Bất động sản Trò chơi và Giải trí (NASDAQ: GLPI) có thể là mục tiêu tiếp quản khi sự hợp nhất gia tăng trong lĩnh vực bất động sản.
Đó là ý kiến của Giám đốc điều hành của Wide Moat Research, Brad Thomas, người đã nhấn mạnh sự ủy thác đầu tư bất động sản chơi game (REIT) trong số một số REIT có thể hấp dẫn những người cầu hôn.
Tiếp theo trong danh sách các mục tiêu tiếp quản tiềm năng của chúng tôi là Tài sản Trò chơi và Giải trí, ” Thomas nói. “Đó là một trò chơi REIT thú vị đang tích cực ăn cắp các sòng bạc trong khu vực.”
Chia tay khỏi Penn National Gaming (NASDAQ: PENN) vào năm 2013, GLPI đi tiên phong trong REIT chơi game như các công ty giao dịch công khai độc lập. Ngày nay, công ty có trụ sở tại Pennsylvania sở hữu tài sản bất động sản của hơn 50 địa điểm chơi game trên 17 tiểu bang.
Những điểm thú vị cho luận văn tiếp quản GLPI
Thomas chỉ vào Realty Income's (NYSE: O) đang chờ mua 1.7 tỷ đô la của Cảng Encore Boston từ Wynn Resorts (NASDAQ: WYNN) - được công bố vào tháng trước - như một bằng chứng cho thấy nhiều REIT hiện đang thiếu sự tiếp xúc với sòng bạc có thể khám phá không gian.
“Gần đây hơn, Realty Income đã thông báo rằng họ đang tham gia vào không gian chơi game bằng hình thức bán lại cho thuê đối với Cảng Encore Boston. Mức giá 1.7 tỷ đô la tương ứng với tỷ lệ giới hạn 5.9%, tạo ra một khoản lớn cho O, ”Thomas lưu ý. “Nó cũng xác nhận sự hấp dẫn của phân ngành trò chơi và mở ra cánh cửa cho các REIT thuê net khác 'tham gia vào trò chơi.'
Có những ví dụ về REITs không chơi game sở hữu một số bất động sản sòng bạc. Ngoài Realty Income mua Encore Boston Harbour, một chi nhánh bất động sản của công ty cổ phần tư nhân Blackstone (NYSE: BX) còn sở hữu bất động sản của Bellagio trên dải Las Vegas Strip. Thực thể đó cũng nắm giữ lợi ích thiểu số ở Mandalay Bay và MGM Grand.
Giá trị thị trường của GLPI là 11.2 tỷ đô la, nhưng cổ phiếu của nó không đắt và nó có thể không thiếu những người theo đuổi tiềm năng, bao gồm cả Thu nhập thực tế nói trên.
“GLPI giao dịch ở mức bội số rẻ là 13.4 P / AFFO và mang lại lợi suất vốn chủ sở hữu cao là 7.5 phần trăm,” Thomas cho biết thêm. “Có rất nhiều yếu tố cần thiết cho một REIT như Realty Income, STORE Capital, Spirit Realty, hoặc thậm chí National Retail Properties để kiếm một số sòng bạc thực sự rẻ.”
Tiếp quản GLPI được chuyển nhượng trước đây
Đây không phải là lần đầu tiên GLPI được nhắc đến như một mục tiêu tiếp quản có thể xảy ra.
Năm 2020, Jonathan Litt's Land & Building Investment Investment Management (L&B) đã đẩy REIT để hợp nhất với đối thủ Vici Properties (NYSE: VICI). Thỏa thuận đó đã không thành hiện thực.
Ngày nay, VICI đang trong quá trình mua lại MGM Growth Properties (NYSE: MGP) - công ty REIT trò chơi được giao dịch công khai khác - với giá 17.2 tỷ đô la Mỹ.
Các khách thuê chính của GLPI bao gồm Penn National, Bally's (NYSE: BALY), Boyd Gaming (NYSE: BYD), và Caesars Entertainment (NASDAQ: CZR).
Các bài viết Công ty nghiên cứu nói xuất hiện đầu tiên trên Sòng bạc.org.
