Nó Tháng Tiếp thị và Thương hiệu ở đây tại Inman. Khi chúng ta bước vào mùa bán hàng mùa xuân đầy cạnh tranh, chúng ta hãy xem xét những chiến thuật đã được thử nghiệm và những đổi mới tiên tiến nào đang thực hiện được các giao dịch trên thị trường ngày nay. Chúng tôi cũng sẽ vinh danh những người dẫn đầu về tiếp thị và xây dựng thương hiệu trong ngành với Inman's Giải thưởng tiếp thị toàn sao.

Giữa sự hỗn loạn của ngành sau Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia đề xuất giải quyết đối với các vụ kiện hoa hồng sẽ thay đổi cách thức hoạt động của bất động sản trong nhiều thập kỷ, có một điều không đổi: Các đại lý kiểm soát danh sách sẽ kiểm soát thị trường.

Nhưng làm thế nào để bạn nổi bật trong các cuộc hẹn niêm yết và đảm bảo rằng người bán chọn bạn làm đại lý để niêm yết và bán nhà của họ?

THAM GIA KHẢO SÁT CHỈ SỐ INTEL THÁNG 3 NGAY HÔM NAY

Đây là đâu ChatGPT có thể hỗ trợ bạn trong việc tập hợp một trình bày danh sách điều đó sẽ biến cuộc hẹn của bạn thành công với các thỏa thuận niêm yết đã ký. Thực hiện theo kế hoạch chi tiết này và các cuộc hẹn niêm yết của bạn sẽ như thế nào Chick-Fil-A vào Chủ nhật - đóng cửa!

Quá trình này bao gồm việc chuẩn bị một tập hồ sơ trình bày danh sách cho thấy kế hoạch của bạn sẽ bán được căn nhà của họ ở mức giá cao nhất có thể trong khoảng thời gian ít nhất như thế nào.

Mặc dù việc trình bày danh sách liên quan đến việc định giá nhưng trong bài viết này, hãy tập trung vào phần đề xuất tiếp thị. Chúng ta cũng sẽ xem đoạn mã mẫu của bản trình bày này ở cuối bài viết, nhưng trước tiên, hãy xem các bước bạn có thể thực hiện để sử dụng ChatGPT để chuẩn bị cho cuộc hẹn.

Bước 1: Chuẩn bị 3 mô tả MLS

Bước đầu tiên trong quy trình này là chuẩn bị ba bản mô tả MLS. Điều này có thể được thực hiện bằng cách sử dụng một trong hai lời nhắc sau.

Lời nhắc đầu tiên sẽ có hiệu lực nếu bạn có mô tả MLS trước đó mà bạn có thể sử dụng làm cơ sở để ChatGPT viết mô tả mới.

Dưới đây là lời nhắc ví dụ yêu cầu ChatGPT cung cấp cho bạn mô tả MLS:

Hãy đóng vai trò là một chuyên gia viết quảng cáo bất động sản chuyên viết mô tả MLS nhằm khuyến khích người đọc lên lịch xem nhà sau khi đọc mô tả MLS. Vui lòng viết lại mô tả MLS sau đây theo cách mới, mới mẻ và khác với mô tả này:

(Dán vào mô tả trước)

Lời nhắc thứ hai có thể được sử dụng nếu bạn không có mô tả MLS trước đó hoặc bạn muốn bắt đầu tạo mô tả từ đầu.

Hãy đóng vai trò là một chuyên gia viết quảng cáo bất động sản chuyên viết mô tả MLS nhằm khuyến khích người đọc lên lịch xem nhà sau khi đọc mô tả MLS. Vui lòng viết MLS cho một ngôi nhà có các tiện nghi sau:

(Sau đó liệt kê những điểm nổi bật và tiện nghi của ngôi nhà mà bạn muốn đưa vào)

Khi nó cung cấp mô tả đầu tiên, hãy in một bản sao của nó và đặt nó vào thư mục trình bày. Ngay bên dưới mô tả mà nó cung cấp, hãy viết lời nhắc sau:

Vui lòng viết lại mô tả MLS này bằng giọng điệu chuyên nghiệp hơn (hoặc bất kỳ giọng điệu nào bạn thích và phù hợp với gia đình).

