Trong khi quyền sở hữu nhà là ngoài tầm với đối với nhiều người Mỹ da đen, hầu hết vẫn coi đó là dấu hiệu của sự thành công.

Theo một nghiên cứu gần đây, khoảng 66% người Mỹ da đen coi mình thành công ở một khía cạnh nào đó. nghiên cứu bởi Trung tâm Nghiên cứu Pew. Hơn một nửa số người được khảo sát, 52%, tin rằng việc sở hữu nhà là quan trọng đối với định nghĩa thành công của họ.

Trong khi đó, 82% cho biết họ cảm thấy thành công nhất khi có thể chu cấp cho gia đình, theo Pew, người đã khảo sát 4,736 người trưởng thành da đen ở Mỹ từ ngày 12 đến ngày 24 tháng XNUMX.

Thêm từ tài chính cá nhân:
Người Mỹ da đen phải đối mặt với rào cản sở hữu nhà 'không tương xứng'
Nhiều phụ nữ da đen trở thành chủ nhà hơn - điều đó không có nghĩa là việc đó dễ dàng hơn
Sau 35 năm, ông được xóa khoản nợ sinh viên 119,500 USD

Hai dấu hiệu thành công đó có thể mâu thuẫn với nhau. Mặc dù quyền sở hữu nhà được biết đến là một con đường để xây dựng sự giàu có, nhưng khoản thanh toán thế chấp và các chi phí khác liên quan đến nhà ở có thể gây ra căng thẳng về tài chính, khiến bạn không còn nhiều tiền để chi cho các chi phí khác hoặc tiết kiệm cho mục tiêu của mình.

Preston D. Cherry, một nhà lập kế hoạch tài chính được chứng nhận và là người sáng lập kiêm chủ tịch của Lập kế hoạch tài chính đồng thời ở Vịnh Xanh, Wisconsin.

“Việc sở hữu nhà có nhiều chi phí hơn tiền thuê nhà: thuế, bảo hiểm, bảo trì, trả trước. Tất cả những yếu tố này cần phải được xem xét”, Cherry, thành viên của Hội đồng cố vấn tài chính của CNBC. 

Ngoài khoản thế chấp, thuế tài sản và chi phí bảo hiểm, chi phí tiện ích và bảo trì cũng có xu hướng cao hơn ở một ngôi nhà so với căn hộ, Kamila Elliott, CFP, đồng sáng lập và Giám đốc điều hành của Collective Wealth Partners ở Atlanta, cho biết. trước đây nói với CNBC. Trước khi bạn hoàn tất thương vụ mua một ngôi nhà, điều quan trọng là phải có ước tính tốt về những chi phí đó để dự đoán ngân sách thực tế của bạn sẽ như thế nào.

“Hiểu được thế nào là chủ nhà và mọi việc diễn ra như thế nào,” Elliott, cũng là thành viên của Hội đồng cố vấn tài chính của CNBC.

Cherry cho biết, việc sở hữu một ngôi nhà cũng có thể khiến bạn không có đủ tiền để tài trợ cho các mục tiêu tài chính khác, như trả nợ, chu cấp cho thêm thành viên trong gia đình hoặc tiết kiệm để nghỉ hưu.

Susan M. Wachter, giáo sư về bất động sản và tài chính tại Trường Wharton thuộc Đại học Pennsylvania, cho biết ở một số thị trường, việc thuê nhà có thể là lựa chọn tài chính thông minh hơn. 

“Chi phí sở hữu nhà so với tiền thuê nhà đã khiến việc trở thành chủ sở hữu nhà trở nên khó khăn. Việc trở thành người thuê nhà ở hầu hết các thị trường ở Mỹ sẽ ít tốn kém hơn,” Wachter nói.

Nếu bạn đang muốn chu cấp cho gia đình mình và có thể làm điều đó bằng cách thuê thay vì sở hữu, “thì đó chính là con đường phía trước,” cô nói.

Khi bạn so sánh chi phí trả trước, việc thuê nhà có thể sẽ rẻ hơn mua nhà; Jacob Channel, nhà kinh tế cấp cao tại LendingTree, cho biết tiền đặt cọc của đơn vị cho thuê và phí môi giới tiềm năng có thể sẽ thấp hơn rất nhiều so với khoản trả trước.

Vì vậy, hãy nhớ rằng “không có gì sai khi đi thuê nhà” và có những triệu phú ở Mỹ đủ tiền mua nhà nhưng vẫn chọn đi thuê, ông nói.

“Cuối cùng, làm chủ nhà có ích gì khi bạn không thể cung cấp những nhu cầu cơ bản cho bản thân và những người thân yêu?” anh ấy nói.

Mặc dù việc sở hữu nhà có thể tạo ra sự giàu có về lâu dài nhưng không phải lúc nào cũng đúng như vậy: “Bạn có thể làm giàu mà không cần sở hữu nhà không? Đúng. Hãy thuê và đầu tư số tiền chênh lệch,” Cherry nói.

Ông nói: Bằng cách linh hoạt về mặt tài chính, bạn có thể hoàn thành và giải quyết được nhiều mục tiêu hơn là chỉ có thể tài trợ cho một mục tiêu.

“Hãy ban cho mình ân sủng. Quyền sở hữu nhà sẽ ở đó cho bạn khi bạn sẵn sàng,” Cherry nói.