Sarah nhỏ

cập nhật Ngày 27 tháng 2024 năm 6, 48:XNUMX chiều

Xuất bản lần đầu ngày 27 tháng 2024 năm 5, 39:XNUMX chiều

Mạng News Corp Australia

Cựu thủ quỹ liên bang Wayne Swan cho biết các quỹ siêu lớn của Úc có “vai trò quan trọng” trong việc xây dựng 40,000 ngôi nhà nhằm giúp khắc phục cuộc khủng hoảng nhà ở của quốc gia

---

Cựu thủ quỹ liên bang Wayne Swan cho biết các quỹ siêu lớn của Úc có “vai trò quan trọng” trong việc xây dựng 40,000 ngôi nhà nhằm giúp giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở của quốc gia.

Tại Hội nghị thượng đỉnh đầu tư và phát triển nhà ở giá rẻ của Hiệp hội Công nghiệp Nhà ở Cộng đồng (CHIA) hôm thứ Ba, cựu chính trị gia chuyển sang làm chủ tịch Cbus cho biết nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ có thể là một phần trong “hỗn hợp đầu tư” dành cho các thành viên siêu quỹ.

Liên quan: MAPPED: Xem nơi giá thuê của Vic có thể tăng lên tới 43%

Khoản tiền đặt cọc 18 nghìn đô la có thể giúp bạn thoát khỏi vòng quay thuê nhà vui vẻ như thế nào

Giải thích về thiết bị tiêu cực: Tốt, xấu hay phức tạp?

Ông Swan nói: “Điều cực kỳ quan trọng là tạo điều kiện cho sự tham gia kinh tế và xã hội nhiều hơn, đồng thời thúc đẩy năng suất tăng lên cũng như một xã hội công bằng hơn”.

“Đó là việc phát huy đầy đủ tiềm năng kinh tế, xã hội và đạo đức của hệ thống hưu bổng và nền kinh tế của chúng ta nói chung.

“Ngoài ra, tại cơ sở của nó, (nó) vẫn sẽ quay trở lại với các thành viên quỹ siêu. Đó là một kết quả đôi bên cùng có lợi và tốt cho tất cả."

Ông nói thêm rằng các quỹ hưu bổng sẽ không đầu tư vào nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ trừ khi nó mang lại lợi nhuận thương mại.

Ông Swan nói rằng nếu không có sự kết hợp phù hợp về nguồn cung nhà ở, Úc không thể tiếp tục là một nền kinh tế hoặc xã hội năng suất và gắn kết.

“Chúng ta phải làm tốt hơn về chính sách nhà ở; chúng ta phải đánh giá lại các ưu tiên của mình,” ông nói.

“Có tiềm năng cho một liên minh rộng lớn hoạt động tích cực, ồn ào và đáng tự hào trong lĩnh vực này.

Điều này xảy ra khi bốn siêu quỹ lớn trong ngành và các nhà đầu tư IFM quyết định đầu tư vào nhà ở cộng đồng.

Ông Swan (trái) cho biết đầu tư siêu quỹ vào nhà ở xã hội và giá cả phải chăng là rất quan trọng để tạo điều kiện cho sự tham gia kinh tế và xã hội nhiều hơn cũng như thúc đẩy tăng năng suất.

---

Các nhà đầu tư Cbus Super, CareSuper, Hostplus, Rest và IFM cùng nhau quản lý hơn 505 tỷ USD tiền quỹ và đang có kế hoạch hợp tác cùng nhau để tạo ra lợi nhuận dài hạn được điều chỉnh theo rủi ro cho các thành viên của họ và tăng nguồn cung nhà ở.

Họ dự định thực hiện điều này bằng cách bơm vốn đáng kể vào lĩnh vực nhà ở bằng cách hợp tác với các nhà cung cấp nhà ở cộng đồng để bắt đầu đầu tư thông qua Quỹ tương lai nhà ở giá cả phải chăng của Chính phủ Liên bang (HAFF).

Giám đốc điều hành Hiệp hội Quỹ hưu bổng Úc (ASFA) Mary Delahunty cho biết những người được ủy thác quỹ hưu bổng Úc đã đánh giá các cơ hội đầu tư dựa trên giá trị của họ và vì lợi ích tốt nhất cho kết quả nghỉ hưu dài hạn của các thành viên của họ.

Bà Delahunty cho biết: “Các quỹ siêu tìm cách tối ưu hóa lợi nhuận dài hạn được điều chỉnh theo rủi ro tốt nhất cho các thành viên ở cấp danh mục đầu tư và tài sản thường là một phần của danh mục tài sản đa dạng”.

“Trung bình, tài sản trong và ngoài nước, phần lớn là tài sản phi dân cư, chiếm khoảng 7% khoản đầu tư hưu bổng.

“Vốn hưu bổng dài hạn, kiên nhẫn có khả năng tạo ra sự gia tăng nguồn cung nhà ở và cải thiện quyền sở hữu cũng như khả năng chi trả trên thị trường cho thuê ở Úc.”

Bà nói thêm rằng các quỹ siêu tiếp tục đầu tư vào nhà ở dành cho người lao động thiết yếu và giá cả phải chăng cũng như các cơ hội đầu tư có tác động dựa vào cộng đồng vào nhà ở xã hội.

Các sáng kiến ​​HAFF và Hiệp định Nhà ở Quốc gia của chính phủ liên bang dự định cung cấp 20,000 ngôi nhà xã hội mới và 20,000 ngôi nhà giá rẻ mới trên toàn quốc trong XNUMX năm tới, với các chương trình do Housing Australia quản lý.

Ông Dal Bon cho biết nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ có thể trở thành loại tài sản khả thi ở Úc.

---

Các nhà cung cấp nhà ở cộng đồng và những người nộp đơn đủ điều kiện khác có thể đăng ký vòng tài trợ đầu tiên của cơ quan quản lý nhà ở quốc gia độc lập trước ngày 22 tháng XNUMX để được hỗ trợ.

Tại Hội nghị thượng đỉnh, giám đốc điều hành của Housing Australia, ông Nathan Dal Bon cho biết hơn 300 tổ chức đã đăng ký trên cổng thông tin của họ kể từ khi vòng cấp vốn bắt đầu vào ngày 15 tháng XNUMX.

Ông Dal Bon cho biết: “Bản chất quan trọng của các chương trình này, xét về các lựa chọn tài chính và mục tiêu 40,000 người ở trong XNUMX năm, sẽ đóng vai trò là chất xúc tác cho đầu tư của khu vực tư nhân vào lĩnh vực nhà ở cộng đồng”.

“(Điều này) có thể giúp đẩy nhanh quá trình hình thành nhà ở xã hội và giá cả phải chăng như một loại tài sản khả thi ở Úc.”

THÊM: Ngôi nhà ở Northcote của nhà thiết kế thời trang mang không khí bãi biển

Bên trong khu đào Essendon xinh đẹp của nhà vô địch Storm

'Thị trường hai tầng' gây áp lực cho người mua nhà

sarah.petty@news.com.au