Việc bán nhà có thể tốn rất nhiều công sức, đặc biệt là trong một thị trường cạnh tranh. Ý tưởng bán nhà với ít rắc rối hơn và kiếm được nhiều tiền hơn nghe có vẻ hấp dẫn. Rốt cuộc, không ai thích giao dịch với các đại lý bất động sản, người mua, đàm phán hoặc kiểm tra nhà.

Ngày nay, nền tảng trực tuyến và iBuyers đang là xu hướng tăng trưởng. Họ hứa hẹn việc bán hàng dễ dàng và lợi nhuận lớn. Nhưng chúng có đáng không? Và họ có thực hiện đúng những gì họ hứa không?

Trong bài viết này, chúng ta sẽ xem xét 72SOLD, một nền tảng trực tuyến đang phát triển hứa hẹn một cách dễ dàng hơn để bán nhà của bạn mà không phải hy sinh giá. Chúng tôi đang tiến hành phân tích toàn diện các đánh giá 72SOLD và dịch vụ của họ, vì vậy bạn không cần phải làm vậy!

72SOLD là gì?

72SOLD là công ty bất động sản có trụ sở tại Scottsdale, Arizona. Công ty hứa hẹn mang lại kết quả bán hàng vượt trội thông qua chương trình bán bất động sản độc đáo chỉ trong XNUMX ngày.

Thay vì làm theo một điển hình thời điểm bán nhà liên quan đến việc chuẩn bị một ngôi nhà để bán, niêm yết nó, mở nhà và sau đó đàm phán một thỏa thuận, thường mất vài tháng, 72SOLD rút ngắn quy trình bán hàng chỉ trong tám ngày.

72SOLD không phải là iBuyer như Opendoor hay Offerpad. Công ty này là một công ty bất động sản bình thường làm việc với các đại lý bất động sản và liệt kê các ngôi nhà trên MLS. Tuy nhiên, họ tiếp cận hoạt động tiếp thị của mình theo cách khác nhằm cố gắng thu hút càng nhiều sự quan tâm từ người mua trong một khoảng thời gian ngắn.

Miễn là một ngôi nhà đã sẵn sàng để được rao bán (có nghĩa là nó không cần sửa chữa hay dọn dẹp gì nhiều), 72SOLD hứa sẽ bán nó trong 72 giờ.

Nếu bạn tham gia 72SOLD, bạn sẽ làm việc với một đại lý bất động sản địa phương, người sẽ tổ chức một ngôi nhà mở và giúp bạn thương lượng việc mua bán của mình. Quy trình của họ tương tự như làm việc với một đại lý truyền thống; nó chỉ diễn ra trong một trò chơi thời gian cô đọng. 

72SOLD có phải là nhà môi giới giảm giá không?

72SOLD không phải là một môi giới chiết khấu và không cung cấp phí hoa hồng thấp hơn mức tiêu chuẩn ngành. Chi phí của họ vẫn ở mức trung bình từ 5-6%, điều này được họ chứng minh bằng số tiền họ chi cho chiến lược tiếp thị cô đọng của mình.

Những người bán muốn tiết kiệm tiền hoa hồng bất động sản không nên làm việc với 72SOLD.

72SOLD hoạt động như thế nào?

72SOLD là một công ty môi giới bất động sản đầy đủ có trụ sở tại Scottsdale, AZ. Tuy nhiên, họ đang nhanh chóng mở rộng sang các thị trường khác và tạo mối quan hệ với các nhà môi giới khác. Gần đây, họ đã thiết lập mối quan hệ với Keller Williams với tư cách là đối tác môi giới bất động sản, cho phép họ mở rộng phạm vi tiếp cận hầu hết các thị trường bất động sản ở Hoa Kỳ.

Vì vậy, làm thế nào nó hoạt động? Bạn sẽ luôn có chút nghi ngờ khi các công ty nói với bạn rằng họ có một quy trình riêng nhưng không tiết lộ đầy đủ quy trình đó cho người mua tiềm năng.

Vì vậy, hãy chia nhỏ các bước bán hàng với 72SOLD.

Bước một: Truy cập trang web 72SOLD

Nếu muốn hợp tác với 72SOLD và truy cập trang web của họ, bạn sẽ được yêu cầu nhập địa chỉ của mình vào trang đích báo giá của họ.

Trang web làm cho có vẻ như người dùng sẽ nhận được một báo giá do thuật toán tạo ra, giống như Zillow hoặc Redfin, tuy nhiên, thực tế không phải vậy. Sau khi cung cấp địa chỉ, chi tiết tài sản và thông tin liên hệ, bạn sẽ được yêu cầu chờ báo giá.

