Một sự thay đổi về nhân khẩu học. Căn hộ bình dân biến thành căn hộ cao cấp. Một quán cà phê có tên như “Brew Slut”.

Các dấu hiệu của quá trình đô thị hóa có nhiều hình thức. Một phòng trưng bày nghệ thuật mới mở có thể vừa là không gian chung, vừa là điềm báo về sự dịch chuyển sắp tới. Những ngôi nhà được sửa sang lại có thể làm tăng sức hấp dẫn của lề đường nhưng sau đó lại đẩy giá thuê lên cao trong những tháng và năm tiếp theo.

Có rất nhiều cách để biết khi nào quá trình đô thị hóa sẽ đến với một cộng đồng; giá nhà tăng và sự tràn vào của các cửa hàng thời thượng là những điềm báo kinh điển. Nhưng trong thị trường hiện đại, các chủ đầu tư đang lật nhà ở mức cao nhất kể từ năm 2000và những ngôi nhà họ xây dựng thường đồng nhất: hình hộp, đen trắng, tối giản. Chúng được trang trí bằng phông chữ số nhà thời thượng và những khu vườn sang trọng chịu hạn, đồng thời chúng có thể là dấu hiệu rõ ràng của quá trình đô thị hóa đang diễn ra.

Hãy dạo quanh khu phố của bạn và để mắt đến những xu hướng này. Nếu bạn phát hiện ra một vài nơi, quá trình đô thị hóa có thể đang diễn ra. Nếu bạn phát hiện ra một nhóm, nó có thể đang diễn ra tốt đẹp.

Phông chữ hiền lành

Nếu Neutraface bắt đầu làm lốm đốm những ngôi nhà và hàng rào xung quanh khu phố của bạn, tiền thuê nhà của bạn có thể sẽ sớm tăng vọt.

Kiểu chữ bóng bẩy và nhiều kiểu chữ nhái của nó đã trở nên phổ biến đến mức chúng trở thành một meme, và Guardian thậm chí còn tuyên bố điều đó “phông chữ hiền lành.” Nó tôn vinh vô số công trình hoàn toàn mới trên khắp LA, và giống như một số loại rượu vang và pho mát nhất định, nó kết hợp tốt với những sản phẩm sửa chữa được làm rẻ tiền hoặc những ngôi nhà hộp nói trên.

Số nhà được trình bày bằng phông chữ sang trọng.

(Jack Flemming / Los Angeles Times)

Steven Sanders, một cư dân Highland Park sống trong khu vực đang thay đổi nhanh chóng kể từ năm 2015, cho biết: “Phông chữ Shake Shack đã xâm chiếm. Khi Sanders chuyển đến đó, giá trị nhà trung bình dành cho một gia đình là khoảng 463,000 USD, theo Zillow. Ngày nay, nó là 1.002 triệu USD.

Không có gì sai đặc biệt với phông chữ; nó sạch sẽ, hiện đại và dễ đọc. Trớ trêu thay, nó được đặt theo tên của Richard Neutra, một kiến ​​trúc sư nổi tiếng, người thường xuyên nhấn mạnh khả năng chi trả trong công việc của mình.

Nếu một ngôi nhà để bán có số nhà Neutraface, giá niêm yết có thể sẽ không thể chấp nhận được.

Điểm thưởng chỉnh trang: nếu phông chữ cũng là đồng thau hoặc vàng.

Công việc sơn đen trắng

Ngôi nhà hai tầng này có ngoại thất màu đen và trắng.

(Jack Flemming / Los Angeles Times)

Quá trình đô thị hóa, về mặt nhà ở, đã trở thành một phong trào đơn sắc. Đã qua rồi những người thợ thủ công màu xanh hay những ngôi nhà gỗ màu hồng ngày xưa; ngày nay, những ngôi nhà mới xây chủ yếu có màu trắng, đen hoặc sự kết hợp tàn bạo của cả hai.

Adam Greenfield, một người ủng hộ giao thông và sử dụng đất cho biết: “Bỏ qua một bên, một ngôi nhà màu đen trong thời đại biến đổi khí hậu thật lố bịch.

Điểm thưởng chỉnh trang: nếu ngoại thất đen trắng đi kèm với cửa có điểm nhấn - một mảng màu xanh sáng, vàng hoặc xanh ngọc để thể hiện rằng ngôi nhà không hoàn toàn thiếu cá tính. Hầu như không có tính cách.

Camera an ninh dư thừa

Nhiều camera được đặt bên ngoài ngôi nhà của Eagle Rock.

(Jack Flemming / Los Angeles Times)

Nếu bạn đang đi dạo trên phố và cảm thấy bị theo dõi — không phải bởi một ai cụ thể mà bởi một đội quân nhỏ gồm chuông cửa, camera Nest và các mắt điện tử khác để đảm bảo bạn không nhặt một quả chanh Meyer hoặc con chó của bạn thì không đại tiện trên đá granit đã phân hủy - hãy ủng hộ một người hàng xóm mới.

