SANTA CRUZ, California — 

Bạn có thể cảm nhận được điều đó trong những tấm áp phích “Cần người giúp việc” phổ biến ở các cửa hàng và nhà hàng đầy tính nghệ thuật, trong hàng ngũ sinh viên đại học sống nhờ ô tô và tỷ lệ người dân địa phương cắm trại trên đường phố.

Quận ven biển này nổi tiếng với vẻ đẹp lộng gió và cuộc sống dễ dàng đang ở giữa một trong những cuộc khủng hoảng nhà ở nghiêm trọng nhất ở bất kỳ nơi nào ở California thiếu nhà ở. Quận Santa Cruz, nơi có địa điểm lướt sóng được yêu thích và khuôn viên trường Đại học California theo phong cách bohemian, cũng tuyên bố rằng bang tỷ lệ vô gia cư cao nhất và, theo một thước đo dựa trên thu nhập địa phương, đó là nhà ở có giá cả phải chăng nhất.

Các nhà lãnh đạo ở thành phố Santa Cruz đã ứng phó với khó khăn này ở một vùng đất trù phú - và trước luật mới của tiểu bang yêu cầu xây dựng nhà ở giá cả phải chăng hơn - bằng kế hoạch xây dựng thay vì xây dựng bên ngoài.

Nhiều chủ doanh nghiệp ở Santa Cruz ủng hộ kế hoạch phát triển nhà cao tầng của thành phố, nói rằng thành phố cần thêm nhà ở giá cả phải chăng cho máy chủ và nhân viên bán lẻ.

(Brian van der Brug / Thời báo Los Angeles)

Một trung tâm thành phố dài tập trung vào Đại lộ Thái Bình Dương cổ kính với hàng cây sung đã bùng nổ với các công trình xây dựng mới trong những năm gần đây. Các khu phức hợp căn hộ bằng kính và kim loại sáng bóng mọc lên ở nhiều địa điểm, dọc theo khung cảnh đường phố từng bị chi phối bởi những tác phẩm kinh điển của thế kỷ 20 như các căn hộ Palomar Inn lấy cảm hứng từ Art Deco.

Và Hội đồng Thành phố và sở quy hoạch hình dung việc xây dựng thậm chí còn lớn hơn và cao hơn, với các căn hộ cao tầng lên tới 12 tầng ở khu vực phía nam trung tâm thành phố, gần lối đi bộ lót ván của thành phố nhất và tàu lượn siêu tốc bằng gỗ mang tính bước ngoặt được gọi là Giant Dipper.

Don Lane, cựu thị trưởng và nhà hoạt động vì người vô gia cư, cho biết: “Bây giờ mọi người đang nói về thách thức nhà ở của chúng tôi. “Sự phản kháng cũ đối với sự phát triển đang bị phá vỡ, ít nhất là đối với rất nhiều người.”

Trong những năm gần đây, Santa Cruz đã phê duyệt việc phát triển các khu phức hợp nhà ở nhiều tầng hiện đại, một phần trong nỗ lực rộng lớn hơn nhằm bổ sung nguồn cung nhà ở.

(Brian van der Brug / Thời báo Los Angeles)

Thị trưởng đương nhiệm Fred Keeley, cựu nghị sĩ bang, cho biết: “Vấn đề không còn là 'không tăng trưởng' nữa. Đó là một câu hỏi về việc bạn sẽ làm điều này ở đâu. Bạn có thể rải nó ra khắp thành phố hoặc bạn có thể làm cho khu vực lõi đô thị trở nên dày đặc hơn ”.

Nhưng không phải ai ở Santa Cruz nổi tiếng khoan dung cũng đồng tình. Việc thúc đẩy xây dựng nhà cao tầng đã gây ra phản ứng dữ dội, bộc lộ sự chia rẽ sâu sắc về tăng trưởng và nhấn mạnh sự phức tạp, ngay cả ở một thành phố nổi tiếng với nền chính trị tiến bộ, trong việc cố gắng giữ cho các cộng đồng mong muốn có giá cả phải chăng cho giáo viên, bồi bàn, lính cứu hỏa và nhân viên cửa hàng, những người cung cấp dịch vụ số lượng lớn các dịch vụ.

Một nhóm ban đầu được gọi là Ngăn chặn các tòa nhà chọc trời - hiện là Nhà ở cho Người dân - phản đối rằng một “yếu tố nhà ở” được đề xuất của thành phố không cần thiết phải dọn đường cho nhiều căn hộ hơn nhu cầu của các quan chức nhà ở của tiểu bang, trong khi cung cấp quá ít căn hộ thực sự có giá cả phải chăng.

