7 Lời khuyên phân giai đoạn quan trọng khi bán nhà của bạn
Nếu bạn chuẩn bị đăng bán căn nhà của mình, một trong nhiều bước bạn muốn thực hiện là dàn dựng nó. Làm như vậy không chỉ ngôi nhà của bạn sẽ được bán với giá cao nhất mà còn bán được nhanh hơn.
Việc dàn dựng ngôi nhà của bạn, nếu được thực hiện đúng, sẽ giúp người mua tiềm năng hình dung được chính họ trong không gian. Đây là bước quan trọng đầu tiên để khiến họ cân nhắc đưa ra lời đề nghị. Dành thời gian để chuẩn bị cho ngôi nhà của bạn cũng sẽ khiến nó trở nên khác biệt so với những ngôi nhà khác trong khu vực của bạn. Tuy nhiên, có thể thực hiện lỗi dàn dựng nhà xấu xí. Vì vậy, hãy nói về những mẹo dàn dựng hàng đầu để bán căn nhà của bạn, những mẹo này chắc chắn sẽ thu hút những người mua tiềm năng.
7 mẹo dàn dựng nhà đơn giản dành cho người bán
Khai báo
Khi dàn dựng ngôi nhà của bạn, bạn muốn người mua cảm thấy như ngôi nhà của bạn sẽ xử lý được mọi việc của họ. Vì vậy, bạn sẽ muốn tạo ra càng nhiều không gian càng tốt để những nơi không có cảm giác chật chội và đông đúc. Vì vậy, nhiệm vụ sắp xếp ngôi nhà đầu tiên mà bạn nên tập trung vào là dọn dẹp và sắp xếp toàn bộ ngôi nhà của mình, cả từ trong ra ngoài.
Đi qua từng tủ quần áo, tủ và ngăn kéo. Vứt bỏ hoặc tặng vật phẩm bạn không còn cần hoặc sử dụng nữa. Các tủ và ngăn kéo trong nhà bếp và phòng tắm của bạn nên càng trống càng tốt. Điều tương tự cũng xảy ra với tủ quần áo trong phòng ngủ. Khi dọn dẹp và sắp xếp tủ quần áo, hãy tiến thêm một bước nữa là treo quần áo của bạn theo màu sắc, giày theo kiểu dáng và ví theo kích cỡ.
Nếu có những món đồ bạn không sử dụng thường xuyên nhưng vẫn muốn giữ lại và đóng gói những món đồ đó đi. Trong một số trường hợp, bạn có thể cần thuê một đơn vị tự lưu trữ để cất giữ những đồ đạc này.
Ngoài việc dọn dẹp tủ quần áo, tủ ngăn kéo, bạn cũng cần dọn sạch mặt bàn. Không gian quầy thường nằm ở đầu danh sách “phải có” của người mua, vì vậy đừng chiếm dụng không gian có giá trị bằng máy pha cà phê, nồi chiên không dầu, máy nướng bánh mì, hộp đựng dao hoặc hộp đựng khăn giấy. Bạn sẽ muốn giấu những món đồ này hoặc đóng gói chúng đi.
Cuối cùng, mặc dù bạn có thể không coi những món đồ lặt vặt và những bức ảnh gia đình của mình là những gì người mua có thể làm lộn xộn. Cá nhân hóa ngôi nhà của bạn là điều bắt buộc và là một trong nhiều mẹo dàn dựng quan trọng mà tất cả người bán cần tuân theo. Khi bạn dọn dẹp và sắp xếp ngôi nhà của mình, hãy nhắc nhở bản thân rằng ít hơn luôn là nhiều hơn.
Bố trí nội thất
Một mẹo sắp xếp quan trọng khác trong nhà là đảm bảo tất cả đồ nội thất của bạn có kích thước phù hợp với căn phòng. Điều này có thể có nghĩa là loại bỏ đồ đạc dư thừa hoặc thay thế nó để căn phòng có cảm giác rộng hơn.
