ĐẠT MỤC TIÊU CỦA BẠN

Rình mò một chút. Tìm ngôi nhà tiếp theo của bạn.

Nếu bạn đang dự định mua một ngôi nhà ở một khu vực lân cận nhất định—có thể là khu vực lân cận của bạn?—bạn có thể giới hạn tìm kiếm của mình trong danh sách trực tuyến. Hoặc bạn có thể suy nghĩ lại chiến lược của mình và trở thành một thám tử nghiệp dư, xác định những ngôi nhà chưa được rao bán nhưng có thể được rao bán trên thị trường sau một hoặc hai tháng. Dưới đây là những manh mối cho bạn biết rằng một tài sản có thể sẽ sớm được rao bán. Nếu may mắn, bạn có thể là người đầu tiên xếp hàng để thảo luận về việc mua hàng.

Có lịch chuyển nhà hoặc bán bất động sản. Bất kể nó có thể được gọi là gì - bán di chuyển, bán bất động sản, bán sân hoặc bán nhà để xe - nếu có vẻ như nhiều đồ nội thất hoặc thậm chí đồ đạc trong nhà đang được bán, thì rất có thể tài sản đó sẽ được bán. chính nó có thể là người tiếp theo Hãy nhớ ghé thăm nơi bán hàng và trò chuyện với chủ sở hữu hiện tại để xem liệu họ đang chuyển đi hay chỉ đang dọn dẹp.

Khách sạn đang được cải tạo. Nếu một người hàng xóm quyết định mời một đội cảnh quan đến để trồng cây hoặc bụi rậm lót giường của họ, hoặc nếu chủ sở hữu sơn bên ngoài, ngôi nhà có thể sẽ sớm được rao bán trên thị trường. Ngay cả những cập nhật nhỏ hơn, chẳng hạn như thay thế đèn ngoài trời rỉ sét hoặc cửa trước mới, cũng có thể mang lại lợi ích cho chủ sở hữu tiếp theo.

Sân cỏ mọc um tùm. Điều này có vẻ lạc lõng nhưng đây là lý do tại sao nó lại là một hướng đi đáng theo đuổi. Nếu bãi cỏ và cây xanh ngoài trời khác có dấu hiệu bị bỏ hoang, điều đó có thể có nghĩa là ngôi nhà đang bị bỏ trống. Mặc dù điều đó có thể có nghĩa là người chủ nhà đã vội vã chuyển đi để bắt đầu một công việc mới, đã qua đời hoặc quyết định để ngôi nhà bị tịch thu, nhưng đã đến lúc bạn nên tò mò. Hãy hỏi hàng xóm của bạn hoặc một đại lý bất động sản địa phương xem chuyện gì đang xảy ra. Nếu bạn biết tên chủ sở hữu, một tìm kiếm đơn giản trên mạng xã hội có thể cho bạn biết những điều bạn cần biết.

nguồn: cuộc sống

IQ thế chấp

Cập nhật thị trường nhà ở mùa thu năm 2023

Như nhiều người muốn mua đã biết, hoạt động của thị trường phần lớn bị kiểm soát bởi một yếu tố: lãi suất thế chấp. Trong nửa đầu năm 2023, những điều này khiến nhà ở trong tình trạng đình trệ ở nhiều khu vực.

Giá vay đã khiến kế hoạch của nhiều người mua bị ảnh hưởng, trong khi những chủ nhà gần đây đã mua với lãi suất thế chấp từ 3% trở xuống được mô tả là đang đeo “còng tay vàng”. Điều này là do việc bán căn nhà hiện tại của họ đồng nghĩa với việc phải vay với lãi suất cao hơn nhiều - hiện tại là khoảng 8% cho khoản tài trợ lãi suất cố định trong 30 năm khi bản tin này xuất hiện.

Đây là những gì các chuyên gia trong ngành đang dự đoán:

• Lãi suất thế chấp sẽ hạ nhiệt đôi chút, đạt 6% vào cuối năm nay.
• Di cư trong nước vào các thành phố Vành đai Mặt trời dự kiến ​​sẽ tiếp tục.
• Sự gia tăng xây dựng mới sẽ cải thiện số lượng tồn kho nhà ở.

