Kể từ năm 1990, Focus Plaza đã trở thành một địa danh ở Thung lũng San Gabriel.
Là một trong những trung tâm mua sắm đầu tiên trong khu vực phục vụ khách hàng Trung Quốc, đây vẫn là cửa hàng một cửa, cung cấp hàng tạp hóa, kính mắt, trang sức, thuốc thảo dược và ẩm thực từ nhiều tỉnh.
Với sự cạnh tranh từ các nhà bán lẻ trực tuyến và các trung tâm mua sắm hào nhoáng, trung tâm mua sắm cũ rộng 218,661 foot vuông tại Đại lộ West Valley và Đại lộ Del Mar sẽ sớm được nâng cấp, được mô tả trong sổ cho thuê là “đưa Bryant Park và Soho đến San Gabriel.”
Kiến trúc sứ mệnh Tây Ban Nha giả tạo sẽ được thay thế bằng các dây chuyền hiện đại, sạch sẽ, đưa trung tâm mua sắm đồng bộ với San Gabriel Hilton bên kia đường, trước đại dịch COVID-19 thu hút khách du lịch Trung Quốc giàu có. Nâng cấp sẽ bao gồm phòng tắm mới, khu vui chơi cho trẻ em và nhiều thang cuốn hơn.
Danh tiếng ngày càng tăng của San Gabriel về thực phẩm và dịch vụ Trung Quốc đã khiến nơi đây trở thành điểm đến của du khách từ Trung Quốc, tăng doanh thu cho thành phố và tạo ra một số rắc rối cho cư dân.
Trung tâm mua sắm cũng sẽ có một tên mới: Tawa Gateway, nhấn mạnh đối tượng thuê chính của nó, 99 Ranch Market, còn được biết đến với tên tiếng Trung là Tawa.
Nhưng khoảng 50 khách thuê của trung tâm thương mại, nhiều người trong số họ là người Mỹ gốc Hoa hoặc Đài Loan và đã hoạt động ở đó nhiều năm, lo sợ rằng họ sẽ bị thay thế để nhường chỗ cho các doanh nghiệp cao cấp, sành điệu hơn. Một số đã được yêu cầu di dời trong quá trình xây dựng, và việc tăng tiền thuê dường như có thể xảy ra.
Nhiều người thuê thừa nhận rằng trung tâm mua sắm sắp sửa sang lại, lần đầu tiên sau khoảng 30 năm. Nó có mặt tiền trống rỗng và một nửa khu vực mua sắm trong nhà bị bỏ trống.
Debbie Oung, giám đốc tiếp thị tại Sunny Skies Terrace, công ty Buena Park quản lý trung tâm mua sắm cho biết: “Đã đến lúc làm mới nó.
Hồ sơ cho thấy Sunny Skies Terrace's địa chỉ đăng ký giống nhau như của 99 Chợ Ranch và rằng hai công ty có cùng một đại lý: Jonson Chen, chủ tịch của 99 Ranch Market.
Nghị quyết của thành phố San Gabriel phê duyệt việc cải tạo ixác định chủ sở hữu tài sản là Universal Shopping Plaza, có địa chỉ đăng ký cũng giống nhau như của 99 Ranch Market và người đại diện là Alice Chen, giám đốc điều hành của 99 Ranch Market.
Oung cho biết Sunny Skies Terrace hoạt động độc lập với 99 Ranch Market. Cô cho biết các cuộc đàm phán đang diễn ra “tích cực” với nhiều người thuê nhà và công ty không vi phạm các điều khoản trong hợp đồng thuê của họ.
“Chúng tôi sẽ không đuổi bất kỳ ai,” cô nói, lưu ý rằng một nhà hàng lẩu đã mở trong trung tâm mua sắm vài tháng trước. “Chúng tôi đang làm việc chăm chỉ để đảm bảo những người thuê nhà không bị gián đoạn.”
Cô cho biết việc xây dựng sẽ diễn ra theo từng giai đoạn để giảm thiểu ảnh hưởng đối với người thuê nhà.
