Bất động sản là một trong những cách được xếp hạng hàng đầu để nhận được lợi nhuận từ khoản đầu tư ban đầu của bạn. Tham gia vào thị trường Bất động sản dường như vượt xa khả năng của một người, tuy nhiên có nhiều cách khác nhau để đầu tư vào bất động sản ngoài việc chỉ đơn giản là mua một căn nhà.
Dưới đây là mười cách đơn giản bạn có thể đầu tư vào bất động sản tốt và cực kỳ dễ dàng.
1. Mua quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs)
Quỹ tín thác đầu tư bất động sản thực sự là các công ty sở hữu, thực hiện hoặc tài trợ cho cơ hội bất động sản tạo thu nhập. Về bản chất, các thành viên của công ty chọn cách gộp vốn lại với nhau.
Điều này giúp việc tham gia vào các khoản đầu tư lớn hơn với lợi nhuận tốt hơn trên số vốn ban đầu của họ trở nên dễ dàng hơn nhiều. Điều này có nghĩa là các nhà đầu tư trong công ty có thể tăng danh mục đầu tư bất động sản của mình mà không cần phải tự mình mua hoặc quản lý tài sản.
2. Đầu tư vào tài sản cho thuê
Những người trong số các bạn có đủ vốn để mua bất động sản chắc chắn sẽ chiếm thế thượng phong trên thị trường bất động sản. Qua lựa chọn đầu tư vào bất động sản cho thuê, như căn hộ cho thuê ở San Antonio, bạn có thể cho phép mình có thu nhập thứ hai ổn định hoặc chọn tập trung vào việc phát triển đế chế tài sản của mình.
Khi bạn đã mua căn nhà đầu tiên của mình, nhiều người mua sau đó chọn đặt giá trị cho thuê để trang trải khoản thế chấp và các hóa đơn khác của họ. Đây là một cách tuyệt vời để giải quyết mọi khoản nợ bạn có thể mắc phải và cho phép bạn tiết kiệm để mua thêm.
3. Nền tảng đầu tư bất động sản trực tuyến
Những nền tảng đầu tư bất động sản trực tuyến này giúp kết nối nhà đầu tư tiềm năng với nhiều cơ hội đầu tư khác nhau. Nếu bạn nhìn thấy một cơ hội bất động sản sinh lời nhưng không có đủ tài chính để đầu tư một mình, đây nền tảng có ích. Họ nghiên cứu kỹ lưỡng các nền tảng tài trợ cộng đồng, nhà tài trợ và các cơ hội khác trước khi bạn cần đầu tư bất kỳ khoản tiền nào.
4. Nhà lật
Điều này dành cho những nhà đầu tư tập trung vào DIY hơn, lật nhà có nghĩa là mua nhà cần thực hiện một số công việc với nó. Thường xuyên những ngôi nhà cần cải tạo có thể được mua với giá thấp hơn đáng kể, khiến chúng trở nên có giá trị hơn đầu tư khôn ngoan về tiền bạc.
Một lợi ích lớn khác của việc chuyển nhượng nhà là bạn có thể sử dụng Trao đổi thuế hoãn lại 1031 để tránh phải trả thuế lãi vốn khi bạn bán. Một lưu ý là bạn phải tái đầu tư những khoản lãi đó vào một tài sản khác cùng loại. Thủ thuật này là cách các nhà đầu tư mở rộng quy mô đầu tư và giữ lại lợi nhuận của họ.
5. Thuê phòng
Một cách tuyệt vời khác để kiếm tiền từ khoản đầu tư bất động sản của bạn là cho thuê từng phòng riêng biệt. Sau khi mua nhà, bạn có thể chia ngôi nhà thành các phòng hoặc căn hộ riêng biệt và cho thuê theo cách này. Bằng cách này, thu nhập tiềm năng của bạn có thể cao hơn nhiều, đặc biệt là ở các thành phố.
6. Huy động vốn từ cộng đồng bất động sản
Điều này rất giống với nền tảng đầu tư; nó cho phép quỹ của nhiều người được gộp lại với nhau để có được một tài sản đắt tiền hơn. Tuy nhiên, điểm khác biệt với khoản đầu tư này là tổng vốn tài trợ đám đông số tiền có thể được cho các nhà phát triển vay để tài trợ cho những phát triển mới.
