Một cái mới, kế hoạch trả nợ hợp lý hơn đối với những người vay tiền sinh viên liên bang có thể có một lợi thế khác: Nó có thể làm cho việc vay trở nên dễ dàng hơn trở thành chủ nhà.

Tiết kiệm cho một nền giáo dục có giá trị, hoặc LƯU kế hoạch, có thể cắt giảm một nửa khoản thanh toán hàng tháng của người đi vay và để lại cho nhiều người tờ tiền 0 USD. Chính quyền Biden chính thức triển khai “kế hoạch trả nợ hợp lý nhất từ ​​trước đến nay” qua mùa hè.

Chuyên gia giáo dục đại học Mark Kantrowitz cho biết: “Việc chuyển sang kế hoạch trả nợ có khoản thanh toán hàng tháng thấp hơn có thể giúp người đi vay đủ điều kiện vay thế chấp”.

Một nửa số người vay vốn sinh viên - bao gồm 60% người vay thuộc thế hệ Millennial - những người chưa mua nhà cho biết khoản nợ giáo dục đang cản trở họ thực hiện điều đó, theo báo cáo năm 2021 của Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia.

Các chuyên gia cho biết đây là cách kế hoạch TIẾT KIỆM có thể sớm thay đổi điều đó.

trên màn hình tỷ lệ nợ trên thu nhập, thường được tính bằng cách chia tất cả các khoản nợ hàng tháng cho thu nhập hàng tháng của bạn, là yếu tố chính trong bảo lãnh thế chấp, cho biết Christelle Bamona, một nhà nghiên cứu cấp cao tại Trung tâm cho vay có trách nhiệm.

Bamona cho biết: “Những người đủ điều kiện nhận TIẾT KIỆM sẽ bị giảm các khoản thanh toán, điều này sẽ làm giảm tỷ lệ nợ trên thu nhập của họ”. Hầu hết người vay đều đủ điều kiện tham gia chương trình TIẾT KIỆM miễn là khoản vay của họ ở trạng thái tốt.

Thông tin khác từ Tài chính cá nhân:
'Lập ngân sách lớn' đang có lúc
Thế hệ Z, thế hệ Millennials muốn đầu tư - nhưng nhiều người thì không
Người Mỹ không thể trả khoản chi phí 1,000 USD bất ngờ

Những người vay thanh toán khoản nợ sinh viên đăng ký SAVE có thể thấy tỷ lệ của họ giảm xuống từ 1.5% đến 3.6%, theo theo một báo cáo mới của Trung tâm cho vay có trách nhiệm.

Đây là cách điều đó xảy ra.

Thứ nhất, kế hoạch TIẾT KIỆM tăng thu nhập được miễn tính toán thanh toán của bạn lên 225% chuẩn nghèo, từ 150%. Do đó, khoảng 33,000 đô la đầu tiên trong thu nhập của bạn sẽ không được tính vào nghĩa vụ hàng tháng của bạn, tăng từ khoảng 23,000 đô la đối với các kế hoạch trả nợ dựa trên thu nhập khác. Những con số này đại diện cho các cá nhân độc thân. Thu nhập được bảo vệ nhiều hơn khi quy mô gia đình tăng lên.

Bắt đầu từ tháng 7, gói này sẽ nhận được nhiều lợi ích thậm chí còn lớn hơn.

Thay vì trả 10% thu nhập tùy ý của bạn mỗi tháng cho khoản nợ sinh viên đại học của bạn theo Kế hoạch trả nợ được sửa đổi khi bạn kiếm tiền trước đó, hoặc TRẢ LỜI, người đi vay sẽ chỉ phải trả 5% thu nhập tùy ý của họ. Kế hoạch TIẾT KIỆM đã thay thế REPAYE.

Kantrowitz đưa ra một số ví dụ về việc người đi vay có thể thấy hóa đơn của mình giảm bao nhiêu.

Trước đây, một người kiếm được 40,000 USD một năm sẽ phải trả khoản vay sinh viên hàng tháng khoảng 151 USD. Theo kế hoạch TIẾT KIỆM, khoản thanh toán của họ sẽ giảm xuống còn 30 USD.

Tương tự, một người kiếm được 90,000 USD một năm có thể thấy khoản thanh toán hàng tháng của họ giảm xuống còn 238 USD từ mức 568 USD, Kantrowitz cho biết.

Kantrowitz cho biết, trước đây, hầu hết những người cho vay thế chấp đều cho rằng khoản thanh toán khoản vay sinh viên hàng tháng của người đi vay là một tỷ lệ phần trăm nhất định trên số dư khoản vay của họ, ngay cả khi khoản thanh toán thực tế thấp hơn.

May mắn thay, ông nói: “Bây giờ họ căn cứ vào thanh toán khoản vay thực tế".

Có một nhược điểm: Nhiều người cho vay thế chấp sẽ không sử dụng khoản thanh toán khoản vay sinh viên hàng tháng $ 0 trong quy trình bảo lãnh phát hành của họ, điều mà kế hoạch TIẾT KIỆM có thể khiến nhiều người đi vay phải gánh chịu. Trong những trường hợp như vậy, người cho vay vẫn có thể tính nghĩa vụ hàng tháng của bạn như một phần trong tổng số nợ của bạn.

Trung tâm cho vay có trách nhiệm muốn thấy sự thay đổi này.

Bamona cho biết: “Bằng cách không tính khoản thanh toán hàng tháng của họ là 0 đô la trong quá trình bảo lãnh phát hành, những người cho vay đang thổi phồng nghĩa vụ nợ hàng tháng của người tiêu dùng một cách giả tạo”. Bà nói thêm, điều này có khả năng ngăn cản hàng triệu người Mỹ có thu nhập thấp vay thế chấp.

Các chuyên gia cho biết, kế hoạch TIẾT KIỆM cũng có thể giúp nhiều người có đủ tài chính để mua nhà. Đó là bởi vì khoản thanh toán hàng tháng nhỏ hơn có thể cho phép họ chuyển nhiều tiền mặt hơn vào khoản tiết kiệm của mình và đạt được mục tiêu thanh toán trước nhanh hơn.

Những người vay vốn sinh viên là người mua nhà lần đầu cũng có thể đủ điều kiện nhận Hỗ trợ tài chính, Bamona nói, và nên nghiên cứu các lựa chọn của họ.

Bà nói thêm: “Những người mua nhà lần đầu có thể tiếp cận các chương trình trợ cấp hoặc hỗ trợ trả trước do các cơ quan và tổ chức trong tiểu bang hoặc đô thị của họ cung cấp.

Đừng bỏ lỡ những câu chuyện này từ CNBC PRO:

• Ba cổ phiếu có thể thay thế Tesla trong '7 Magnificent'
• Morgan Stanley tăng mục tiêu giá của Nvidia trước thu nhập: 'Nhu cầu AI tiếp tục tăng'
• Vanguard ra mắt hai quỹ ETF mới để đạt được mức thu nhập cố định miễn thuế hấp dẫn này
• Berkshire Hathaway đạt mức 600,000 USD một cổ phiếu vào tuần trước, hướng tới giá trị thị trường 1 nghìn tỷ USD