Các quan chức thành phố cho biết kế hoạch mà họ hy vọng sẽ hoàn thành trong những tuần tới, với giới hạn chiều cao lớn hơn, chỉ tạo ra một con đường cho việc xây dựng mới. Ý định của các chủ sở hữu tài sản cá nhân và những thăng trầm của thị trường sẽ tiếp tục gây khó khăn cho việc xây dựng thêm 3,736 căn hộ mà nhà nước đã ủy quyền cho thành phố.

Frank Barron, một nhà quy hoạch quận đã nghỉ hưu và là người đồng sáng lập Nhà ở cho Người dân, cho biết: “Chúng tôi đã nói chuyện với rất nhiều người, đi từng nhà và có cảm giác là nó diễn ra quá nhiều, quá nhanh. “Những tòa nhà sáu và bảy tầng mà họ đang xây dựng hiện đang khiến mọi người hoảng sợ. Khi họ nghe những gì [thành phố] đề xuất bây giờ có thể tăng gấp đôi, họ hoàn toàn kinh ngạc.”

Frank Barron là một trong những nhà hoạt động cho rằng kế hoạch phát triển của Hội đồng thành phố không phù hợp với thị trấn ven biển thư thái này.

(Brian van der Brug / Thời báo Los Angeles)

Susan Monheit, cựu quan chức cấp nước của bang và là một người đồng sáng lập khác của Nhà ở cho Nhân dân, gọi các tòa nhà 12 tầng là “hoàn toàn nằm ngoài quy mô của con người”, nói thêm: “Nó nằm ngoài quy mô của thương hiệu Santa Cruz”.

Nhà ở cho Người dân đã thu thập đủ chữ ký để đưa ra một biện pháp trong cuộc bỏ phiếu tháng 2024 năm XNUMX, nếu được thông qua, sẽ yêu cầu người dân bỏ phiếu để phát triển ở bất kỳ nơi nào trong thành phố vượt quá các hạn chế phân vùng được quy định trong kế hoạch chung hiện tại, bao gồm một có tổng cộng khoảng bảy hoặc tám tầng ở trung tâm thành phố.

Các nhà hoạt động nói rằng họ đang cố gắng khôi phục tiếng nói của người dân Santa Cruz hàng ngày và các nhà lãnh đạo thành phố đang nhượng bộ những người xây dựng ở ngoài thành phố và “luật vi phạm luật của nhà phát triển”.

Chiến dịch non trẻ đã tạo ra cuộc tranh luận sôi nổi. Những người phản đối cho rằng biện pháp tăng trưởng chậm sẽ bị hãm lại, giống như thành phố đang vượt qua tình trạng trì trệ xây dựng trong nhiều thập kỷ. Họ nói rằng Santa Cruz nên là một ngoại lệ đáng tự hào trong một chuỗi dài các thành phố ven biển giàu có đã thách thức sự thúc đẩy của nhà nước trong việc bổ sung thêm nhà ở và hạ giá nhà cũng như chi phí thuê nhà cắt cổ.

Diana Alfaro, người làm việc cho một công ty phát triển Santa Cruz, cho biết nhiều lời phàn nàn về việc xây dựng nhà cao tầng nghe giống như chủ nghĩa NIMBY bị che đậy.

“Chúng tôi luôn nghe thấy, 'Tôi ủng hộ nhà ở giá rẻ, nhưng không ở bên cạnh tôi. Không phải ở đây. Không có ở đó. Thực sự không ở đâu cả'”, Alfaro, một nhà hoạt động của nhóm chính trị quốc gia YIMBY [Yes In My Back Yard] Action cho biết. “Điều đó có thực sự mang tính bao hàm không?”

Zav Hershfield, một nhà hoạt động vì quyền của người thuê nhà, ủng hộ giới hạn kiểm soát tiền thuê nhà và các dự án phát triển nhà ở thuộc sở hữu của nhà nước hoặc hợp tác xã.

(Brian van der Brug / Thời báo Los Angeles)

Tranh chấp đã chia rẽ thế giới chính trị tiến bộ của Santa Cruz. Trở thành một người “tự do tốt” trong các vấn đề sử dụng đất có nghĩa là gì trong thời đại mà sinh viên UC Santa Cruz thường thuê phòng nhỏ gấp ba lần và Zillow báo cáo mức giá thuê trung bình là 3,425 USD, cao hơn San Francisco?

