Văn phòng Thẩm định viên Quận Cook đưa ra nhiều cách khác nhau để các chủ nhà ở Quận Cook tiết kiệm hóa đơn thuế bất động sản của họ. Các khoản Miễn thuế Tài sản này có thể dẫn đến khoản tiết kiệm xuất hiện trong phần thứ hai của hóa đơn thuế tài sản của bạn—được gửi vào mùa hè.
Lúc đầu, việc này có vẻ khó khăn nhưng khá đơn giản để xác định xem bạn có đủ điều kiện nhận một trong các Miễn trừ này hay không và để đảm bảo rằng bạn đang nhận được khoản tiết kiệm mà bạn được hưởng.
Nhấp vào quận của bạn bên dưới để biết thông tin đầy đủ và tất cả các mẫu đơn xin Miễn trừ năm 2021. Bạn cũng sẽ tìm thấy thông tin chi tiết về từng trường hợp miễn trừ của Quận Cook bên dưới.
MIỄN CHỦ NHÀ
Với tư cách là chủ sở hữu nhà, bạn đủ điều kiện nhận được Miễn trừ Chủ nhà năm 2021 nếu tài sản đó là nơi cư trú chính của bạn kể từ ngày 1 tháng 2021 năm XNUMX. Ngoài ra, những người có hợp đồng thuê hoặc hợp đồng về nơi cư trú chính của họ khiến họ phải chịu trách nhiệm về tài sản thực tế. thuế bất động sản cũng có thể đủ điều kiện để được Miễn trừ này - ngay cả khi họ không phải là chủ sở hữu.
- Miễn trừ Chủ nhà làm giảm Giá trị Đánh giá Cân bằng (EAV) của tài sản của bạn xuống $10,000. EAV là giá trị một phần của tài sản được sử dụng để tính hóa đơn thuế. Vì vậy, số tiền miễn thuế này ($10,000) không phải là số tiền bằng đô la để giảm hóa đơn thuế.
- Đơn xin Miễn trừ Chủ nhà năm 2021 sẽ có vào đầu tháng XNUMX.
- Sau khi bạn đăng ký và nhận được Miễn trừ Chủ nhà, nó sẽ tự động gia hạn trong những năm tiếp theo miễn là nơi cư trú của bạn vẫn giữ nguyên.
- Nếu bạn mua một ngôi nhà xây mới chưa sẵn sàng để ở cho đến sau ngày 1 tháng XNUMX của năm tính thuế, Miễn trừ cho Chủ nhà sẽ được tính theo tỷ lệ.
- Nếu bạn đủ điều kiện được Miễn trừ này trong năm tính thuế trước nhưng Miễn trừ không có trong hóa đơn trả góp thứ hai của bạn, bạn có thể nộp đơn xin hoàn lại tiền hoặc hóa đơn đã sửa.
MIỄN CHO CÔNG DÂN CAO CẤP
Nếu bạn đáp ứng các yêu cầu về Miễn trừ dành cho chủ sở hữu nhà được nêu ở trên VÀ bạn sinh năm 1956 trở về trước, bạn cũng đủ điều kiện để được Miễn trừ cho người cao niên năm 2021.
- Miễn trừ dành cho người cao tuổi làm giảm Giá trị Đánh giá Bình đẳng (EAV) của tài sản của bạn xuống $8,000. EAV là giá trị một phần của tài sản được sử dụng để tính hóa đơn thuế. Vì vậy, số tiền miễn thuế này ($8,000) không phải là số tiền bằng đô la để giảm hóa đơn thuế.
- Đơn xin Miễn trừ cho người cao tuổi năm 2021 sẽ có vào đầu tháng XNUMX
- Miễn trừ dành cho người cao tuổi được tự động gia hạn nên bạn chỉ phải nộp đơn một lần. Nếu bạn đã nhận được Miễn trừ này đối với hóa đơn trả góp thứ hai mà bạn nhận được vào mùa hè năm ngoái (tháng 2021 năm XNUMX), bạn không phải nộp đơn lại trong năm nay.
- Nếu bạn chuyển đến vào năm ngoái, bạn có thể được hưởng Miễn trừ dành cho người cao niên năm 2021 theo tỷ lệ dựa trên thời gian cư trú làm nơi cư trú chính của bạn. Đơn xin Miễn trừ dành cho người cao tuổi được chia theo tỷ lệ yêu cầu các tài liệu kèm theo bao gồm báo cáo kết thúc hoặc giải quyết.
- Các cá nhân nhận được Miễn trừ dành cho người cao tuổi sẽ tự động đủ điều kiện được Miễn trừ cho chủ sở hữu nhà và không phải đăng ký riêng.
- Nếu cha mẹ của bạn qua đời vào năm 2021, tài sản của họ vẫn có thể đủ điều kiện được hưởng Miễn trừ dành cho người cao tuổi nếu họ còn sống và cư trú tại ngôi nhà là nơi thường trú của họ vào ngày 1 tháng 2021 năm XNUMX.