In trang đó và đặt nó vào thư mục có mô tả khác.

Sau đó, ngay bên dưới mô tả đó trong ChatGPT, hãy viết lời nhắc sau:

Vui lòng viết lại mô tả MLS này bằng một giọng điệu sang trọng hơn (hoặc bất kỳ giọng điệu nào bạn thích và phù hợp với ngôi nhà).

In trang đó và đặt nó vào thư mục cùng với các mô tả khác.

Bước 2: Chuẩn bị một bài đăng trên Instagram thông báo về ngôi nhà dưới dạng danh sách mới

Bước tiếp theo là nhắc ChatGPT cung cấp cho bạn Instagram đăng thông báo đây là danh sách mới bằng cách sử dụng dấu nhắc sau:

Vui lòng chuyển đổi mô tả danh sách ở trên thành một bài đăng trên Instagram được tối ưu hóa SEO thông báo về ngôi nhà này dưới dạng danh sách mới có sẵn trong khu vực (thành phố của bạn) kèm theo lời kêu gọi hành động mạnh mẽ để liên hệ để biết thêm chi tiết hoặc lên lịch trình chiếu.

ChatGPT sẽ cung cấp cho bạn một bài đăng trên Instagram với các thẻ bắt đầu bằng #, biểu tượng cảm xúc và nội dung thích hợp để tăng mức độ tương tác của bạn. Bài đăng cũng sẽ được hiển thị cho những người mua tiềm năng đang tìm kiếm nhà để bán trong khu vực của bạn.

Bài đăng phải bao gồm ba trong số những bức ảnh đáng xem nhất về ngôi nhà, cùng với mô tả mà ChatGPT cung cấp.

Hãy hoàn thiện phần mô tả bài đăng này để đảm bảo nó đúng với lời nói của bạn và tuân thủ. Sau khi bạn đã đánh bóng bài đăng, hãy sao chép nó và đặt nó trên một trang riêng với tiêu đề ở trên cùng là “Bài đăng danh sách mới được tối ưu hóa trên Instagram”.

In trang đó và đặt nó vào thư mục trình bày của bạn.

Bước 3: Tạo một bài đăng trên Facebook thông báo về ngôi nhà dưới dạng danh sách mới

Bước tiếp theo là nhắc ChatGPT bằng thông tin sau:

Vui lòng chuyển đổi mô tả danh sách ở trên thành một bài đăng trên Facebook được tối ưu hóa SEO thông báo về ngôi nhà này dưới dạng danh sách mới có sẵn trong khu vực (thành phố của bạn) kèm theo lời kêu gọi hành động mạnh mẽ để liên hệ để biết thêm chi tiết hoặc lên lịch trình chiếu.

Hãy trau chuốt phần mô tả bài đăng này để đảm bảo nó đúng với lời nói của bạn và compliant. Sau khi bạn đã đánh bóng bài đăng, hãy sao chép nó và đặt nó trên một trang riêng với tiêu đề ở trên cùng là: “Bài đăng danh sách mới được tối ưu hóa trên Facebook”.

In trang đó và đặt nó vào thư mục chứa mô tả danh sách và bài đăng trên Instagram.

Bước 4: Tạo một bài đăng trên blog LinkedIn

Bước tiếp theo là nhắc ChatGPT bằng thông tin sau:

Vui lòng chuyển đổi mô tả danh sách ở trên thành bài đăng trên blog LinkedIn dài 800 từ được tối ưu hóa SEO thông báo đây là danh sách mới cho ngôi nhà tọa lạc tại (địa chỉ) trong khu vực (thành phố của bạn) kèm theo lời kêu gọi hành động mạnh mẽ để liên hệ để biết chi tiết hoặc để đặt lịch trình chiếu.

