“Tôi thực sự biết khi tôi bước vào cửa,” Adrienne Arsht nói, thảo luận về cách cô ấy biết khi nào cô ấy muốn mua một tài sản và nhiều giao dịch nổi tiếng mà cô ấy đã tham gia trong nhiều thập kỷ. Arsht đã nói chuyện từ nhà của cô ấy ở Chevy Chase, Maryland mà cô ấy đã mua với giá 10 triệu đô la vào năm 2020, giảm so với giá chào bán ban đầu là 25.9 triệu đô la. Trước đây được biết đến với cái tên Corby Estate, dành cho William S. Corby, người đã mua ngôi nhà vào năm 1909, Arsht đã đổi tên khu đất rộng hai mẫu Anh thành “The Folly” sau khi cải tạo rộng rãi bao gồm việc thêm một cái tên điên rồ vào một đầu của hồ phản chiếu.

Vào thời điểm đó, Arsht cũng sở hữu một bất động sản lớn ở Miami, nơi bà đã sống vài thập kỷ trong thời gian lãnh đạo TotalBank (bà đã bán cho Banco Popular Español với giá 300 triệu USD vào năm 2007). Năm ngoái, cô đã bán tài sản ở Miami của mình cho người sáng lập và CEO của Citadel Ken Griffin với giá 106.875 triệu đô la, khiến nó trở thành vụ chuyển nhượng bất động sản đắt nhất được ghi nhận trong lịch sử Miami và đưa cô vào danh sách Doanh số bán nhà có giá cao nhất năm 2022 của năm, một trong số ít phụ nữ lọt vào danh sách này.

Khi mô tả những suy nghĩ ban đầu của cô ấy về tài sản ở Miami, nơi có cả ngôi nhà chính và một nhà khách riêng biệt được liệt kê trong Sổ đăng ký Địa điểm Lịch sử Quốc gia đã rơi vào tình trạng hư hỏng, Arsht giải thích, “cuộc nói chuyện xung quanh thị trấn 'thật là một kẻ ngốc, cô ấy đã mua ngôi nhà đó'. Tôi đã xem nó [vào tháng XNUMX năm đó] và đó là một sự sụp đổ. Tôi nói tôi xuống đây để điều hành ngân hàng chứ không phải sửa nhà. Vì vậy, tôi đã nói không. Sau đó vào tháng XNUMX, tôi đã nghĩ về điều đó và nghĩ rằng mình có thể làm được cả hai. Vì vậy, tôi đã quay trở lại và mua bất động sản.”

Những nâng cấp lớn của Arsht đối với nhà khách rộng 5,000 foot vuông đã khiến nó trở nên đáng sống hơn một lần nữa và là nơi cô tổ chức nhiều sự kiện mà cô đã trở nên nổi tiếng trong suốt quá trình kinh doanh và hoạt động từ thiện của mình. Tòa nhà đó đã đưa tin một lần nữa kể từ khi Griffin đề xuất chuyển tòa nhà đến một địa điểm dễ tiếp cận hơn.

Trong một cốt truyện tương tự với vụ mua hàng ở Miami của cô ấy, Arsht cũng gần như không mua The Folly vì giá chào bán khác rất nhiều so với giá trị mà cô ấy cảm thấy tài sản. “Tôi đã nói với họ 12 [triệu] là mức giá cao nhất của tôi và tôi chưa bao giờ nhận được phản hồi từ họ. Vì vậy, tôi đã mua một ngôi nhà ở Georgetown.” Cuối cùng, một đại diện của những người bán đã liên lạc lại với Arsht và cho cô ấy biết những người bán đã sẵn sàng chấp nhận một đề nghị.

Arsht, người sở hữu hai bất động sản khác tại địa phương ngoài ngôi nhà ở Georgetown mà cô đã mua khi có vẻ như The Folly sẽ không bán, cho biết: “Khi điều này trở nên khả dụng, tôi nhận ra rằng điều này tốt hơn nhiều đến mức tôi cần tìm cách bán những bất động sản khác. có sẵn. Ngôi nhà ở Georgetown từng thuộc sở hữu của một danh sách dài các nhân vật nổi tiếng của Washington DC, gần đây nhất là C.Boyden Gray, cựu đại sứ tại Liên minh Châu Âu. Cô ấy nói: “Có một ngày chủ nhật trong lĩnh vực bất động sản, tôi có ba căn nhà được rao bán.

Arsht, không bao giờ né tránh một dự án cải tạo lớn, đã đại tu The Folly một cách đáng kể trong khi vẫn tuân thủ các biện pháp bảo vệ lịch sử vì nó cũng được liệt kê trong Sổ đăng ký Quốc gia. Việc cải tạo đã bổ sung thêm một thang máy, mở rộng gạch trắng để lộ sàn gỗ xương cá nguyên bản bên dưới, tạo ra một phòng khách có vách kính ("Aviary") và làm lại hoàn toàn tầng ba vì nó là 'một kho thỏ của các phòng và tủ quần áo'.

The Folly hấp dẫn cô vì nó có một cây đàn organ tích hợp và đủ không gian cho một dàn nhạc nhỏ biểu diễn. Arsht nhận xét: “Khi tôi nhìn thấy căn phòng đó, tôi đã sẵn sàng rời đi [và] chỉ cần đưa ra lời đề nghị của mình”.

