Wynn để duy trì quyền kiểm soát

Realty Income Corporation (RIC) đang mua lại tài sản bất động sản của Encore Boston Harbour Resort ở Massachusetts với giá 1.7 tỷ đô la. Thỏa thuận, được RIC công bố vào thứ Ba, đánh dấu thương vụ mua lại ngành công nghiệp trò chơi đầu tiên của quỹ đầu tư bất động sản.

tiền thuê bắt đầu từ 100 triệu đô la mỗi năm

RIC đã ký hợp đồng thuê ròng dài hạn ba lần với Wynn Resorts. Điều này sẽ giúp Wynn tiếp tục vận hành tài sản để đổi lại việc trả tiền thuê bắt đầu từ 100 triệu đô la mỗi năm. Nhà điều hành sòng bạc cũng phải chi trả tất cả các chi phí của tài sản, chẳng hạn như bảo trì, bảo hiểm tòa nhà và thuế bất động sản.

Thời hạn thuê ban đầu là 30 năm với tùy chọn gia hạn cho người thuê vào cuối thời gian đó. Việc mua lại vẫn yêu cầu các phê duyệt quy định liên quan trước khi tiến hành. RIC dự kiến ​​giao dịch sẽ kết thúc vào quý cuối năm nay.

Cơ hội đầu tư hấp dẫn

Cảng Encore Boston khai trương vào tháng 2019 năm XNUMX với tổng chi phí phát triển là 2.6 tỷ đô la. Nó cung cấp dịch vụ ăn uống XNUMX sao, phòng khách sạn, mua sắm, đánh bạc và giải trí. Cách trung tâm thành phố Boston không đến năm dặm, nó là tài sản duy nhất thuộc loại này trong khu vực đô thị của thành phố.

Trong một tuyên bố đưa ra hôm thứ BaÔng Sumit Roy, Giám đốc điều hành kiêm chủ tịch của Realty Income nhận xét về thương vụ mua lại này: “Giao dịch này thể hiện khả năng sử dụng nền tảng và quy mô của chúng tôi để thu được các tài sản bất động sản hàng đầu trong nhiều ngành phù hợp với tiêu chí đầu tư của chúng tôi”.

Thông cáo báo chí về việc mua lại nêu chi tiết liên quan đến lợi nhuận hấp dẫn đã điều chỉnh theo rủi ro và tiềm năng tăng trưởng của bất động sản. Thị trường trò chơi khu vực hiện tại ở khu vực Boston tạo ra tổng doanh thu từ trò chơi khoảng 2.6 tỷ đô la mỗi năm.

Một cách tiếp cận phổ biến

Giám đốc điều hành Wynn Resorts Craig Billings nói rằng số tiền thu được từ việc bán bất động sản sẽ cung cấp cho công ty “khả năng thanh khoản cho một số dự án phát triển sắp tới của chúng tôi và khả năng thanh toán các khoản nợ khác”.

Các công ty sòng bạc khác đã tham gia các giao dịch bán và cho thuê lại tương tự trong vài năm qua. Ví dụ, MGM Resorts International đã làm như vậy với các thuộc tính như Bellagio, Aria và Vdara. Những đợt bán hàng này đã hình thành một phần trong chiến lược tiêu thụ tài sản của công ty.

• Coinsmart. Sàn giao dịch Bitcoin và tiền điện tử tốt nhất Châu Âu.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Khuếch đại kiến ​​thức. TRUY CẬP MIỄN PHÍ.
• CryptoHawk. Radar Altcoin. Dùng thử miễn phí.
• Source: https://www.vegasslotsonline.com/news/2022/02/16/wynn-agrees-to-sell-encore-boston-harbor-real-estate-for-1-7bn/