Trong của nó Cập nhật thị trường tháng 2023 năm XNUMX, môi giới có trụ sở tại Midtown thanh lịch mô tả thị trường Manhattan và Brooklyn là “trung lập, nơi cả người mua và người bán đều không có lợi thế đáng kể.” Trong khi nguồn cung giảm và mức giảm giá niêm yết trung bình giảm mạnh có thể hướng tới thị trường của người bán, nhu cầu rút lui và giá trung bình trên mỗi foot vuông có lợi cho người mua.

Theo cập nhật, chỉ có dưới 1,000 hợp đồng được ký kết tại Manhattan vào tháng 14, hoặc giảm đáng kể 3% so với tháng trước, trong khi nguồn cung giảm 7,300% xuống còn 12 danh sách. Bất chấp nhu cầu trầm lắng, doanh số bán trên giá chào bán đã tăng 1% so với Q8. Tại Brooklyn, nhu cầu cũng giảm tương tự, giảm 670% với 1 hợp đồng được ký kết và nguồn cung giảm 3,250% xuống còn XNUMX danh sách.

Về tương lai, báo cáo tiếp tục, “Vẫn chưa chắc chắn thị trường sẽ thay đổi theo hướng nào và liệu người mua hay người bán sẽ đứng đầu. Chỉ có thời gian mới tiết lộ kết quả khi chúng ta hiểu rõ hơn về quỹ đạo thị trường trong tương lai.”

Điều dường như chắc chắn là thị trường bất động sản cao cấp của Thành phố New York sẽ tiếp tục duy trì hoạt động với doanh số bán hàng và danh sách mới đặc biệt. Dưới đây là cái nhìn về một số tài sản trị giá hơn 5 triệu đô la mới nhất xuất hiện hoặc rời khỏi thị trường

ĐỂ BÁN | SoHo (5.75 triệu USD)

Được cải tạo hoàn toàn vào năm 2022, công ty Ike Kligerman Barkley của Architectural Digest 100, công trình này Căn hộ rộng 3,000 foot vuông đặt một vòng quay sang trọng trên gác xép SoHo cổ điển. Sàn gỗ sồi dày 10 inch chạy khắp căn hộ hai phòng ngủ, hai phòng tắm. Trải dài theo chiều dài của căn phòng lớn khá lớn, một bức tường gạch trắng được trang bị kệ gỗ kiểu dáng đẹp.

Dầm gỗ khổng lồ chạy dọc theo chiều rộng của trần nhà cao chót vót. Một số yếu tố nghiêng về sự sang trọng hơn so với không gian gác xép truyền thống, chẳng hạn như dãy phòng chính có tủ quần áo không cửa ngăn, bồn ngâm và sàn có hệ thống sưởi. Các điểm nổi bật khác bao gồm quầy bar có gương, thang máy dịch vụ và nhà bếp không gian mở hoàn chỉnh với tủ màu xanh tùy chỉnh, đảo ngồi và các thiết bị hàng đầu.

Kirk Eckenrode và Trevor Connolly giữ danh sách.

ĐÃ BÁN | Công viên dốc ($7.2 triệu)

Theo Jules Garcia, người sáng lập Waterview Advisory Group tại Elegran, khu vực Park Slope của Brooklyn có một trong những giá trị bán lại cao nhất trong thành phố. Điều này một phần là do khu vực lân cận có nhiều ngôi nhà lớn, lịch sử, chẳng hạn như tài sản được bán gần đây.

Garcia gần đây đã đại diện cho những người mua một căn nhà phố ở Park Slope được bán với giá 7.2 triệu đô la. Được xây dựng ngay trước khi bước sang thế kỷ 20, ngôi nhà phố theo phong cách Romanesque Revival pha trộn những tiện nghi hiện đại với vẻ quyến rũ của thế giới cũ. Sự kết hợp các phong cách này được thể hiện rõ nhất trong khu vực ăn uống, với tủ và vách ngăn dado nguyên bản, trần nhà bằng gỗ và giấy dán tường vẽ tay và nhà bếp cực kỳ hiện đại với tủ màu trắng kiểu dáng đẹp, thiết bị bằng thép không gỉ và hệ thống chiếu sáng tối giản. Bao gồm năm tầng bao gồm một tầng hầm, ngôi nhà rộng 4,800 foot vuông có năm phòng ngủ và bốn phòng tắm. Bên ngoài, tài sản bao gồm một loạt các bậc thang, hàng hiên và không gian vườn.

