Những vị khách đáng sợ nhất của bạn tối nay có thể là Samara trong The Ring, Ghostface trong Scream hoặc The Black Phone's Grabber, nhưng những tuần và tháng sắp tới có thể mang đến những viễn cảnh đáng sợ hơn nhiều đến trước cửa nhà bạn - từ một “cơn bão bất ngờ” trước cháy rừng, động đất hoặc thảm họa khác – với những tác động có thể thay đổi cuộc sống đối với ngôi nhà và cuộc sống của bạn. Tôi hy vọng độ dài của bài viết này không làm bạn sợ hãi! Vui lòng chuyển sang các phần liên quan cho ngôi nhà của bạn hoặc đọc toàn bộ nội dung sau khi lũ trẻ đã no bụng.

Chúng ta có thể lên kế hoạch cho những “nỗi sợ hãi” Halloween bằng bát kẹo và cho mùa bão với một số kế hoạch để giảm thiểu thiệt hại. Những người trong chúng ta sống gần các đường đứt gãy có thể hy vọng rằng những ngôi nhà của chúng ta được xây dựng theo quy chuẩn động đất ở Bờ Tây sẽ tốt hơn những ngôi nhà chạy dọc theo chúng trong trận động đất kinh hoàng ở Thổ Nhĩ Kỳ vào tháng XNUMX năm ngoái. Chúng tôi cũng hy vọng rằng trận cháy rừng sẽ không quét qua khu vực lân cận của chúng tôi như đã xảy ra ở nhiều khu vực khác và chờ đợi các tiêu chuẩn mới tiềm năng để giải quyết nguy cơ ngày càng tăng này. Họ có thể không đủ!

Như Timothy Archambault, Kiến trúc Oppenheimgiám đốc khu vực Châu Mỹ của Mỹ, đã nhận xét trong văn bản trả lời các câu hỏi của tôi, “Quy tắc xây dựng thường cung cấp cơ sở cho các tiêu chuẩn xây dựng, nhưng chúng không phải lúc nào cũng giải quyết được đầy đủ các thách thức do các hiện tượng thời tiết khắc nghiệt gây ra”. Anh ấy nên biết! Kiến trúc sư có trụ sở tại Miami thiết kế nhà cho khách hàng ở Florida và California, hai khu vực thường xuyên xảy ra thiên tai.

Cảnh báo

Vào tháng 2022, các Mỹ Viện Kiến trúc sư xuất bản nó Khả năng phục hồi trong môi trường xây dựng báo cáo khẳng định rằng quy tắc cuộc họp không đảm bảo rằng tòa nhà sẽ chịu được các tác động của thiên nhiên. Và như tôi đã viết trong không gian này hai tháng sau, một số lực lượng đó đang tăng cường.

Kathleen Lane, giám đốc quản lý hành động vì khí hậu của AIA dự đoán rằng báo cáo sẽ thúc đẩy hoạt động xây dựng bền vững hơn và giáo dục nhiều chủ nhà hơn về những lợi ích của nó. Cô ấy đã thấy những người xây dựng kết hợp các tính năng linh hoạt hơn vào ngôi nhà và cộng đồng của họ, cô ấy chia sẻ trong một email.

Trang trại Babcock, nơi đã thiết kế khả năng phục hồi cho khu phát triển Tây Nam Florida sau khi cơn bão Charley tàn phá khu vực năm 2004, đã vượt qua Cấp độ 5 Ian năm ngoái với mức thiệt hại tối thiểu và sự quan tâm tối đa của người mua; điều này cũng có thể sẽ thúc đẩy việc xây dựng nhà mới kiên cường hơn khi thị trường chú ý.

“Babcock Ranch chứng minh rằng việc thiết kế để có khả năng phục hồi mang lại nhiều lợi ích,” Lindsay Brugger, phó chủ tịch phụ trách khả năng phục hồi đô thị tại Viện đất đô thị trong một cuộc phỏng vấn qua email. “Các biện pháp phục hồi không chỉ có thể làm giảm nhu cầu sửa chữa sau thảm họa và giảm thiểu sự gián đoạn mà còn có thể nâng cao khả năng tiếp thị và danh tiếng của dự án phát triển.” Bà cho biết, các nhà phát triển hiểu biết đang nắm bắt cơ hội bằng cách thực hiện các chiến lược thiết kế linh hoạt để giải quyết các rủi ro cục bộ. Để giúp họ, ULI gần đây đã đưa ra Bộ công cụ phát triển khả năng phục hồi. Mặc dù được tạo ra cho ngành nhưng nó chứa đựng những hiểu biết sâu sắc cũng có thể giúp ích cho chủ nhà.

