đã làm nên vận may ở Venezuela, Argentina, Peru, Brazil và Colombia trong lĩnh vực khai thác mỏ, dệt may và sản xuất, nhưng từ lâu đã nhận ra rằng Panama là nơi tốt nhất để dừng chân của họ. tiền để bảo vệ nó khỏi nhà độc tài không ổn định tiếp theo hoặc sự mất giá tiền tệ ở nước họ.

Phía đông nam của trung tâm thành phố, quận lịch sử bốn thế kỷ của Thành phố Panama, hay còn gọi là “Casco Antiguo” là một trong những điểm nóng thú vị nhất, đang phát triển của Mỹ Latinh, đã được chỉ định là Di sản Thế giới của UNESCO và gần đây đã được cải tạo hầu như từ đầu. Nó hiện là tâm điểm của nền ẩm thực và lòng hiếu khách đẳng cấp thế giới của Panama, với vô số câu lạc bộ đêm, nhà hàng từng đoạt giải thưởng, cửa hàng nhỏ cao cấp và khách sạn cao cấp cùng với Nhà hát Quốc gia Panama và Dinh Tổng thống.

Xa hơn một chút bên ngoài thị trấn cũng là Viện nghiên cứu nhiệt đới Smithsonian (STRI), một trong những tổ chức khoa học nhiệt đới hàng đầu thế giới, cùng với nhiều màu sắc do Frank Gehry thiết kế Bảo tàng sinh học, hay bảo tàng đa dạng sinh học.

Không có sự tái phát triển hay thành công tài chính nào là ngẫu nhiên—đó là lý do tại sao theo bản năng, Kiibler biết rằng “thời điểm” hiện tại của Panama luôn là điều không thể tránh khỏi và cuộc chơi lâu dài của ông cuối cùng sẽ được đền đáp.

“Sân của Panama thực sự rất đơn giản,” anh ấy nói với tôi. “Đây là quốc gia duy nhất ở Mỹ Latinh có cơ sở hạ tầng hàng đầu thế giới, an ninh đầu tư, bệnh viện và hệ thống chăm sóc sức khỏe đẳng cấp thế giới, rừng rậm, câu cá và lặn biển sánh ngang với bất kỳ thứ gì ở Costa Rica hoặc Mexico, dễ dàng tiếp cận từ mọi nơi ở Hoa Kỳ và nhiều chuyến bay mỗi ngày đến gần như toàn bộ thế giới. Khi bạn cộng tất cả những thứ đó lại, không có nơi nào giống như vậy trên thế giới chưa được khám phá.”

Có hai lý do cho việc này.

Đầu tiên là kênh đào Panama do Mỹ xây dựng và điều hành trong gần một thế kỷ, cùng với sự hiện diện của quân đội để bảo vệ nó.

Kênh đào Panama kết nối Đại Tây Dương và Thái Bình Dương tại điểm hẹp nhất của đất nước và hỗ trợ đầy đủ 2/3 tổng lượng thương mại toàn cầu vận chuyển hàng ngày qua các âu thuyền của nó, bao gồm cả các tàu chở dầu siêu lớn nhất thế giới nhờ việc mở rộng kênh đào thứ hai được hoàn thành vào năm 2016 .

Điều này mang lại cho Panama sức mạnh địa chính trị vượt trội bất đối xứng với quy mô và dân số của nó, tương tự như Nhật Bản hoặc Singapore khi nói đến sản xuất hoặc ngân hàng quốc tế. Điều đó cũng có nghĩa là mặc dù Hoa Kỳ chính thức từ bỏ quyền kiểm soát kênh đào trở lại Panama vào ngày 31 tháng 1999 năm XNUMX, nhưng Hoa Kỳ vẫn có ảnh hưởng to lớn đối với quốc gia này về mặt chính trị và quân sự, bao gồm cả quyền giành lại quyền kiểm soát kênh đào trong trường hợp có bất kỳ mối đe dọa nào đối với tính trung lập của nó, giống như nói một tàu ngầm hạt nhân của Nga đe dọa chuỗi cung ứng toàn cầu ở cả hai đầu.

