Mùa xuân vẫn chưa chính thức bùng nổ, nhưng thị trường nhà ở mùa xuân dường như đang chuyển động bất chấp lãi suất thế chấp cao hơn một cách bướng bỉnh.

Theo chỉ số điều chỉnh theo mùa của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, số đơn đăng ký thế chấp để mua nhà đã tăng 11% trong tuần trước so với tuần trước. Nhu cầu vẫn thấp hơn 8% so với cùng tuần một năm trước.

Lãi suất hợp đồng trung bình cho các khoản thế chấp có lãi suất cố định 30 năm với số dư khoản vay phù hợp ($766,550 trở xuống) giảm xuống 7.02% từ 7.04%, với điểm không đổi ở mức 0.67 (bao gồm cả phí ban đầu) đối với các khoản vay trả trước 20%.

Mike Fratantoni, phó chủ tịch cấp cao kiêm nhà kinh tế trưởng của tổ chức cho biết: “Đáng chú ý, khối lượng mua - đặc biệt là đối với các khoản vay FHA - đã tăng mạnh, một lần nữa cho thấy phân khúc người mua nhà lần đầu nhạy cảm như thế nào trước những thay đổi tương đối nhỏ trong hướng lãi suất”. MBA. “Các nguồn dữ liệu nhà ở khác đang cho thấy số lượng danh sách đăng bán mới tăng lên, đây thực sự là một tín hiệu tích cực cho mùa mua mùa xuân do thiếu nguồn hàng để bán.”

Theo Realtor.com, số lượng nhà được rao bán trong tháng 14.8 tăng 200,000% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, những ngôi nhà có giá trong khoảng từ 350,000 đến 25 USD đã tăng XNUMX% so với một năm trước, vượt xa tất cả các loại giá khác.

Danielle Hale, nhà kinh tế trưởng của Realtor.com, cho biết: “Vài tháng đầu năm 2024 đã chứng tỏ là có tác động tích cực đến mức tồn kho, vì số lượng nhà được rao bán ở mức cao nhất kể từ năm 2020”. vẫn thấp hơn nhiều so với mức trước đại dịch, miền Nam, nơi giá nhà rẻ hơn, đang dẫn đầu về tỷ lệ này.

Đơn xin tái cấp vốn cho khoản vay mua nhà tăng 8% trong tuần và thấp hơn 2% so với cùng tuần một năm trước. Sự gia tăng này ít liên quan đến tỷ lệ giảm nhỏ mà có nhiều khả năng là do con số này quá thấp nên bất kỳ động thái hàng tuần nào theo một trong hai hướng đều bị ảnh hưởng quá mức trong phần trăm thay đổi. Ngày nay có rất ít người đi vay với lãi suất đủ cao để được hưởng lợi từ việc tái cấp vốn.

Đừng bỏ lỡ những câu chuyện này từ CNBC PRO:

• Thay vì theo đuổi Nvidia, nhà đầu tư mua những cổ phiếu tăng trưởng giá rẻ, bị hiểu lầm này để kiếm lợi nhuận lớn
• Tại sao Warren Buffett cho rằng sức mạnh của lãi suất kép là chìa khóa thành công của ông
• Hãy quên tiền mặt đi - đã đến lúc chuyển sang thu nhập cố định, chiến lược gia Franklin Templeton nói
• Dan Niles tiết lộ lý do tại sao anh ấy thích 'Fantastic Four' và khi nào 'bong bóng AI' có thể vỡ
• Các nhà đầu tư nên bước đi cẩn thận trong tháng 60,000 sau đợt tăng giá bùng nổ của bitcoin lên XNUMX USD