Vậy người mua nhà có thể mong đợi điều gì trong thời gian còn lại của năm 2023? Trong khi Cục Dự trữ Liên bang dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng lãi suất cho đến khi lạm phát được kiểm soát một cách dứt khoát, các nhà lãnh đạo ngành đã thấy trước lãi suất sẽ giảm và doanh số bán nhà sẽ tăng khi việc tăng lãi suất của Fed chấm dứt.

Khi lãi suất thế chấp hạ nhiệt, lượng nhà tồn kho dự kiến ​​sẽ tăng lên, giúp cải thiện tình trạng tồn kho nhà hiện có để bán đang ở mức thấp hiện nay. Con số kỳ diệu cho tỷ lệ? Khi lãi suất giảm xuống 5.5%, người mua dự kiến ​​sẽ bắt đầu hành động, với lượng hàng tồn kho tràn vào thị trường nếu lãi suất đạt 5%.

Trong khi đó, việc xây dựng nhà đang tăng lên. Tháng 20 đã mang lại sự gia tăng đáng kể trong việc bán nhà mới dành cho một gia đình, tăng 12.2% ​​so với cùng kỳ năm ngoái và XNUMX% so với tháng XNUMX.

Tóm lại, các chuyên gia trong ngành dự đoán rằng tỷ giá và giá thấp hơn sẽ xuất hiện trong vòng 0.6 đến 2022 tháng tới, với giá trung bình giảm khoảng XNUMX% so với giá năm XNUMX.

nguồn: investopedia.com

BẢN TIN TÀI CHÍNH

Làm thế nào để giành chiến thắng khi mua sắm tại kho

Lạm phát tăng vọt trong giai đoạn 2022-2023 khiến nhiều người tiêu dùng tìm kiếm hàng tạp hóa có giá thấp hơn, trong đó một số người lần đầu tiên bước chân vào lĩnh vực mua sắm ở câu lạc bộ kho hàng.

Vì những người mua sắm theo phương thức kho hàng đều là thành viên trả tiền nên có một mối liên kết giữa họ và nhà bán lẻ. Đổi lại phí thành viên hàng năm, câu lạc bộ hứa hẹn sẽ cung cấp mức giá tốt nhất có thể. (Bạn sẽ luôn được thưởng thức một chiếc xúc xích và soda trị giá 1.50 đô la tại Costco, nhờ cựu Giám đốc điều hành Jim Sinegal đã nói với chủ tịch Costco rằng “Nếu bạn tăng giá chiếc xúc xích *&%$!!, tôi sẽ giết bạn.”)

Mặc dù hầu hết những người mua hàng tại kho đều là thành viên của Costco, Sam's Club hoặc BJ's nhưng phí thành viên của họ gần như giống nhau. Nếu bạn đang cân nhắc việc tham gia, đây là một số điều cần lưu ý.

Việc lựa chọn có được chấp nhận không?

Trong khi các chuỗi cửa hàng tạp hóa dự trữ từ 20,000 đến 30,000 mặt hàng thì một câu lạc bộ kho hàng chỉ chứa trung bình khoảng 4,000 mặt hàng. Nếu bạn kén chọn về một số thương hiệu nhất định hoặc hy vọng thực hiện 100% việc mua sắm tại câu lạc bộ kho hàng, rất có thể bạn sẽ thất vọng.

Các tính năng bổ sung có làm bạn quan tâm không?

Các câu lạc bộ kho hàng đã mở rộng sang các đơn thuốc giảm giá, dịch vụ quang học, đồ nội thất, lốp xe và thậm chí cả các giao dịch du lịch. Thậm chí một trong số này có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí thành viên, nhưng chỉ khi bạn sử dụng nó. Bạn sẽ có thể nghiên cứu những điều này tại trang web của mỗi câu lạc bộ.

Bạn có đủ không gian lưu trữ?

Mặc dù mua số lượng lớn giúp tiết kiệm tiền nhưng bạn sẽ cần dự trữ 12 gói khăn giấy, bột giặt cỡ 150 tải và 45 cuộn giấy vệ sinh cho đến khi bạn cần. Và bạn sẽ không tiết kiệm được tiền cho một túi hành tây hoặc khoai tây nặng 10 pound nếu mất quá nhiều thời gian để sử dụng hết chúng

Chúng có nằm ở vị trí thuận tiện không?

