Airbnbs và các dịch vụ cho thuê ngắn hạn khác ở các khu vực chưa hợp nhất sẽ bị hạn chế đối với những chủ nhà đang cho thuê nơi ở chính của họ, theo đề xuất đã được Ủy ban Giám sát Quận Los Angeles phê duyệt sơ bộ vào thứ Ba.

Các quan chức cho biết hoạt động cho thuê nhà đã nở rộ khắp các khu vực chưa hợp nhất của quận, đôi khi để lại dấu vết của những bữa tiệc ồn ào và những con đường đầy rác.

Đề xuất pháp lệnh, trong vòng 5 năm thực hiện, sẽ cấm chủ nhà đăng bán ngôi nhà thứ hai, nhà nghỉ, đơn vị nhà ở phụ hoặc bất động sản đầu tư ở Quận LA chưa hợp nhất.

Các giám sát viên, những người đã nhất trí thông qua sắc lệnh vào thứ Ba, phải bỏ phiếu về nó một lần nữa, có thể là vào đầu tháng tới, trước khi nó trở thành luật.

Theo sắc lệnh được đề xuất, chủ nhà ở các khu vực chưa hợp nhất - nơi sinh sống của khoảng 1 triệu cư dân - sẽ phải đăng ký với quận và trả phí hàng năm là 914 USD. Một tài sản có thể được thuê không quá 30 ngày liên tục cùng một lúc. Và những người được gọi là “chủ nhà của công ty”, những người cho thuê nhiều bất động sản, sẽ phải rút danh sách của họ.

Randy Renick, người đứng đầu bộ phận Hàng xóm tốt hơn LA, thúc đẩy các quy định về cho thuê ngắn hạn.

Better Neighbors LA cho biết sắc lệnh sẽ trả lại nhà ở đang rất cần thiết cho thị trường. Nhóm đã ước tính rằng có hơn 2,600 ngôi nhà có sẵn cho thuê ngắn hạn ở các khu vực quận chưa hợp nhất.

Sắc lệnh này được một số nhóm ủng hộ người thuê nhà và các quan chức nhà nước ủng hộ, những người lập luận rằng việc cho thuê ngắn hạn đang thay thế những cư dân dài hạn và thay thế họ bằng những khách du lịch ngỗ ngược. Một số cư dân có nói với các hãng tin tức rằng con phố của họ đã bị biến thành một “khách sạn trên thực tế”.

Một liên minh cho biết: “Trên toàn Quận, người dân phải bất ngờ phải giao dịch với các doanh nghiệp thương mại ngay giữa khu vực lân cận của họ, kéo theo những bữa tiệc ồn ào, khó khăn trong việc đỗ xe, lượng rác lớn, tiếng ồn lớn và những vị khách không có quyền lợi gì trong việc bảo vệ cộng đồng”. của các quan chức thành phố đã viết trong một thư chung.

Một số chủ nhà - cũng như nền tảng cho thuê mà họ sử dụng - đã phản đối sắc lệnh được đề xuất, cho rằng đó là một “cuộc tấn công” nhằm vào các chủ nhà nhỏ lẻ, không khuyến khích khách du lịch đến thăm và cắt đứt nguồn thu nhập rất cần thiết.

Tại cuộc họp hội đồng quận vào tháng trước, người dẫn chương trình Airbnb Ellen Snortland cho biết cô cảm thấy mình bị xếp vào nhóm các chủ công ty một cách bất công. Bà cho biết bà đã ở độ tuổi 70 và sử dụng Airbnb để tránh bị tịch thu tài sản thế chấp.

“Bạn có nghĩ những người như chủ nhà Airbnb chúng tôi làm điều đó để làm giàu không?” cô ấy nói. “Chúng tôi làm điều đó để sinh tồn.”

Vrbo, một nền tảng trực tuyến cho thuê nhà nghỉ, cho biết họ tin rằng các quy định của quận sẽ gây hại cho cả khách du lịch và các gia đình muốn đón tiếp họ.