Lý do thứ hai cho sự ổn định và thành công của Panama là đồng tiền chính thức của quốc gia này là đồng đô la Mỹ, không chỉ đơn giản là “gắn kết” với nó như các loại tiền tệ toàn cầu khác để tạo ra vẻ ổn định tài chính, nhưng chắc chắn không thể ngăn chặn tình trạng tháo chạy khỏi các ngân hàng nếu có một cú sốc cho hệ thống.

Dài hạn đó là hai tài sản quan trọng cho sự phát triển của Panama so với các nước láng giềng Trung Mỹ và Caribe.

Khi có sự ổn định tài chính ở các thị trường mới nổi, các tập đoàn đa quốc gia có xu hướng đi theo. Vì vậy, không có gì ngạc nhiên đối với bất kỳ ai chú ý đến hầu hết các công ty lớn nhất thế giới như Halliburton (năng lượng), Cemex của Mexico (nhà sản xuất xi măng lớn nhất thế giới), Copa Airlines (hãng hàng không lớn nhất Mỹ Latinh), Proctor & Gamble và Hyundai đã nhận thấy Panama là liều thuốc chữa bách bệnh của công ty, mang đến chất lượng cuộc sống cao, thuế thấp và vị trí trung tâm, chiến lược với khả năng tiếp cận trực tiếp với 400 triệu người tiêu dùng Mỹ Latinh.

Sự ổn định tài chính và cơ sở hạ tầng thuộc hàng đầu thế giới của Panama cũng đã khiến nước này trở thành thiên đường cho dòng vốn từ các quốc gia Mỹ Latinh khác, từ đó thúc đẩy một loạt sự bùng nổ phát triển trong hai thập kỷ qua, đó là Thành phố Panama và các hòn đảo như Contadora và Bocas del Toro. để trở thành một trong những thị trường bất động sản quốc tế nóng nhất tiếp theo trên thế giới.

Kiibler giải thích: “Hầu hết các nước Mỹ Latinh đã trở nên hoặc vẫn còn bất ổn về chính trị và tài chính, “Vì vậy, Panama thực sự là một ngọn hải đăng để mọi người đầu tư, mua bất động sản và mở tài khoản ngân hàng dựa trên đồng đô la. Khoản đầu tư đó đã ổn định trong hơn một thập kỷ qua. Nhưng kể từ cuộc bầu cử gần đây ở Brazil và Colombia, nó đang tăng tốc - đặc biệt là vì Miami, nơi luôn là nơi lý tưởng để người Mỹ Latinh trú ẩn cho sự giàu có của họ đã trở nên quá đắt đỏ. Panamá đã đạt đến đỉnh điểm bất chấp chính nó. Costa Rica là một nơi tuyệt vời để đến thăm và nó được quảng bá rất tốt, nhưng nó chẳng có gì ở Panama. Vì vậy, dần dần, từng chút một, Panamá cuối cùng cũng nhận được sự công nhận xứng đáng.”

Tất cả những điều đó đặt ra một câu hỏi rõ ràng nhất: với tổng thể các nguồn lực tự nhiên, tài chính và địa chính trị của Panama, tại sao “thời điểm” của đất nước không xảy ra sớm hơn?

Kiibler nói, một phần của câu trả lời là sự thờ ơ trong lịch sử mà đôi khi đã dẫn đến sự thờ ơ của quốc gia. Các quốc gia láng giềng như Nicaragua, Costa Rica, Belize và Colombia không có kênh đào, ngành ngân hàng phát triển mạnh và an ninh tài chính và chính trị chặt chẽ của Hoa Kỳ không có lựa chọn nào khác ngoài việc tự vươn lên bằng chính chiến lược của mình và thúc đẩy du lịch.