“Hãy thích nghi,” Arsht nói về triết lý của cô ấy đối với cả bất động sản và những nỗ lực mà cô ấy đã dành thời gian của mình trong cả cuộc sống công và tư. “Tôi chưa bao giờ nghĩ đến việc thua cuộc. Bỏ cuộc chỉ là thích nghi với hoàn cảnh mới của bạn. Điều này đã không có sẵn. Vì vậy, tôi đã mua một cái gì đó ở Georgetown.

Trong các yêu cầu cách ly xã hội của Covid, Arsht đã thích nghi bằng cách tổ chức các buổi hòa nhạc trên đường lái xe của cô ấy. Lúc đầu, các vị khách sẽ ngồi cách xa nhau, có vách ngăn bằng thủy tinh (Tiến sĩ Anthony Fauci, cựu Cố vấn Y tế trưởng, đã từng là khách ít nhất một lần nên các quy tắc chắc chắn được tuân theo, cô ấy nói). Sau khi các hạn chế được nới lỏng phần nào, cô ấy chuyển các cuộc tụ họp trong nhà bằng cách sử dụng bộ lọc HEPA lớn để giảm thiểu sự lây truyền vi-rút.

Arsht phân phối trước danh sách khách mời và đảm bảo những người tham dự khác nhau sẽ có đủ điểm chung để đảm bảo một cuộc trò chuyện sôi nổi. Cô ấy còn tiến thêm một bước với truyền thống nổi tiếng hiện nay là để khách chọn một chiếc nhẫn bạc từ bộ sưu tập 127 chiếc của cô ấy có từ đầu năm 1869. Mỗi chiếc nhẫn có một hình nhỏ, độc đáo mà khách sẽ chọn dựa trên cách nó. nhắc nhở họ về một giai thoại cá nhân. Sau đó, để bắt đầu cuộc trò chuyện, khách mời chia sẻ câu chuyện đằng sau lý do tại sao họ chọn từng người.

Arsht cho biết cô ấy tổ chức nhiều bữa tiệc sách, với micrô được thiết lập cho tác giả, chẳng hạn như micrô mà cô ấy tổ chức cho tác giả và người dẫn chương trình NPR Nina Totenberg. Sau đó là những bữa tối, bao gồm bữa tối gần đây dành cho các tướng lĩnh bốn sao và bữa tối dành cho vài chục nhà báo để gặp Thị trưởng Francis Suarez của Miami, người đang ở trong thành phố để tham dự Hội nghị Thị trưởng.

Cam kết của Arsht với Miami không hề suy giảm kể từ khi bán nhà ở đó. Trong số rất nhiều đóng góp từ thiện của mình, cô ấy đã quyên góp 30 triệu đô la cho Trung tâm Biểu diễn Nghệ thuật của Quận Miami-Dade, sau đó được đổi tên thành Trung tâm Adrienne Arsht để vinh danh cô ấy. Năm 2004, Arsht trở thành người phụ nữ đầu tiên tham gia Hội nghị Bàn tròn Triệu đô của United Way của Quận Miami-Dade. Một số hội đồng mà cô ấy tham gia là: Trung tâm Biểu diễn Nghệ thuật John F. Kennedy, Trung tâm Lincoln và Ban Cố vấn Quốc gia của Viện Dân chủ Hoa Kỳ Sandra Day O'Connor. Cô ấy cũng đã giúp thành lập Trung tâm phục hồi của Quỹ Adrienne Arsht-Rockefeller hỗ trợ các hành động xây dựng giải pháp cho biến đổi khí hậu.

Để phù hợp với cam kết của Arsht đối với các hoạt động từ thiện, những sự kiện này được biết đến là nơi tập hợp các nhà lãnh đạo trong các lĩnh vực tương ứng của họ để họ có thể kết nối với nhau và tiếp tục mối quan hệ sau sự kiện. Ngay cả việc cải tạo ngôi nhà cũng được thiết kế để tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc trò chuyện và tạo ra các kết nối mới với sự di chuyển thoải mái giữa các phòng và khu vực tiếp khách để những người lạ có thể nói chuyện dễ dàng trong một nhóm.

“Tôi ghét bỏ lỡ cuộc trò chuyện. Tôi thực sự bị FOMO, khi hai người trong số họ đang nói chuyện ở đó và hai người trong số họ ở đó,” Arsht nói, chỉ vào các khu vực chỗ ngồi khác nhau trong phòng khách. "Vì vậy, tôi làm cho mọi người ngồi ở đây và có một cuộc trò chuyện."

Cô ấy nói rằng nó luôn dẫn đến một kết quả đáng ngạc nhiên, gần đây nhất là đề cập đến một bữa tối khi Avis Renshaw (của Công ty Mom's Apple Pie, một doanh nghiệp mà Arsht đã giúp xây dựng) đang nói chuyện với Charlene và Charles Brown, Tham mưu trưởng Lực lượng Không quân, chỉ để biết rằng con gái của họ sống trong cùng một thị trấn nhỏ ở ngoại ô New York. “Bạn luôn thấy rằng có một mối liên hệ mà bạn không ngờ tới.”

• Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Khuếch đại kiến ​​thức. Truy cập Tại đây.
• nguồn: https://www.forbes.com/sites/amydobson/2023/02/17/bringing-resilience-to-the-table-philanthropist-adrienne-arsht-discusses-her-real-estate-portfolio-and-how-she-built-a-successful-second-act-in-philanthropy/