Bước hai: Nói chuyện với đại lý bất động sản

Điều 72SOLD không trực tiếp nói với người dùng là thông tin của họ sau đó sẽ được chuyển tiếp đến một đại lý bất động sản địa phương. Họ sẽ không nhận được báo giá kỹ thuật số mà sẽ phải nói chuyện với đại lý để có được ước tính giá.

Đại lý này sẽ là đại lý 72SOLD hoặc một trong những đối tác môi giới bất động sản của họ. Trong vòng vài phút, điện thoại của bạn sẽ đổ chuông và bạn sẽ trả lời cuộc gọi cho một đại lý bất động sản không xác định, người này sẽ đến thăm bất động sản của bạn để định giá cho bạn.

Người dùng không được xem xét trải nghiệm hoặc đánh giá của đại lý trước khi liên hệ với họ qua điện thoại. Đại lý yêu cầu xem tài sản của họ, sau đó họ sẽ cung cấp giá bán ước tính và đề xuất tiếp thị.

Bước ba: Gặp gỡ đại lý

Đại lý bất động sản đến nhà bạn để kiểm tra trực quan và thảo luận về nhu cầu bán hàng của bạn. Tại thời điểm này, bạn có thể đặt câu hỏi cho đại lý và quyết định thời gian bán hàng của mình. Tuy nhiên, người dùng phải chuẩn bị tinh thần cho việc đại lý gây áp lực buộc họ phải ký thỏa thuận niêm yết. 

Nếu ngôi nhà đang trong tình trạng bán, đại lý tuyên bố họ có thể tổ chức bán nhà trong vòng ít nhất là tám ngày.

Bước bốn: Giảm giá cuối tuần

72SOLD tuyên bố họ có chiến lược tiếp thị độc đáo và tích cực cho phép họ bán bất động sản chỉ trong tám ngày. Một phần của chiến lược này liên quan đến việc chỉ tổ chức mở cửa vào một ngày cuối tuần trong 90 phút cô đọng và sau đó là thời hạn cứng rắn để đưa ra lời đề nghị. Những người mua tiềm năng cuối cùng sẽ cọ xát với những người mua khác, khiến họ có cảm giác rằng có rất nhiều sự cạnh tranh đối với ngôi nhà.

Chiến lược tiếp thị nhằm mục đích tạo ra một cuộc chiến đấu thầu để bán được giá cao nhất trong một khoảng thời gian ngắn.

Bước năm: Thời hạn chào hàng

Ưu đãi được chấp nhận như một thời hạn đã định. Ví dụ: nếu ngôi nhà được niêm yết vào cuối tuần, các đề nghị có thể được chấp nhận cho đến 5 giờ chiều Thứ Hai. Mặc dù đây là một chiến lược bất động sản thông minh nhưng nó giới hạn nhóm người mua ở những người có sẵn và sẵn sàng vào cuối tuần đó.

Sau khi các đề nghị được gửi, người bán và đại lý của họ có thể cùng nhau xem xét chúng và sau đó chọn chấp nhận một đề nghị hoặc tham gia các cuộc đàm phán trong tương lai.

Bước sáu: Nhà đã được bán

Sau khi hợp đồng được ký kết, quy trình bán nhà thông qua 72SOLD hoàn toàn giống như mua bán thông thường. Tùy thuộc vào các điều kiện được thương lượng, người mua và người bán phải tiến hành kiểm tra nhà, định giá và tài trợ để hoàn tất giao dịch.

72SOLD có hợp pháp không?

72SOLD là một doanh nghiệp hợp pháp và không lừa đảo. Công ty được thành lập vào năm 2018 bởi Greg Hague và hoạt động dưới sự quản lý của công ty mẹ, Hague Partners. Cái tên '72SOLD' bắt nguồn từ lời hứa ban đầu của họ là bán được nhà trong vòng 72 giờ, hiện đã được kéo dài thành thời hạn XNUMX ngày do những thay đổi trên thị trường bất động sản.

72SOLD tự hào về dịch vụ của mình dựa trên những đánh giá xuất sắc với điểm trung bình là 4.8 từ nhiều nguồn khác nhau như Google và Yelp. Nhưng những đánh giá này có chính xác không? Dựa theo Phù Thủy Bất Động Sản, hơn 50% đánh giá là từ các đối tác môi giới bất động sản của 72SOLD chứ không phải từ khách hàng thực tế của họ. Đó là một dấu hiệu xấu khi một công ty cần các đối tác để nâng cao xếp hạng của mình. Nếu bạn ghé thăm họ Nhận xét của Google, bạn sẽ cuộn qua hàng tá đánh giá của đối tác trước khi tìm thấy đánh giá của khách hàng.