Bắt đầu từ những năm 1970, các sinh viên thiên tả tại cơ sở mới của UC đã giúp thúc đẩy phong trào tăng trưởng chậm nhằm hạn chế việc xây dựng trên khắp các khu vực rộng lớn của Quận Santa Cruz. Trong nhiều thập kỷ, nhu cầu về nhà ở giá rẻ là một cuộc thảo luận thường xuyên. Quận đi đầu trong việc yêu cầu những người xây dựng xây từ 15 căn nhà trở lên phải dành XNUMX% số căn ở mức giá thấp hơn thị trường.

Nhưng Thị trưởng Keeley cho biết các quan chức địa phương chỉ “đồng ý” về vấn đề này khi phê duyệt các dự án cụ thể. “Chà, chúng ta đang ở đây, 30 hoặc 40 năm sau,” Keeley nói, “và những cộng đồng này không có giá cả phải chăng.”

Quận Santa Cruz, nổi tiếng với vẻ đẹp lộng gió và cuộc sống dễ dàng, đang ở giữa một trong những cuộc khủng hoảng nhà ở nghiêm trọng nhất ở California.

(Brian van der Brug / Thời báo Los Angeles)

Ngày nay, với 265,000 cư dân, quận này về cơ bản là giàu có và là người da trắng.

Một cuộc khảo sát hàng năm trong năm nay đã tìm thấy Quận Santa Cruz bị đẩy qua San Francisco trở thành thị trường cho thuê có giá cả phải chăng nhất trong cả nước, dựa trên mức thu nhập ở cả hai nơi. Và nhiều nhà quan sát cho biết sinh viên UC Santa Cruz phải đối mặt với thị trường nhà ở khó khăn nhất so với bất kỳ thị trấn đại học nào trong bang.

Các nhà lập pháp tiểu bang đã soạn thảo hàng chục luật trong những năm gần đây để khuyến khích xây dựng nhiều nhà hơn, đặc biệt là các căn hộ, trên toàn tiểu bang. Trong khi California từ lâu đã yêu cầu chính quyền địa phương soạn thảo “các yếu tố nhà ở” để thể hiện cam kết của họ đối với nhà ở giá rẻ, các quan chức tiểu bang gần đây chỉ thông qua các biện pháp khác để thực sự thúc đẩy các thành phố đưa kế hoạch vào thực tế.

Theo quy định mới, các hiệp hội chính quyền khu vực xây dựng Đánh giá nhu cầu nhà ở khu vực, chỉ định số lượng đơn vị nhà ở - bao gồm cả những đơn vị giá cả phải chăng - nên được xây dựng trong chu kỳ XNUMX năm. Bộ Phát triển Nhà ở và Cộng đồng của tiểu bang có thể từ chối các kế hoạch mà họ cho là không phù hợp.

Trong những năm từ 2024 đến 2031, Santa Cruz được yêu cầu phải xây dựng ít nhất 3,736 căn hộ, trên tổng số 24,036 căn hiện có.

Trong nhiều thập kỷ, văn hóa Santa Cruz tập trung vào các cửa hàng và nhà hàng cổ kính dọc theo Đại lộ Thái Bình Dương rợp bóng cây sung.

(Brian van der Brug / Thời báo Los Angeles)

Santa Cruz và các thành phố khác đã được thúc đẩy, ít nhất một phần, bởi một “cây gậy” nặng nề: Trong trường hợp các thành phố không đưa ra được kế hoạch nhà ở phù hợp, cái gọi là “biện pháp khắc phục của nhà xây dựng” về cơ bản cho phép các nhà phát triển đề xuất xây dựng bất cứ thứ gì họ muốn , với điều kiện một số nhà ở được dành cho các gia đình có thu nhập thấp hoặc trung bình. TRONG những thành phố như Santa Monica và La Cañada-Flintridge, các nhà xây dựng đã áp dụng biện pháp khắc phục của người xây dựng để thúc đẩy các dự án nhà ở lớn, trước sự phản đối của lãnh đạo thành phố.

Hội đồng thành phố Santa Cruz quyết tâm tránh mất quyền kiểm soát các quyết định quy hoạch. Một phần quan trọng trong kế hoạch của họ là đặt tới 1,800 căn hộ trong một khu trung tâm buồn ngủ với các cơ sở kinh doanh ô tô, cửa hàng và căn hộ thấp tầng ở phía nam Phố Laurel. Ý tưởng ban đầu cho thấy một khối nhà có thể cao tới 175 feet (khoảng 16 tầng), nhưng các thành viên hội đồng sau đó đề xuất giới hạn chiều cao 12 tầng, cao hơn đáng kể so với tòa nhà Palomar tám tầng trang nghiêm, hiện vẫn là tòa nhà cao nhất thành phố.