Mỗi phòng trong nhà bạn nên có nhiều lối đi bộ. Vì vậy, bạn có thể cần phải loại bỏ một số đồ nội thất khỏi mỗi phòng. Mặc dù điều này có thể không thực tế đối với hầu hết người bán nhưng đây là một bước quan trọng trong quá trình dàn dựng nhà.
Người mua sẽ đi ngang qua ngôi nhà của bạn với Nhà môi giới bất động sản của họ và nếu 2-3 người không thể thoải mái ở trong mỗi phòng vì không gian chật hẹp với đồ đạc, họ có thể loại ngôi nhà của bạn. Thông thường, người mua có thể khó nhìn qua đồ đạc của người bán và xem kích thước thực sự của căn phòng. Vì vậy, việc dỡ bỏ đồ đạc và cất vào kho là không lý tưởng nhưng điều đó có thể cần thiết.
Giữ nó trung tính
Một trong những mẹo dàn dựng ngôi nhà tốt nhất là giữ cho ngôi nhà của bạn ở trạng thái trung tính. Màu sơn, cách xử lý cửa sổ, thậm chí cả đồ nội thất cũng nên càng trung tính càng tốt. Màu sắc nổi bật có thể được thêm vào bằng các tác phẩm nghệ thuật, thảm trải sàn, gối và chăn.
Nếu bạn có những bức tường tối màu, rèm dày và đồ nội thất cồng kềnh không chỉ ngôi nhà của bạn sẽ trông tối tăm và chật chội mà còn cũ kỹ. Trong trường hợp này, có thể sơn lại toàn bộ ngôi nhà của bạn bằng một màu trung tính, hãy nghĩ đến các dòng Sherwin Williams Snowbound, Alabaster hoặc Origami White. Sơn là cách hiệu quả nhất để biến đổi một ngôi nhà.
Nếu bạn có những phương pháp điều trị cửa sổ nặng nề hoặc lỗi thời, tôi thực sự khuyên bạn nên thay thế những phương pháp đó. Amazon có những tấm rèm vải lanh rẻ tiền có giá khởi điểm khoảng 30 USD mỗi cửa sổ và là những bản sao tuyệt vời cho rèm cửa từ Pottery Barn và Restoration Hardware. Đừng quên đưa thanh treo rèm lên trần nhà nếu bạn có trần nhà cao 8-9 foot và kéo dài thanh treo rèm qua cửa sổ. Rèm nên đóng khung cửa sổ khi mở, không che nó.
Nếu bất kỳ đồ nội thất bọc nệm nào của bạn đã cũ, lỗi thời hoặc quá cũ, hãy cân nhắc mua những tấm bọc vải rẻ tiền. Mặc dù tấm che phủ màu nhạt có thể không thân thiện với trẻ em hoặc vật nuôi nhưng hãy nhớ rằng bạn có thể giặt chúng.
Bằng việc tạo ra những thay đổi này và giữ mọi thứ ở mức trung lập, người mua nhà sẽ dễ dàng hình dung đồ đạc của họ hơn trong không gian của bạn.
Ánh sáng đầy đủ
Mỗi phòng trong nhà bạn phải sáng sủa và tươi sáng! Nếu bạn không có đủ ánh sáng tự nhiên trong mỗi phòng, bạn sẽ muốn thêm ánh sáng. Bạn có thể bổ sung thêm đèn, có thể mang theo bên mình khi chuyển nhà hoặc mua các thiết bị chiếu sáng rẻ tiền sẽ ở lại trong nhà.
Amazon có vô số thiết bị chiếu sáng có kiểu dáng đẹp, hiện đại và giá cả cực kỳ phải chăng (dưới 50 USD). Nếu các thiết bị chiếu sáng hiện tại của bạn đã lỗi thời, tôi khuyên bạn nên thay thế chúng và đừng quên đèn trang điểm trong phòng tắm của bạn.
Bóng đèn cũng quan trọng, một số có thể làm cho ngôi nhà của bạn trông vàng và xỉn màu trong khi một số khác lại làm cho ngôi nhà trở nên sắc nét, mát mẻ và sáng sủa.
