Bố mẹ tôi ở độ tuổi 20 khi họ mua căn nhà đầu tiên. Đó là những năm 1950, Hiện đại giữa thế kỷ, (phong cách nội thất yêu thích của mẹ tôi) rất hiện đại, và ngôi nhà, thuộc địa của Hà Lan ở Brooklyn với bốn phòng ngủ, một phòng tắm đầy đủ và hai phòng tắm nửa, tiêu tốn khoảng 25,000 đô la. Đó sẽ là khoảng 285,000 đô la ngày hôm nay, được điều chỉnh theo lạm phát.

Đó là một ngôi nhà hoàn hảo cho một gia đình thời đó, với một tầng hầm đã hoàn thiện cho trẻ em chơi trong mùa đông và một sân bên dành cho các trò chơi ngoài trời trong những tháng ấm áp hơn. Điều đó quan trọng hơn cả việc cả gia đình dùng chung một phòng tắm ở cuối hành lang, không có gì lạ trong những thập kỷ trước khi 'các dãy phòng chính' thống trị các kế hoạch gia đình. Nó nằm trong một khu phố an toàn, có thể đi bộ với các trường học tốt.

Ngôi nhà thời thơ ấu của tôi gần đây nhất đã được bán với giá 1.25 triệu đô la vào năm 2018, khiến nó nằm ngoài tầm với của hầu hết những người 20 tuổi muốn lập gia đình riêng trong vài năm tới, như bố mẹ tôi đã làm. Theo cách đó, đó là một hình mẫu của thời đại chúng ta và là một trong những lý do tại sao Thế hệ Z chỉ sở hữu khoảng 2% số nhà ở Mỹ. Không phải vì thiếu ham muốn!

Công ty công nghệ bất động sản hommati báo cáo rằng 97% thanh niên này, sinh từ năm 1997 đến 2012, muốn trở thành chủ nhà – hầu hết trước khi họ 35 tuổi! Tôi đã hỏi một số chuyên gia về cách giúp họ thực hiện những ước mơ và lý tưởng này. Phản hồi của họ, được gửi qua email, theo sau.

Lợi ích của việc sở hữu nhà

Rob Chrane, Giám đốc điều hành của Tài nguyên Thanh toán Xuống, một công ty giúp kết nối những người mua đủ điều kiện với các chương trình hỗ trợ sở hữu nhà.

Ông chỉ ra rằng sở hữu một ngôi nhà là phương tiện quyền lực nhất mà hầu hết người Mỹ có để xây dựng sự giàu có, với giá trị tài sản ròng trung bình của chủ sở hữu nhà. 40 lần cao hơn hơn những người thuê nhà. Ông nói thêm: “Những người thuộc thế hệ Z mua nhà sớm sẽ được hưởng lợi từ nhiều năm đánh giá cao và tích lũy vốn chủ sở hữu.

Cũng có những lợi ích phi tài chính, Chrane lưu ý. “Các nghiên cứu đã liên tục chỉ ra rằng những người chủ nhà có kết quả giáo dục và sức khỏe tốt hơn so với những người thuê nhà. Sự ổn định và niềm tự hào về quyền sở hữu thường chuyển thành các khoản đầu tư lớn hơn vào cộng đồng địa phương, dẫn đến việc tạo ra các khu dân cư và cộng đồng tốt hơn, an toàn hơn và ổn định hơn.” Điều này cũng có lợi cho thế hệ con cái của họ. Đối với những bậc cha mẹ trẻ này, điều đó khó đạt được hơn nhiều so với của tôi – và có lẽ của bạn cũng vậy.

Thử thách giấc mơ Mỹ

“Suốt ba đợt sóng Du học Mỹ tại nhà, chúng tôi đã quan sát thấy những hiểu biết sâu sắc về quan điểm của các thế hệ trẻ. Một phát hiện là thế hệ trẻ có xu hướng định nghĩa nhà là 'gia đình' ở mức độ cao hơn so với các thế hệ khác, những người có xu hướng định nghĩa nhà là 'nơi an toàn' và 'sự thoải mái',” Teri Slavik-Tsuyuki, đồng tác giả của nghiên cứu chia sẻ. -người sáng lập và hiệu trưởng tại công ty nghiên cứu phát triển cộng đồng tst mực.

Đáng buồn thay, có những khoảng cách lớn giữa khao khát về nhà, gia đình, sự thoải mái và khả năng nhận thức của họ để đạt được những điều này, cô nhận xét. Covid đã mở rộng chúng. “Mặc dù đại dịch có những tác động lớn đối với tất cả mọi người, nhưng nó ảnh hưởng lớn đến sức khỏe của thế hệ trẻ trái ngược với thế hệ lớn tuổi hơn. Cô nói: “Sức khỏe tinh thần, cảm xúc và tài chính của họ phải đối mặt với những thách thức lớn hơn khi so sánh với các nhóm tuổi khác.