Thiên tai gây ra một số thách thức lớn nhất trong cuộc sống của chúng ta. Khi bạn đánh giá cao rằng các quy tắc xây dựng được viết để giúp một tòa nhà tồn tại sau thảm họa đủ lâu để những người cư ngụ có thể trốn thoát, bạn bắt đầu đánh giá cao giá trị của việc lập kế hoạch phục hồi để giúp mọi người quay trở lại nhà của họ sớm hơn với ít thiệt hại hơn. Điều đó đặc biệt hữu ích cho những người cũng đang phải đối mặt với các vấn đề y tế và khuyết tật.

Các Chi Phí và Ích Lợi

Archambault nhận xét: “Các cuộc trò chuyện với chủ nhà đã phát triển khi mối lo ngại về biến đổi khí hậu và các hiện tượng thời tiết khắc nghiệt ngày càng rõ rệt hơn”. Anh ấy thấy khách hàng lo lắng về việc bảo vệ ngôi nhà và khoản đầu tư của họ. Đồng thời, họ đang cân nhắc chi phí ban đầu cao hơn để xây dựng khả năng phục hồi, ông chia sẻ. Kiến trúc sư nói thêm: “Điều quan trọng là phải nhấn mạnh đến việc tiết kiệm lâu dài và bảo vệ khỏi những thảm họa tiềm ẩn”. “Ngày càng có nhiều hiểu biết rằng đầu tư vào khả năng phục hồi có thể giúp giảm chi phí bảo hiểm và tăng giá trị tài sản.”

Khả năng phục hồi bão và lốc xoáy

Việc bổ sung các tính năng phục hồi cho ngôi nhà của bạn có thể giúp bạn sử dụng lại sớm hơn sau khi một cơn bão quét qua thị trấn của bạn. “Đối với bão, giải pháp này có thể bao gồm các cửa sổ chống va đập có thể chịu được các mảnh vụn bay, vật liệu lợp gia cố để ngăn gió thổi lên và hệ thống neo an toàn để giữ cho cấu trúc nguyên vẹn khi gió lớn,” Lane của AIA khuyên. Bà nói thêm: “Khả năng chống lốc xoáy có thể được cải thiện thông qua hệ thống tường và mái được gia cố, bao gồm cả nơi trú bão hoặc phòng an toàn trong nhà”. đại ca đề xuất khung bê tông cốt thép hoặc thép, nâng ngôi nhà lên cao hơn mực nước lũ và cửa chớp chống bão vào danh sách các lựa chọn.

Brugger chỉ ra các yếu tố như cồn cát, hệ thống thoát nước mưa dưới lòng đất, móng sâu, nhà trên cao và cửa sổ chống bão, vách ngoài và ván lợp trong một cộng đồng đi qua giếng Superstorm Sandy và buồng chứa nước mưa dưới lòng đất, hệ thống quang điện mặt trời và máy phát điện dự phòng điều đó đã giúp một người khác vượt qua cơn bão Maria mà không bị tổn hại gì. Mặc dù một số tính năng có khả năng phục hồi này đã được lên kế hoạch trong giai đoạn phát triển và xây dựng, việc bổ sung hệ thống năng lượng mặt trời với pin dự phòng, phòng an toàn và vật liệu mái hoặc vách ngoài mới cũng có thể được thực hiện như một phần trong quá trình nâng cấp ngôi nhà.

Khả năng chống lũ lụt

Vì nhiều cơn bão gây ra lũ lụt nên các vật liệu nội thất chịu được sự tấn công dữ dội này tốt hơn cũng có thể giúp ngôi nhà phục hồi nhanh hơn và với chi phí thấp hơn. Lane khuyên: “Để có khả năng chống lũ lụt, điều này thường liên quan đến việc nâng cao nền móng để ngăn nước xâm nhập, sử dụng vật liệu chống lũ cho tường và sàn, đồng thời cải thiện khả năng cách nhiệt để giảm thiểu thiệt hại tiềm ẩn do nước gây ra và các vấn đề đóng băng”. Ở nhiều vùng dễ bị lũ lụt trong nước, gạch sứ có thể hoạt động tốt như vật liệu sàn và tường đàn hồi. (Đó là lý do tại sao rất nhiều buồng tắm vòi sen được bọc trong đó.) Nó cũng có khả năng chịu nhiệt và chống sương giá cho tấm ốp bên ngoài.

