Ẩn mình ở trung tâm vùng Đông Bắc Hoa Kỳ, tấm thảm lịch sử và văn hóa phong phú của New York phản ánh qua các mảng kiến ​​trúc chiết trung của nó. Những ngôi nhà theo phong cách New York, trải dài từ những tác phẩm kinh điển vượt thời gian đến những viên đá quý đương đại. Trong môi trường năng động này, quá trình kiểm tra nhà trở thành một cuộc hành trình xuyên qua các lớp ý nghĩa lịch sử và sự đổi mới hiện đại xác định một tài sản. Đối với những người mua tiềm năng, nó mang lại cái nhìn thoáng qua về tính toàn vẹn và cá tính của một nơi cư trú mới tiềm năng, thể hiện sự quyến rũ và bộc lộ mối quan tâm của nó. Trong khi đó, người bán có thể sử dụng quy trình này để thể hiện một cách minh bạch giá trị tài sản của mình và chủ động giải quyết mọi vấn đề.

Cho dù bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà phố lịch sử ở Trung tâm thành phố Brooklyn hoặc chuẩn bị niêm yết tài sản của bạn ở những khu phố nhộn nhịp của Rochester, bài viết này của Redfin cung cấp thông tin chi tiết toàn diện về cách điều hướng quy trình kiểm tra nhà ở New York. Với lời khuyên từ các thanh tra viên địa phương, nó trang bị cho bạn kiến ​​thức cần thiết để tự tin điều hướng thị trường bất động sản đầy cạnh tranh ở New York. Vì vậy, hãy cùng đi sâu vào thế giới kiểm tra nhà ở Empire State.

Tại sao bạn nên kiểm tra nhà ở New York?

“Trong thị trường ngày nay, ý tưởng xem xét việc miễn kiểm tra nhà để thắng thầu là một trong những điều rủi ro nhất mà bạn có thể làm,” cảnh báo. FullScope Home Inspection, Inc. “Người bán chỉ cần nói “không xác định” đối với các vấn đề tiềm ẩn lớn mà bạn sẽ gặp phải. Việc kiểm tra nhà do một chuyên gia được cấp phép thực hiện có thể giúp bạn tiết kiệm được vô số tiền và căng thẳng về mặt tinh thần do không biết rõ.”

“Việc kiểm tra nhà kỹ lưỡng do Thanh tra nhà có uy tín và giàu kinh nghiệm thực hiện, đồng thời là người sẽ cung cấp báo cáo đặc biệt chi tiết để theo dõi, là một cách tuyệt vời để ưu tiên mọi hoạt động bảo trì cần thiết cũng như các sửa chữa có thể cần thiết đối với các bộ phận có thể gặp sự cố mà chưa được phát hiện. những vấn đề mà nếu không được giải quyết kịp thời có thể dẫn đến những vấn đề lớn hơn và tốn kém nhiều hơn để giải quyết,” ông nói. Kiểm tra nhà Plus.

“Thật không may, với thị trường như hiện nay, lượng hàng tồn kho thấp và nhiều cạnh tranh, ý tưởng từ bỏ kiểm tra để đưa ra lời đề nghị 'hấp dẫn hơn' cho người bán, thật không may, đã trở nên quá phổ biến. Điều này hiếm khi, nếu có, là vì lợi ích tốt nhất của người mua và với một số câu chuyện kinh dị thực sự bắt đầu xuất hiện sau thực tế, từ việc đã làm như vậy, và đôi khi theo giai điệu của hàng chục nghìn lần sửa chữa nền móng cần thiết, bất ngờ, v.v. Mặc dù không thể thay thế cho việc kiểm tra toàn diện, việc thuê một thanh tra viên có kinh nghiệm, có uy tín để ít nhất xem xét ngắn gọn các bộ phận thường quan trọng nhất nhằm giúp hạn chế rủi ro tốt hơn cũng là một lựa chọn và với nhiều lợi ích hơn việc kiểm tra chuyên sâu sẽ được lên lịch sau, nếu một đề nghị được chấp nhận và sau khi kết thúc.”