ĐỂ BÁN | Chelsea (6.5 triệu USD)

Nằm bên trong Lifesaver Lofts, cái này Căn hộ áp mái rộng 4,000 foot vuông nằm đối diện với Hudson River Greenway và cách High Line chưa đầy một dãy nhà. Vị trí hàng đầu này kết hợp với quy mô và thiết kế đặc biệt của ngôi nhà khiến nó trở thành một trong những ngôi nhà đắt giá nhất ở Chelsea. Một căn phòng lớn rộng rãi với trần nhà cao 11 foot phía trước dinh thự bốn phòng ngủ, ở giữa là lò sưởi hai mặt ấn tượng đóng vai trò như một vách ngăn tinh tế cho một sơ đồ sàn mở nhưng thân mật.

Các cột gang và tường gạch đã được trùng tu gợi lại nét duyên dáng công nghiệp của các studio gác xép nghệ sĩ trong khi các vật liệu hoàn thiện cao cấp như sàn gỗ sồi châu Âu, mặt bàn bếp bằng đá cẩm thạch Carrara Gold và đường viền rộng thể hiện uy tín của ngôi nhà. Các tiện nghi sang trọng bao gồm thang máy có khóa, hệ thống âm thanh Sonos tích hợp và hệ thống chiếu sáng hiện đại. của Elegran Ignacio Ceped giữ danh sách.

ĐÃ BÁN | Làng phía Tây ($7.45 triệu)

Sau sáu tuần có mặt trên thị trường và một cuộc chiến đấu thầu, ngôi nhà phố 120 năm tuổi ở West Village lịch sử này đã được bán với giá thấp hơn giá chào bán ban đầu là 7.5 triệu đô la. Cao bốn tầng, ngôi nhà rộng 3,500 foot vuông có mặt tiền bằng gạch theo phong cách Liên bang hoàn chỉnh với lối thoát hiểm tinh túy của Thành phố New York.

Bên trong, ngôi nhà kết hợp sự quyến rũ của thế kỷ với những cập nhật hiện đại. Sàn ván gỗ sồi nguyên bản, đồ gỗ và kệ tích hợp đã được bảo quản cẩn thận. Hai lò sưởi làm việc giới thiệu chi tiết trang trí công phu và nghề thủ công. Mái dốc, trần nhà ốp gỗ bãi biển và ba mặt tiếp xúc tạo nên một nơi ẩn dật hiếm hoi lấy cảm hứng từ Hamptons ở giữa thành phố lớn. Tiện nghi hiếm có nhất của ngôi nhà có thể được tìm thấy bên ngoài—một khu vườn riêng khép kín với cây Phong Nhật Bản đầy ấn tượng. Jules Garcia đại diện cho những người mua trong vụ mua bán West Village.

THÊM TỪ CÁC THUỘC TÍNH TOÀN CẦU FORBES

• Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Trao quyền cho chính mình. Truy cập Tại đây.
• PlatoAiStream. Thông minh Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
• Trung tâmESG. Ô tô / Xe điện, Than đá, công nghệ sạch, Năng lượng, Môi trường Hệ mặt trời, Quản lý chất thải. Truy cập Tại đây.
• BlockOffsets. Hiện đại hóa quyền sở hữu bù đắp môi trường. Truy cập Tại đây.
• nguồn: https://www.forbes.com/sites/forbes-global-properties/2023/08/05/whats-listing-and-whats-selling-right-now-in-nycs-discerning-but-liquid-real-estate-market/