Hãy hoàn thiện phần mô tả bài đăng này để đảm bảo nó đúng với lời nói của bạn và tuân thủ. Sau khi bạn đã đánh bóng bài đăng này, hãy sao chép nó và đặt nó trên một trang riêng với tiêu đề ở trên cùng có nội dung: “Bài đăng trên blog danh sách mới được tối ưu hóa LinkedIn”.

In trang đó và đặt nó vào thư mục chứa mô tả danh sách cũng như các bài đăng trên Instagram và Facebook.

Bước 5: Tạo tập lệnh video ngắn trên YouTube

Bước tiếp theo là nhắc ChatGPT bằng thông tin sau:

Vui lòng chuyển đổi mô tả danh sách ở trên thành tập lệnh video YouTube được tối ưu hóa SEO cho ngôi nhà nằm ở (địa chỉ) trong khu vực (thành phố của bạn) kèm theo lời kêu gọi hành động mạnh mẽ để liên hệ để biết chi tiết hoặc lên lịch trình chiếu.

Đánh bóng tập lệnh này để đảm bảo nó tuân thủ và bằng ngôn từ của riêng bạn. Sau khi bạn đã hoàn thiện đoạn mã, hãy sao chép nó và đặt nó trên một trang riêng với tiêu đề ở trên cùng là: “Kịch bản video YouTube”.

In trang đó và đặt nó vào thư mục chứa mô tả danh sách và các bài đăng trên Instagram, Facebook và LinkedIn.

Bước 6: Yêu cầu 25 cách độc đáo để tiếp thị ngôi nhà

Cho dù bạn có phải là nhà tiếp thị chuyên nghiệp về danh sách hay không, chúng tôi luôn tìm kiếm những ý tưởng mới.

Sử dụng lời nhắc này để phát triển kế hoạch tiếp thị cho danh sách:

Đóng vai trò là một chuyên gia tiếp thị bất động sản và cho tôi 25 cách độc đáo để tiếp thị ngôi nhà từ mô tả MLS ở trên theo những cách giúp tôi bán nhà với giá cao nhất có thể trong khoảng thời gian ít nhất.

Nó sẽ cung cấp cho bạn một danh sách gồm 25 ý tưởng tiếp thị. Chọn từ các ý tưởng mà nó cung cấp các chiến lược mà bạn sẽ thực hiện cho danh sách này và sao chép chúng vào một trang riêng với tiêu đề ở đầu trang có nội dung: “Những cách độc đáo mà chúng tôi sẽ tiếp thị ngôi nhà của bạn”.

Lấy danh sách đó, in trang đó và cho vào thư mục.

Mọi thứ chúng ta vừa thảo luận đều có thể được thực hiện trong khoảng thời gian cần thiết để giải thích và giờ đây bạn có một thư mục với bản trình bày tiếp thị hiện đại, độc đáo sẽ giúp bạn có được nhiều danh sách hơn.

Nếu bạn không chắc chắn về cách trình bày thông tin này. đây là một ví dụ về cách nó có thể được trình bày tại cuộc hẹn niêm yết:

Người bán, công việc của tôi là giúp bạn tiếp thị ngôi nhà của mình theo cách để càng nhiều người đến xem nhà càng nhanh càng tốt, để chúng tôi có thể tìm được người mua lý tưởng, những người nhìn thấy giá trị căn nhà của bạn và sẵn sàng trả tiền. giá cao nhất có thể. Tôi thực hiện điều này bằng một kế hoạch tiếp thị khác với bất kỳ đại lý nào khác mà bạn có thể gặp.

Tất cả hoạt động tiếp thị bất động sản hiệu quả đều bắt đầu bằng việc chụp ảnh chuyên nghiệp, chúng tôi sẽ có những bức ảnh chuyên nghiệp chụp ngôi nhà của bạn để giúp giới thiệu ngôi nhà của bạn và tạo sự khác biệt cho những người mua có thể nhìn thấy ngôi nhà của bạn lần đầu tiên trực tuyến. Tất cả các đại lý chuyên nghiệp sẽ thực hiện bước này và tất nhiên chúng tôi cũng sẽ làm điều này.

