7 món đồ không được bỏ đi tại buổi mở cửa
Có rất nhiều yếu tố chuyển động khi nói đến việc bán một ngôi nhà và một trong những yếu tố đó ở nhiều nơi trên đất nước là việc mở nhà. Những ngôi nhà mở mang đến cho người mua tiềm năng cơ hội tham quan bất động sản, hình dung tương lai của họ trong đó và đánh giá sự phù hợp của nó.
Mặc dù việc trưng bày ngôi nhà của bạn là điều cần thiết nhưng điều quan trọng không kém là bạn phải lưu ý đến những gì bạn để lại trong buổi mở cửa. Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn về các ngôi nhà đang mở và thảo luận về ưu và nhược điểm của chúng cũng như những điều không nên bỏ qua tại một cuộc chơi. nhà mở.
Ngôi nhà mở là gì?
Open house là một chiến lược tiếp thị bất động sản trong đó một ngôi nhà hiện đang được rao bán sẽ được mở cửa cho công chúng xem mà thường không cần phải hẹn trước. Đây là cơ hội cho những người mua tiềm năng, đại lý bất động sản và công chúng tò mò đến thăm bất động sản, dạo qua và tận mắt xem các tính năng cũng như tình trạng của nó. Các khía cạnh chính của một ngôi nhà mở bao gồm:
Không cần hẹn trước
Không giống như hiển thị riêng tư, trong đó người mua tiềm năng sắp xếp thời gian cụ thể để xem tài sản với đại lý bất động sản của họ, thì việc mở nhà không cần phải hẹn trước. Cơ sở lưu trú này mở cửa cho công chúng tham quan trong một khoảng thời gian nhất định, thường là vài giờ vào một ngày cụ thể.
Khả Năng Tiếp Cận
Những buổi open house thường được tổ chức vào cuối tuần hoặc những thời điểm có nhiều người đến tham dự. Khả năng tiếp cận này giúp nhiều người mua tiềm năng có thể truy cập dễ dàng hơn.
Đại lý lưu trữ
Một đại lý bất động sản, thường là đại lý niêm yết, thường có mặt trong buổi mở cửa để trả lời bất kỳ câu hỏi nào, cung cấp thông tin về tài sản và cung cấp các chuyến tham quan bất động sản.
Marketing
Nhà mở được quảng cáo rộng rãi thông qua nhiều kênh khác nhau, bao gồm danh sách trực tuyến, trang web bất động sản, phương tiện truyền thông xã hội và bảng hiệu truyền thống bên ngoài cơ sở kinh doanh. Hoạt động tiếp thị này nhằm mục đích thu hút càng nhiều du khách càng tốt.
Xúc tiến
Mục tiêu chính của việc mở bán là tạo ra sự quan tâm, thu hút người mua tiềm năng và có thể dẫn đến việc chào bán hoặc bán tài sản.
Xem không cá nhân
Những ngôi nhà mở có xu hướng bình thường và cho phép người mua khám phá tài sản theo tốc độ của riêng họ. Đây là cơ hội để họ cảm nhận về cách bố trí, kích thước, tình trạng và sự hấp dẫn tổng thể mà không cảm thấy vội vàng.
Nhà mở có thể là một công cụ tuyệt vời cho cả người bán và đại lý bất động sản để giới thiệu tài sản cho nhiều đối tượng hơn. Tuy nhiên, chúng không phải lúc nào cũng dẫn đến bán hàng vì nhiều du khách có thể đang “mua sắm tại cửa hàng” hoặc không thực sự quan tâm đến việc mua hàng. Tuy nhiên, mở bán nhà vẫn là một phương pháp phổ biến để tiếp thị nhà để bán và có thể là một cách hiệu quả để tạo tiếng vang và thu hút khách hàng tiềm năng.