Các nhà quy hoạch thành phố cho rằng việc tập trung tăng trưởng ở khu vực trung tâm thành phố là hợp lý vì các tuyến xe buýt hội tụ ở đó tại một trung tâm trung chuyển và người dân có thể đi bộ đến các cửa hàng và dịch vụ.

Lee Butler, giám đốc quy hoạch và phát triển cộng đồng của thành phố cho biết: “Nhu cầu về nhà ở sẽ không giảm, và điều này có nghĩa là chúng ta sẽ có ít áp lực phát triển hơn ở các khu vực khác của thành phố và quận, nơi việc phát triển kém bền vững hơn”. .”

Giám đốc quy hoạch Santa Cruz Lee Butler ủng hộ việc tập trung phát triển mới ở trung tâm thành phố, thay vì xây dựng ở những khu vực có mức tăng trưởng kém bền vững hơn.

(Brian van der Brug / Thời báo Los Angeles)

Một cuộc khảo sát công khai đã tìm thấy sự ủng hộ cho nhiều đề xuất cải tiến khác nhằm làm cho trung tâm thành phố trở nên hấp dẫn hơn đối với người đi bộ, người đi xe đạp và khách du lịch. Trong số các đặc điểm khác, kế hoạch sẽ tập trung các nhà hàng và cửa hàng mới xung quanh Đường đi bộ ven sông San Lorenzo; thay thế Kaiser Permanente Arena có 2,400 chỗ ngồi bọc vải, nơi tổ chức Santa Cruz Warriors (chi nhánh G-league của Golden State Warriors của NBA), bằng một địa điểm giải trí và thể thao lớn hơn; và kết nối tốt hơn giữa trung tâm thành phố với bãi biển và lối đi bộ lót ván.

Các chủ doanh nghiệp cho biết họ ủng hộ kế hoạch nhà ở vì một số lý do: Họ hy vọng những cư dân mới sẽ mang lại hoạt động thương mại mới và họ muốn một số căn hộ giá cả phải chăng sẽ đến tay công nhân của họ, những người thường xuyên phải di chuyển hơn một giờ đồng hồ từ những nơi như Gilroy và Salina.

Chủ nhà hàng Zach Davis gọi chi phí nhà ở cao là “yếu tố số 1” dẫn đến việc đóng cửa Assembly vào năm 2018, một nhà hàng phục vụ từ trang trại đến bàn ăn nổi tiếng mà ông đồng sở hữu.

“Làm cách nào để chúng tôi giữ cho cộng đồng của mình được nguyên vẹn, nếu những người đã biến tất cả thành hiện thực, những công nhân tạo nên Santa Cruz, không đủ khả năng sống ở đây nữa?” Davis hỏi.

Một người phản đối gọi kế hoạch bổ sung các tòa nhà cao tầng vào trung tâm thành phố đẹp như tranh vẽ của thành phố là “vượt quá quy mô so với thương hiệu của Santa Cruz”.

(Brian van der Brug / Thời báo Los Angeles)

Kế hoạch của thành phố chỉ ra rằng 859 căn hộ được xây dựng trong 132,800 năm tới sẽ dành cho các gia đình “có thu nhập rất thấp”. Nhưng thuật ngữ này chỉ mang tính tương đối, gắn liền với thu nhập trung bình của một cộng đồng, ở Santa Cruz là $58,000 cho một gia đình bốn người. Những gia đình mang về nhà từ $82,000 đến $1,800 sẽ được coi là có thu nhập rất thấp. Những người thuê nhà trong khung đó sẽ phải trả 20 USD một tháng cho một căn hộ ba phòng ngủ trong một khu phức hợp mới hoàn thành gần đây, được xây dựng theo yêu cầu của thành phố rằng XNUMX% ​​số căn hộ phải được cho thuê với giá thuê thấp hơn thị trường.

Những người thúc đẩy phát triển nhà cao tầng cho rằng việc mở rộng nguồn cung nhà ở sẽ ngăn cản giá thuê ngày càng tăng. Những người phản đối phản bác rằng sự phát triển liên tục của UC Santa Cruz, với hy vọng sẽ có thêm 8,500 sinh viên vào năm 2040, và làn sóng mới của các “anh em công nghệ” được trả lương cao ở Thung lũng Silicon đang tìm cách đặt chân đến Santa Cruz bãi biển sẽ nhanh chóng ngấu nghiến bất kỳ số lượng sinh viên mới nào. các đơn vị được xây dựng.