Bà nói, tin đồn về việc tăng tiền thuê ồ ạt - lên tới 150% - đã bị thổi phồng quá mức và công ty vẫn chưa hoàn thiện chi tiết về việc xây dựng, điều này hạn chế lượng thông tin mà công ty có thể chia sẻ với người thuê.
Aldo Cervantes, giám đốc phát triển cộng đồng của San Gabriel, cho biết thành phố đã liên hệ với khoảng một nửa số người thuê nhà để giúp họ di dời, xác định các không gian trống và đẩy nhanh quá trình cấp phép.
Nhưng đó là niềm an ủi nhỏ đối với nhiều người thuê trung tâm thương mại từng tổ chức tiệc trưa gây quỹ cho ứng cử viên tổng thống Bill Clinton vào năm 1992.
Thành phố đã phát triển thành trung tâm mới của khu vực dành cho cộng đồng người Hoa, và giờ đây thậm chí còn có một thị trưởng chia sẻ di sản văn hóa của thành phố.
Ben Hong, quản lý nhà hàng hải sản 800 chỗ Five Star trên tầng XNUMX, cho biết khách hàng đã hủy đặt chỗ vì có tin đồn rằng trung tâm thương mại có thể đóng cửa bất cứ lúc nào. Anh ấy lo lắng rằng việc hủy nhiều hơn có thể làm giảm doanh thu của nhà hàng dim sum trong mùa lễ.
Hong cho biết anh đã được yêu cầu chuyển ra ngoài vào cuối tháng Giêng. Oung cho biết công ty vẫn đang đàm phán với Hong.
Bên món vịt nướng với nấm cục cạo râu, Jimmy Ha đã chiếu một đoạn video về buổi tiếp tân khai trương nhà hàng của anh ấy, HK VIP Kitchen, vào năm ngoái. Quán ăn kiểu Hồng Kông đã thay thế Sam Woo Barbecue, một quán ăn chính trong nhiều thập kỷ cho đến khi nó đóng cửa trong đại dịch.
Ha, 55 tuổi, cư dân Rosemead và là người Mỹ gốc Hoa thế hệ thứ nhất, cũng điều hành một doanh nghiệp nhập khẩu hải sản, cho biết ông và các đối tác của mình đã “đánh một canh bạc”, chi từ 300,000 đến 400,000 USD cho việc cải tạo.
Mặc dù có hợp đồng thuê dài hạn đến năm 2026 nhưng nhà hàng đang bị đẩy ra ngoài trong một năm. Anh ấy nói, nếu anh ấy biết, anh ấy sẽ không mở ở địa điểm đó.
“Mọi người không biết phải làm gì trong tháng Giêng,” Hà nói. “Một năm rưỡi nhân viên đi dạo trên phố?”
Oung cho biết Sunny Skies Terrace đã đề nghị hoãn tiền thuê nhà hàng trong một năm.
Vivien Chen, quản lý tại spa y tế Eve Aesthetics, cho biết cô và những người khác đã mua một cửa hàng chăm sóc da hiện có vào năm ngoái, chi hơn 100,000 USD, bao gồm cả chi phí cải tạo.
Chen, 50 tuổi, cho biết họ được yêu cầu chuyển đi vài tháng trước khi hợp đồng thuê của họ sắp hết hạn sau khi yêu cầu gia hạn thêm không thành công. Bị từ chối.
“Coi đây là người của chúng ta — điều đó làm tôi khó chịu nhất. Bạn không đối xử với mọi người theo cách đó. Bạn bảo vệ mọi người, ”cô nói. "Nó không đúng."
Oung cho biết Sunny Skies Terrace đã từ chối yêu cầu giảm tiền thuê của spa vì hợp đồng thuê của spa sắp hết hạn.
