hình ảnh con khỉ | iStock | những hình ảnh đẹp
Những ngày này, tìm kiếm một ngôi nhà mới có vẻ là một nhiệm vụ khó khăn.
Giá cả tăng, hàng tồn kho thấp và tỷ lệ thế chấp đang tăng.
Đó là lý do tại sao, trong môi trường này, bạn phải làm bài tập về nhà trước khi tham gia thị trường. Khi bạn bắt đầu tìm kiếm, bạn sẽ phải di chuyển với tốc độ ánh sáng để đặt một đề nghị, Jessica Lautz, phó chủ tịch nhân khẩu học và thông tin chi tiết về hành vi của Hiệp hội môi giới môi giới quốc gia giải thích.
Bà nói: “Khi lãi suất đang leo thang, đã có nhiều người vội vàng chốt lãi suất tương đối thấp hơn, đồng thời lượng hàng tồn kho của căn nhà đã đạt mức thấp nhất mọi thời đại.
Thêm từ đầu tư vào bạn:
Khi thị trường giảm, các nhà đầu tư nên tập trung vào những gì họ có thể kiểm soát:
Cách xem xét lại ngân sách của bạn để chống lại lạm phát gia tăng
Giấc mơ Mỹ của tầng lớp trung lưu không còn như xưa
Giá trung bình của một ngôi nhà vào tháng Giêng tăng lên 350,300 đô la, tăng 15.4% so với tháng 2021 năm 19, theo Hiệp hội Môi giới Môi giới Quốc gia. Các ngôi nhà đang sử dụng trung bình XNUMX ngày trên thị trường.
Trong khi đó, thế chấp lãi suất cho khoản vay cố định 30 năm là 4.17%, theo Mortgage Daily News. Đầu năm ngoái, con số này chưa đến 3%.
Với ý nghĩ đó, đây là những gì bạn có thể làm bây giờ để đặt mình vào vị trí tốt nhất để tìm ngôi nhà mới của mình.
Học ngôn ngữ
Làm quen với biệt ngữ bất động sản, chẳng hạn như chi phí đóng và kiểm tra nhà, là một phần của quá trình. Tuy nhiên, học ngôn ngữ trước khi bắt đầu có thể giúp bạn tiến bộ nhanh chóng.
“Đề nghị của bạn có thể sẽ chống lại những người mua khác, vì vậy hãy tự tìm hiểu với đại lý của bạn về những điều khoản như đặt cọc nghiêm túc, dự phòng thẩm định, dự phòng kiểm tra nhà và khoảng cách thẩm định có nghĩa là trước khi xem nhà,” Lautz đề xuất.
Kiếm tiền là khoản tiền bạn đặt cọc cho tài sản bạn muốn mua. Nó cho thấy niềm tin tốt, và tiền cuối cùng sẽ chuyển sang khoản thanh toán giảm và chi phí đóng. Một dự phòng thẩm định là một điều khoản trong hợp đồng của bạn cho phép bạn rút lui nếu giá thẩm định thấp hơn giá bán. Sự khác biệt về giá thẩm định và giá bán được gọi là khoảng cách thẩm định.
Tương tự, dự phòng cho việc kiểm tra nhà sẽ cho bạn biết nếu có vấn đề phát sinh trong quá trình kiểm tra nhà. Trong cả hai trường hợp, bạn cũng có thể cố gắng thương lượng với người bán thay vì rút khỏi chương trình giảm giá.
Vì sự cạnh tranh quá khốc liệt, nhiều người mua đã phải xoay sở để có được một suất mua.
Tạo một danh sách
Danielle Hale, nhà kinh tế trưởng tại Realtor.com, nói.
Bằng cách này, khi bạn phải đưa ra quyết định nhanh chóng, bạn đã biết mình muốn đánh đổi những gì.
Nó cũng có thể giúp bạn trong cuộc chiến đấu thầu, vốn rất dễ bị cuốn theo trong một thị trường cạnh tranh cao.
Hale nói: “Tập trung vào mục tiêu mà bạn đặt ra cho chính mình, như danh sách những điều cần phải có và những điều đáng mừng và ngân sách của bạn. “Hãy bám vào điều đó. Kiên trì."
Giải quyết nợ
Momo Productions | Digitalvision | những hình ảnh đẹp
Người cho vay cầm cố sẽ xem xét tỷ lệ nợ trên thu nhập, là số nợ liên quan đến thu nhập của bạn, khi xác định khoản vay của bạn. Nếu bạn có nợ, hãy cố gắng trả nó trước khi bắt đầu săn nhà, Lautz khuyên.
Cân nhắc sử dụng bất kỳ khoản tiền thưởng hoặc quà tặng tiền mặt nào để thanh toán. Nếu bạn không mắc nợ, hãy gửi số tiền mặt đó vào khoản tiết kiệm để giúp bạn trả trước.
Biết tín dụng của bạn
Điểm tín dụng của bạn cũng là một yếu tố quan trọng trong việc vay thế chấp và loại khoản vay bạn sẽ nhận được. Nó cũng ảnh hưởng đến lãi suất bạn sẽ nhận được và có khả năng là số tiền bạn cần để trả trước.
Bằng cách kiểm tra điểm tín dụng trước thời hạn, bạn sẽ biết liệu mình có cần thực hiện bất kỳ thay đổi hoặc điều chỉnh nào để cố gắng thực hiện tăng con số đó lên.
Ngoài ra, hãy lấy một bản sao báo cáo tín dụng của bạn để kiểm tra bất kỳ lỗi nào hoặc các hóa đơn chưa thanh toán, điều này cũng có thể ảnh hưởng đến điểm tín dụng của bạn. Người tiêu dùng có thể nhận được báo cáo tín dụng của họ tối đa một lần một tuần miễn phí từ ba công ty báo cáo tín dụng lớn nhất của quốc gia - Equifax, Experian và TransUnion - cho đến hết tháng Tư.
Nói chuyện với người cho vay thế chấp
Hãy liên hệ với người cho vay càng sớm càng tốt, ít nhất là để đặt câu hỏi và tìm hiểu họ cần gì ở bạn để phê chuẩn trước một khoản thế chấp.
Sử dụng máy tính trực tuyến có thể giúp bạn tìm ra những gì bạn có thể mua và liệu việc mua hay thuê có hợp lý hay không. Bạn cũng sẽ muốn biết mình cần mang bao nhiêu tiền để đóng, vì còn có các khoản phí - được gọi là chi phí đóng - phải trả ngoài khoản trả trước của bạn.
Bạn cũng có thể được chấp thuận trước cho một khoản thế chấp trước khi bắt đầu săn nhà, vì bạn sẽ cần nó trước khi gửi hợp đồng mua nhà.