Mặt khác, Panama trong nhiều thập kỷ vẫn ổn “như hiện tại”. Trong khi phần còn lại của Mỹ Latinh phải vật lộn với tình trạng bất ổn, thì Panama là địa điểm bình thường lâu năm của lục địa, nơi không có nhiều thay đổi.

Điều đó có nghĩa là gì đối với nhiều chính quyền tổng thống kế tiếp nhau là sự kém cỏi và bỏ lỡ cơ hội khi nói đến thời điểm và tận dụng tài sản bẩm sinh của đất nước để tăng trưởng, đa dạng hóa và ổn định hơn.

Tuy nhiên, không điều nào trong số này ngăn cản Kiibler hoặc 4 Elements vượt xa mọi kỳ vọng về lượng đặt phòng, tỷ lệ lấp đầy và đánh giá—mà đối với Kiibler, điều này đã tạo ra bằng chứng quan trọng về khái niệm cho thương hiệu và tiềm năng của ngành khách sạn của Panama.

“Ngay từ đầu trong vài tháng đầu tiên sau khi chúng tôi khai trương vào năm 2021, khách của chúng tôi chủ yếu là người Panama và chúng tôi có rất nhiều phòng trống chủ yếu là do Covid kéo dài,” Emanuel Lyons nhớ lại. “Nhưng trong vòng vài tháng, chúng tôi bắt đầu thấy một đám đông quốc tế thực sự bắt đầu tham gia và chúng tôi đã từ chối mọi người. Giờ đây, chúng tôi đã có khách từ mọi quận ở Châu Mỹ, Châu Âu và Châu Á. Tuy nhiên, sự tăng trưởng lớn nhất mà chúng tôi bắt đầu thấy đến từ Hoa Kỳ. Phần ấn tượng là chúng tôi đã không làm gì để tiếp thị 4 Elements ngoài trang Instagram của riêng mình một cách tự nhiên. Cho đến nay, đó là một chiến dịch truyền miệng nên chúng tôi quyết định tiếp tục để khu nghỉ dưỡng tự lên tiếng.”

Nhờ thành công của nhóm trên Contadora và tung ra một số khách sạn cao cấp khác như Bocas Bali và Hyatt's La Compania ở Casco Antiguo, 4 Elements và “khoảnh khắc” của Panama cuối cùng cũng đã thu hút sự chú ý của Phố Wall. Vì vậy, nếu bạn tin rằng “nếu bạn xây dựng nó, họ sẽ đến” áp dụng nhiều cho vốn cũng như cho bất động sản, thì điểm bùng phát của Panama đang đến gần nhanh hơn nhiều so với dự đoán của bất kỳ ai.

John Lowry, người sáng lập và CEO của Thủ đô Spartan, một ngân hàng đầu tư hàng đầu có trụ sở tại Manhattan đang tài trợ cho dự án 4 phòng tiếp theo của 100 Elements tại Bocas del Toro ở phía Ca-ri-bê của Panama, dự án này cũng sẽ bao gồm một thành phần bất động sản nhà ở có thương hiệu.

“Sự đa dạng của địa hình và rừng rậm. Những bãi biển cát trắng và làn nước trong xanh như pha lê. Lặn biển, câu cá thể thao cúp, xem cá voi và chèo thuyền kayak. Lịch sử lặn ngọc trai, cướp biển và những người như Rockfellers, John Wayne, Kennedys, Ernest Hemingway, Marilyn Monroe và Joe Dimaggio đều đến đây trong nhiều năm. Con kênh. Tất cả những điều này không hội tụ ở bất kỳ nơi nào khác trên thế giới. Và thực tế là ngày nay Panama vẫn còn tương đối 'chưa được khám phá' có khả năng thay đổi mọi thứ khi nói đến du lịch, khách sạn và bất động sản ở Mỹ Latinh.