Một số người thuê nhà đã thường xuyên xuất hiện trong các cuộc họp của Hội đồng Thành phố San Gabriel, yêu cầu Ủy ban Đánh giá Thiết kế thu hồi sự chấp thuận của họ đối với việc cải tạo. Họ nói rằng họ đã không được thông báo về cuộc họp của ủy ban vào tháng XNUMX và cho rằng việc cải tạo rộng rãi như vậy nên được đưa ra trước Hội đồng Thành phố.
Phát biểu tại một cuộc họp hội đồng vào tháng 30, kiến trúc sư Simon Lee đã tự hỏi điều gì có thể xảy ra tiếp theo cho trung tâm thương mại do ông thiết kế, nơi ông đã duy trì văn phòng trong gần XNUMX năm.
Ông nói: “Không có cơ hội chia sẻ ý tưởng của tất cả những người thuê nhà và tất cả những đau khổ có thể xảy ra mà mỗi người thuê nhà sẽ [có], dự án này đã được phê duyệt. “Tôi không cảm thấy như vậy là công bằng.”
Trong các cuộc phỏng vấn, Cervantes và Ủy viên Hội đồng John Wu cho biết họ không hiểu làm thế nào thành phố có thể thu hồi sự chấp thuận, vì nó đã xảy ra cách đây rất lâu. Nhưng Wu cho biết anh thông cảm với những người thuê nhà và đã yêu cầu nhân viên thành phố tìm cách giúp đỡ họ.
“Thêm thang cuốn hay gì đó thì được, nhưng việc đó thì liên quan gì đến việc yêu cầu người thuê rời đi?” Vũ nói. “Chúng tôi mong muốn thấy Focus Plaza cải thiện các trung tâm mua sắm… nhưng chúng sẽ làm giảm bớt sự hỗn loạn trong toàn bộ bầu không khí kinh doanh.”
Các thương nhân và cư dân ở Thung lũng San Gabriel dọc theo Đại lộ Valley, một trung tâm thương mại lâu đời của Đông Á, hy vọng điều tồi tệ nhất đã qua.
Vào một buổi sáng thứ Hai gần đây, gần như tất cả khoảng 700 chỗ trong bãi đậu xe của trung tâm thương mại đã chật kín.
Khách hàng đẩy xe hàng vào và ra khỏi 99 Ranch, nơi đã giới thiệu bữa tối Lễ Tạ ơn kiểu Trung Quốc trị giá 198.88 đô la cho 10 đến XNUMX người, bao gồm XNUMX pound tôm muối tiêu, XNUMX pound đậu xanh chiên khô Tứ Xuyên và một tá Hồng Kông. - bánh trứng kiểu.
Aaron Lu, 20 tuổi, sinh viên năm thứ hai tại Đại học Boston, đợi bên ngoài Golden Vision trong khi cha anh sửa kính.
Lớn lên ở San Gabriel, Lu đến trung tâm mua sắm hai lần một tuần, mua sắm thực phẩm và ăn tại một quán đậu phụ Hàn Quốc ở tầng trên. Anh ấy nói rằng việc cải tạo sẽ thu hút nhiều khách hàng hơn, nhưng anh ấy không muốn những người thuê hiện tại bị đẩy ra ngoài.
Ông lưu ý: “Nếu bạn sống quanh San Gabriel, đây là một nơi phổ biến và thoải mái để đến.
Chánh Âu, một người bán sách 44 tuổi ở Eagle Rock, cho biết ông ghé thăm mỗi tháng một lần trên đường đi gặp bạn bè ở Thung lũng San Gabriel. Vừa nhâm nhi tách trà, ông Âu vừa băn khoăn liệu việc cải tạo có cần thiết hay không.
Anh ấy nói: “Bạn đi bộ xung quanh, bạn thấy các cửa hàng mà bạn muốn mua sắm.
- Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
- Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Khuếch đại kiến thức. Truy cập Tại đây.
- nguồn: https://www.latimes.com/california/story/2022-12-04/businesses-inside-chinese-disneyland-mall-in-san-gabriel-valley-face-uncertain-future
