Không phải ai cũng đến từ tiền, nhưng có đang quyết định bạn có thể đưa ra hôm nay để thiết lập các thế hệ tương lai cho sự thành công lâu dài. Và theo thành công lâu dài, chúng tôi muốn nói đến một di sản tài chính thực sự. Một trong những cách dễ nhất để người bình thường làm điều này là thông qua bất động sản. 

Đúng vậy: Mua một ngôi nhà không chỉ tạo ra một môi trường sống ổn định cho gia đình bạn mà còn tạo dựng sự giàu có cho các thế hệ sau. 

Định nghĩa về sự giàu có thế hệ

Sự giàu có thế hệ được tạo ra bằng cách chuyển tài sản của bạn cho các thành viên khác trong gia đình. Những tài sản này—dù là bất động sản, tài khoản tiết kiệm, bảo hiểm nhân thọ, tài khoản hưu trí hay tiền kiếm được trên thị trường chứng khoán—đều có thể được truyền từ thế hệ này sang thế hệ khác.

Ví dụ phổ biến nhất là cha mẹ sẵn sàng tài sản của họ cho con cái của họ. Sau đó, điều này giúp bọn trẻ có một khoản hỗ trợ tài chính, cho phép chúng kết hợp sự giàu có này với những gì chúng đã tự mình gây dựng được. Nó có thể tạo ra hiệu ứng quả cầu tuyết khi tài sản tích lũy tiếp tục chuyển sang thành viên tiếp theo trong gia đình. 

Làm thế nào để tạo ra của cải thế hệ

Bạn có thể cố gắng tiết kiệm tiền hoặc thận trọng trong việc trả nợ, nhưng những hành động này sẽ không mang lại sự giàu có đáng kể có thể được chuyển giao. Tất nhiên, một chiến lược tiết kiệm và đầu tư vững chắc có thể thêm một số tiền nữa vào nồi. Nhưng nhiều người thấy rằng mua nhà là cách dễ nhất và tốt nhất để tạo ra của cải cho cả thế hệ. 

Đó là bởi vì Vốn chủ sở hữu trong nhà của bạn sẽ tiếp tục tăng khi bạn trả hết tiền gốc của khoản vay và khi giá trị thị trường của ngôi nhà của bạn tăng cùng một lúc.

Trung bình, bạn có thể mong đợi giá trị căn nhà của mình tăng 4% mỗi năm—mặc dù điều đó không phải lúc nào cũng đúng. Thời báo New York lưu ý rằng giá nhà hiện tại đã tăng 45% trong khoảng thời gian từ tháng 2019 năm 2022 đến tháng 19 năm XNUMX do đại dịch COVID-XNUMX.

Tất nhiên, giá trị ngôi nhà dao động, có nghĩa là luôn có khả năng ngôi nhà bị mất giá trị. Tuy nhiên, ngay cả với những cú hích đó, chủ nhà có xu hướng tạo ra sự giàu có theo thời gian. Và nếu bạn đang mua một ngôi nhà với mục tiêu tạo ra sự giàu có cho nhiều thế hệ, thì có khả năng bạn đang xem việc mua nhà như một khoản đầu tư dài hạn. 

Bây giờ, thiết lập di sản tài chính có thể có nghĩa là chơi trò chơi lâu dài, nhưng điều đó không có nghĩa là bạn phải mua một ngôi nhà và chỉ ngồi trên đó cho đến khi bạn có thể chuyển nó cho con cái của mình. Đó là một cách tiếp cận, nhưng nó không phải là cách duy nhất. Đọc để tìm hiểu làm thế nào để xây dựng sự giàu có thế hệ thông qua bất động sản.

Xây dựng dựa trên việc mua nhà đó

Nhiều người cõng khoản đầu tư ban đầu vào căn nhà của họ. Họ có thể bán căn nhà để kiếm lời và sau đó mua một căn nhà lớn hơn. Hoặc họ có thể chọn cải thiện, nâng cấp hoặc mở rộng ngôi nhà của mình để tăng giá trị của nó. Điều này có thể được thực hiện thông qua khoản vay vốn chủ sở hữu nhà, tái cấp vốn bằng tiền mặt hoặc hạn mức tín dụng vốn chủ sở hữu nhà (HELOC).

Những công cụ tương tự cũng có thể được sử dụng để mua thêm một ngôi nhà, cho dù đó là ngôi nhà thứ hai, nhà nghỉ dưỡng hay tài sản đầu tư cung cấp thêm một dòng thu nhập. 

Tất cả những chiến lược này đều có thể thực hiện được nhờ lần mua nhà đầu tiên đó. Bây giờ hãy tưởng tượng bạn có thể làm gì với vốn chủ sở hữu trong ngôi nhà của mình sau khi nó được xây dựng trong 10, 20 hoặc 30 năm. Đó là lý do tại sao quyền sở hữu nhà thường là mấu chốt của bất kỳ cuộc trò chuyện nào về cách tạo ra của cải. 