“Họ nói rằng nếu bạn chỉ xây thêm nhà ở thì giá sẽ giảm. Tất nhiên, điều đó không đúng,” Gary Patton, cựu giám sát viên quận và là người lãnh đạo ban đầu trong phong trào tăng trưởng chậm, cho biết. “Vì vậy, chúng ta sẽ có nhiều nhà ở hơn, với nhiều phương tiện giao thông hơn, ít bãi đậu xe hơn, nhiều tác động đến khu dân cư hơn và nhiều người giàu hơn sẽ chuyển đến Santa Cruz.”

Các nhà lãnh đạo thuộc phe chính trị cánh tả ở Santa Cruz nói rằng việc xây dựng mới chỉ chạm đến một khía cạnh của cuộc khủng hoảng nhà ở. Một số nhà lãnh đạo của Tenant Sanctuary, một nhóm bảo vệ quyền lợi của người thuê nhà, muốn thấy Santa Cruz giảm bớt tiền thuê nhà bằng cách tạo ra các khu phức hợp thuộc sở hữu của nhà nước hoặc hợp tác xã và ban hành luật kiểm soát tiền thuê nhà giới hạn mức tăng hàng năm.

Zav Hershfield, thành viên hội đồng quản trị của nhóm cho biết: “Bất kể họ xây gì, chúng tôi cần nhà ở mà giá không bị ràng buộc bởi sự biến động của thị trường và số tiền có thể kiếm được từ một diện tích đất nhất định”.

Việc phân vùng lại các lô đất ở trung tâm thành phố đã giành được sự ủng hộ của phần lớn cơ quan thành lập thành phố, bao gồm cả Phòng Thương mại quận, nơi giám đốc điều hành cho biết giá nhà đất cắt cổ đang loại trừ những người lao động cổ xanh và thậm chí cả một số chuyên gia được trả lương cao. “Câu hỏi đặt ra là bạn có muốn một cộng đồng sống động, quan trọng và thịnh vượng về kinh tế không?” Casey Beyer, Giám đốc điều hành của tập đoàn kinh doanh cho biết. “Hay bạn muốn trở thành một cộng đồng hưu trí buồn ngủ?”

Đồng hồ thị trấn là một trong nhiều địa danh ở thị trấn ven biển.

(Brian van der Brug / Thời báo Los Angeles)

Chỉ vài ngày sau khi biện pháp chống nhà cao tầng đủ điều kiện đưa vào cuộc bỏ phiếu tháng XNUMX, hai bên bắt đầu tranh cãi về tác động của nó.

Lane, cựu thị trưởng và hai nhà phát triển nhà ở giá rẻ đã viết một bản op-ed cho trang tin tức Lookout Santa Cruz cho biết biện pháp bỏ phiếu được xây dựng rộng rãi đến mức nó sẽ áp dụng cho tất cả “các dự án phát triển”. Họ cho rằng điều đó có thể gây ra nhu cầu bỏ phiếu trên toàn thành phố cho các dự án khiêm tốn như nâng hàng rào từ 6 feet lên 7 feet, thêm ADU vào khu dân cư hoặc xây dựng nơi trú ẩn cho người vô gia cư, nếu các dự án vượt quá các thông lệ hiện tại trong một khu phố nhất định .

Các tác giả cáo buộc những người ủng hộ biện pháp bỏ phiếu là chủ nghĩa môi trường giả tạo. Họ viết: “Nếu chúng tôi không đi lên, chúng tôi sẽ có ít nhà ở gần nơi làm việc hơn - và nhiều người phải lái xe quãng đường dài hơn để đến nơi làm việc”.

Những người đề xuất biện pháp bỏ phiếu phản đối rằng những người chỉ trích họ đã trình bày sai sự thật. Họ cho biết biện pháp này sẽ không cần sự chấp thuận của cử tri đối với những cải tiến tầm thường và sẽ có hiệu lực trong một số trường hợp tương đối ít, đối với các dự án yêu cầu sửa đổi Kế hoạch chung của thành phố.

Mặc dù không đưa ra quan điểm chính thức về biện pháp bỏ phiếu, nhưng nhân viên quy hoạch của thành phố đã kết luận rằng biện pháp này có thể buộc người dân phải bỏ phiếu đối với các dự án xây dựng tương đối khiêm tốn.