Vậy những đánh giá thực tế của khách hàng nói gì về dịch vụ của 72SOLD? Vâng, chúng được trộn lẫn. Một số khách hàng tin rằng đây là một chương trình bất động sản tuyệt vời, trong khi những khách hàng khác lại không có trải nghiệm tốt như vậy. Khả năng thực hiện lời hứa của 72SOLD phụ thuộc vào điều kiện thị trường địa phương và đại lý bất động sản mà khách hàng làm việc cùng. Người ta đặt câu hỏi liệu hệ thống của họ có đạt được nhiều thành công trong một thị trường đi xuống hay không. 

Một tuyên bố khác mà 72SOLD đưa ra là họ đạt được giá bán cao hơn mức trung bình trung bình 8.5%. Tuyên bố này nghe có vẻ ấn tượng nhưng điều quan trọng cần lưu ý là nó không có ý nghĩa thống kê nào đối với kết quả bán hàng. Nếu nhóm của họ chủ yếu tiếp thị và bán những ngôi nhà có giá trị thị trường cao hơn, họ sẽ bán được những ngôi nhà cao hơn mức trung bình. Hơn nữa, do giá nhà nhìn chung đang tăng lên nên rất dễ đạt được kết quả bán giá trên mức trung bình.

Điều 72SOLD cần làm rõ khi bạn bắt đầu làm việc với họ thông qua trang đích của họ là bạn không nhất thiết phải chọn đại lý mà bạn muốn hợp tác. Khách hàng tiềm năng của bạn sẽ được gửi đến một đối tác địa phương, người thực hiện sứ mệnh kiếm được doanh nghiệp của bạn.

Những người bán nhà đang cân nhắc 72SOLD nên đọc các bài đánh giá và cân nhắc việc gặp gỡ đại lý được chỉ định cho họ. Tiếp cận nhóm của họ như cách bạn làm với một đại lý truyền thống và đặt câu hỏi cho họ về quá trình bán hàng và kế hoạch của họ để tối đa hóa giá bán của bạn.

Ưu và nhược điểm của việc sử dụng 72SOLD

Nếu bạn đang vội bán tài sản của mình, 72SOLD có thể là một lựa chọn khả thi. Mô hình kinh doanh của họ tập trung vào việc tạo ra một môi trường cạnh tranh. Với một ngày cuối tuần mở cửa, họ khuyến khích một lượng lớn người mua đi tham quan bất động sản của bạn cùng một lúc.

Nhưng 72SOLD không dành cho tất cả mọi người. Quá trình bán hàng cấp tốc của họ có thể đồng nghĩa với việc cuối cùng bạn sẽ để mất tiền.

Ưu điểm của việc sử dụng 72SOLD bao gồm:

• Bạn nhanh chóng được kết hợp với một đại lý bất động sản địa phương.
• Chuẩn bị nhà dễ dàng cho những ngôi nhà được bảo trì tốt.
• Nhà của bạn chỉ cần có sẵn cho người mua trong một ngày cuối tuần.
• Quá trình bán hàng diễn ra nhanh chóng và thường hiệu quả.
• Bạn có thể kiếm được nhiều tiền hơn từ ngôi nhà của mình.

72SOLD có thể là một cách dễ dàng và nhanh chóng để bán bất động sản, tuy nhiên, dịch vụ của họ cũng có một số nhược điểm.

Nhược điểm khi làm việc với 72SOLD bao gồm:

• Không thể kiểm tra và so sánh chính xác đại lý bất động sản của bạn.
• Bỏ lỡ cơ hội do thúc ép bán nhanh.
• Dựa vào việc bán nhanh nhưng việc bán nhà của bạn mất nhiều thời gian hơn.
• Cuối cùng, bạn sẽ phải trả mức phí cao như khi làm việc với một đại lý truyền thống.

72SOLD Tốt cho ai?

Mô hình kinh doanh của 72SOLD chỉ phù hợp với một số khách hàng. Bạn cần có đúng loại tài sản ở đúng loại thị trường.

