Sau khi phần lớn đáp trả nỗ lực yêu cầu bồi thường của họ bị đưa ra khỏi tòa án, bốn nữ đại lý bất động sản đã củng cố khiếu nại của họ tố cáo eXp Realty và của mình người sáng lập và CEO Glenn Sanford nhìn theo hướng khác khi hai nam đặc vụ eXp bị cáo buộc đã dụ dỗ phụ nữ đến các sự kiện của ngành và công ty với lời hứa thăng tiến nghề nghiệp, sau đó đánh thuốc mê và tấn công tình dục họ.

Khiếu nại sửa đổi đã vẽ ra một bức tranh về các chiến thuật tuyển dụng chủ yếu dựa vào việc thể hiện sự thành công, được cho là theo hướng dẫn của eXp và Sanford. Theo đơn khiếu nại, những màn trình diễn như vậy bao gồm việc các nhà tuyển dụng nam hàng đầu nâng cao vị thế của họ bằng cách đánh thuốc mê phụ nữ để khiến phụ nữ có vẻ bị thu hút bởi họ. Trong một tuyên bố, eXp phủ nhận những cáo buộc mới nhất, nhấn mạnh tư cách nhà thầu độc lập của các đại lý.

Vào ngày 28 tháng 1, Fabiola Acevedo và hai đặc vụ trước đây được gọi là Jane Doe 2 và Jane Doe 3 - hiện được đặt tên lần lượt là Tami Sims và Christiana Lundy - cũng như một phụ nữ khác được gọi là Jane Doe XNUMX, đã nộp đơn khiếu nại sửa đổi thứ hai chống lại eXp World Holdings, eXp Realty, Sanford, đại lý eXp bị đình chỉ David Golden, cựu đại lý eXp Michael Bjorkman và đại lý eXp Brent Gove.

Đơn khiếu nại tương tự như đơn khiếu nại sửa đổi đầu tiên của nguyên đơn và cáo buộc các bị cáo đã vi phạm luật buôn bán tình dục liên bang bằng cách nhắm mắt làm ngơ hoặc tham gia vào các vụ hành hung các nữ đặc vụ của Golden và Bjorkman.

Việc tuyển dụng đại lý của Golden và Bjorkman được cho là đã mang lại thu nhập đáng kể thông qua chương trình chia sẻ doanh thu của eXp cho Sanford và Gove, được cho là đã dẫn đến việc eXp, Sanford và Gove cho phép “hành vi của Golden và Bjorkman không bị kiểm soát trong nhiều năm chỉ để họ có thể tiếp tục thu được lợi ích tài chính”. .”

Cả hai đơn khiếu nại đều cáo buộc “Bị cáo eXp Realty đã cố gắng che đậy hành vi phạm tội của Bị cáo Bjorkman và Golden thông qua việc cố gắng sử dụng Thỏa thuận không tiết lộ.”

Inman đã liên hệ với Golden, Bjorkman và Gove để xin bình luận. Chúng tôi sẽ cập nhật câu chuyện này nếu và khi nhận được phản hồi.

Trong một tuyên bố, người phát ngôn của eXp Jennifer Zimmerman nói với Inman rằng Bjorkman và Golden chưa bao giờ là nhân viên của eXp.

Zimmerman nói: “Chúng tôi rất coi trọng trách nhiệm thúc đẩy một môi trường an toàn và hòa nhập.

“EXp Realty không khoan nhượng đối với bất kỳ hành vi lạm dụng, quấy rối hoặc hành vi sai trái nào - kể cả bởi các đại lý bất động sản độc lập sử dụng dịch vụ của chúng tôi. Các khiếu nại trong trường hợp này xuất phát từ cáo buộc hành hung bởi các đại lý bất động sản độc lập, những người chưa bao giờ là nhân viên eXp— mà chúng tôi đã xử lý nhanh chóng, nghiêm túc và tôn trọng sâu sắc ngay khi những người tố cáo lưu ý đến chúng tôi, phù hợp với các giá trị của chúng tôi và luật pháp .

“eXp hy vọng và tin tưởng rằng tòa án sẽ đưa ra một phiên điều trần đầy đủ và công bằng cho các nguyên đơn khi họ theo đuổi các yêu cầu bồi thường đối với những cá nhân bị cáo buộc đã hành hung họ. Tuy nhiên, những tuyên bố chống lại eXp và ban lãnh đạo của nó không có cơ sở thực tế hoặc luật pháp và eXp kịch liệt phủ nhận. Tòa án đã bác bỏ một số yêu cầu bồi thường và chúng tôi sẵn sàng trình bày cũng như bảo vệ quan điểm của mình đối với những yêu cầu khác.”