Tầm nhìn về quê hương

Đây là những gì những người mua đầy hy vọng này muốn đạt được khi cuối cùng họ có phương tiện để trở thành chủ nhà. Abbey Stark, trưởng nhóm thiết kế nội thất tại IKEA Hoa Kỳ. “Họ khao khát có được những không gian có mục đích và độc đáo mà họ có thể tạo ra một lối thoát khỏi sự hỗn loạn của thế giới và cuộc sống hàng ngày. Họ tin vào tầm quan trọng của việc sắp xếp không gian sao cho phù hợp với mong muốn và nhu cầu của họ.”, cô nói thêm. Xu hướng tự làm đó sẽ cực kỳ hữu ích trong việc mua một số ngôi nhà sửa chữa có sẵn với mức giá thấp hơn.

Khi nói đến không gian nhà bếp và phòng tắm chính của họ - một số diện tích vuông có giá trị nhất của một ngôi nhà - họ tập trung vào các không gian được cá nhân hóa và rất tiện dụng, Stark nói. “Họ thích pha trộn các sản phẩm cổ điển, tái sử dụng và bền vững.” Tự chăm sóc được ưu tiên cho cảm giác khỏe mạnh và thoải mái, định hình không gian dễ sử dụng. Nhà thiết kế cho biết thêm, công nghệ cũng rất cần thiết cho những người mua này.

Rào cản trả trước

Chrane nhận xét: “Rào cản lớn nhất đối với quyền sở hữu nhà đối với những người mua nhà trẻ tuổi, mới bắt đầu sự nghiệp thường không phải là khoản thế chấp hàng tháng, mà là thách thức to lớn trong việc tiết kiệm để thanh toán trước và chi phí đóng cửa — thường vượt quá 10,000 đô la ở mức rất thấp,” Chrane nhận xét. Ông cho biết thêm, giá nhà tăng cao cũng đang đẩy những con số này lên cao.

Ông chia sẻ, tin tốt là có các chương trình hỗ trợ thanh toán trước (DPA) có thể giúp những người mua nhà lần đầu, bao gồm các cố vấn nhà ở được HUD phê duyệt đáp ứng các tiêu chuẩn quốc gia, cùng với các khóa học trực tuyến. “DPA 'tốt nhất' có thể phụ thuộc vào cách sử dụng tiền hỗ trợ. Nó có thể được sử dụng để trang trải chi phí đóng cửa để người mua không phải dựa vào người bán để trang trải những chi phí đó và do đó có thể đưa ra đề nghị cạnh tranh hơn cho hợp đồng không? Tiền có thể được sử dụng để giảm lãi suất thế chấp đầu tiên? Giảm chi phí bảo hiểm thế chấp? Bao trả trước? Sửa chữa nhà mới? Việc sử dụng tiền đủ điều kiện có thể là yếu tố tạo ra sự khác biệt đối với một số người mua,” ông gợi ý. Các chương trình hỗ trợ này cũng bắt đầu có sẵn đối với nhà ở được sản xuất và nhiều gia đình, mở ra nhiều lựa chọn hơn cho người mua.

Có hơn 1300 cơ quan, bao gồm các cơ quan tài chính nhà ở của tiểu bang và địa phương, các thành phố, tổ chức phi lợi nhuận và những cơ quan khác giúp đỡ những người mua nhà mới, Chrane nhận xét, chia sẻ một Link người mua nhà có thể sử dụng để nghiên cứu những gì có sẵn cho họ.

Giám đốc điều hành kêu gọi những người mua trẻ tuổi nghiên cứu các lựa chọn của họ càng sớm càng tốt. “Đừng chờ đợi thị trường thay đổi, và đừng chờ đợi để biết con đường trở thành chủ sở hữu nhà của bạn sẽ như thế nào.” Chuẩn bị sẵn sàng trong một thị trường đầy biến động có vẻ như là một lời khuyên đúng đắn.

• Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Trao quyền cho chính mình. Truy cập Tại đây.
• PlatoAiStream. Thông minh Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
• Trung tâmESG. Ô tô / Xe điện, Than đá, công nghệ sạch, Năng lượng, Môi trường Hệ mặt trời, Quản lý chất thải. Truy cập Tại đây.
• BlockOffsets. Hiện đại hóa quyền sở hữu bù đắp môi trường. Truy cập Tại đây.
• nguồn: https://www.forbes.com/sites/jamiegold/2023/08/08/heres-how-generation-z-can-become-homeowners-and-why-they-should/