Bạn đang nhận Inman's Agent Edge? Đảm bảo rằng bạn đã đăng ký nhận thông tin mới nhất về công nghệ bất động sản từ chuyên gia Craig Rowe của Inman.

Atlas là công ty môi giới bất động sản hoạt động dựa trên phần mềm và hưởng 100% hoa hồng.

Nền tảng: Trình duyệt; iOS
Lý tưởng cho: Các đại lý đang tìm kiếm các mô hình thay thế và một mô hình thiên về công nghệ

Điểm bán hàng hàng đầu:

• Giải pháp tiếp thị di động Loop
• Cơ cấu làm việc từ xa/trực tuyến
• Quản lý nhà mở
• CRM nhẹ, thiết thực
• UI/UX trực quan, dễ chấp nhận

Mối quan tâm hàng đầu:

Mặc dù các mô hình này có thể hoạt động thành công với ít đại lý hơn nhưng lại thiếu nhận diện thương hiệu khi cạnh tranh với các thương hiệu cũ ở thị trường truyền thống. Ngoài ra, Atllas còn bán phần mềm của mình cho các đại lý bên ngoài, do đó làm mất đi lợi thế cạnh tranh của các đại lý dưới danh nghĩa của nó.

Bạn nên biết điều gì

Atlas là một công ty môi giới bất động sản điều hành hoạt động kinh doanh của mình thông qua một loạt các sản phẩm phần mềm độc quyền bao gồm tiếp thị mở, tiếp thị web di động, quản lý quan hệ khách hàng (CRM) và một trung tâm tiếp thị kỹ thuật số tự làm, tốt nhất so với một Canva kinh nghiệm.

Các đại lý phải trả một khoản phí cố định theo từng cấp để có quyền truy cập vào các công cụ và hỗ trợ để đổi lấy việc giữ 100% hoa hồng của họ. Nó được thành lập bởi nhà môi giới bất động sản Neema Bardi và hiện đang hoạt động tại California, với các tiểu bang khác dự kiến ​​​​sẽ trực tuyến vào cuối năm 2024.

Điều quan trọng cần lưu ý là các đại lý có thể đăng ký phần mềm Atlas mà không phải là một phần của công ty môi giới, điều này làm tăng một số điểm. Đầu tiên, điều đó sẽ buộc Bardi và nhóm của anh ấy phải cạnh tranh với một số hệ thống thực sự được thiết lập tốt và nói thẳng ra là phức tạp hơn.

Đúng là anh ấy chưa tham gia cuộc chơi đủ lâu để biết đầy đủ những gì khác ngoài kia, nhưng anh ấy có thể sẽ biết được việc giữ các đại lý tập trung vào một sản phẩm đơn lẻ khó đến mức nào. Khi kết quả không đạt được, phần mềm thường là nguyên nhân đầu tiên bị đổ lỗi và không có doanh nhân proptech nào trong hệ mặt trời sẽ không đồng ý với điều đó.

Đây không phải là một nhận xét về chất lượng của hệ thống của Atlas, bởi vì nó có một số tính năng sắc nét, nhưng nó hoàn toàn đặt ra câu hỏi về tính xác thực của bất kỳ lập luận nào mà Bardi cố gắng biến phần mềm của mình thành một lợi thế cạnh tranh cho các đại lý của mình. Nếu ai đó có thể mua nó, lợi thế sẽ giảm đi.

Loop là trải nghiệm tiếp thị trên web của công ty, một ứng dụng di động nhẹ tích lũy các tài khoản xã hội của đại lý và danh sách do MLS xuất bản vào một hiện diện duy nhất. Tôi thực sự càng thích nó hơn khi nghĩ về nó bởi vì tôi không thể nói cho bạn biết việc theo dõi thông tin liên hệ chính xác hoặc thậm chí biết ai đang liệt kê những gì khi sử dụng một đại lý hoặc trang web môi giới là điều khủng khiếp như thế nào.

