Lãi suất thế chấp đã tăng vào tuần trước lên mức cao nhất kể từ đầu tháng 10.6 và điều đó ảnh hưởng nặng nề đến nhu cầu thế chấp. Tổng khối lượng đơn đăng ký giảm XNUMX% so với tuần trước, theo chỉ số điều chỉnh theo mùa của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp.

Lãi suất hợp đồng trung bình cho các khoản thế chấp có lãi suất cố định trong 30 năm với số dư khoản vay phù hợp ($ 766,550 trở xuống) tăng lên 7.06% từ 6.87%, với điểm tăng lên 0.66 từ 0.65 (bao gồm cả phí gốc) cho các khoản vay với mức giảm 20% thanh toán.

Mike Fratantoni, nhà kinh tế trưởng của MBA, cho biết: “Lãi suất thế chấp đã tăng trở lại trên 7% vào tuần trước sau khi có tin lạm phát tăng trong tháng XNUMX, làm mờ đi hy vọng về việc cắt giảm lãi suất trong thời gian ngắn”.

Đơn xin tái cấp vốn cho khoản vay mua nhà đã giảm 11% trong tuần trước so với tuần trước và chỉ cao hơn 0.1% so với cùng tuần năm trước. Một năm trước, lãi suất cố định kỳ hạn 30 năm là 6.62%. Khối lượng tái cấp vốn đã cao hơn mức của năm trước, ngay cả khi lãi suất cao hơn trong năm nay, nhưng lãi suất tăng vọt vào tuần trước rõ ràng khiến việc tái cấp vốn không còn giá trị đối với hầu hết người đi vay.

Đơn đăng ký thế chấp để mua nhà đã giảm 10% trong tuần và thấp hơn 13% so với cùng tuần một năm trước. Họ ngồi ở mức thấp nhất kể từ đầu tháng 2023 năm XNUMX.

Fratantoni nói thêm: “Những người mua nhà tiềm năng khá nhạy cảm với những thay đổi về lãi suất này, vì khả năng chi trả bị hạn chế với cả lãi suất cao hơn và giá trị nhà cao hơn trong thị trường hạn chế về nguồn cung này”.

Với lãi suất cao hơn, tỷ lệ hoạt động thế chấp có lãi suất điều chỉnh tăng lên 7.4% trong tổng số đơn đăng ký. ARM cung cấp lãi suất thấp hơn nhưng được coi là rủi ro hơn vì chúng có thể điều chỉnh cao hơn sau một khoảng thời gian cố định.

Lãi suất thế chấp thậm chí còn tăng cao hơn vào thứ Sáu sau một báo cáo chính phủ hàng tháng về giá bán buôn cho thấy lạm phát vẫn dai dẳng và nóng hơn hầu hết các nhà phân tích dự kiến. Họ đã không di chuyển nhiều để bắt đầu tuần này.

Đừng bỏ lỡ những câu chuyện này từ CNBC PRO:

• Berkshire của Warren Buffett giữ bí mật về việc chọn cổ phiếu mới - một lần nữa. Đây là ý nghĩa của nó
• Michael Burry của 'The Big Short' nổi tiếng mua Amazon, Alphabet và hàng tá cổ phiếu mới khác
• Di chuyển qua, Nvidia. Có trò chơi AI mới hot tăng 960% trong năm qua
• Slimmon của Morgan Stanley nêu tên 3 cổ phiếu nên mua ngay bây giờ: 'Đây sẽ là một năm tốt cho cổ phiếu'
• Ngân hàng ít được biết đến này đang cung cấp một trong những tỷ lệ CD cao nhất