Hai bên cũng không thể thống nhất về tác động của điều khoản thứ hai trong biện pháp bỏ phiếu. Nó sẽ tăng từ 20% lên 25% tỷ lệ số căn hộ “bao gồm” (thấp hơn giá thị trường) mà các nhà phát triển sẽ phải đưa vào các khu phức hợp từ 30 căn hộ trở lên.

Những người viết dự luật trong lá phiếu nói rằng sự gia tăng như vậy báo hiệu ý định của họ nhằm đảm bảo rằng càng nhiều nhà ở mới càng tốt sẽ đến tay những người ít giàu có hơn. Nhưng những người phản đối họ nói rằng khi các thành phố cố gắng buộc các nhà phát triển đưa vào quá nhiều căn hộ ở thị trường phụ, thì các nhà xây dựng cuối cùng sẽ bỏ đi.

Kiểm kê nhà ở của Santa Cruz cho thấy thành phố có tiềm năng bổ sung tới 8,364 căn trong 1,200 năm tới, khi tính đến các đề xuất như các tòa nhà cao tầng ở trung tâm thành phố và kế hoạch bổ sung khoảng XNUMX căn nhà cho sinh viên của UC Santa Cruz. Con số này cao hơn gấp đôi so với yêu cầu của nhà nước. Nhưng Bộ Nhà ở và Phát triển Cộng đồng yêu cầu loại “đệm” này bởi vì thực tế là nhiều bất động sản được quy hoạch cho nhà ở đông đúc hơn sẽ không được phát triển trong chu kỳ tám năm.

Giống như nhiều khía cạnh của việc quy hoạch khu trung tâm thành phố, hai bên đang tranh cãi về việc liệu việc kết hợp tiềm năng phát triển bổ sung với quy hoạch hợp lý hay quá mức thân thiện với nhà phát triển.

Vui vẻ, bên trái, và Valerie Christy, bên phải, làm trò giải trí và kiếm được vài đô la ở trung tâm thành phố Santa Cruz.

(Brian van der Brug / Thời báo Los Angeles)

Cử tri thành phố đã ba lần bác bỏ các biện pháp liên quan đến nhà ở trong những năm gần đây. Năm 2018, họ dứt khoát từ chối đề xuất kiểm soát tiền thuê nhà. Năm ngoái, họ đã nói không với việc đánh thuế những chủ sở hữu để nhà trống trong cộng đồng. Nhưng họ cũng bác bỏ một biện pháp có thể ngăn chặn kế hoạch di dời thư viện trung tâm thành phố đồng thời xây dựng 124 căn hộ chung cư giá thấp hơn thị trường.

Lần cuối cùng người dân địa phương đưa ra quan điểm này về trung tâm thành phố của họ có thể là vào đầu thiên niên kỷ mới, khi Hội đồng Thành phố cân nhắc việc trừng phạt những người biểu diễn đường phố. Điều đó đã thúc đẩy chủ sở hữu của Hiệu sách Santa Cruz, một địa danh khác ở địa phương, in áo phông và miếng dán cản xe kêu gọi những người dân địa phương “Hãy giữ cho Santa Cruz kỳ lạ”.

Người dân Santa Cruz một lần nữa được yêu cầu xem xét diện mạo khu trung tâm thành phố của họ và liệu tương lai của nó có nên giao cho Hội đồng Thành phố hay chính các cử tri hay không. Biện pháp này đặt ra vô số câu hỏi, bao gồm những câu hỏi sau: Liệu Santa Cruz sôi nổi, nghiêm túc, giàu lòng nhân ái có thể giữ nguyên như vậy, ngay cả với những căn hộ cao tầng? Và, với quá ít nhà ở dành cho sinh viên và người đi làm, phải chăng nó đã mất đi sức hấp dẫn?

• Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Trao quyền cho chính mình. Truy cập Tại đây.
• PlatoAiStream. Thông minh Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
• Trung tâmESG. Than đá, công nghệ sạch, Năng lượng, Môi trường Hệ mặt trời, Quản lý chất thải. Truy cập Tại đây.
• PlatoSức khỏe. Tình báo thử nghiệm lâm sàng và công nghệ sinh học. Truy cập Tại đây.
• nguồn: https://www.latimes.com/california/story/2023-12-07/santa-cruz-plans-downtown-high-rises-to-fix-sky-high-housing-costs