Vụ kiện được đưa lên Tòa án Quận Hoa Kỳ thuộc Quận Trung tâm California, đang tiến triển trong bối cảnh gia tăng biểu tình phản đối quấy rối tình dục trong lĩnh vực bất động sản cũng như lời kêu gọi Hiệp hội môi giới quốc gia trả tự do cho phụ nữ những người đã đưa ra cáo buộc quấy rối tình dục từ các thỏa thuận không tiết lộ (NDA) cấm họ nói về trải nghiệm của mình.

Ngược lại với người tiền nhiệm, khiếu nại sửa đổi thứ hai bổ sung thêm thông tin chi tiết về chương trình chia sẻ doanh thu của eXp và mức độ mà Sanford và eXp thực hiện quyền kiểm soát đối với Golden và Bjorkman.

Điều này là để đáp lại một Phán quyết dài 85 trang ngày 29 tháng XNUMX trong đó Thẩm phán André Birotte Jr. cho biết các nguyên đơn đã “chứng minh một cách hợp lý sự che đậy” và hầu như phủ nhận đề nghị bác bỏ vụ kiện của bị đơn. Một số khiếu nại bị cấm theo thời hiệu hai năm của Nevada đã bị hủy bỏ và một khiếu nại duy nhất chống lại Sanford và eXp cũng bị bác bỏ, nhưng Birotte cho biết các nguyên đơn có thể sửa đổi và nộp lại đơn kiện của họ, điều mà họ đã làm trong đơn khiếu nại sửa đổi thứ hai.

Đơn kiện cáo buộc Sanford và eXp cẩu thả trong việc tuyển dụng, giữ chân và giám sát Bjorkman và Golden, nhưng Birotte cho biết các nguyên đơn đã không cung cấp thông tin cụ thể cho thấy Bjorkman và Golden là nhân viên của Sanford, chứ không phải là nhà thầu độc lập.

Khiếu nại sửa đổi thứ hai cố gắng giải quyết sự thiếu sót này bằng cách đặt ra vai trò của Sanford và eXp Realty trong chương trình chia sẻ doanh thu của eXp, mà hồ sơ cáo buộc là “một sơ đồ kim tự tháp tiếp thị đa cấp nhằm thưởng tài chính cho những người tham gia tuyển dụng đại lý mới, không phải cho bán bất động sản” và yêu cầu “liên tục tuyển dụng đại lý mới… nếu không sẽ sụp đổ”.

Đơn khiếu nại cáo buộc Gove, Sanford và eXp “đã hướng dẫn, yêu cầu và cung cấp” Bjorkman và Golden “kịch bản, công cụ và đào tạo” về cách lôi kéo các đại lý tham gia chương trình chia sẻ doanh thu.

“Bị cáo eXp yêu cầu tất cả các đại lý của mình, bao gồm Bị cáo Bjorkman và Bị cáo Golden, tuân theo Hướng dẫn thực hành tốt nhất về thu hút đại lý eXp, Chiến lược thành công thu hút đại lý eXp cũng như các Chính sách và quy trình của eXp Realty; Bị cáo eXp Realty kiểm soát tất cả các đại lý của mình liên quan đến việc tuyển dụng,” đơn khiếu nại cho biết.

Đơn khiếu nại cho biết thêm: “Bị cáo eXp Realty, Bị cáo Sanford và Bị cáo Gove đã thực hiện quyền kiểm soát đáng kể đối với Bị cáo Bjorkman và Bị cáo Golden bằng cách cung cấp cho họ các phương tiện và phương pháp để tuyển dụng đại lý cho eXp”.

Theo đơn khiếu nại, Gove, Sanford và eXp đã dạy Golden và Bjorkman rằng chìa khóa của việc tuyển dụng đại lý “là tạo ra một hình ảnh thành công - cả về mặt cá nhân và nghề nghiệp” và eXp đã quảng cáo sự giàu có của các nhà tuyển dụng hàng đầu của mình để khuyến khích nhiều đại lý hơn tham gia. ván lợp của họ tại eXp.

Đơn khiếu nại cho biết: “Bị cáo eXp Realty đã nỗ lực hết sức để giới thiệu sự thành công và giàu có của những người có ảnh hưởng hàng đầu nhằm thuyết phục những người khác tham gia vào kim tự tháp và đạt được mức độ thịnh vượng tương tự”.

“Chiến thuật này liên tục cho thấy các đại lý hàng đầu chia sẻ hình ảnh về du thuyền, máy bay, tài sản nghỉ dưỡng của họ, chuyển đến Puerto Rico đến Khu phức hợp vì mục đích thuế và nói chung là giới thiệu [số] tiền họ kiếm được mỗi tháng nhờ tham gia vào kim tự tháp.”

