Trong những thời điểm này, hãy nhân đôi — về kỹ năng, kiến thức, về bạn. Hãy tham gia cùng chúng tôi từ ngày 8 đến ngày 10 tháng XNUMX tại Inman Connect Las Vegas để bắt đầu thay đổi và học hỏi từ những điều tốt nhất. Nhận vé của bạn bây giờ cho giá tốt nhất.
Mỗi tuần vào Tải về, Christy Murdock của Inman sẽ xem xét kỹ hơn những câu chuyện được đọc nhiều nhất trong tuần để cung cấp cho bạn những gì bạn cần đáp ứng trực tiếp vào Thứ Hai. Tuần này: Hàng tồn kho thấp có tác dụng bảo vệ thị trường nhà ở? Nó có thể kéo dài bao lâu?
Thay vì điện thoại đổ chuông, vài tháng qua đã mang đến những âm thanh im lặng cho nhiều chuyên gia bất động sản. Khách hàng của người bán đang ngồi chặt với các khoản thế chấp lãi suất thấp của họ giống như một con gà mái ấp trứng đang bảo vệ tổ. Đồng thời, những người mua thất vọng đang cuộn cổng thông tin lựa chọn của họ (có thể là Zillow, tbh) ngày này qua ngày khác, chỉ hy vọng và cầu nguyện để thấy thứ gì đó mới được tung ra thị trường.
Thu nhỏ lại, những người ủng hộ ngày tận thế và những người phản đối đang dự đoán một cuộc khủng hoảng thị trường với quy mô lớn. Tuy nhiên, họ đã làm như vậy trong một thời gian khá dài. Điều đó có nghĩa là họ sai, hoặc chúng ta đang trên bờ vực - một điều gì đó khá đáng sợ.
Mặc dù quả cầu pha lê của tôi đang ở trong cửa hàng, nhưng Michael Gifford đã phủi bụi và xem xét dự đoán của những người khác, đưa ra lập luận cho một thị trường mạnh mẽ trong những tháng tới. Bắt kịp phân tích của anh ấy, sau đó xem một số tài nguyên khác để tìm khách hàng mới, nuôi dưỡng khách hàng cũ và tận dụng tối đa mọi danh sách theo cách của bạn.
Thị trường của người bán hàng tồn kho thấp đã mang lại cho các đại lý bất động sản, người mua và những người ủng hộ khả năng chi trả phù hợp trong hầu hết thời gian xảy ra đại dịch và trong những năm tiếp theo. Tuy nhiên, trớ trêu thay, nó có thể có tác dụng bảo vệ thị trường bất động sản, bù đắp cho khả năng xảy ra bong bóng và giữ cho giá trị nhà ở mức cao.
Đây chỉ là một trong những yếu tố mà Gifford xác định trong tổng quan về bối cảnh bất động sản hiện tại và (ngắn hạn) trong tương lai. Thị trường thiếu hàng tồn kho, nhu cầu bị dồn nén đáng kể và mức độ sở hữu nhà cao cho thấy rằng sẽ cần nhiều hơn lãi suất để đảo ngược xu hướng hiện tại.
Theo Gifford, “Tâm lý thị trường nhà ở đang tăng lên, đặc biệt là trong các khoản đầu tư vốn chủ sở hữu nhà. Chúng tôi đã thấy sự lạc quan thận trọng từ các tổ chức REIT khi thêm HEI vào danh mục đầu tư của họ.”
Mặc dù đây là tin tốt ở cấp độ vĩ mô, nhưng bạn vẫn cần kiếm tiền để duy trì hoạt động kinh doanh. May mắn thay, những người đóng góp cho Inman của chúng tôi có rất nhiều ý tưởng để giúp bạn tiếp tục phát triển khi chúng ta tiến gần đến nửa cuối năm 2023.
Nhà môi giới đã nghỉ hưu này đang chuyển cuộc trò chuyện xung quanh ADU
Tìm kiếm cơ hội mới? Còn về danh mục sản phẩm mới (và đang phát triển) thì sao? Nhà môi giới kỳ cựu Kendyl Young đang giáo dục các đại lý về tiềm năng của ADU như một thành phần đầu tư giá trị gia tăng cho người mua và chủ sở hữu nhà hiện tại. Chuyên gia về nhà thông minh Brandon Doyle viết: “Với kiến thức phong phú và sự cống hiến của mình trong việc giáo dục người khác, Young sẵn sàng cách mạng hóa ngành bất động sản bằng cách thúc đẩy lợi ích của ADU và trang bị cho các đại lý những công cụ họ cần để thành công.
'Danh sách là tài sản': Đây là cách tận dụng tối đa danh sách tiếp theo của bạn
Khi danh sách rất hiếm, chúng cần được đối xử như những báu vật quý giá. Đó là lý do tại sao bạn cần đảm bảo rằng bạn đang tận dụng sức mạnh của danh sách đó để nâng cao hồ sơ chuyên nghiệp và xây dựng doanh nghiệp của mình. Tại đây, Jimmy Burgess nói chuyện với Jimmy Mackin, Giám đốc điều hành và đồng sáng lập của Curaytor, để phác thảo một kế hoạch tiếp thị có “tác động tổng hợp” đối với doanh nghiệp của bạn.
'Tôi có cần tiết lộ không?' Còn nhiều câu hỏi ChatGPT không trả lời được
Khi bạn nhận được sự tư vấn về danh sách đó, bạn cần đảm bảo rằng bạn có thể thể hiện kiến thức chuyên môn của mình và thu hút được khách hàng. Điều đó yêu cầu bạn phải tuân thủ tất cả các quy tắc và quy định mới nhất khi chúng áp dụng cho danh sách — không giao công việc cho người bạn tốt nhất AI của bạn, ChatGPT. Bernice Ross đưa ra các câu hỏi của người bán khiến bot bối rối nhưng bạn, với tư cách là đại lý niêm yết, tốt hơn hết nên khóa lại.
THÊM: 'Khu phố thế nào?' 5 truy vấn của người mua ChatGPT thực sự sai
Làm thế nào để giữ liên lạc với khách hàng một cách xác thực
Mưa hay nắng, thị trường tốt hay xấu, khách hàng trước đây và phạm vi ảnh hưởng của bạn là điều tốt nhất trong số những điều tốt nhất khi nói đến việc cung cấp các lượt giới thiệu giúp giữ chân một đại lý có kinh nghiệm trong kinh doanh — bất kể điều gì. Hãy để Mauricio Umansky giúp bạn lập một kế hoạch để luôn ghi nhớ những khách hàng hiện tại và trước đây để không ai và không thứ gì lọt qua kẽ hở.
Christy Murdock là một nhà văn, huấn luyện viên và nhà tư vấn tự do và là chủ sở hữu của Viết bất động sản. Kết nối với Viết bài Bất động sản trên Instagram và đăng ký tổng kết hàng tuần, Tương cà.
- Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
- EVM tài chính. Giao diện hợp nhất cho tài chính phi tập trung. Truy cập Tại đây.
- Tập đoàn truyền thông lượng tử. Khuếch đại IR/PR. Truy cập Tại đây.
- PlatoAiStream. Thông minh dữ liệu Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
- nguồn: https://www.inman.com/2023/06/16/does-low-inventory-make-the-market-crash-proof/