Ưu và nhược điểm của Nhà mở
Nhà mở có thể là một công cụ có giá trị khi bán nhà, nhưng chúng cũng có ưu và nhược điểm. Dưới đây là bảng phân tích những ưu điểm và nhược điểm của việc lưu trữ mở nhà cho cả hai người bán và đại lý bất động sản:
Ưu điểm của Nhà mở:
- Tăng tiếp xúc: Những ngôi nhà mở có thể thu hút một lượng lớn người mua tiềm năng và những người hàng xóm tò mò, điều này có thể giúp tăng khả năng hiển thị cho tài sản.
Thuận tiện: Người mua tiềm năng có thể ghé qua mà không cần đặt lịch hẹn, giúp họ xem bất động sản thuận tiện hơn.- Tương tác trực tiếp: Nhà mở cung cấp cơ hội cho các đại lý bất động sản tiếp xúc trực tiếp với người mua tiềm năng, trả lời các câu hỏi của họ và giải quyết các mối quan tâm.
- Cạnh tranh: Sự hiện diện của nhiều du khách tại một buổi mở bán có thể tạo ra cảm giác cạnh tranh, có khả năng dẫn đến nhiều lời đề nghị, điều này có thể mang lại lợi ích cho người bán.
- Nghiên Cứu Thị Trường: Phản hồi từ những người tham quan nhà mở có thể cung cấp những hiểu biết có giá trị cho cả người bán và đại lý, giúp họ hiểu cách nhìn nhận về tài sản và những cải tiến nào có thể cần được thực hiện.
- Khách hàng tiềm năng: Ngay cả khi một số du khách không quan tâm đến bất động sản này, họ vẫn có thể tìm mua hoặc bán một bất động sản khác trong tương lai, biến họ thành những khách hàng tiềm năng cho đại lý tổ chức buổi mở bán.
Nhược điểm của Nhà mở:
- Khách truy cập không đủ tiêu chuẩn: Nhiều người tham dự buổi khai trương có vẻ ngoài “lỏng lẻo” và có thể không phải là người mua nghiêm túc. Họ có thể là những người hàng xóm tò mò hoặc những người chỉ thăm dò thị trường mà không có ý định mua hàng.
- Mối quan tâm về bảo mật: Một ngôi nhà mở để nhiều người tiếp xúc với tài sản, điều này có thể gây ra rủi ro về an ninh, đặc biệt nếu đồ đạc cá nhân không được bảo đảm đúng cách.
- Bất tiện cho người bán: Việc tổ chức các buổi chào bán mở có thể gây gián đoạn cho thói quen hàng ngày và quyền riêng tư của người bán. Nó có thể yêu cầu họ rời khỏi tài sản trong vài giờ.
- Chi phí: Việc tổ chức một buổi mở cửa sẽ phát sinh các chi phí, chẳng hạn như quảng cáo, giải khát và có thể cả việc dàn dựng tại nhà, những chi phí này không phải lúc nào cũng dẫn đến bán được hàng.
- Kết quả hạn chế: Nhà mở không đảm bảo việc bán hàng. Trên thực tế, chúng thường không dẫn tới lời đề nghị ngay lập tức. Chúng chỉ là một trong nhiều công cụ tiếp thị trong kho vũ khí của đại lý bất động sản.
Mặc dù những ngôi nhà mở có thể mang lại lợi ích về mặt tiếp xúc và các khách hàng tiềm năng, nhưng chúng lại có những hạn chế trong việc thu hút những du khách không đủ tiêu chuẩn và những lo ngại về an ninh. Việc có tổ chức một ngôi nhà mở hay không tùy thuộc vào tài sản cụ thể cũng như sở thích của người bán và đại lý bất động sản. Một số chuyên gia bất động sản nhận thấy việc mở bán nhà là một phần có giá trị trong chiến lược tiếp thị của họ, trong khi những người khác có thể lựa chọn các phương pháp thay thế để bán tài sản.