Một phần lớn lý do khiến Zillow thâm nhập ngành dễ dàng như vậy là do các cá nhân và văn phòng đầu tư tổng thể ít ỏi vào trang web của họ. Trang cũ của đội. Liên kết môi giới lâu đời. Tiểu sử mỏng manh, nông cạn về mặt cảm xúc. Hình ảnh xấu. Những tên miền cực kỳ cồng kềnh, như “johnsmithsupermegateam-excelrealestate.com” hoặc bất kỳ tên miền nào.

Xin lôi.

Dù sao đi nữa, thứ gì đó như Loop thực sự là tất cả những gì bạn cần, miễn là bạn duy trì nó và chia sẻ nó khi cần chia sẻ. Nó bao gồm các liên kết đến tài khoản xã hội hiện tại của bạn và một Số kết nối với các danh sách có liên quan, cùng với các liên kết đăng ký tới các đợt mở bán sắp tới và lời kêu gọi hành động liên hệ nổi bật. Nó tương tự như nhiều plugin Instagram cho phép người dùng xuất bản một loạt liên kết và nội dung ở phần phụ trợ hồ sơ của họ.

CRM, mỏng và đơn giản, dựa trên ý tưởng rằng tất cả những gì bạn thực sự cần là tên và địa chỉ email. CRM cung cấp AI, chức năng soạn email dựa trên mẫu, có thể được bắt đầu bằng cách chọn người nhận hoặc nhóm, chọn mẫu và để AI thực hiện công việc của mình. Tin nhắn cũng có thể được chỉnh sửa thủ công.

Open Home là giải pháp tiếp thị tại nhà mở của công ty. Không có gì ở đây mà bạn chưa từng thấy trước đây, tôi thật ngạc nhiên khi Bardi khẳng định về sự độc đáo của nó. Nhưng tôi hiểu: mọi người thích khoe khoang về con cái của họ. Có mã QR và biểu mẫu đăng nhập. Tuy nhiên, sự tích hợp theo chiều dọc của nó với hệ thống tổng thể cho phép theo dõi nhanh hơn, do không cần đến sự cố của bên thứ ba hoặc nhập dữ liệu phức tạp.

Các công ty như Atlas đang gia tăng và gây khó khăn cho những người viết về ngành bất động sản. Nói tóm lại, đây là một mô hình khó xác định, lơ lửng phía trên và giữa ranh giới “môi giới như một dịch vụ” và các mô hình như Side và Place.

Chúng tôi thực sự không biết làm thế nào để định nghĩa một công ty bất động sản tập trung nhiều vào công nghệ nhưng cuối cùng lại tạo ra phần lớn doanh thu từ việc bán nhà. Tôi đã đề cập đến mô hình môi giới mới nổi này vài tuần trước, tại đây, trong đó tôi nhấn mạnh Perisphere, một công ty không ngại nói rằng “phương pháp cũ” đang chết dần, thậm chí còn nói với người tiêu dùng về trang mạng “Hãy ngừng trả hơn 10,000 đô la để bán nhà của bạn!”

Tôi đã viết như sau trong đánh giá của Efizbo:

Bạn sẽ không thích đọc điều này, nhưng với mỗi giải pháp công nghệ mới mà tôi thấy trong môi trường này, tôi càng tin chắc rằng người tiêu dùng sẽ có một lựa chọn uy tín, đáng tin cậy mà không cần đại lý để mua bán trước năm 2025. 

Với Atlas, chúng ta là một công ty gần gũi hơn.

Có một sản phẩm công nghệ bạn muốn thảo luận? Gửi email cho Craig Rowe

Craig C. Rowe bắt đầu kinh doanh bất động sản thương mại vào buổi bình minh của sự bùng nổ dot-com, giúp một loạt các công ty bất động sản thương mại củng cố sự hiện diện trực tuyến của họ và phân tích các quyết định phần mềm nội bộ. Giờ đây, anh ấy giúp các đại lý đưa ra các quyết định về công nghệ và tiếp thị thông qua việc xem xét phần mềm và công nghệ cho Inman.