- Nếu bạn đủ điều kiện được Miễn trừ này trong năm tính thuế trước nhưng Miễn trừ không có trong hóa đơn trả góp thứ hai của bạn, bạn có thể nộp đơn xin hoàn lại tiền hoặc hóa đơn đã sửa.
MIỄN ĐÓNG ĐÓNG CAO CẤP
Bạn có thể đủ điều kiện được Miễn trừ này nếu bạn đáp ứng các yêu cầu ở trên đối với Miễn trừ dành cho Người cao tuổi VÀ tổng thu nhập hộ gia đình của bạn trong năm dương lịch 2020 là 65,000 USD trở xuống.
- Miễn trừ đóng băng dành cho người cao tuổi sẽ đóng băng Giá trị đánh giá cân bằng (EAV) của tài sản của bạn để nó không thể tăng lên. Mặc dù EAV không đổi nhưng số tiền thuế tài sản bạn nợ có thể dao động do những thay đổi về thuế suất.
- Đơn đăng ký Miễn trừ đóng băng cho người cao tuổi năm 2021 sẽ có vào đầu tháng XNUMX.
- Thông thường, hàng năm bạn phải nộp đơn xin Miễn trừ đóng băng cho người cao tuổi. Không giống như Miễn trừ Chủ sở hữu nhà và Người cao tuổi, nó không tự động gia hạn. Tuy nhiên, Cơ quan lập pháp bang Illinois đã bổ sung thời hạn tự động gia hạn 1 năm để hỗ trợ chủ nhà trong đại dịch COVID-19. Vì vậy, nếu bạn nhận được Miễn trừ đóng băng cho người cao tuổi vào năm 2020, nó sẽ tự động được gia hạn cho năm tính thuế 2021.
- Nếu bạn đủ điều kiện được Miễn trừ này trong năm tính thuế trước nhưng Miễn trừ không có trong hóa đơn trả góp thứ hai của bạn, bạn có thể nộp đơn xin hoàn lại tiền hoặc hóa đơn đã sửa.
MIỄN NGƯỜI KHUYẾT TẬT
Bạn có thể đủ điều kiện được miễn trừ này nếu bạn bị khuyết tật hoặc bị khuyết tật vào năm 2021. Ngoài ra, bạn phải sở hữu hoặc có quyền lợi hợp pháp, công bằng hoặc quyền thuê đối với nơi cư trú của một gia đình là nơi cư trú chính của bạn kể từ ngày 1 tháng 2021 năm XNUMX.
- Miễn trừ cho Người khuyết tật làm giảm Giá trị Định giá Cân bằng của ngôi nhà của bạn xuống $2,000. Như đã lưu ý ở trên về Miễn trừ Chủ sở hữu nhà, đây không phải là số tiền mà hóa đơn thuế của bạn sẽ được giảm xuống.
- Nếu một tài sản đã nhận được Miễn trừ này trong những năm trước và người nộp thuế hiện đang cư trú tại một cơ sở được cấp phép theo Đạo luật Chăm sóc tại nhà Điều dưỡng, thì nhà của họ vẫn đủ điều kiện để nhận được Miễn trừ này nếu tài sản đó do vợ/chồng của cá nhân đó sở hữu hoặc nếu tài sản đó vẫn chưa có người ở.
- Đơn xin Miễn trừ cho Người khuyết tật năm 2021 sẽ có vào đầu tháng XNUMX.
- Thông thường, hàng năm bạn phải nộp đơn xin Miễn trừ này. Không giống như Miễn trừ Chủ sở hữu nhà và Người cao tuổi, nó không tự động gia hạn. Tuy nhiên, Cơ quan lập pháp bang Illinois đã bổ sung thời hạn tự động gia hạn 1 năm để hỗ trợ chủ nhà trong đại dịch COVID-19. Vì vậy, nếu bạn nhận được Miễn trừ cho Người khuyết tật vào năm 2020, nó sẽ tự động được gia hạn cho năm tính thuế 2021.
- Nếu bạn đủ điều kiện được Miễn trừ này trong năm tính thuế trước nhưng Miễn trừ không có trong hóa đơn trả góp thứ hai của bạn, bạn có thể nộp đơn xin hoàn lại tiền hoặc hóa đơn đã sửa.
MIỄN TRỞ LẠI Cựu chiến binh
Bạn có thể đủ điều kiện được Miễn trừ này nếu bạn là cựu chiến binh trở về sau khi phục vụ tại ngũ trong một cuộc xung đột vũ trang liên quan đến lực lượng vũ trang Hoa Kỳ trong năm dương lịch 2021. Bạn phải là cư dân Illinois và từng là thành viên của Lực lượng Vũ trang Hoa Kỳ, Lực lượng Vệ binh Quốc gia Illinois hoặc Lực lượng Dự bị Hoa Kỳ. Ngoài ra, bạn phải sở hữu hoặc có quyền lợi hợp pháp, công bằng hoặc cho thuê đối với tài sản đó và sử dụng nó làm nơi ở chính kể từ ngày 1 tháng 2021 năm XNUMX.