7 món đồ không được bỏ đi tại buổi mở cửa
Không giống như buổi trưng bày riêng, nơi người mua đủ điều kiện đi tham quan bất động sản với đại lý của họ, buổi mở cửa mở cửa cho công chúng. Điều này có nghĩa là bất kỳ ai cũng có thể đi bộ qua nhà mà không có người đi cùng và thật không may, một số người trong số này có thể có ý đồ xấu. Vì vậy, nếu bạn quyết định mở một ngôi nhà mở, điều quan trọng là phải chuẩn bị nhà của bạn để được mở cửa cho công chúng. Dưới đây là danh sách đầy đủ những món đồ mà người bán nhà không nên bỏ qua khi mở bán.
1. Vật dụng cá nhân và có giá trị
Ngôi nhà mở là thời điểm ngôi nhà của bạn được trưng bày và bạn có nhiều khách đến thăm, bao gồm cả người lạ và tội phạm. Điều quan trọng là phải bảo vệ các vật dụng cá nhân và có giá trị để ngăn ngừa mất mát hoặc trộm cắp. Các mục cần xem xét bảo mật bao gồm:
- Trang sức: Đồ trang sức có giá trị, bao gồm cả đồ gia truyền và đồ đắt tiền, nên được giữ an toàn, lý tưởng nhất là trong hộp ký gửi an toàn.
- Tiền: Tiền mặt, séc và thẻ tín dụng phải được giữ ở nơi an toàn, tốt nhất là két sắt có khóa.
- Thuốc theo toa: Nên cất giữ thuốc theo toa ở nơi an toàn, có khóa.
2. Giấy tờ cá nhân & Danh tính
Nhà của bạn có thể chứa các tài liệu cá nhân và giấy tờ tùy thân mà bạn không muốn khách đến thăm. Bảo vệ danh tính và quyền riêng tư của bạn bằng cách lưu trữ hoặc khóa các mục này:
- Hộ chiếu: Hộ chiếu chứa thông tin cá nhân và là tài liệu nhận dạng quan trọng.
- Thẻ An Sinh Xã Hội: Chúng chứa thông tin nhạy cảm và không thể truy cập được.
- Báo cáo ngân hàng và tờ khai thuế: Bảo vệ dữ liệu tài chính của bạn bằng cách lưu trữ chúng trong két an toàn hoặc khóa chúng trong tủ hồ sơ an toàn.
3. Điện tử & Tiện ích
Đồ điện tử có thể hấp dẫn du khách lấy trộm hoặc vô tình làm hỏng trong thời gian mở cửa. Để tránh những rủi ro có thể xảy ra, hãy cân nhắc những điều sau:
- Máy tính xách tay và máy tính: Bảo mật máy tính xách tay và máy tính cũng như đảm bảo tất cả các thiết bị đều được bảo vệ bằng mật khẩu.
- Máy tính bảng và điện thoại thông minh: Khóa các thiết bị này và tránh xa tầm mắt của chúng khi mở cửa nhà.
- Máy chơi game và đồ điện tử có giá trị cao: Chúng nên được ngắt kết nối và lưu trữ an toàn.
4. Ảnh cá nhân & kỷ vật
Mặc dù những bức ảnh và kỷ vật cá nhân tạo thêm nét đặc sắc và ấm áp cho ngôi nhà của bạn, nhưng chúng cũng có thể khiến những người mua tiềm năng mất tập trung hình dung không gian như của riêng họ. Hãy xem xét những điều sau:
- Nhưng bưc ảnh gia đinh: Xóa ảnh gia đình cá nhân để cá nhân hóa không gian.
- Tác phẩm nghệ thuật có giá trị: Những tác phẩm nghệ thuật có giá trị cao cần được bảo vệ, thậm chí cất giữ.
- Bộ sưu tập cá nhân: Đồ sưu tầm và kỷ vật cá nhân có thể gây mất tập trung.
5. Vật dụng nhạy cảm hoặc riêng tư
Một số mục nhất định phải được giữ bí mật và riêng tư, do đó chúng phải được cất giữ ở nơi kín đáo và cất giữ:
- Thư cá nhân và Thư từ: Đảm bảo rằng các thư từ cá nhân, nhật ký hoặc bất kỳ thư từ bằng văn bản nào được cất giữ.