Người phát ngôn của Expedia Group, đơn vị giám sát Vrbo, viết trong một tuyên bố: Đề xuất này “hạn chế nghiêm trọng các lựa chọn có sẵn cho các gia đình đi du lịch đến thăm khu vực và cơ hội kinh tế cho những cư dân sở hữu, quản lý và phục vụ những chỗ ở này”.

Cuộc đàn áp của quận diễn ra hơn 5 năm sau thành phố Los Angeles đã vượt qua chính nó hạn chế cho thuê ngắn hạn, cấm Angelenos cho thuê căn nhà thứ hai trên các nền tảng như Airbnb. Phiên bản của quận sẽ đưa các khu vực chưa hợp nhất gần giống với thành phố.

Maria Patiño Gutierrez, giám đốc chính sách của nhóm bảo vệ quyền lợi người thuê Hành động chiến lược cho một nền kinh tế công bằng, cho biết cư dân đôi khi sẽ báo cáo những căn nhà cho thuê kỳ nghỉ bất hợp pháp trong khu vực lân cận của họ, chỉ để phát hiện ra rằng những ngôi nhà thực sự nằm ở Quận LA chưa hợp nhất và do đó, hoàn toàn hợp pháp.

Cô nói: “Cuộc khủng hoảng nhà ở đang diễn ra trên toàn Quận LA.

Một số người ủng hộ sắc lệnh hy vọng sẽ có một điểm khác biệt đáng kể so với thành phố LA: việc thực thi bằng răng.

Các nhà nghiên cứu đã phát hiện ra rằng những người chủ nhà ở LA thường xuyên coi thường các quy định của thành phố mà không gây ra hậu quả gì. Một nghiên cứu từ 2022 phát hiện ra rằng gần một nửa số tiền cho thuê ngắn hạn trong thành phố là bất hợp pháp.

Renick của Better Neighbors LA cho biết ông tin rằng quận sẽ thực hiện công việc thực thi tốt hơn, mặc dù ông cho biết chi tiết về cách thực hiện điều đó là “mỏng manh”.

Ông nói: “Chúng tôi tin tưởng, dựa trên những gì các giám sát viên khác nhau đã nói với chúng tôi, rằng quận sẽ thực thi nghiêm túc.

Nichole Alcaraz, Giám đốc điều hành cùng với thủ quỹ và nhân viên thu thuế của quận, cơ quan dẫn đầu sắc lệnh, cho biết họ vẫn đang đưa ra các hình phạt đối với những chủ nhà không tuân thủ. Cô cho biết sẽ có thêm thông tin chi tiết trong tháng tới.

“Chúng tôi biết sẽ có một lực lượng thực thi pháp luật. Chúng tôi có một số ý tưởng chung về cách thức hoạt động của nó,” cô nói. “Nhưng số tiền [hình phạt] có thể thay đổi.”

Sắc lệnh sẽ có hiệu lực sáu tháng sau cuộc bỏ phiếu cuối cùng và sẽ bao gồm tất cả chủ sở hữu tài sản ở Quận LA chưa hợp nhất, ngoại trừ những người đó. dọc theo bờ biển. Cư dân ở các khu vực ven biển chưa hợp nhất - bao gồm Marina del Rey, Đảo Catalina và Dãy núi Santa Monica - sẽ phải chờ Ủy ban Duyên hải California xem xét sắc lệnh.

• Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Trao quyền cho chính mình. Truy cập Tại đây.
• PlatoAiStream. Thông minh Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
• Trung tâmESG. Than đá, công nghệ sạch, Năng lượng, Môi trường Hệ mặt trời, Quản lý chất thải. Truy cập Tại đây.
• PlatoSức khỏe. Tình báo thử nghiệm lâm sàng và công nghệ sinh học. Truy cập Tại đây.
• nguồn: https://www.latimes.com/california/story/2024-03-20/crack-down-short-term-rentals-unincorporated-la-county