Nếu bạn định lái xe một quãng đường đáng kể đến câu lạc bộ nhà kho của mình, bạn có thể muốn so sánh chi phí nhiên liệu của mình với khoản tiết kiệm tiềm năng (mặc dù việc đến thăm câu lạc bộ với một người bạn và một chiếc SUV cỡ lớn là một cách khác để quản lý điều này).

nguồn: thestreet.com

BẠN CÓ BIẾT KHÔNG?

Tất cả về chỉ số khốn khổ (Và tại sao chúng ta không nên khốn khổ)

Mặc dù bạn có thể đã nghe nói về Chỉ số Sợ hãi và Tham lam, một lý thuyết cho rằng nỗi sợ hãi làm giá cổ phiếu giảm và lòng tham làm tăng giá, nhưng có thể bạn chưa từng nghe nói đến Chỉ số Khốn khổ. Đây là tất cả thông tin về Chỉ số Khốn khổ về kinh tế, bao gồm nguồn gốc và các biến thể gần đây của nó.

Chỉ số Khốn khổ đầu tiên được tạo ra bởi Arthur Okun, một giáo sư và nhà kinh tế học từ những năm 1970. Đó là một phương trình đơn giản: lạm phát quốc gia và tỷ lệ thất nghiệp càng cao thì người Mỹ trung bình càng cảm thấy khốn khổ hơn. Các chỉ số khác được bổ sung sau đó như lãi suất cho vay ngân hàng.

Trong khi Chỉ số Khốn khổ là một cách để đánh giá tình hình tổng thể của nền kinh tế một quốc gia, một số chính trị gia đã sử dụng chỉ số Chỉ số cao để chỉ trích những đối thủ hiện đang nắm giữ chức vụ mà họ đang thách thức.

Chúng ta hãy xem xét một số sự kiện gần đây và chúng ảnh hưởng như thế nào đến Chỉ số Khốn khổ quốc gia.

• Sự xuất hiện của đại dịch COVID vào tháng 2020 năm 5.939 đã khiến Chỉ số khốn khổ tăng từ 2020 vào tháng 15.03 năm 2020 lên XNUMX vào tháng XNUMX năm XNUMX.
• Sự xuất hiện của lạm phát nóng đỏ vào năm 2022 đã làm tăng Chỉ số Khốn khổ. Từ mức 11.48 vào tháng 2022 năm 12.66, chỉ số này đạt mức 2022 vào tháng XNUMX năm XNUMX.
• Mức độ khốn khổ giảm xuống còn 9.954 vào tháng XNUMX khi lạm phát bắt đầu hạ nhiệt và mức độ việc làm vẫn ở mức cao.
• Con số Chỉ số Khốn khổ gần đây nhất - 2023 của tháng 6.678 năm 2019 - phản ánh việc Fed giảm tỷ lệ lạm phát và con số thất nghiệp tiếp tục ở mức thấp. Đây là một trong những con số Chỉ số khốn khổ thấp nhất kể từ cuối năm XNUMX.
• Nếu bạn vẫn cảm thấy đau khổ thì việc bạn không sống ở một trong những quốc gia này sẽ khiến bạn vui lên. Tính đến năm 2021, Cuba là quốc gia khốn khổ nhất thế giới với chỉ số Khốn khổ là 1,227.6, tiếp theo là Venezuela (774.3) và Sudan (397.2).

nguồn: investopedia.com

TÀI CHÍNH CÁ NHÂN

Khái niệm cơ bản về bảo hiểm chăm sóc dài hạn

Bảo hiểm chăm sóc dài hạn là một phần quan trọng trong kế hoạch nghỉ hưu, đặc biệt khi các hình thức bảo hiểm khác (sức khỏe, khuyết tật và Medicare) không được thiết kế để trang trải các chi phí này. Điều này có nghĩa là nếu không có bảo hiểm chăm sóc dài hạn, bạn hoặc gia đình bạn cuối cùng có thể phải xem xét một số hóa đơn cắt cổ.

Ví dụ: chi phí trung bình cho một cơ sở hỗ trợ sinh hoạt hiện là hơn 54,000 USD mỗi năm và chi phí cho một nhân viên chăm sóc sức khỏe tại nhà là gần 62,000 USD một năm. Những mức giá này chắc chắn sẽ tiếp tục tăng. Chỉ có bảo hiểm chăm sóc dài hạn được thiết kế đặc biệt để giúp trang trải những chi phí này và các chi phí tương tự.