Có những lợi ích khác để xây dựng vốn chủ sở hữu nhà, quá. Bạn có thể sử dụng khoản vay vốn chủ sở hữu nhà, tái cấp vốn bằng tiền mặt hoặc HELOC cho các mục đích khác. Điều này có thể là trả hết nợ, tiết kiệm để nghỉ hưu, hoặc trả một khoản vay sinh viên.

Nếu không có vốn chủ sở hữu nhà, nhiều người sẽ phải rút tiền vào tài khoản tiết kiệm hoặc tài khoản hưu trí nếu có một khoản chi phí lớn, bất ngờ phát sinh, chẳng hạn như hóa đơn y tế, sửa chữa nhà hoặc mua ô tô. Đương nhiên, thẻ tín dụng và các khoản vay tư nhân cũng có thể giúp ích cho những giao dịch mua này, nhưng chúng thường có lãi suất cao hơn nhiều so với khoản vay mua nhà.

Giúp Con Bạn Đạt Được Giấc Mơ Mỹ

Hãy suy nghĩ một chút: Nếu ngôi nhà bạn sở hữu tăng giá khoảng 4% mỗi năm, thì chi phí mua nhà cho con bạn cũng tăng theo. Họ không chỉ phải tiết kiệm tiền, cải thiện điểm tín dụng và hiểu biết về tài chính, đồng thời lo lắng về lãi suất, mà nhiều người còn phải đối mặt với viễn cảnh bị định giá cao so với những ngôi nhà mà họ muốn. 

Mua nhà với mục đích để lại tài sản cho bạn một vài lựa chọn:

• Con cái của bạn có thể sống trong nhà khi chúng tiết kiệm tiền để mua bất động sản của riêng mình—một phần thưởng cho bạn nếu bạn đang khao khát có con ở gần!
• Bạn có thể tặng ngôi nhà cho con cái khi bạn sẵn sàng thu hẹp quy mô, hoặc bạn có thể chuyển nó cho chúng trong kế hoạch bất động sản của mình.
• Bạn có thể sử dụng vốn chủ sở hữu nhà của mình để giúp họ trả trước tiền mua nhà mới, do đó giảm bớt một số gánh nặng liên quan đến việc mua nhà.

Tạo dựng một cuộc sống ổn định cho các thế hệ tương lai

Chúng ta đã nói về ý nghĩa của một ngôi nhà đối với thế hệ tiếp theo (và thế hệ sau), nhưng nó có ý nghĩa gì đối với bạn? Nó có nghĩa là bảo mật, ổn định và có thể dự đoán được. Nếu bạn khóa một khoản thế chấp có lãi suất cố định trong 30 năm, thì khoản thanh toán hàng tháng của bạn sẽ không bao giờ thay đổi. Đây là một vấn đề lớn khi nhà tăng giá và chi phí thuê nhà tiếp tục tăng. 

Biết được chi phí nhà ở hàng tháng của bạn sẽ giải phóng tiền mặt của bạn cho nhiều mục đích sử dụng khác. Nếu bạn vẫn đang lập chiến lược về cách xây dựng sự giàu có, thì số tiền tăng thêm này có thể dành cho các khoản đầu tư như thị trường chứng khoán hoặc Roth IRA. Hoặc có thể mục tiêu của bạn là trả hết các khoản nợ như khoản vay sinh viên—bất kể khoản vay đó là của bạn hay của con bạn.

Vấn đề là, khi bạn không phải lo lắng về việc chi phí nhà ở ngày càng tăng, thế giới là con hàu của bạn khi bạn tìm thấy thêm tiền trong túi của mình. 

Tất nhiên, bạn không phải lúc nào cũng phải lo lắng về việc tiết kiệm, đầu tư và để lại càng nhiều càng tốt cho các thế hệ tương lai. Bạn có thể sử dụng số tiền khó kiếm được của mình theo cách bạn thấy phù hợp. Bạn có thể thực hiện một chuyến đi, mua một chiếc thuyền hoặc đơn giản là cất nó đi khi bạn thấy giá trị ròng của mình tăng lên thông qua các khoản đầu tư khác. 

Có một ranh giới mong manh giữa chuẩn bị cho tương lai và sống trong hiện tại. May mắn thay, việc mua một ngôi nhà cho phép bạn làm cả hai việc khi bạn tận hưởng một nơi tuyệt vời để sống trong khi biết rằng ngôi nhà đó một ngày nào đó sẽ giúp con bạn đạt được ước mơ của riêng chúng. Không có gì cha mẹ yêu thương muốn nhiều hơn nữa!

Bạn đã sẵn sàng để tiến thêm một bước trong cuộc trò chuyện này chưa? Chúng tôi ở đây để giúp bạn tạo ra di sản tài chính của mình. Hãy gọi cho chúng tôi bất cứ lúc nào để thảo luận về lợi ích của quyền sở hữu nhà và của cải thế hệ. 

• Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
• EVM tài chính. Giao diện hợp nhất cho tài chính phi tập trung. Truy cập Tại đây.
• Tập đoàn truyền thông lượng tử. Khuếch đại IR/PR. Truy cập Tại đây.
• PlatoAiStream. Thông minh dữ liệu Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
• nguồn: https://www.apmortgage.com/blog/how-to-build-generational-wealth-through-homeownership