7. Công ty hợp danh hữu hạn bất động sản (RELP)
Công ty hợp danh hữu hạn bất động sản (RELP) là một nhóm các nhà đầu tư khác có xu hướng gắn bó với nhau khi mua bất động sản, phát triển hoặc cho thuê chúng. Những quan hệ đối tác này là một lựa chọn an toàn hơn cho các nhà đầu tư và có nhiều cấu trúc pháp lý đằng sau chúng để bảo vệ khoản đầu tư ban đầu và đảm bảo rằng bạn sẽ thấy được lợi nhuận.
8. Là chủ nhà
Trở thành chủ nhà là một cách tốt để đa dạng hóa thu nhập của bạn, tuy nhiên đối với một số người, đó có thể không phải là cách tốt nhất để làm điều đó. Vì có khoản đầu tư ban đầu lớn (mua một căn nhà/nhiều căn nhà) và chi phí bảo trì nên nó dành cho một chủ sở hữu tài sản thông thạo và hiểu biết.
9. Đầu tư vào ngôi nhà của bạn
Đối với một số người, tốt nhất nên đầu tư vào tài sản của chính mình thay vì mua và cho thuê những ngôi nhà khác. Nếu bạn có một ngôi nhà ở một vị trí tuyệt vời, một không gian rộng lớn hoặc một khu vực cụ thể thì đầu tư vào nhà riêng của bạn sẽ là một cách tuyệt vời để tăng giá trị của nó. Coi như cải tạo nhà để tạo nên ngôi nhà mơ ước của bạn.
Có nhiều cách để bạn có thể đầu tư vào chính ngôi nhà của mình, nó đòi hỏi một số tiền ban đầu, nhưng ít hơn rất nhiều so với việc mua bất động sản mới hoặc tham gia cùng các nhà đầu tư khác để mua thêm. Bằng cách này khi bán bạn sẽ có nhiều tiền hơn để sử dụng.
10. Mua một bản dựng mới
Mua một bản dựng mới trước khi chúng được xây dựng cho phép người mua thực sự giảm chi phí thực tế của ngôi nhà. Thời điểm tốt nhất để làm điều này là khi đất được phát triển hoặc bán lần đầu.
Mặc dù điều này có thể đòi hỏi nhiều nghiên cứu và tăng cường mối quan hệ cá nhân với chủ đất, nhưng sẽ là một ý tưởng hay nếu làm như vậy để nhận được phần thưởng béo bở. Sau đó, khi ngôi nhà được xây xong, bạn sẽ có thể bán lại tài sản theo giá thị trường, thường là nhiều hơn số tiền bạn đã trả ban đầu.
Kết luận
Đây là một số cách rất đơn giản mà bạn có thể đầu tư vào bất động sản. Các khoản đầu tư và lợi nhuận của bạn phụ thuộc rất nhiều vào số tiền bạn đầu tư ban đầu hoặc liệu bạn có thể phát hiện trước một giao dịch rất tốt hay không. Điều này có thể có nghĩa là ban đầu bạn nên thực hiện một số nghiên cứu về lĩnh vực mà bạn hy vọng đầu tư vào.
Đầu tư vào bài viết Bất động sản và quyền xuất bản tại đây do Habib Khan cung cấp. Ban đầu được viết cho Người thay đổi trò chơi chuỗi cung ứng và xuất bản vào ngày 20 tháng 2022 năm XNUMX.
- Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Trao quyền cho chính mình. Truy cập Tại đây.
- PlatoAiStream. Thông minh Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
- Trung tâmESG. Than đá, công nghệ sạch, Năng lượng, Môi trường Hệ mặt trời, Quản lý chất thải. Truy cập Tại đây.
- PlatoSức khỏe. Tình báo thử nghiệm lâm sàng và công nghệ sinh học. Truy cập Tại đây.
- nguồn: https://supplychaingamechanger.com/10-ways-to-invest-in-real-estate-like-a-pro/