Một trong những câu hỏi phổ biến nhất liên quan đến chăm sóc dài hạn là: khi nào là thời điểm tốt nhất để mua? Một số tổ chức bảo hiểm khuyên bạn nên bắt đầu mua bảo hiểm khi bạn ở độ tuổi 50. Nói chung, bạn càng trẻ và khỏe mạnh thì phí bảo hiểm của bạn sẽ càng thấp. Bạn cũng có thể được giảm giá khi đặt vé sớm. Tuy nhiên, sẽ không bao giờ có hại nếu bạn tham khảo ý kiến ​​của đại lý bảo hiểm khi bạn ở độ tuổi 40, vì vậy bạn sẽ tìm hiểu thêm về phạm vi bảo hiểm và những điều có thể xảy ra.

Một nguồn bảo hiểm khác có thể là việc chủ lao động của bạn cung cấp bảo hiểm chăm sóc dài hạn theo nhóm. Nếu bạn phát hiện ra điều này trong thời gian gia hạn phúc lợi hàng năm, bạn có thể so sánh chi phí và lợi ích của nó với bảo hiểm do đại lý bảo hiểm địa phương cung cấp.

nguồn: tiền.com

THỰC PHẨM

Đóng hộp cà chua cho người mới bắt đầu

Nếu bạn hoặc hàng xóm của bạn tràn ngập cà chua, đó là vì 86% người làm vườn tại nhà thích trồng chúng. Bạn muốn bảo quản một số cho những tháng mùa đông? Công thức đóng hộp cà chua năm bước này giải thích rõ điều đó, cùng với các tùy chọn đông lạnh bổ sung.

XU HƯỚNG BẤT ĐỘNG SẢN

Làm nóng dự báo Colormix năm 2024

Một số trong số này tỏ lòng tôn kính với bộ phim mùa hè đình đám Barbie và Oppenheimer, hay còn gọi là Barbenheimer.

Nhưng cho dù bạn mô tả chúng như thế nào, bậc thầy sơn Sherwin-Williams gần đây đã phát hành bảng màu Dự báo Colormix 2024 bao gồm màu hồng Barbie có độ tương phản cao, màu đen ủ rũ và tông màu rừng.

Dưới đây là bốn bảng màu Colormix:

Đỏ, Berry và Hồng: màu này mang nhiều cảm giác hoài cổ, đặc biệt khi màu đỏ không còn nổi bật kể từ những năm 1990. Những màu sắc ấm áp này bao gồm màu đỏ tươi có ga và màu tím màu quả mọng vừa vui tươi vừa tinh tế.

Hầu như không có tints: Tính năng này có tông màu trắng nhẹ nhàng, giúp mọi người thoát khỏi màu trắng hoàn toàn, cộng với các tông màu nhẹ nhàng được cân bằng bởi sự lựa chọn tông màu của bạn. Chúng có thể là phông nền lý tưởng cho phong cách trang trí tối giản.

Sâu, Sâu, Tối: Nếu màu sắc có hương vị trái cây không phù hợp với tâm trạng của bạn, bạn có thể thích những màu cố định này, mặc dù bất kỳ căn phòng nào cũng có thể được khen ngợi bằng cách sử dụng một cách tiết kiệm những màu tối nhất. Bảng màu này bao gồm màu đen không đáy, màu xanh bão hòa và các màu nâu khác nhau.

Xanh lam và Xanh lục: Những người ủng hộ việc bảo tồn và bảo vệ khí hậu có thể thấy đây là một lựa chọn tự nhiên. Nó bao gồm sự kết hợp của màu xanh lam và xanh lá cây trải dài từ xanh lam xám đến xanh mòng két đầy sinh lực.

nguồn: elledesign.com

• Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Trao quyền cho chính mình. Truy cập Tại đây.
• PlatoAiStream. Thông minh Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
• Trung tâmESG. Than đá, công nghệ sạch, Năng lượng, Môi trường Hệ mặt trời, Quản lý chất thải. Truy cập Tại đây.
• PlatoSức khỏe. Tình báo thử nghiệm lâm sàng và công nghệ sinh học. Truy cập Tại đây.
• nguồn: https://www.apmortgage.com/blog/apm-elevate-september-2023