Đánh dấu lịch của bạn để có trải nghiệm bất động sản tuyệt vời nhất với các sự kiện sắp tới của Inman! Đắm mình vào tương lai tại Connect Miami, đắm mình trong sự sang trọng tại Luxury Connect và hội tụ những người dẫn đầu ngành tại Inman Connect Las Vegas. Khám phá thêm và tham gia những người giỏi nhất trong ngành tại inman.com/events.

Theo một báo cáo mới từ các chủ nhà, các chủ nhà đang ở trong nhà của họ lâu gấp đôi so với khoảng hai thập kỷ trước, đặc biệt là những người Mỹ lớn tuổi chọn cách sống tại nhà. Redfin.

Theo báo cáo công bố hôm thứ Năm, một chủ nhà điển hình vào năm 2024 đã dành 11.9 năm trong ngôi nhà của họ, tăng so với 6.5 năm vào năm 2005. Thời hạn sở hữu nhà đạt đỉnh điểm vào năm 2020 là 13.4 năm, ngay khi đại dịch truyền cảm hứng cho một làn sóng di chuyển điên cuồng. Điều đó đã giảm bớt trong những năm tiếp theo, mặc dù quyền sở hữu nhà của chủ sở hữu nhà đã giảm nhẹ hàng năm kể từ năm 2020.

Những người thuộc thế hệ bùng nổ trẻ em đang dẫn đầu trong số những người sở hữu nhà chọn ở lại, với gần 40% chọn sống trong ngôi nhà mà họ hiện đang sở hữu trong ít nhất 20 năm và với 16% những người thuộc thế hệ bùng nổ đã sống ở ngôi nhà hiện tại của họ ít nhất từ ​​10 đến 19 năm. năm, theo Redfin. Theo sau thế hệ bùng nổ là thế hệ X, 35% trong số họ đã sống cùng một nhà ít nhất 10 năm.

Thế hệ Millennials có xu hướng có thời gian làm việc ngắn hơn, phần lớn là do tuổi tác và xu hướng chuyển đổi công việc nhiều hơn so với thế hệ trước. Ít hơn 7% thế hệ Millennials đã sống trong ngôi nhà mà họ hiện đang sở hữu từ 10 năm trở lên, 13% sống ở đó từ 5 đến 9 năm, trong khi 30% sống ở đó dưới XNUMX năm.

Báo cáo chỉ ra rằng gần như tất cả các thành viên của Thế hệ Z đều sống trong ngôi nhà mà họ sở hữu chưa đầy 26 năm, điều này là hợp lý vì thành viên Thế hệ Z lớn tuổi nhất là 2023 tuổi vào năm XNUMX.

Ảnh hưởng quá lớn của baby boomers và Gen Xers về xu hướng thị trường nhà đất một phần là do dân số Mỹ đang có tuổi cao. Khoảng 17% người dân ở Hoa Kỳ từ 65 tuổi trở lên tính đến năm 2020 - tăng từ 13% vào năm 2010. Ngoài ra, họ có nhiều khả năng sở hữu nhà hơn bất kỳ thế hệ nào khác, với 80% thuộc thế hệ bùng nổ trẻ em và 72% thuộc Thế hệ Xers sở hữu nhà của họ.

Những người thuộc thế hệ bùng nổ dân số và Thế hệ X đang nắm giữ nhà của họ với tỷ lệ cao hơn, có lẽ phần lớn là do họ được khuyến khích về mặt tài chính để làm như vậy, với 54% những người thuộc thế hệ bùng nổ dân số sở hữu nhà hoàn toàn mà không cần phải trả tiền thế chấp. Theo Redfin, đối với những người thuộc thế hệ bùng nổ, chi phí trung bình hàng tháng để sở hữu một ngôi nhà, bao gồm thuế tài sản và bảo trì thường xuyên, chỉ là 600 USD.

Trong khi đó, những người có khoản thế chấp có lãi suất thấp hơn nhiều so với lãi suất được đưa ra hiện nay, nằm trong khoảng từ 6% đến 7%.

Báo cáo chỉ ra rằng một số tiểu bang đã cung cấp thêm các biện pháp khuyến khích cho những người chủ nhà lớn tuổi già đi tại chỗ, chẳng hạn như một chương trình ở Texas cho phép các chủ nhà trên 65 tuổi được hoãn thuế bất động sản cho đến khi nhà của họ được bán hoặc Dự luật 13 của California hạn chế việc tăng thuế bất động sản.

Redfin chỉ ra rằng hầu hết người Mỹ lớn tuổi chỉ thích già đi tại chỗ hơn là ở viện dưỡng lão hoặc ngôi nhà nhỏ hơn. Báo cáo trích dẫn một cuộc khảo sát gần đây cho thấy 9 trên 10 người Mỹ trong độ tuổi từ 50 đến 80 tin rằng việc ở trong nhà khi họ già đi là điều quan trọng. Những tiến bộ trong công nghệ y tế đã làm cho việc đó ngày càng trở nên dễ dàng hơn.

Trong những năm tới, Redfin dự đoán quyền sở hữu nhà của chủ sở hữu nhà sẽ không thay đổi hoặc tăng nhẹ do chủ sở hữu nhà vẫn bị ràng buộc bởi lãi suất thế chấp thấp.

Gửi email cho Ben Verde