Các mẹo dàn dựng tại nhà Tiếp theo
Thực hiện sửa chữa
Việc sửa chữa và giải quyết mọi khoản bảo trì bị trì hoãn là điều bắt buộc trước khi đăng bán căn nhà của bạn. Nếu bạn quyết định không giải quyết việc sửa chữa, điều đó không chỉ khiến bạn tốn nhiều tiền hơn về lâu dài mà cả những người mua tiềm năng nữa.
Theo kinh nghiệm của tôi, người mua nhà sẽ không bao giờ trả nhiều tiền nhất cho một ngôi nhà rõ ràng đã được trì hoãn bảo trì và cần phải sửa chữa rõ ràng. Trên thực tế, điều đó có thể ngăn cản họ gửi lời đề nghị mua nhà của bạn. Phần lớn người mua đang tìm kiếm một ngôi nhà được bảo trì tốt và sẵn sàng dọn vào ở, chứ không phải một ngôi nhà bị bỏ quên và có thể biến thành hố tiền.
Những ngôi nhà cần sửa chữa có xu hướng thu hút các nhà đầu tư đang tìm kiếm mức chiết khấu sâu và nếu họ quyết định đưa ra lời đề nghị mua căn nhà của bạn thì đừng mong đợi nó sẽ ở gần giá trị thị trường. Các nhà đầu tư chỉ quan tâm đến những con số, không có cảm xúc gì khi mua bất động sản.
Curb Appeal
Ngoại thất ngôi nhà của bạn là ấn tượng đầu tiên, vì vậy hãy tính đến nó! Giống như việc bạn dọn dẹp và cải thiện bên trong ngôi nhà của mình, bạn cũng cần phải làm điều tương tự ở bên ngoài.
Đôi khi một lớp sơn mới trên cửa trước và hệ thống chiếu sáng mới là điều bắt buộc. Những lần khác, việc rửa áp lực đơn giản và lớp phủ mới sẽ thực hiện được công việc. Để có thêm cảm hứng cho kiềm chế kháng cáo hãy xem bài viết hữu ích này: 9 ý tưởng hấp dẫn lề đường thân thiện với ngân sách để bán nhà.
Và nếu nhà bạn có sân hiên hoặc ban công riêng thì đừng quên bố trí những khu vực đó nhé! Cuộc sống ngoài trời là một điểm bán hàng khổng lồ, đặc biệt là ở những vùng có khí hậu ấm hơn, nó có thể bổ sung thêm diện tích sống cho ngôi nhà của bạn ngay cả khi nó ở bên ngoài. Đôi khi một bộ bàn ghế bistro nhỏ cùng với một vài chậu cây là những vật dụng duy nhất cần thiết.
Sạch sâu
Cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng, một trong những mẹo dàn dựng quan trọng nhất là làm sạch sâu ngôi nhà của bạn. Đôi khi nhiệm vụ này nên được giao cho những người có chuyên môn, đặc biệt nếu bạn thiếu thời gian và sức lực.
Làm sạch sâu không chỉ là lau sạch mọi bề mặt, đó mới chỉ là bước khởi đầu. Nó có nghĩa là làm sạch kỹ lưỡng tất cả các thiết bị, phía sau, bên dưới, bên trong và bên ngoài. Từ bếp đến tủ lạnh, hãy đảm bảo những món đồ này sáng bóng và trông như mới. Ngoài các thiết bị nhà bếp, bạn sẽ muốn đảm bảo rằng tủ và sàn nhà của bạn cũng phải sáng bóng.
Một không gian thường được đánh giá dựa trên sự sạch sẽ của nó chính là phòng tắm. Khu vực này cần được cọ rửa và khử trùng từ trên xuống dưới. Việc định tuyến lại gạch có thể phù hợp nếu vữa bị thiếu hoặc không sạch. Nếu bạn không có vách tắm kính, hãy cân nhắc mua một tấm rèm tắm màu trung tính sắc nét.