Điều này đặt ra câu hỏi rõ ràng nhất tiếp theo: tiếp theo là gì? Nếu “thời điểm” của Panama đã thực sự đến và một thế hệ khách sạn boutique mới và các dự án phát triển bất động sản như 4 Elements là tương lai của nó, thì điều đó có ý nghĩa gì đối với đất nước?

Đầu tiên và quan trọng nhất, theo Raul Ferrer, người đồng sáng lập 4 Elements và Phó chủ tịch cấp cao của SDRI, việc làm—chứ không chỉ những công việc ngắn hạn trong lĩnh vực xây dựng. Du lịch là ngành đóng góp lớn nhất cho GDP của đất nước Costa Rica. Panama có thể sao chép mô hình đó mà không chớp mắt. Việc làm dài hạn khi lĩnh vực khách sạn của nó phát triển cũng sẽ dẫn đến cơ sở thuế ổn định hơn và đa dạng hóa nền kinh tế ngoài ngân hàng nước ngoài và kênh đào.

Nó cũng sẽ làm nổi bật Panama với tư cách là một trong những nơi tốt nhất tiếp theo trên thế giới để nghỉ hưu, đây là một trong những danh hiệu được tìm kiếm nhiều nhất mà các quốc gia như Bồ Đào Nha và Costa Rica tranh giành hàng năm.

Kiibler tiếp tục: “Khi mọi người đến thăm một địa điểm và yêu thích nó, chắc chắn họ muốn có một phần của nó. “Và cuối cùng họ muốn trở thành một phần của nó khi họ già đi. Khách sạn nuôi sống bất động sản trong một cơn lốc. Costa Rica đã thành thạo mô hình này từ nhiều thập kỷ trước. Và Panama cũng đang trên đà thực hiện điều đó, điều này rất tốt cho nền kinh tế và rất tốt cho tương lai của đất nước.”

Đối với 4 Elements và nơi SDRI với tư cách là một công ty phù hợp với “thời điểm” mới của Panama, Kiibler lạc quan rằng họ đã đặt mình vào tâm điểm của một cơn bão hoàn hảo.

Anh ấy nói với tôi: “Ngoài việc chuẩn bị ra mắt 4 Elements thứ hai của chúng tôi ở Bocas del Toro, chúng tôi cũng đang lên kế hoạch ra mắt một thương hiệu khách sạn khác có tên là Sachsen. “Nó hoàn toàn trái ngược với 4 Elements về mặt dịch vụ và thiết kế. Đó là sự kết hợp giữa ký túc xá và khách sạn hướng đến thị trường Millennial với dịch vụ hạn chế nhưng có nhiều tiện nghi.”

Đối với “thời điểm” của Panama, Kiibler nói, chưa bao giờ có thời điểm nào tốt hơn để đất nước tận dụng thời cơ tốt nhất và mang lại lợi nhuận cho những nơi như Costa Rica.

“Panama đã tiếp tục phát triển và trưởng thành một cách thầm lặng trong 20 năm qua. Đó là một nỗ lực rễ cỏ chậm. Nhưng có một tâm trạng và cảm giác rõ ràng rằng chúng ta đang ở điểm bùng phát. Lời đã hết. Các chương trình như 'Caribbean Life', 'House Hunters International' và 'Naked and A Fear' liên tục quay phim tại đây. Các thương hiệu khách sạn toàn cầu đang xem xét kỹ lưỡng chúng tôi tại đây. Nếu bạn so sánh Panamá với một trận đấu bóng chày, thì Costa Rica đã ở cuối hiệp thứ chín. Chúng tôi vẫn đang ở những hiệp đấu đầu tiên và bầu trời là giới hạn.”

Chơi bóng.

• Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Khuếch đại kiến ​​thức. Truy cập Tại đây.
• nguồn: https://www.forbes.com/sites/petertaylor/2023/01/09/panama-is-finally-having-its-moment-that-could-change-latin-american-real-estate-and-hospitality-forever/