- Miễn trừ cho Cựu chiến binh Trở về làm giảm Giá trị Định giá Cân bằng của ngôi nhà của bạn xuống $5,000. Như đã lưu ý ở trên về Miễn trừ Chủ sở hữu nhà, đây không phải là số tiền mà hóa đơn thuế của bạn sẽ được giảm xuống.
- Đơn xin Miễn trừ Cựu chiến binh Trở về năm 2021 sẽ có vào đầu tháng XNUMX.
- Miễn trừ này không tự động gia hạn và phải nộp đơn xin Miễn trừ mới cho năm tính thuế 2021.
- Nếu bạn đủ điều kiện được Miễn trừ này trong năm tính thuế trước nhưng Miễn trừ không có trong hóa đơn trả góp thứ hai của bạn, bạn có thể nộp đơn xin hoàn lại tiền hoặc hóa đơn đã sửa.
MIỄN TRỪ NGƯỜI KHUYẾT TẬT
Miễn trừ này dành cho cựu chiến binh bị khuyết tật liên quan đến nghĩa vụ quân sự được Bộ Cựu chiến binh Hoa Kỳ chứng nhận. Để đủ điều kiện, bạn phải là cư dân Illinois, từng là thành viên của Lực lượng Vũ trang Hoa Kỳ đang tại ngũ hoặc đang tại ngũ cấp tiểu bang, thành viên của Lực lượng Vệ binh Quốc gia Illinois hoặc Lực lượng Dự bị Hoa Kỳ và bạn phải được giải ngũ trong danh dự. Hơn nữa, bạn phải sở hữu và chiếm giữ tài sản đó làm nơi cư trú chính của mình vào năm 2021.
- Miễn trừ Cựu chiến binh Khuyết tật làm giảm Giá trị Đánh giá Cân bằng (EAV) được sử dụng để tính hóa đơn thuế của bạn. Mức giảm trừ dựa trên mức độ khuyết tật được Bộ Cựu chiến binh Hoa Kỳ chứng nhận:
- Khuyết tật từ 30% đến 49%: EAV giảm $2,500
- Khuyết tật từ 50% đến 69%: EAV giảm $5,000
- Khuyết tật 70% hoặc nặng hơn: EAV giảm 250,000 USD
- Như đã lưu ý ở trên về Miễn trừ Chủ nhà, số tiền EAV được giảm không phải là số tiền mà hóa đơn thuế của bạn sẽ được giảm.
- Do tình hình dịch bệnh COVID-19, nếu bạn nhận được Miễn trừ dành cho Cựu chiến binh Khuyết tật vào năm 2020, nó sẽ tự động được gia hạn cho năm 2021. Thông thường, Miễn trừ này phải được gia hạn hàng năm.
- Nếu bạn đủ điều kiện được Miễn trừ này trong năm tính thuế trước nhưng Miễn trừ không có trong hóa đơn trả góp thứ hai của bạn, bạn có thể nộp đơn xin hoàn lại tiền hoặc hóa đơn đã sửa.
CÁC MIỄN TRỪ KHÁC
Ngoài ra, có hai trường hợp miễn trừ khác dành cho một số cư dân Quận Cook mà quy trình đăng ký khác với những trường hợp trên:
- Khoảng 2% chủ nhà sẽ đủ điều kiện để được cấp Miễn trừ chủ nhà lâu năm. Ngoài việc đáp ứng các yêu cầu về thu nhập và cư trú, người nộp đơn phải có mức đánh giá tăng đáng kể vượt quá số tiền tối đa do Cơ quan lập pháp Tiểu bang quy định. Văn phòng Thẩm định viên tự động phát hiện những tài sản nào đủ điều kiện dựa trên mức đánh giá tăng lên—và sẽ gửi đơn đăng ký vào đầu tháng 11,000 tới khoảng XNUMX chủ sở hữu tài sản ở Quận Cook đủ điều kiện được miễn trừ này.
- Văn phòng Thẩm định viên Quận Cook cũng xem xét các giấy phép xây dựng được cấp cho những chủ nhà đã thực hiện các cải tiến làm tăng giá trị ngôi nhà của họ. Nếu kiểm tra hiện trường xác định rằng tài sản đủ điều kiện, thông báo sẽ được gửi đến chủ sở hữu tài sản và Miễn trừ sửa chữa nhà cửa sẽ được tự động áp dụng.
Bạn có thể tìm thấy thông tin bổ sung về tất cả các trường hợp Miễn trừ khác nhau trên trang web của Văn phòng Thẩm định viên Quận Cook: cookcountyassessor.com/exemptions.
Các bài viết Miễn thuế tài sản xuất hiện đầu tiên trên Tin tức & Thông tin chi tiết về Bất động sản.