Các tầng trong toàn bộ ngôi nhà của bạn cần được giải quyết. Nếu bạn có thảm thì nên làm sạch bằng hơi nước và nếu bạn có sàn cứng, hãy sử dụng cây lau nhà sợi nhỏ và các sản phẩm làm sạch bề mặt thích hợp. Đừng quên cửa sổ và gương, một miếng vải sợi nhỏ ướt, sau đó là một miếng vải khô chắc chắn sẽ không để lại vệt trên bề mặt.
Kho dụng cụ vệ sinh của bạn có thể bao gồm găng tay lau chùi, thùng đựng đồ thân thiện, chất tẩy rửa đa năng, nước lau cửa sổ và kính, baking soda, xà phòng lỏng, vải lau bụi sợi nhỏ, miếng bọt biển, chất đánh bóng gỗ và một xô nước nóng.
Vì vậy, hãy lấy các sản phẩm tẩy rửa của bạn, đưa vào danh sách các việc dọn dẹp yêu thích của bạn và làm theo các mẹo dọn dẹp này khi dọn dẹp nhà cửa hoặc thuê một chuyên gia.
Kết luận:
Làm theo những lời khuyên dàn dựng nhà để bán là điều bắt buộc! Ngay khi người mua đến nhà bạn, họ sẽ quyết định xem họ muốn tiếp tục tìm kiếm hay quay lại xe của mình. Vì vậy, điều quan trọng là ngôi nhà của bạn trông đẹp nhất cả trong lẫn ngoài.
Mặc dù việc chuẩn bị bán căn nhà của bạn có thể tốn nhiều tiền nhưng nó sẽ đáng giá từng xu, vì vậy đừng bỏ qua những mẹo dàn dựng này. Ngôi nhà của bạn không chỉ bán nhanh hơn mà còn kiếm được nhiều tiền nhất!
Nếu bạn không chắc chắn liệu mình có cần thực hiện một số hoặc tất cả các mẹo dàn dựng này hay không, hãy liên hệ với Nhà môi giới bất động sản hàng đầu trong khu vực của bạn. Họ sẽ có thể tư vấn cho bạn những gì nên làm và những gì không nên làm.
Với tư cách là đại lý niêm yết ở Wellington Florida, tôi cung cấp cho tất cả khách hàng của mình danh sách kiểm tra việc dàn dựng ngôi nhà trong đó có các mẹo dàn dựng cụ thể cho ngôi nhà của họ. Bằng cách này, họ biết chính xác những gì cần phải làm trước khi niêm yết. Nó cũng ngăn cản họ lãng phí tiền bạc và làm những việc không cần thiết khi chuẩn bị bán nhà.
Tài nguyên bán nhà bổ sung
Hãy cân nhắc việc lan tỏa và chia sẻ; 7 Lời khuyên Phân đoạn Hàng đầu Khi Bán Nhà
Lưu ý
Người môi giới hàng đầu tại Wellington, Michelle Gibson, đã viết: “7 mẹo phân giai đoạn quan trọng khi bán nhà của bạn” lời khuyên dàn dựng nhà
Michelle đã chuyên về bất động sản nhà ở từ năm 2001 trên khắp Wellington Florida và khu vực lân cận. Cho dù bạn đang tìm mua, bán hay thuê, cô ấy sẽ hướng dẫn bạn thực hiện toàn bộ giao dịch bất động sản. Nếu bạn đã sẵn sàng sử dụng kiến thức và chuyên môn của Michelle để làm việc, bạn hãy gọi hoặc gửi e-mail cho cô ấy ngay hôm nay.
Các lĩnh vực dịch vụ bao gồm Wellington, Lake Worth, Bãi biển Royal Palm, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres, v.v.
7 Lời khuyên phân giai đoạn quan trọng khi bán nhà của bạn
- Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Trao quyền cho chính mình. Truy cập Tại đây.
- PlatoAiStream. Thông minh Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
- Trung tâmESG. Than đá, công nghệ sạch, Năng lượng, Môi trường Hệ mặt trời, Quản lý chất thải. Truy cập Tại đây.
- PlatoSức khỏe. Tình báo thử nghiệm lâm sàng và công nghệ sinh học. Truy cập Tại đây.
- nguồn: https://wellingtonhometeam.com/staging-tips-when-selling-your-home/