Khả năng phục hồi cháy rừng

Khi mùa cháy rừng kéo dài và dữ dội hơn, các giải pháp phục hồi cho các gia đình và cộng đồng có thể tăng khả năng sống sót. “Điều này có thể liên quan đến vật liệu vách ngoài chống cháy, vật liệu lợp không cháy như kim loại hoặc ngói và hệ thống thông gió chống than hồng ngăn than hồng xâm nhập vào nhà qua lỗ thông hơi hoặc các lỗ hở khác.” Điều này sẽ giúp ngôi nhà không bị cháy. Lane cũng lưu ý rằng việc dọn sạch không gian có thể phòng thủ xung quanh ngôi nhà bằng thảm thực vật và các vật liệu dễ cháy khác có thể giúp làm chậm sự lan rộng của đám cháy và hỗ trợ lính cứu hỏa cứu ngôi nhà của bạn.

“Cuối cùng,” giám đốc điều hành AIA gợi ý, “làm cứng ngôi nhà bằng cách làm cho nó có khả năng chống cháy tốt hơn. Điều này có thể được thực hiện bằng cách lắp đặt các cửa sổ và cửa ra vào chống cháy, bịt kín mọi khe hở xung quanh nhà và lắp đặt các vòi phun nước chữa cháy.”

ULI cũng đề xuất thiết kế và vật liệu cảnh quan chống cháy và tấm lợp loại A, có thể được làm từ nhiều vật liệu (bao gồm ngói và kim loại) đều đáp ứng tiêu chuẩn chống cháy cao nhất.

Khả năng phục hồi động đất

Động đất đưa ra rất ít hoặc không có thông báo về sự xuất hiện của chúng, vì vậy việc chuẩn bị sẵn sàng để tự mình xử lý cho đến khi các dịch vụ khẩn cấp có thể đến với bạn có thể là cứu cánh. (Tôi đã bao gồm các liên kết đến hướng dẫn chuẩn bị trong Sức khỏe theo thiết kế phần bổ sung trực tuyến của cuốn sách.) Nhưng có những thay đổi bạn có thể thực hiện đối với ngôi nhà của mình để tăng khả năng phục hồi. Brugger của ULI đã chỉ ra sự phát triển hoàn toàn bằng điện ở San Francisco với các tấm pin mặt trời. Bà lưu ý: Một trong những lợi ích liên quan đến động đất của một ngôi nhà sử dụng hoàn toàn bằng điện là loại bỏ “nguy cơ nổ và rò rỉ khí mê-tan có thể xuất phát từ các đường ống dẫn khí đốt tự nhiên bị hư hỏng do động đất”. Điện khí hóa là điều mà bất kỳ chủ nhà nào cũng có thể đạt được – và hiện đang có những ưu đãi tài chính để nhiều người làm điều đó.

Nếu bạn đang xây dựng một ngôi nhà mới, bạn có thể sử dụng khả năng phục hồi sau động đất mới nhất và tốt nhất. Archambault khuyên: “Các phương pháp xây dựng nên bao gồm nền móng gia cố, tường chịu cắt và hệ giằng kết cấu”. “Việc kết hợp các bộ cách ly hoặc bộ giảm chấn nền có thể giảm thiểu lực địa chấn. Ông lưu ý rằng việc sử dụng các vật liệu linh hoạt, đàn hồi trong xây dựng, chẳng hạn như khung thép hoặc bê tông cốt thép, có thể tăng cường khả năng chống động đất, đồng thời cho biết thêm đối với những người đang mua nhà bán lại hoặc đã có nhà ở vùng có địa chấn, “Việc trang bị thêm khả năng chống động đất phù hợp cho những ngôi nhà cũ là Cũng rất quan trọng."

Vấn đề bảo hiểm

Có rất nhiều báo cáo về việc các công ty bảo hiểm lớn rút khỏi các thị trường có rủi ro cao như California và Florida, khiến quá trình mua nhà càng trở nên khó khăn hơn đối với hàng triệu người Mỹ. Nhưng cũng có một số lợi ích mới liên quan đến bảo hiểm dành cho chủ nhà bổ sung các biện pháp nâng cao khả năng phục hồi cho tài sản của họ.

