Phán quyết đã có - cách kinh doanh cũ đã kết thúc. Tham gia với chúng tôi tại Kết nối Inman New York Ngày 23-25 ​​tháng XNUMX, khi chúng ta cùng nhau chinh phục những thách thức thị trường ngày nay và chuẩn bị cho những cơ hội của ngày mai. Thách thức thị trường và đặt cược lớn vào tương lai của bạn.

Công ty quản lý và đầu tư nhà nghỉ Mùa hè đang bước qua mùa thu để yên tâm hơn một chút về cách họ sẽ xử lý mùa đông. Công ty đã kết thúc vòng gây quỹ trị giá 18 triệu USD, theo một báo cáo. TechCrunch báo cáo.

Dẫn đầu vòng này là QED và Viola Group cùng với khoản nợ 50 triệu USD từ Setpoint Capital, theo TechCrunch. Công ty đã huy động được tổng cộng 30 triệu USD. Theo báo cáo, quỹ sẽ được áp dụng để mở rộng thị trường, nâng cao nhận thức về thị trường và R&D phụ trợ.

Giám đốc điều hành và người sáng lập Summer Paul Kromidas, trước đây phụ trách chiến lược tại Airbnb, nói với TechCrunch rằng công ty đang “đưa trí tuệ nhân tạo” vào phân tích cho thuê ngắn hạn của mình. Ông gọi nó là “ Zestimate tương đương với doanh thu cho thuê ngắn hạn.”

Ông nói: “Có nhiều rủi ro và rào cản xung quanh việc mua và cho thuê nhà cho thuê ngắn hạn và Summer đang hướng tới việc giảm bớt thách thức này”.

Summer là một công ty bất động sản đa lĩnh vực, tập trung vào phân khúc nhà nghỉ dưỡng đang phát triển. Nó giúp mọi người mua ngôi nhà thứ hai, quản lý chúng và cũng tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều hình thức sở hữu, một hình thức là hình thức sở hữu lâu dài dựa trên tư cách thành viên và hình thức kia là hình thức sở hữu tức thời truyền thống hơn.

Chủ sở hữu dần dần phải trả cho Summer khoản phí ban đầu ít nhất là 15% và phí hàng tháng sau đó để đổi lấy dịch vụ quản lý đầy đủ và giám sát việc cho thuê trong tối đa hai năm. Khoảng thời gian 24 tháng đó mang lại cho chủ sở hữu cơ hội “thử” ngôi nhà trong khi phí và chi phí hàng tháng được giữ lại để mua toàn bộ nếu họ quyết định tiếp tục với tài sản đó. Nếu không, số tiền hàng tháng sẽ bị mất trong khi phí được hoàn lại.

Trong quá trình đó, chủ sở hữu sẽ tích lũy điểm có thể được áp dụng cho việc sử dụng nhà hoặc những người khác trên mạng Mùa hè.

Người tiêu dùng có thể chọn từ danh sách công ty hiện có hoặc gửi những kết quả phù hợp tiềm năng để Mùa hè xem xét. Công ty cũng có thể làm việc trực tiếp với người mua để tìm được danh sách phù hợp.

Những người mua ngay lập tức làm việc với Summer theo quy trình mua hàng truyền thống, trong đó công ty đóng vai trò là đại diện cho người mua và nhà môi giới đầy đủ dịch vụ của họ. Những người đã sở hữu ngôi nhà thứ hai có thể đăng ký với đội ngũ quản lý của Summer.

Những ngôi nhà mà Summer mua lại cần phải đáp ứng các yêu cầu về khả năng sinh lời trong thuật toán của họ. Tuy nhiên, hiếm khi người mua tìm mua nhà trong một thị trường không hoạt động. Đặc biệt là những ngày này. Summer cũng đảm nhiệm việc thiết kế nội thất nếu cần thiết.

Cơ sở phân tích bảo lãnh phát hành độc quyền của Summer là dữ liệu từ AirDNAvà nó tận dụng VRBO, Airbnb và Booking.com để quảng bá tình trạng sẵn có tại nhà của khách hàng.

Những con đường độc đáo để sở hữu ngôi nhà thứ hai và bất động sản đầu tư đang xuất hiện trong toàn ngành. Một số tập trung vào các lựa chọn lối sống, như Mùa hè và pacaso, trong khi các mô hình khác, như số phân số, Mặt đất và hòm7, đang đổi mới cách các nhà đầu tư bán lẻ đầu tư vào bất động sản.

CrunchBase thực hiện nghiên cứu về cách không gian VC phản ứng với bối cảnh ngày càng tăng của công nghệ liên quan đến tiền thuê nhà, bao gồm các lựa chọn thay thế về quyền sở hữu tài sản thứ hai và tài sản đầu tư, nhận thấy rằng phản ứng có thể được đo lường bằng hàng tỷ.

CrunchBase đưa tin: “Từ tháng 2021 năm 2022 đến tháng 17 năm 1.3, XNUMX công ty liên quan đến cho thuê của Hoa Kỳ đã huy động được tổng cộng XNUMX tỷ USD từ các công ty VC”. Khoản tiền này có thể trực tiếp bắt nguồn từ sự gia tăng liên tục của giá thuê trung bình trong thời gian đó và công ty cũng ghi nhận số lượng người mua nhà có tham vọng đang chờ đợi hoặc bị loại khỏi các điều kiện thị trường hiện tại.

Inman đã báo cáo vào tháng trước rằng giá thuê giảm lần đầu tiên sau sáu tháng trong tháng Chín.

Sau khi đạt mức kỷ lục cao lịch sử trong tháng 2.02 chỉ còn 40 đô la, giá thuê trung bình trên toàn quốc đã giảm XNUMX% trong tháng XNUMX, giảm XNUMX đô la so với giá trung bình toàn quốc, theo một báo cáo. báo cáo từ Rent.com.

Gửi email cho Craig Rowe