- Thông tin cá nhân nhạy cảm: Bất kỳ tài liệu hoặc vật phẩm nào chứa thông tin cá nhân nhạy cảm phải được lưu trữ an toàn.
6. Vũ khí & Súng cầm tay
An toàn là điều tối quan trọng trong một ngôi nhà mở. Giữ súng và vũ khí được bảo đảm an toàn và ngoài tầm với:
- Súng và súng cầm tay: Súng phải được cất giữ an toàn theo luật pháp và quy định của địa phương.
- Dao và vũ khí khác: Bất kỳ mặt hàng nguy hiểm tiềm tàng nào cũng phải được lưu trữ an toàn.
7. Đồ dùng vệ sinh cá nhân & Sản phẩm vệ sinh
Mặc dù những món đồ này có vẻ vô hại nhưng đồ vệ sinh cá nhân và các sản phẩm vệ sinh có thể để lại ấn tượng lộn xộn và không mấy thiện cảm. Đảm bảo xóa các mục như:
- Bàn chải đánh răng và đồ dùng vệ sinh: Cất giữ các vật dụng vệ sinh cá nhân trong ngăn kéo hoặc tủ trong phòng tắm.
- Kính theo toa: Hãy giữ những thứ này ở nơi an toàn để tránh thất lạc.
Kết luận:
Việc mở nhà khi bán nhà có thể rất hấp dẫn nhưng điều quan trọng là phải xem xét tất cả những ưu và nhược điểm của việc làm đó. Nếu bạn quyết định tiếp tục mở một ngôi nhà mở, bạn bắt buộc phải xóa các mục được liệt kê trong danh sách toàn diện của chúng tôi.
Mặc dù phần lớn khách đến thăm ngôi nhà mở của bạn có thể là những người mua thực sự hoặc không có ý gây hại gì, nhưng tốt hơn hết bạn nên thận trọng. Có rất nhiều tội phạm đang lùng sục các ngôi nhà và sẽ ăn trộm đồ trong thời gian mở cửa hoặc sau đó. Bằng cách thực hiện các bước chủ động để đảm bảo an toàn và bảo vệ các vật dụng cá nhân, có giá trị và nhạy cảm, bạn sẽ bớt phải lo lắng hơn.
Hãy cân nhắc việc lan tỏa và chia sẻ; 7 món đồ không được bỏ đi tại buổi mở cửa | Hướng dẫn toàn diện
Lưu ý
Người môi giới hàng đầu tại Wellington, Michelle Gibson, đã viết: “7 món đồ không nên bỏ qua tại buổi khai trương | Hướng dẫn toàn diện"
Michelle đã chuyên về bất động sản nhà ở từ năm 2001 trên khắp Wellington Florida và khu vực lân cận. Cho dù bạn đang tìm mua, bán hay cho thuê, cô ấy sẽ hướng dẫn bạn thực hiện toàn bộ giao dịch bất động sản. Nếu bạn đã sẵn sàng sử dụng kiến thức và chuyên môn của Michelle để làm việc, bạn hãy gọi hoặc gửi email cho cô ấy ngay hôm nay.
Các lĩnh vực dịch vụ bao gồm Wellington, Lake Worth, Bãi biển Royal Palm, Bãi biển Boynton, Bãi biển West Palm, Loxahatchee, Greenacres, v.v.
7 món đồ không được bỏ đi tại buổi mở cửa | Hướng dẫn toàn diện
- Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Trao quyền cho chính mình. Truy cập Tại đây.
- PlatoAiStream. Thông minh Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
- Trung tâmESG. Than đá, công nghệ sạch, Năng lượng, Môi trường Hệ mặt trời, Quản lý chất thải. Truy cập Tại đây.
- PlatoSức khỏe. Tình báo thử nghiệm lâm sàng và công nghệ sinh học. Truy cập Tại đây.
- nguồn: https://wellingtonhometeam.com/items-not-to-leave-out-at-an-open-house/