Các hệ thống giám sát và bối cảnh đằng sau chúng, trong đó chủ sở hữu coi hàng xóm và người qua đường của họ là những kẻ có khả năng đánh cắp gói hàng, đều quá phổ biến trong các cộng đồng hiền lành. Vì nếu đây thực sự là một nơi có tỷ lệ tội phạm cao thì vẫn sẽ có dây xích và cửa sổ bị chặn.

Có rất nhiều bằng chứng cho thấy chuông cửa thông minh dẫn đến hồ sơ chủng tộcvà mặc dù hệ thống bảo mật vốn không có gì sai, nhưng chúng thường làm giảm cảm giác của cộng đồng thay vì làm tăng thêm cảm giác đó.

Greenfield nói: “Đó là sự suy thoái của cơ cấu xã hội mà từ lâu tất cả chúng ta đều coi là điều hiển nhiên. “Việc đến nhà hàng xóm để yêu cầu hoặc đề nghị thứ gì đó là hợp pháp, và camera an ninh cũng như hệ thống cảnh báo không khuyến khích điều đó. Chúng ta không thể để nỗi sợ hãi chiến thắng trong xã hội của mình.”

Điểm thưởng chỉnh trang: nếu họ đến với một diễn giả có giọng nói quái gở sủa người qua đường với giọng trịch thượng: “Xin chào! Bạn hiện đang được ghi lại.

Hàng rào riêng tư

Đôi khi, hệ thống giám sát là không đủ. Nhiều chủ nhà hiện đại chuyển đến khu dân cư mới thậm chí không muốn bị hàng xóm nhìn thấy, vì vậy họ lắp đặt hàng rào riêng tư hoặc hàng rào cao chót vót để che chắn bản thân khỏi bất kỳ ai đi ngang qua.

Greenfield gọi chúng là “hàng rào của bạn”.

“Nhiều người lớn lên ở vùng ngoại ô, nơi họ không có nhiều cơ hội tiếp xúc với người khác. Sau đó, họ chuyển đến các khu vực đông đúc hơn và nhập khẩu những tiêu chuẩn về sự tách biệt và riêng tư ở ngoại ô,” Greenfield nói.

Lola Rodriguez, một cư dân Lincoln Heights lớn lên trong khu vực, cho biết nếu một ngôi nhà trong khu phố bị khuất khỏi tầm nhìn thì thường là người mới chuyển đến.

Điểm thưởng chỉnh trang: nếu hàng rào riêng tư sang trọng và phong cách, như xu hướng ngang đã tiếp quản ở một số khu vực.

Nhà hộp

Ngôi nhà 2.498 phòng ngủ hiện đại này được Avo Atnalian liệt kê trên những ngọn đồi của Highland Park được bán trên thị trường với giá XNUMX triệu USD.

(Avo Atnalian)

Một trong những xu hướng kiến ​​trúc tẻ nhạt của thế kỷ trước, nhà hộp hiện đại từ bỏ những nỗ lực về tính cách hoặc trang trí, thay vào đó đóng vai trò là đền thờ cho sự đơn giản. Họ tôn thờ chủ nghĩa tối giản, tận dụng tối đa diện tích mà luật quy hoạch cho phép.

Chúng sạch sẽ, đơn giản và có thể là dấu hiệu cho thấy một nhóm nhân khẩu học mới đang chuyển đến khu vực lân cận.

Rodriguez nói: “Thật choáng váng khi nhìn thấy một ngôi nhà hộp màu trắng sáng nằm giữa những ngôi nhà cũ có cá tính hơn. Cô thích những căn nhà gỗ một tầng có tuổi đời hàng thế kỷ của khu vực lân cận hơn là những ngôi nhà mới đang được xây dựng.

Phong cách phân cực không dành cho tất cả mọi người, nhưng nó lại là điểm nhấn đối với những người mua có túi tiền dồi dào muốn có thêm không gian. Và nhà hộp được xây dựng nhanh hơn và rẻ hơn đối với các nhà phát triển quan tâm đến lợi nhuận, những người sẽ tiếp tục cung cấp miễn là có nhu cầu.

Điểm thưởng chỉnh trang: nếu ngôi nhà hộp có cửa gara bằng kính.

Ngôi nhà hiện đại này có cửa gara bằng kính.

(Jack Flemming / Los Angeles Times)

Vườn chịu hạn

Nói rõ hơn, những lợi ích sinh thái của cảnh quan chịu hạn đã mang lại lợi ích tích cực cho Nam California. Việc sử dụng nước hạn chế hoàn toàn là một điều tốt.

Nhưng những khu vườn như vậy không phải lúc nào cũng rẻ, và nếu chúng bắt đầu xuất hiện ở những khu dân cư mà hầu hết cư dân không đủ khả năng chi hàng nghìn đô la, đôi khi hàng chục nghìn đô la cho sân của họ, đó có thể là dấu hiệu của quá trình đô thị hóa.

Hầu hết đều có hình dáng giống nhau: một số ít cây bụi, cây mọng nước và xương rồng được bao quanh bởi sỏi hoặc đá granit đã phân hủy, khiến nơi đây có chất lượng giống như cát, sa mạc.

Những cây chịu hạn bên ngoài ngôi nhà của Eagle Rock.

