Nếu bạn biết loại loại tài sản bạn muốn đầu tư và tìm thấy cơ hội, bạn sẽ muốn lập một kế hoạch kinh doanh. Điều này có thể bao gồm vị trí của bất động sản, cách bạn lên kế hoạch cải thiện nó và các chi tiết liên quan đến dự án. Sau khi lập kế hoạch kinh doanh, bạn có thể cân nhắc việc mời một đối tác - đặc biệt nếu bạn không có kinh nghiệm đầu tư bất động sản.
Vì bất động sản thương mại thường có giá khởi điểm hàng triệu đô la nên các nhà đầu tư mới thường gặp khó khăn trong việc huy động vốn cần thiết để thực hiện mua lại. Thay vì cố gắng tự mình tìm ra giải pháp, việc nhờ đến một đối tác tuyệt vời có thể giúp giải quyết những trở ngại về nguồn vốn ban đầu này. Nếu bạn kết nối với một người có thành tích và mối quan hệ với các nhà đầu tư và người cho vay, đó có thể là cách hoàn hảo để bước vào cuộc chơi. Hơn nữa, bạn sẽ được hưởng lợi từ kinh nghiệm của họ và có thể hiểu rõ hơn khi bạn trải qua quá trình đầu tư.
Hãy sử dụng những nguyên tắc này khi bạn tìm kiếm đối tác có thể giúp bạn thâm nhập và đạt được nhiều thành tựu hơn trong lĩnh vực bất động sản thương mại.
Nghiên cứu cầu thủ đáng chú ý
Hãy xem nhà đầu tư, nhà điều hành và nhà phát triển nào đang tích cực thực hiện các dự án tương tự như dự án của bạn. Kiểm tra trực tuyến, đọc các ấn phẩm thương mại và xem xét những gì đang giao dịch. Ghi lại bất kỳ ai bạn gặp đang thực hiện loại dự án mà bạn muốn mô phỏng.
Thông thường, một chuyên gia đã thành danh đang thực hiện một dự án lớn hơn có thể quan tâm đến ý tưởng mời một đối tác cấp dưới thực hiện công việc kinh doanh hàng ngày trong các giao dịch nhỏ hơn. Giả sử bạn đang muốn chuyển đổi tài sản sử dụng hỗn hợp ở Brooklyn. Có thể bạn đang xem xét một khu chung cư gồm 10 căn hộ có một cửa hàng. Có thể có một chủ đầu tư đang thực hiện một dự án gồm 100 căn hộ với XNUMX cửa hàng. Bạn có thể hỏi liệu họ có cân nhắc hợp tác với bạn để thu xếp một thỏa thuận nhỏ hơn không. Đề nghị đảm nhận các công việc hàng ngày và giúp đỡ những gì cần thiết.
Tận dụng nhóm giao dịch của bạn
Hãy liên hệ với các chuyên gia mà bạn đã từng làm việc cùng, bao gồm luật sư, nhà môi giới thế chấp và nhà môi giới bán hàng đầu tư. Nói với họ rằng bạn đang tìm kiếm đối tác cho một dự án tiềm năng. Kiểm tra xem họ có khách hàng khác hoặc biết nhà phát triển nào có thể muốn nghe về kế hoạch kinh doanh của bạn hay không. Nhóm giao dịch của bạn có thể cung cấp đường đi nội bộ để giúp bạn kết nối với đúng người.
Tham gia vào các tổ chức
Nhiều thành phố có hiệp hội bất động sản—hãy kiểm tra khu vực của bạn để xem những gì có sẵn ở cấp địa phương. Hãy tìm các tổ chức quốc gia và khai thác các nguồn tài nguyên như Bisnow để xem bạn có thể kết nối như thế nào. Tôi đã giúp tìm ra Hội đồng Bất động sản Colgate tại trường cũ của tôi như một nơi mà cựu sinh viên, sinh viên, phụ huynh, giảng viên và nhân viên có thể kết nối với những người khác trong ngành bất động sản. Kiểm tra các nhóm cựu sinh viên trong những năm học của bạn vì họ có thể mở ra cánh cửa và dẫn đến các đối tác tiềm năng. Đồng thời xem lại các kênh và nhóm truyền thông xã hội của bạn—các trang như LinkedIn có thể là một công cụ mạnh mẽ. Bắt đầu theo dõi những người có ảnh hưởng, những người chia sẻ thông tin và cập nhật về bất động sản thương mại trong khu vực của bạn; cũng có thể tiếp cận với những người khác có cùng sở thích với bạn.
Chuyên gia bất động sản thú y
Khi bạn đánh giá một đối tác tiềm năng, hãy theo dõi những tài liệu tham khảo mà họ cung cấp. Sau đó tiến thêm một bước nữa và nghiên cứu lý lịch và giao dịch của họ. Tìm những người cho vay và môi giới mà họ đã từng làm việc trước đây và đặt câu hỏi để xem họ như thế nào khi kinh doanh. Hãy nhớ rằng không phải mọi giao dịch đều có kết quả tối ưu. Đôi khi việc xem ai đó hành động như thế nào khi mọi việc không diễn ra như kế hoạch cũng quan trọng không kém. Tính chính trực sẽ đi một chặng đường dài trong lĩnh vực này và bạn sẽ muốn làm việc với những người khác có danh tiếng xuất sắc (điều này cũng sẽ giúp ích cho bạn khi bạn xây dựng danh tiếng của riêng mình!).
Gặp một người
Mặc dù ngày nay việc kết nối kỹ thuật số thật dễ dàng nhưng thực sự không có cách nào thay thế được việc gặp trực tiếp ai đó và cảm nhận về họ. Bạn sẽ có thể xác định giá trị của họ là gì và họ sẽ hành động như thế nào với tư cách là đối tác. Bạn muốn hiểu đặc điểm và kỹ năng của họ để biết chính xác bạn sẽ làm việc cùng ai khi ký kết một thỏa thuận. Mặc dù chuyên môn và lịch sử của các dự án có hiệu suất cao đóng vai trò quan trọng nhưng cách họ đạt được thành công còn quan trọng hơn nhiều.
Khi bắt đầu kinh doanh bất động sản, tôi đã xây dựng được một số mối quan hệ bền chặt kéo dài hàng thập kỷ. Trên thực tế, trong suốt 25 năm sự nghiệp của mình, tôi đã dựa vào những mối quan hệ cá nhân này vì chúng đã dẫn đến một số giao dịch dài hạn tốt nhất và có kết quả vượt trội so với thị trường. Khi bạn tiến về phía trước, hãy chọn đối tác một cách khôn ngoan—nếu làm tốt, bạn có thể tạo mối quan hệ công việc được duy trì từ hết giao dịch này đến giao dịch khác.
- Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Trao quyền cho chính mình. Truy cập Tại đây.
- PlatoAiStream. Thông minh Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
- Trung tâmESG. Ô tô / Xe điện, Than đá, công nghệ sạch, Năng lượng, Môi trường Hệ mặt trời, Quản lý chất thải. Truy cập Tại đây.
- BlockOffsets. Hiện đại hóa quyền sở hữu bù đắp môi trường. Truy cập Tại đây.
- nguồn: https://www.forbes.com/sites/jamesnelson/2023/06/24/real-estate-investing-how-to-find-a-partner-for-your-business-plan/
