Chủ sở hữu của biệt thự ở Florida này đang yêu cầu 24 triệu USD cho dinh thự rộng gần 11,500 foot vuông của họ bên trong một trong những cộng đồng có cổng đắt nhất ở Delray Beach, Florida.

Thẻ giá đặt ngôi nhà, được gọi là Villa Ananda, với mức giá mỗi foot vuông gần 2,100 USD, vượt xa lãnh thổ phá kỷ lục đối với một ngôi nhà không nhìn ra biển trong thị trấn.

Nhà môi giới niêm yết Senada Adzem nói với CNBC: “Miễn là khách hàng giàu có coi Florida là thiên đường cho lối sống và lợi ích về thuế, thị trường bất động sản siêu sang sẽ phát triển mạnh mẽ”.

Trong 2018 năm qua, chợ Delray Beach đã phát triển mạnh mẽ hơn — nó đã tăng vọt. Theo Báo cáo của Elliman, kể từ năm 10, giá trung bình trên mỗi foot vuông của một ngôi nhà sang trọng - chiếm 416% doanh số bán hàng cao nhất - ở Delray Beach đã tăng hơn gấp đôi từ 840 USD lên gần XNUMX USD.

Mức tăng 102% ở Delray Beach thậm chí còn ấn tượng hơn khi bạn cho rằng nó vượt trội so với cả lục địa ven biển Miami, nơi có mức giá sang trọng trên mỗi foot vuông tăng 86% và Manhattan, New York, thị trường có giá trung bình trên mỗi foot vuông. của một ngôi nhà sang trọng giảm 2%.

Giá bán nhà sang trọng trung bình ở Delray Beach cũng tăng mạnh, tăng 90% từ 2 triệu USD năm 2018 lên 3.8 triệu USD trong quý cuối cùng của năm 2023.

Adzem nói với CNBC: “Mọi người có xu hướng nghĩ đến Miami và Palm Beach khi chủ đề chuyển sang bất động sản cao cấp ở Nam Florida”. “Nhưng chắc chắn Delray Beach là một trong những thị trường dân cư sang trọng hàng đầu trong khu vực.”

Nhiều cư dân giàu có của thị trấn đã bị thu hút đến một khu vực độc quyền có tên là Stone Creek Ranch. Cộng đồng được kiểm soát là nhà của tỷ phú quản lý quỹ phòng hộ Steve Cohen; ngôi sao Liên đoàn bóng đá quốc gia Khalil Mack; Gerry Smith, CEO của ODP, công ty mẹ của Office Depot; và ca sĩ kiêm nhạc sĩ Romeo Santos, kể tên một vài người.

Giám đốc điều hành Hewlett Packard Enterprise Antonio Neri đã mua một ngôi nhà ở đây vào năm 2019 với giá 7.5 triệu USD. Ông đã bán nó vào năm 2022 với giá 14 triệu USD, tăng gần 87% trong vòng chưa đầy ba năm. Cả hai giao dịch đều được môi giới bởi Adzem.

“Tôi mua căn nhà vì tôi yêu thích nó và khu vực lân cận. Nó cũng hóa ra là một khoản đầu tư đặc biệt”, Neri nói với CNBC.

Mới năm ngoái, cộng đồng 37 cư dân đã chứng kiến ​​đợt bán đấu giá đắt nhất cho đến nay khi một biệt thự rộng 17,800 foot vuông tại 9200 Rockybrook được giao dịch với giá 26 triệu USD, tương đương khoảng 1,460 USD mỗi foot vuông, trong một thỏa thuận cũng do Adzem môi giới.

Mặc dù danh sách mới nhất của cô, 9303 Hawk Shadow Lane, không phải là ngôi nhà đắt nhất được tung ra thị trường ở đây, với mức giá gần 2,100 USD một foot vuông, nhưng đây sẽ là mức giá trên mỗi foot vuông cao nhất từng đạt được ở Stone Creek Ranch, vượt qua kỷ lục trước đó. hơn 40%.

Adzem nói với CNBC: “Các tài sản của cúp đã đạt được động lực ở thị trường Nam Florida trong ba năm qua - vì lợi ích về thuế, vì lý do an toàn và vì đại dịch”.

Các đại lý bất động sản biết rõ khu phố cao cấp này. Trong bốn năm qua, cô đã bán 136 bất động sản ở đây, mỗi bất động sản hai lần và môi giới các giao dịch trị giá hơn 500 triệu USD - tất cả đều chỉ cách danh sách mới nhất của cô XNUMX mét.

Trong khi những người mua chuyển sang bán, như Neri, đã thu được lợi nhuận khổng lồ trong một thời gian ngắn, Adzem tin rằng thị trường vẫn đang có xu hướng đi đúng hướng. Nguồn cung hạn chế giúp ích.

Adzem cho biết: “Nhu cầu cao về bất động sản trong Stone Creek Ranch, chỉ có 37 bất động sản trị giá hàng triệu đô la, càng nhấn mạnh thêm động lực thị trường này”.

Dinh thự một tầng nằm trên diện tích 2.5 mẫu Anh được bao quanh bởi một hồ nước nhân tạo.

Cảnh quan xanh tươi của nơi đây không còn có những cây cọ có mặt khắp nơi ở Florida. Không có một cái nào trên khu đất này. Thay vào đó, vùng đất này được bao phủ bởi những cây Bách Ý cao chót vót, hoa giấy, bụi hoa hồng, cây thông và thảm thực vật được chọn vì giống với cây ô liu.

Adzem nói với CNBC rằng kiến ​​trúc sư cảnh quan Krent Wieland và chủ sở hữu đã chọn cây xanh để khiến ngôi nhà có cảm giác không giống một biệt thự ở Florida mà giống một biệt thự sang trọng ở vùng nông thôn nước Ý hơn.

Adzem cho biết: “Mọi chi tiết xung quanh đều được quản lý tỉ mỉ, lấy cảm hứng từ khung cảnh đầy cảm hứng của vùng nông thôn miền nam nước Ý”.

Theo Adzem, dãy phòng chính của Villa Ananda rộng hơn 3,500 feet vuông, có hai văn phòng tại nhà, hai tủ quần áo không cửa ngăn, một đôi bồn tắm và khu vực chăm sóc sức khỏe với phòng xông hơi hồng ngoại và bàn mát-xa.

Adzem nói với CNBC rằng nội thất được thiết kế bởi Inson Dubois Wood với đồ nội thất đặt riêng của Studio Liaigre, Adzem nói với CNBC, và mặc dù đồ nội thất không được bao gồm trong giá chào bán nhưng chúng có thể thương lượng.

Đèn chùm tùy chỉnh trong phòng khách, phòng ăn trang trọng, phòng tắm và thậm chí cả tủ quần áo đều được chế tác từ một loại đá màu trắng ngọc trai tên là Selenite, một tinh thể hình thành khi nước mặn giàu canxi bay hơi.

Có khu ăn uống dành cho 10 người ngoài bếp và một phòng ăn trang trọng riêng biệt có thể chứa XNUMX khách.

Mặt bàn kiểu thác nước của nhà bếp được chế tác từ đá cẩm thạch Calacatta Crema màu trắng và sàn gỗ được sơn màu xám mềm mại giống như gỗ trôi dạt bị phong hóa.

Bên ngoài có hồ bơi nước mặn, bồn tắm nước nóng sức chứa 20 người, vườn thiền, bếp lửa, vườn cây ăn quả và vườn hồng.

Đường lái xe bằng đá dẫn đến sân đỗ xe, hai bên là khu vực gara có máy lạnh dành cho 9 ô tô.