Những người bán có thể được hưởng lợi khi hợp tác với 72SOLD là những người:

1. Muốn bán nhanh: Mô hình kinh doanh của 72SOLD tập trung vào việc bán nhà nhanh chóng. Điều này có lợi cho người bán cần bán tài sản của mình nhanh chóng. Ví dụ: người bán bị áp lực do chuyển nơi làm việc, lý do tài chính hoặc các trường hợp khẩn cấp khác có thể chọn 72SOLD.
2. Có những ngôi nhà trong tình trạng tốt: Những ngôi nhà được bảo trì tốt và không cần sửa chữa nhiều sẽ có nhiều khả năng được hưởng lợi từ phương pháp bán hàng của 72SOLD. Mô hình của họ hoạt động tốt nhất đối với những bất động sản sẵn sàng được giới thiệu cho người mua tiềm năng với số lượng dàn dựng tối thiểu.
3. Tìm kiếm một quy trình dễ dàng: Nếu bạn muốn tránh sự bất tiện khi phải tổ chức nhiều buổi chiếu và mở cửa nhiều lần, 72SOLD sẽ cung cấp một quy trình hợp lý hơn. Họ thường giới thiệu ngôi nhà trong một ngày cuối tuần, điều này có thể thuận lợi cho những người bán đang tìm kiếm trải nghiệm bán hàng ít xâm phạm hơn.
4. Nằm trong thị trường cạnh tranh: Những ngôi nhà ở những khu vực có thị trường bất động sản phát triển mạnh và tài sản bán nhanh có khả năng hoạt động tốt theo mô hình 72SOLD. Điều này là do có rất nhiều người mua đang chờ nhà được niêm yết, vì vậy các đại lý và người bán của họ có thể tận dụng thị trường của người bán hiện tại.

Nếu bạn sống ở một thị trường chậm hơn hoặc muốn chắc chắn rằng bạn tiếp cận được nhiều người mua nhất có thể thì 72SOLD có thể không phù hợp. Trong một thị trường chậm hơn, người mua sẽ chán nản vì cảm thấy vội vàng vì họ biết mình có những lựa chọn khác. 

72BÁN Lựa chọn thay thế

Nếu bạn muốn kiếm được nhiều tiền nhất cho ngôi nhà của mình, có một số lựa chọn thay thế tuyệt vời cho 72SOLD. Có thể mất thêm một chút thời gian để bán tài sản của bạn, nhưng lợi nhuận cao hơn hoặc tiết kiệm chi phí có thể đáng giá.

Chuyên gia nhanh

Tìm được đại lý phù hợp để xử lý việc bán nhà thường là trở ngại lớn nhất đối với người bán. Biết nơi để tìm và những đánh giá nào bạn có thể tin tưởng là một thách thức.

FastExpert giúp bạn tìm được đại lý phù hợp bằng cách kết nối bạn với các đại lý hàng đầu tại địa phương. Đọc các bài đánh giá của họ, kiểm tra hồ sơ theo dõi của họ và chọn một công ty hoạt động tốt nhất để giúp bạn bán căn nhà của mình với giá cao nhất.

FastExpert lấy người dùng làm trung tâm, cung cấp khả năng điều hướng dễ dàng và thông tin bạn cần để đưa ra quyết định sáng suốt. Người dùng có quyền truy cập vào các đánh giá và xếp hạng cho từng đại lý. Tính minh bạch của chúng tôi giúp bạn đưa ra lựa chọn sáng suốt dựa trên kinh nghiệm của các khách hàng trước đó (không phải các đại lý bất động sản khác).

FastExert là một tìm kiếm không bắt buộc; bạn sẽ không bị áp lực phải bán hàng và có thể dành thời gian để tìm chuyên gia phù hợp với mình. Tìm kiếm của FastExpert giúp việc kết nối với các đại lý trên khắp Hoa Kỳ từ tất cả các loại công ty môi giới trở nên dễ dàng.

Cho dù bạn đang tìm kiếm một môi giới bất động sản hoa hồng thấp hoặc một đại lý truyền thống, việc tìm kiếm của FastExpert trở nên dễ dàng. Cho dù bạn đang muốn mua, bán hay cho thuê, các đại lý FastExpert đều có kinh nghiệm trong nhiều loại hình giao dịch bất động sản. Nhận kiến ​​thức chuyên môn phù hợp với tình huống cụ thể của bạn.

Redfin

Redfin được biết đến với tỷ lệ hoa hồng thấp hơn so với các công ty môi giới truyền thống, điều này có thể giúp bạn tiết kiệm tiền khi bán bất động sản của mình. Họ sử dụng công nghệ để hợp lý hóa quy trình bán hàng, điều này có thể giúp tiết kiệm chi phí cho người bán. Redfin cũng cung cấp trải nghiệm dịch vụ đầy đủ, bao gồm niêm yết, tiếp thị và đàm phán với người mua.