(Jack Flemming / Los Angeles Times)

Kerry Kimble và Steven Galindo, hai đại lý bất động sản của Cơ quan, cho biết họ nhận thấy sự gia tăng các khu vườn chịu hạn ở các khu vực lân cận như Echo Park, Highland Park và Silver Lake, nơi việc di dời đã diễn ra trong nhiều năm.

Phần lớn danh sách của Kimble là ở phía đông bắc LA và cô ấy cho biết cô ấy nhận thấy có rất nhiều loài xương rồng.

Galindo cho biết một số nhà phát triển đã bổ sung thêm các khu vườn chịu hạn để thu hút người mua tiềm năng.

Ông nói: “Các nhà phát triển sửa sang lại những ngôi nhà để phù hợp với sở thích của người hiền lành.

Cặp là hiện đang rao bán một căn song lập 106 tuổi ở Angelino Heights, một khu phố được bảo vệ bởi Khu bảo tồn lịch sử, nơi bảo tồn cảm giác kiến ​​trúc của cộng đồng bằng cách hạn chế các thiết kế và cải tạo tòa nhà mới. Nhưng không phải khu phố nào cũng được hưởng sự bảo vệ như vậy.

Cây Firestick lấp đầy khu vườn của nhiều ngôi nhà trong các khu dân cư hiền lành.

(Jack Flemming / Los Angeles Times)

Điểm thưởng chỉnh trang: nếu khu vườn tràn ngập những cây Firestick - những loài mọng nước có đầu màu cam hợp thời trang dường như neo giữ mọi bãi cỏ trong những khu dân cư “phát triển” đó.

Thư viện nhỏ miễn phí

Nghe này, chúng thật đáng yêu. Không giống như các hệ thống giám sát và hàng rào riêng tư, các thư viện nhỏ thực sự gợi lên cảm giác cộng đồng, gắn kết những người hàng xóm lại với nhau vì cùng yêu thích văn học (mặc dù nhìn chung hầu hết dường như chỉ chứa đầy tiểu thuyết của James Patterson và những cuốn sách hướng dẫn không thể đọc được).

Một Thư viện Miễn phí Nhỏ được dán bên ngoài một ngôi nhà.

(Jack Flemming / Los Angeles Times)

Những cấu trúc quyến rũ giống như chuồng chim chắc chắn không gây ra hiện tượng đô thị hóa, mặc dù có một số ít các nhà phê bình đã tuyên bố qua nhiều năm. Nhưng chúng chắc chắn dường như là sản phẩm của quá trình đô thị hóa, thường xuất hiện ở những khu vực có giá nhà đang tăng và những cư dân khá giả đang chuyển đến.

Điểm thưởng chỉnh trang: nếu một camera chuông cửa thông minh theo dõi thư viện, đảm bảo không ai lấy nhiều hơn phần sách hợp lý của họ.

Ngôn ngữ liệt kê nhọn

Đôi khi, dấu hiệu rõ ràng nhất của quá trình đô thị hóa là nghe cách mọi người nói về một khu phố và những ngôi nhà trong đó. Có rất nhiều ví dụ như vậy được đăng hàng ngày trên Zillow, Redfin và các trang niêm yết khác khi các đại lý bất động sản thực hiện một số biện pháp nhất định để tiếp thị tài sản cho người mua tiềm năng.

Ví dụ: nếu một danh sách khoe khoang rằng ngôi nhà là một loại cảng nào đó trong cơn bão, một nơi trú ẩn cho khu vực xung quanh nó, thì một con tàu gồm những người hiền lành có thể sẽ đến. Một danh sách ở Boyle Heights được quảng cáo là “ốc đảo đô thị”. Một cái khác ở Nam LA hứa hẹn sẽ mang lại “cảm giác thanh thản cho cuộc sống đô thị”.

Ngoài ra, hãy chú ý xem danh sách được quảng cáo là nơi ở thực sự hay chỉ đơn giản là một cơ hội đầu tư. Danh sách này gần Công viên Leimert yêu cầu những người mua tiềm năng “hãy đến xem khoản đầu tư tương lai của bạn ngay hôm nay”. Danh sách Elysian Heights chào hàng việc sử dụng nó như một Airbnb.

Điểm thưởng chỉnh trang: nếu ngôn ngữ nghe giống như một quảng cáo chăm sóc sức khỏe hoa mỹ hơn, chẳng hạn như danh sách này ở Đông LA: “Hãy tưởng tượng bạn bước vào một thế giới nơi mọi ngóc ngách đều thì thầm những câu chuyện về sự đổi mới.”

• Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Trao quyền cho chính mình. Truy cập Tại đây.
• PlatoAiStream. Thông minh Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
• Trung tâmESG. Than đá, công nghệ sạch, Năng lượng, Môi trường Hệ mặt trời, Quản lý chất thải. Truy cập Tại đây.
• PlatoSức khỏe. Tình báo thử nghiệm lâm sàng và công nghệ sinh học. Truy cập Tại đây.
• nguồn: https://www.latimes.com/business/real-estate/story/2023-12-07/gentrification-signs-black-trimmed-homes-tiny-libraries