Mặc dù các bức ảnh có thể thu hút sự chú ý của họ, nhưng chính mô tả về ngôi nhà mới củng cố quyết định của họ là đặt lịch hẹn xem nhà hoặc tiếp tục xem và chuyển sang hẹn gặp trực tiếp.

Với ý nghĩ đó, tôi sử dụng trí thông minh nhân tạo để giúp tôi viết mô tả MLS theo cách khơi gợi sự quan tâm của người mua tiềm năng và khuyến khích họ đặt lịch hẹn để xem nhà của bạn.

Sau đó, tôi lấy mô tả MLS từ tệp và đặt chúng trước mặt chủ nhà.

Tôi đã tiếp tục và tập hợp ba mô tả MLS tiềm năng khác nhau cho ngôi nhà của bạn. Tôi làm điều này bởi vì nếu tôi là bạn, tôi sẽ muốn xem ngôi nhà của mình sẽ được tiếp thị như thế nào để thu hút sự chú ý của người mua tiềm năng. Ba mô tả khác nhau này được viết bằng ba giọng điệu khác nhau. Một cái có giọng điệu chuyên nghiệp, một cái có giọng điệu sang trọng và một cái có giọng điệu đàm thoại hơn.

Tôi muốn bạn đọc qua những điều này để xem liệu có bất kỳ đặc điểm nào tôi đã bỏ sót cần được làm nổi bật hay không và để xem phong cách viết nào trong số này nổi bật đối với bạn. Lý do tôi muốn ý kiến ​​​​của bạn là vì người mua lý tưởng cho ngôi nhà của bạn có thể sẽ là người giống như bạn và họ sẽ yêu thích ngôi nhà này giống như cách bạn mua căn nhà này. Vì vậy, bằng cách trình bày ngôi nhà theo cách mà bạn thích nhất, rất có thể chúng tôi sẽ cung cấp thông tin chi tiết theo cách mà người mua lý tưởng của chúng tôi cũng sẽ thấy hấp dẫn.

Thông thường, người bán sẽ chọn một trong các kiểu dáng và đề cập đến một hoặc hai chi tiết bổ sung mà họ cảm thấy nên có trong phần mô tả. Đây là một dấu hiệu tuyệt vời vì hiện tại họ đang tham gia vào quá trình này và đã bắt đầu đồng tình với đề xuất của bạn.

Sau đó, chúng ta chuyển sang giai đoạn tiếp theo, đó là tiếp thị ngôi nhà.

Bây giờ chúng tôi đã có những bức ảnh sẽ thu hút sự chú ý của họ và mô tả MLS được thiết kế đặc biệt để khiến họ đặt lịch hẹn, làm cách nào để chúng tôi tối đa hóa khả năng hiển thị ngôi nhà của bạn đang được rao bán cho càng nhiều người càng tốt trong thời gian ngắn nhất? thời gian?

Hãy để tôi bắt đầu bằng cách nói rằng, hầu hết các đại lý tại thời điểm này đều thực hiện tiếp thị bất động sản theo “3P”. Họ “đặt” nó vào MLS, họ “đặt” một tấm biển trong sân và họ “cầu nguyện” rằng người mua sẽ đến và tìm thấy ngôi nhà.

Nhưng trong môi trường bất động sản ngày nay, chúng ta cần một kế hoạch thật cụ thể để bán căn nhà của mình nhanh nhất có thể và với giá cao nhất có thể. Nếu tôi là bạn, tôi sẽ muốn biết kế hoạch tiếp thị ngôi nhà của bạn là gì. Vì vậy, tôi đã tiếp tục và chuẩn bị trước một số chi tiết tiếp thị cho bạn.