Archambault nhận xét: “Các công ty bảo hiểm đang ngày càng đưa ra các biện pháp khuyến khích để chủ động giảm thiểu rủi ro”. “Điều này bao gồm giảm giá cho những chủ nhà đầu tư vào các công nghệ như hệ thống phát hiện rò rỉ được kết nối Wi-Fi hoặc hệ thống an ninh nhà thông minh. Những biện pháp này giúp giảm nguy cơ thiệt hại tài sản và có thể dẫn đến giảm phí bảo hiểm.”

Một nhóm ngành đã phát triển một bộ tiêu chuẩn về khả năng phục hồi mà họ gọi là được tăng cường để tăng khả năng chống chịu bão hoặc lốc xoáy của công trình. Theo Ian Giammanco, nhà khí tượng học nghiên cứu chính tại the Viện Bảo hiểm Doanh nghiệp & An toàn Gia đình. “Chủ nhà nên nói chuyện với đại lý bảo hiểm của họ để tìm hiểu thêm về các ưu đãi hiện có.”

Ông nói thêm, cháy rừng là một thảm họa khác mà IBHS giải quyết và chỉ ra nó Wildfire Nhà chuẩn bị, sự chỉ định tự nguyện với các hành động giảm nhẹ mà chủ nhà có thể thực hiện để giảm thiểu rủi ro của mình. “Sở Bảo hiểm California (CDI) hiện đang xem xét hồ sơ báo giá của các công ty bảo hiểm bao gồm các khoản giảm giá theo quy định của khuôn khổ An toàn hơn từ cháy rừng của CDI,” Giammanco đưa tin, đồng thời đề cập rằng các hành động khuôn khổ của tiểu bang dựa trên nghiên cứu của IBHS. “Chủ nhà có thể muốn liên hệ với đại lý bảo hiểm của họ để tìm hiểu thêm về các ưu đãi hiện có.”

Những từ cuối

Như Lane của AIA đã nhận xét: “Điều quan trọng là phải nhận ra rằng khả năng phục hồi không chỉ giới hạn ở các mối nguy hiểm tự nhiên. Nó mở rộng để bao gồm nhiều yếu tố gây căng thẳng khác nhau mà các gia đình và cộng đồng một gia đình phải đối mặt, chẳng hạn như các vấn đề như nhà ở giá rẻ, cấu trúc cũ kỹ và mực nước biển dâng cao. Cuộc trò chuyện cũng nên xoay quanh việc xây dựng ngôi nhà của các cộng đồng kiên cường thành những khu dân cư dành cho một gia đình, giải quyết các khía cạnh vật chất và kinh tế xã hội của khả năng phục hồi.”

Archambault đồng ý: ““Việc lập kế hoạch và chuẩn bị ở cấp cộng đồng là rất quan trọng để có khả năng phục hồi, vì thảm họa thường ảnh hưởng đến toàn bộ khu vực lân cận. Những nỗ lực hợp tác có thể mang lại những cộng đồng mạnh mẽ hơn và kiên cường hơn.”

Tôi đồng ý với cả hai chuyên gia kiến ​​trúc này; Khi khu phố của chúng tôi chứng kiến ​​một vụ nổ súng vào cuối tuần trước, việc có một nhóm cộng đồng để chia sẻ thông tin và an ủi là điều vô giá.

Ba năm sau khi một trận đại dịch đẩy chúng tôi vào nhà, tôi đã thêm một chương thưởng đến cuốn sách Wellness by Design năm 2020 của tôi do Simon & Schuster xuất bản. Bao gồm một phần về khả năng phục hồi là phải!

• Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Trao quyền cho chính mình. Truy cập Tại đây.
• PlatoAiStream. Thông minh Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
• Trung tâmESG. Than đá, công nghệ sạch, Năng lượng, Môi trường Hệ mặt trời, Quản lý chất thải. Truy cập Tại đây.
• PlatoSức khỏe. Tình báo thử nghiệm lâm sàng và công nghệ sinh học. Truy cập Tại đây.
• nguồn: https://www.forbes.com/sites/jamiegold/2023/10/31/resilience-features-can-make-hurricanes-wildfires-other-disasters-less-scary/