Có bất kỳ cuộc kiểm tra chuyên ngành nào mà người mua ở New York nên cân nhắc không?

“Chuyên ngành, vâng, hãy làm xét nghiệm RADON,” nói High Peaks Home Thanh tra Srvs. Công ty TNHH. “Nó gây ung thư tại sao không xét nghiệm. Ngoài ra, đây là những cuộc kiểm tra chuyên ngành hơn:

• Đánh giá nấm mốc – Nấm mốc là một vấn đề sức khỏe được biết đến. Nếu chúng ta tìm thấy nó, chúng ta nên làm gì đó với nó.
• Vâng thử nghiệm cho các khoản vay nhất định. (FHA) – Kiểm tra dòng chảy giếng, mẫu vi khuẩn, v.v.
• Lấy mẫu chất lượng nước – Tìm hiểu chất lượng nước uống của bạn.”

Có cần phải kiểm tra nhà ở New York không?

“Mặc dù Bang New York (NYS) không bắt buộc phải kiểm tra nhà khi mua nhà, do tình hình thị trường hiện tại và nguồn cung nhà để bán hạn chế, chúng tôi tin rằng điều quan trọng hơn đối với người mua nhà là phải thực hiện thẩm định và bảo vệ quyền lợi tốt nhất của họ. đầu tư đáng kể suốt đời,” khuyến nghị Kiểm tra nhà J².

Chi phí kiểm tra nhà ở New York là bao nhiêu?

Lời khuyên của chuyên gia dành cho người mua ở New York trước khi họ kiểm tra nhà

Đặt câu hỏi cho thanh tra của bạn

“Người mua nhà bị thu hút bởi vẻ đẹp thẩm mỹ của ngôi nhà, trong khi một người kiểm tra nhà chuyên nghiệp nhìn qua vẻ đẹp bên ngoài và báo cáo về những gì không hấp dẫn,” nói.  XÁC MINH Kiểm tra nhà. “Khi thuê một người kiểm tra kỹ lưỡng, hãy yêu cầu các báo cáo kiểm tra mẫu, hỏi về khả năng thể chất của họ để kiểm tra những khu vực khó tiếp cận như mái nhà, tầng áp mái và tầng hầm. Hãy hỏi về các chứng chỉ bổ sung và xem xét tài liệu tham khảo của họ.”

Lựa chọn người kiểm tra kỹ lưỡng và chi tiết

“Tôi cảm thấy điều quan trọng là phải chọn một thanh tra viên sẵn sàng kiểm tra tất cả các khu vực có thể tiếp cận được trong nhà,” gợi ý. Kiểm tra nhà Silver Maple. “Hầu hết chủ nhà không dành nhiều thời gian trên gác mái hoặc không gian thu thập dữ liệu. Tuy nhiên, có vô số vấn đề có thể được nhìn thấy trong các lĩnh vực này. Chẳng hạn như nước xâm nhập, sâu bệnh phá hoại và nấm mốc.”

Khi nào cần kiểm tra nhà

“Ở bang New York, bạn không thể thực hiện việc kiểm tra nhà nếu không có sự đồng ý của người bán,” nói Dịch Vụ Kiểm Tra Nhà Chuyên Nghiệp. “Vì lý do này, phần lớn người mua và người bán đồng ý kiểm tra nhà sau khi hợp đồng đã được viết và ký kết. Ngoài ra, theo luật tiểu bang New York, người bán nhà phải tiết lộ mọi thông tin về sức khoẻ và an toàn được tìm thấy trong quá trình kiểm tra nhà cho người mua tiếp theo. 