Nhược điểm của Redfin là người bán bị giới hạn ở các đại lý làm việc với Redfin.

iBuyers

Dịch vụ iBuyer được thiết kế để giúp việc bán tài sản của bạn trở nên dễ dàng và nhanh chóng. Nhược điểm của iBuyer là họ thường đưa ra mức giá thấp hơn 1-2% so với giá trị thị trường và có mức phí cao. Phí IBuyer có thể bằng hoặc cao hơn hoa hồng bất động sản.

Mở cửa là một iBuyer đưa ra các ưu đãi ngay lập tức cho các ngôi nhà. Dịch vụ này lý tưởng cho những người bán ưu tiên tốc độ và sự thuận tiện hơn là tối đa hóa giá bán. Opendoor xử lý toàn bộ quá trình, từ kiểm tra đến đóng cửa, khiến nó trở thành một lựa chọn không rắc rối cho nhiều người bán.

Chìa khóa chính

72SOLD hứa hẹn bán hàng nhanh chóng, nhưng không giống như Opendoor hay Offerpad, nó không phải là iBuyer. 72SOLD là một công ty bất động sản truyền thống sử dụng chiến lược tiếp thị khác biệt để nhanh chóng thu hút sự quan tâm của người mua.

Mặc dù 72SOLD có xếp hạng tổng thể cao nhưng hầu hết các đánh giá đều đến từ các đối tác và nhân viên. Đánh giá thực tế của khách hàng là trái chiều, nêu bật cả thành công và thách thức trong cách tiếp cận của họ. 72SOLD không phải là một trò lừa đảo, nhưng họ dường như đã bán quá mức mô hình kinh doanh của mình.

Bắt đầu vào năm 2018, họ bước vào một thị trường nhà đất với giá trị nhà tăng nhanh với rất nhiều sự cạnh tranh và những ngôi nhà đang bay khỏi thị trường. Thật dễ dàng để bán một tài sản trong 72 giờ.

Ngày nay, rõ ràng là 72SOLD đã nhận ra rằng đề xuất giá trị thị trường không bền vững. Họ không còn hứa bán hàng trong 72 giờ nữa mà thay vào đó là mốc thời gian 8 ngày.

Nếu bạn muốn tiết kiệm tiền hoa hồng bất động sản, có nhiều lựa chọn tốt hơn 72SOLD. 72SOLD tính phí tiêu chuẩn ngành (5-6%), biện minh cho họ bằng chiến lược tiếp thị cô đọng và có thể bán với giá cao hơn. Tuy nhiên, bạn sẽ không nhận được mức chuẩn bị bán hàng tương tự như các đại lý khác đưa ra. 72SOLD phù hợp nhất cho những ai cần bán nhanh và có nhà trong tình trạng sẵn sàng bán.

👋 Kết nối với các Đại lý hàng đầu với FastExpert

Nếu bạn đang tìm kiếm sự hỗ trợ được cá nhân hóa và khả năng bán hàng có lợi nhuận cao hơn, hãy khám phá các tùy chọn khác như FastExpert. Chuyên gia nhanh giúp bạn kết nối với các đại lý hàng đầu tại địa phương, cung cấp nền tảng thân thiện với người dùng để đọc các bài đánh giá và đánh giá hồ sơ theo dõi. Cách tiếp cận này đảm bảo bạn tìm được một chuyên gia phù hợp với nhu cầu của bạn mà không bị áp lực hay nghĩa vụ.

Cho dù bạn đang bán hay mua, hàng loạt đại lý của FastExpert đều đáp ứng nhu cầu bất động sản đa dạng của bạn. Nhận một lộ trình truyền thống nhưng hiệu quả hơn để giao dịch tài sản.

Khám phá các lựa chọn của bạn, kết nối với các chuyên gia bất động sản địa phương và bắt đầu hành trình bán bất động sản thành công với Chuyên gia nhanh.

• Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Trao quyền cho chính mình. Truy cập Tại đây.
• PlatoAiStream. Thông minh Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
• Trung tâmESG. Than đá, công nghệ sạch, Năng lượng, Môi trường Hệ mặt trời, Quản lý chất thải. Truy cập Tại đây.
• PlatoSức khỏe. Tình báo thử nghiệm lâm sàng và công nghệ sinh học. Truy cập Tại đây.
• nguồn: https://www.fastexpert.com/blog/72sold-reviews/