Không ai có thể dự đoán được tương lai của bất động sản, nhưng bạn có thể chuẩn bị. Tìm hiểu những gì cần chuẩn bị và chọn những công cụ bạn cần tại Kết nối Inman ảo vào ngày 1-2 tháng 2023 năm XNUMX. Và đừng bỏ lỡ Kết nối Inman New York vào ngày 23-25 ​​tháng 2024 năm XNUMX, trong đó AI, vốn và nhiều thứ khác sẽ là trung tâm. Đặt cược lớn vào tương lai và tham gia cùng chúng tôi tại Connect.

LoanDepot hiện đang cung cấp các khoản thế chấp thứ hai để giúp những người sắp mua nhà không thể trả trước tối thiểu 3.5% cần thiết để đủ điều kiện nhận các khoản thế chấp mua hàng của FHA.

Chương trình “accessZERO” công bố thứ ba cung cấp khoản thanh toán trước lên tới 5 phần trăm, dưới hình thức thế chấp thứ hai được khấu hao đầy đủ trong 10 năm.

Jeff Walsh

“Khi chúng tôi tiếp tục mở ra những cách mới để khách hàng mua nhà trong thị trường đầy thách thức ngày nay, accessZERO giúp giải quyết một rào cản đáng kể, đặc biệt đối với những người mua lần đầu đang vật lộn với trở ngại trong việc tiết kiệm cho các khoản thanh toán thấp hơn đi kèm với chi phí ngày càng tăng. về nhà ở,” Chủ tịch LDI Mortgage Jeff Walsh cho biết trong một tuyên bố.

Chương trình loanDepot mới có sẵn ở mọi nơi ngoại trừ New York, dành cho những người mua đủ điều kiện mua nhà ở chính bằng cách sử dụng tiêu chuẩn 203 (b) Khoản vay mua FHA.

Với giá nhà cao và lãi suất thế chấp tạo ra thách thức về khả năng chi trả cho người đi vay, một số người cho vay đã đưa ra các giải pháp để giúp những người mua nhà có ít tiền tiết kiệm để trả trước.

Tài nguyên Thanh toán Xuống, nhà cung cấp công nghệ có trụ sở tại Atlanta, theo dõi các chương trình hỗ trợ có sẵn thông qua các cơ quan chính quyền liên bang, tiểu bang, quận hoặc địa phương có thể được truy cập thông qua tích hợp với nhiều dịch vụ niêm yết (MLS), người cho vay và đại lý. Freddie Mac đã tung ra một công cụ tương tự dành cho người cho vay trong tháng này, DPA Một, cho phép người cho vay nhập các thông số đủ điều kiện của khách hàng và nhận thông tin về các chương trình hỗ trợ trả trước.

Một số người cho vay đang giúp những người đi vay có thu nhập thấp và trung bình mua nhà với mức giảm chỉ 1% bằng cách sử dụng các khoản vay thông thường, đáp ứng các yêu cầu do Fannie Mae và Freddie Mac đặt ra.

Fannie Mae's Trang chủ thế chấp và Freddie Mac's Trang chủ có thể các khoản vay cho phép người vay đặt cọc ít nhất là 3%, với bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI) bắt buộc đối với các khoản vay có khoản trả trước dưới 20%.

Người cho vay thích Tên lửa thế chấp, Thế chấp bán buôn thống nhất và Zillow đang cung cấp các khoản trợ cấp để người mua chỉ cần trả trước 1% để vay một khoản vay HomeReady hoặc Home Become. Rocket làm dịu thỏa thuận bằng cách tăng chi phí của PMI.

Trong thời kỳ bùng nổ nhà ở dẫn đến cuộc Đại suy thoái 2007-09, các khoản thế chấp thứ hai là một cách phổ biến để giúp người mua nhà. tránh phải trả tiền cho PMI khi đưa ra các khoản thế chấp phù hợp đủ điều kiện để Fannie và Freddie mua.

Nhưng các khoản thế chấp thứ hai không còn được ưa chuộng trong thời kỳ bùng nổ nhà đất, vì người cho vay gần như không thể chứng khoán hóa chúng và bán chúng cho các nhà đầu tư. Thế chấp thứ hai có thể sửa đổi khoản vay phức tạp cho những người đi vay gặp khó khăn. Và nếu một ngôi nhà có hai khoản thế chấp bị tịch thu, người cho vay hoặc nhà đầu tư nắm giữ khoản vay thứ hai thường không phục hồi được tổn thất của họ cho đến khi người giữ khoản thế chấp đầu tiên được hoàn trả.

Các khoản vay thứ hai kết thúc, có thời hạn trả nợ cố định, đã quay trở lại như một cách để chủ sở hữu nhà rút tiền từ vốn sở hữu nhà. Các nhà phân tích chính sách tại Viện Đô thị cũng coi các khoản thế chấp thứ hai là một cơ chế tiềm năng để cho phép người mua nhà tiếp nhận khoản vay FHA của người bán.

“Giây đóng phần lớn đã bị loại bỏ sau cuộc khủng hoảng tài chính. Nhưng việc đưa họ trở lại một cách có trách nhiệm với sự bảo lãnh phù hợp có thể cho phép những người đi vay có điểm tín dụng thấp rút vốn từ nhà của họ một cách an toàn khi việc tái cấp vốn bằng tiền mặt không khả thi về mặt kinh tế”, các nhà phân tích của Viện Đô thị đã viết vào tháng Giêng. “Bằng cách phát triển thị trường thế chấp thứ hai, những người khởi xướng cũng có thể cho phép những người mua nhà tiềm năng nhận các khoản thế chấp của Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang và nhận được lợi ích từ mức lãi suất thấp hơn đối với một phần khoản thế chấp của họ.”

Một lựa chọn khác dành cho những người đi vay cùng nhau trả trước là Các chương trình tín dụng cho mục đích đặc biệt (SPCP) do ngày càng nhiều người cho vay cung cấp cho những người đi vay ở những khu vực chưa được quan tâm đúng mức, những người có thể bị từ chối cấp tín dụng hoặc đưa ra các điều kiện ít thuận lợi hơn.

Những người cho vay cung cấp các khoản thế chấp thông qua SPCP bao gồm:

Nhận Inman's Bản tin tóm tắt về thế chấp gửi ngay đến hộp thư đến của bạn. Tổng hợp hàng tuần tất cả các tin tức lớn nhất trong thế giới thế chấp và đóng cửa được phát vào thứ Tư hàng tuần. Nhấn vào đây để đăng ký.
Gửi email cho Matt Carter

• Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Trao quyền cho chính mình. Truy cập Tại đây.
• PlatoAiStream. Thông minh Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
• Trung tâmESG. Than đá, công nghệ sạch, Năng lượng, Môi trường Hệ mặt trời, Quản lý chất thải. Truy cập Tại đây.
• PlatoSức khỏe. Tình báo thử nghiệm lâm sàng và công nghệ sinh học. Truy cập Tại đây.
• nguồn: https://www.inman.com/2023/10/31/loandepot-lets-buyers-cover-fha-down-payment-with-2nd-mortgage/