Một lần nữa, bối cảnh tiếp thị và công nghệ gần đây đã thay đổi. Vì vậy, những gì tôi đã làm là nêu bật một số đặc điểm bắt mắt trong ngôi nhà của bạn và sử dụng trí tuệ nhân tạo để cung cấp cho tôi từ ngữ, biểu tượng cảm xúc và thẻ bắt đầu bằng # cụ thể được tối ưu hóa cho công cụ tìm kiếm nhằm tối đa hóa số lượng người mua tiềm năng xem phương tiện truyền thông xã hội tiếp thị ngôi nhà của bạn.

Đây là bản sao của bài đăng mà chúng tôi sẽ sử dụng trên Facebook để thông báo về ngôi nhà của bạn dưới dạng danh sách mới vừa được tung ra thị trường. Điều này sẽ đi kèm với ba hình ảnh cuộn về ngôi nhà của bạn.

Đây là bản sao của bài đăng trên Instagram mà chúng tôi sẽ sử dụng để thông báo về ngôi nhà của bạn dưới dạng danh sách mới cùng với ba bức ảnh về ngôi nhà của bạn.

Đây là bài viết trên LinkedIn mà tôi đã viết rằng chúng tôi sẽ đăng thông báo về ngôi nhà của bạn dưới dạng danh sách mới hiện có sẵn để trưng bày.

Đây là kịch bản và bố cục của video YouTube mà tôi cũng sẽ quay để làm nổi bật ngôi nhà của bạn.

Ngoài tiếp thị trên mạng xã hội, chúng tôi sẽ thực hiện tất cả những việc mà các đại lý khác sẽ làm, nhưng trên hết, đây là danh sách 20 cách độc đáo mà chúng tôi sẽ tiếp thị ngôi nhà của bạn để khiến nó khác biệt với bất kỳ ngôi nhà nào khác chúng tôi sẽ cạnh tranh với.

Dòng kết thúc là thế này:

Công việc của tôi không phải là liệt kê nhà của bạn; công việc của tôi là bán nhà của bạn. Kế hoạch hành động tôi vừa chia sẻ với bạn là bán được nhà. Bạn có thể thấy kế hoạch này có thể giúp bạn bán được nhà nhanh hơn và với giá cao nhất có thể như thế nào không?

Đây là một kế hoạch chiến lược sẽ giúp bạn có được nhiều danh sách hơn. Tri thức có thể là sức mạnh, nhưng tri thức mà không thực hiện thì vô dụng. Hãy áp dụng điều này vào thực tế và bạn không chỉ sẽ đảm bảo được nhiều danh sách hơn mà còn phục vụ khách hàng của mình ở mức cao nhất có thể.

Jimmy Burgess là Giám đốc điều hành của Berkshire Hathaway HomeServices Beach Properties của Florida ở Tây Bắc Florida. Kết nối với anh ấy trên Instagram và LinkedIn.

Hãy tham gia phong trào tại Inman Connect Las Vegas, 30/1 - XNUMX/XNUMX! Hãy nắm bắt thời cơ để đón đầu kỷ nguyên tiếp theo trong lĩnh vực bất động sản. Thông qua trải nghiệm phong phú, hình thức đổi mới và đội ngũ diễn giả tuyệt vời, cuộc tụ họp này không chỉ là một hội nghị — nó còn trở thành một lực lượng hợp tác định hình tương lai cho ngành của chúng ta. Hãy đảm bảo vé của bạn ngay bây giờ!

• Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Trao quyền cho chính mình. Truy cập Tại đây.
• PlatoAiStream. Thông minh Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
• Trung tâmESG. Than đá, công nghệ sạch, Năng lượng, Môi trường Hệ mặt trời, Quản lý chất thải. Truy cập Tại đây.
• PlatoSức khỏe. Tình báo thử nghiệm lâm sàng và công nghệ sinh học. Truy cập Tại đây.
• nguồn: https://www.inman.com/2024/03/29/the-chick-fil-a-on-sunday-chatgpt-listing-presentation-plan/