Đơn khiếu nại cáo buộc eXp đã mời các đại lý đến các sự kiện “tại những địa điểm đẹp, kỳ lạ”, nơi họ có thể “xoa vai” với những nhà tuyển dụng hàng đầu “những người mà họ được khuyến khích phát triển mối quan hệ cũng như được đào tạo về cách sử dụng và hãy nhắc lại những kỹ thuật tuyển dụng hoàn hảo được hoàn thiện bởi những người cấp cao hơn tại eXp Realty.”

“Cả đại lý eXp Realty tiềm năng và đại lý muốn phát triển tuyến dưới đều tin rằng để họ phát triển mạng lưới chuyên nghiệp và trở thành đại lý eXp Realty thành công như Bị cáo Gove, Bjorkman và Golden, họ phải 'ở trong căn phòng nơi điều đó xảy ra' , kề vai sát cánh với những người có ảnh hưởng đại lý mà Bị cáo eXp Realty thường đưa lên sân khấu, quảng cáo trong các video trực tuyến, được nêu bật trên tạp chí eXp Life của họ hoặc được quảng cáo một cách rõ ràng và thường xuyên,” đơn khiếu nại cho biết.

Các nguyên đơn cáo buộc Gove “đã khuyến nghị và vẫn khuyến nghị cho đến ngày nay rằng các đại lý 'ở chung phòng khách sạn' và khuyến khích tham dự các bữa tiệc mà anh ấy ca ngợi thực tế là họ có các quán bar chứa rất nhiều rượu."

Theo đơn khiếu nại, Bjorkman và Golden đảm bảo [có sẵn] “rượu và ma túy, bao gồm cả GHB, loại thường được gọi là ma túy hiếp dâm” và sau đó họ sẽ “ngộn nhiên đưa chất say cho những người tham dự hoặc dụ dỗ họ một cách gian lận”. sử dụng chất gây say, điều này sẽ khiến họ xuất hiện và hành động như thể họ bị thu hút bởi” Bjorkman, Golden và bạn bè của họ – “từ đó nâng cao vị thế của Bị cáo Golden và Bjorkman tại eXp – tất cả đều nhằm mục đích tỏ ra thành công và do đó là những nhà tuyển dụng tốt hơn cho eXp Realty.”

Theo đơn khiếu nại, Golden và Bjorkman bị cáo buộc đã chia sẻ video và hình ảnh về những phụ nữ mà họ đã đánh thuốc mê và Gove “nhận thức sâu sắc về các phương pháp” mà họ sử dụng tại các sự kiện tuyển dụng của mình.

Đơn khiếu nại cho biết: “Vì sự thành công của Bị cáo Golden và Bjorkman ảnh hưởng trực tiếp đến Bị cáo Gove, Bị cáo Sanford và Bị cáo eXp Realty, nên họ thường xuyên hỗ trợ Bị cáo Golden và Bjorkman trong việc xây dựng hình ảnh thành công của họ”.

“Bị cáo Gove, Bị cáo Sanford và Bị cáo eXp Realty đã duy trì và kiểm soát các hoạt động tuyển dụng của Bị cáo Bjorkman và Bị cáo Golden đủ để thiết lập trách nhiệm pháp lý gián tiếp hoặc đại lý theo [Đạo luật cấp phép lại bảo vệ nạn nhân buôn người] TVPRA.”

EXp cũng đang phải đối mặt một vụ kiện khác từ một nữ đặc vụ tuyên bố Golden và Bjorkman đã đánh thuốc mê và tấn công tình dục cô ấy, cũng như một bộ đồ thứ ba cáo buộc eXp và trưởng nhóm Chris Nevada về hành vi quấy rối và trả thù tình dục.

Một cuộc điều tra từ Thời báo New York, được xuất bản vào tháng 12, nhận thấy rằng Lãnh đạo eXp đã cố gắng bịt miệng những người cho rằng họ bị hành hung. Vào cuối tháng 1, Kiểm soát viên bang New York kêu gọi eXp chính thức điều tra mô hình bị cáo buộc tấn công tình dục và quấy rối tình dục đối với phụ nữ tại các sự kiện tuyển dụng của mình.

Đọc khiếu nại sửa đổi thứ hai:

Gửi email cho Andrea V. Brambila.

Thích tôi trên Facebook | Theo tôi trên Twitter

• Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Trao quyền cho chính mình. Truy cập Tại đây.
• PlatoAiStream. Thông minh Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
• Trung tâmESG. Than đá, công nghệ sạch, Năng lượng, Môi trường Hệ mặt trời, Quản lý chất thải. Truy cập Tại đây.
• PlatoSức khỏe. Tình báo thử nghiệm lâm sàng và công nghệ sinh học. Truy cập Tại đây.
• nguồn: https://www.inman.com/2024/03/01/sexual-assault-complaint-stresses-sanfords-control-over-exp-agents/