Bạn không nên tiếp tục cho đến khi nhận được kết quả từ cuộc kiểm tra nhà của mình trừ khi có chỉ dẫn khác của người môi giới bất động sản hoặc luật sư bất động sản của bạn vì khi đó bạn có thể bị buộc phải mua một ngôi nhà có một số vấn đề về an toàn và sức khỏe. Lựa chọn tốt nhất là đưa điều khoản dự phòng kiểm tra vào hợp đồng của bạn để bạn không bị buộc phải tiếp tục và mua một ngôi nhà với một số vấn đề mà trước đây bạn không biết. 

Nếu báo cáo kiểm tra nhà tìm thấy bất kỳ vấn đề nào, bạn có một số lựa chọn:

• Giảm ưu đãi của bạn 
• Yêu cầu người bán thực hiện một số sửa chữa nhất định trước khi giao dịch kết thúc
• Đồng ý tiếp tục thỏa thuận và tự mình sửa chữa
• Rút lại lời đề nghị của bạn”

Có mặt tại buổi kiểm tra

“Kiểm tra nhà là một phần quan trọng trong việc mua bất kỳ ngôi nhà nào. Chúng tôi mong muốn mọi khách hàng đều có thể tham gia kiểm tra nhà của họ,” gợi ý Thanh tra nhà Long Island. “Thật không may, điều này không phải lúc nào cũng xảy ra. Tham gia kiểm tra nhà là một cách tuyệt vời để tìm hiểu, hình dung và hiểu rõ hơn về các khía cạnh của ngôi nhà, đặc biệt đối với những người mua lần đầu. Điều quan trọng là phải biết những gì không được bao gồm trong việc kiểm tra nhà. Theo định nghĩa, kiểm tra nhà là một cuộc kiểm tra trực quan, không xâm lấn các khu vực có thể tiếp cận của một khu dân cư, được thực hiện có tính phí. Mục đích của nó là để xác định các khiếm khuyết trong các hệ thống và thành phần cụ thể được xác định bởi các tiêu chuẩn này, những khiếm khuyết này đều được người kiểm tra quan sát và coi là nghiêm trọng. Phạm vi công việc có thể được khách hàng và người kiểm tra sửa đổi trước quá trình kiểm tra. Các thuật ngữ chính mà chúng tôi muốn khách hàng hiểu là “không xâm lấn”, “kiểm tra trực quan” và “có thể truy cập”. Tôi sẽ giải thích ngắn gọn từng điều khoản này để giúp bạn hiểu những gì người kiểm tra nhà của bạn sẽ và sẽ không kiểm tra. Hãy nhớ rằng đây là những tiêu chuẩn tối thiểu; một số thanh tra viên nhà có thể bẻ cong hoặc nới lỏng những “quy tắc” này tùy theo tình hình.”

Kiểm tra nhà ở New York: điểm mấu chốt

Trong lĩnh vực bất động sản năng động của New York, nơi các yếu tố lịch sử và hiện đại kết hợp hoàn hảo và một loạt các điều kiện khí hậu tạo ra những trở ngại đặc biệt, việc kiểm tra nhà là một phần thiết yếu. Cho dù đánh giá những bất động sản có tuổi đời hàng thế kỷ hay những bất động sản mới được phát triển, khía cạnh quan trọng nằm ở việc đào sâu bên ngoài bề mặt để nắm bắt được trạng thái hoàn chỉnh của tài sản. Trong lĩnh vực bất động sản ở New York, cả người mua và người bán đều nhận ra vai trò then chốt của việc kiểm tra nhà toàn diện, tạo điều kiện thuận lợi cho các quyết định sáng suốt, tính minh bạch và thực hiện các giao dịch tài sản thành công.

• Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Trao quyền cho chính mình. Truy cập Tại đây.
• PlatoAiStream. Thông minh Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
• Trung tâmESG. Than đá, công nghệ sạch, Năng lượng, Môi trường Hệ mặt trời, Quản lý chất thải. Truy cập Tại đây.
• PlatoSức khỏe. Tình báo thử nghiệm lâm sàng và công nghệ sinh học. Truy cập Tại đây.
• nguồn: https://www.redfin.com/blog/new-york-home-inspection/