Chi phí của mọi thứ đều tăng lên và dường như chi phí bảo trì nhà cửa cũng không ngoại lệ. Trên thực tế, theo một báo cáo gần đây, hiện nay chi phí trung bình là 6,548 USD/năm để duy trì một ngôi nhà cho một gia đình.

Trong một trang trước bài viết , chúng tôi tiết lộ rằng trung bình, chủ nhà có thể phải trả 14,155 USD một năm hoặc 1,180 USD một tháng cho các chi phí ẩn liên quan đến việc sở hữu một ngôi nhà. Chúng bao gồm những thay đổi về thuế tài sản, tiện ích - cũng như chi phí bảo trì.

Tuy nhiên, dữ liệu mới từ Thumbtack Chỉ số Giá Chăm sóc Tại nhà, tiết lộ rằng từ quý 2022 năm 2023 đến quý 400 năm 6,146, chi phí bảo trì trung bình đã tăng 6,548 USD (từ XNUMX USD lên XNUMX USD). Và mặc dù tốc độ tăng chi phí đã chậm lại, nhà kinh tế Jack Erb của Thumbtack cho chúng ta biết đây là mức cao nhất mọi thời đại.

Các yếu tố thúc đẩy sự gia tăng chi phí bảo trì

Erb giải thích: “Có một số yếu tố góp phần làm tăng chi phí bảo trì nhà cửa. “Lạm phát đã làm tăng tổng chi phí của hàng hóa và dịch vụ, trong khi tình trạng thiếu lao động và nguyên vật liệu đang diễn ra cũng khiến giá cả tăng cao”. Và so với năm ngoái, ông cho biết chi phí hàng năm đã tăng ở 12 trong số 17 hạng mục bảo trì nhà cửa.

Đây là các loại và chi phí tương ứng:

Erb nói: “Ngoài ra, chỉ chưa đến một nửa số ngôi nhà do chủ sở hữu sử dụng được xây dựng trước năm 1980 và khoảng 35% trước năm 1970”. “Với nhu cầu xây dựng mới vượt xa nguồn cung, việc bảo trì và bảo trì nhà chủ động chưa bao giờ quan trọng hơn đối với chủ nhà.”

Những cách để giảm chi phí bảo trì

Chủ động luôn tốt hơn là cố gắng phản ứng và chơi trò đuổi kịp khi việc sửa chữa sẽ rộng hơn và tốn kém hơn. Eby nói: “Giống như hệ thống tuần hoàn của cơ thể, việc chủ động bảo trì nhà cửa sẽ đảm bảo tuổi thọ và chi phí thấp hơn”. Anh ấy khuyên bạn nên bắt đầu bằng việc chăm sóc trái tim của ngôi nhà - căn phòng cơ khí của bạn. “Thường xuyên thay bộ lọc HVAC và giữ cho hệ thống nước sạch sẽ, giống như theo dõi mức cholesterol.”

Tiếp theo, Eby nói bạn nên chuyển sang phần khung của ngôi nhà. “Làm sạch cửa sổ và máng xối, kiểm tra mái nhà của bạn xem có bị rò rỉ không, đồng thời kiểm tra các vấn đề về độ mòn sơn và nền móng.” Thiệt hại do nước và các vấn đề về cấu trúc có thể tàn phá ngôi nhà của bạn, vì vậy đừng đẩy việc bảo trì xuống đường.

Erb nói: “Cuối cùng, hãy duy trì diện mạo và sức khỏe cho ngôi nhà của bạn bằng cách quan tâm đến cảnh quan và hoàn thiện. Trong khi

Lập kế hoạch bảo trì và sửa chữa nhà cửa

Bảo trì nhà cũng là điều mà người mua nhà nên cân nhắc khi chọn nhà và không thực hiện được là một điển hình sai lầm của người mua nhà lần đầu. Nếu ước tính lớn nhất của Thumbtack là đúng thì chi phí bảo trì là 6,548 USD một năm là 32,740 USD trong 65,480 năm và 10 USD trong XNUMX năm. Phải thừa nhận rằng, bạn không cần phải sửa mái nhà, làm bẩn sàn nhà hoặc cắt tỉa hoặc loại bỏ cây hàng năm. Tuy nhiên, một số chi phí, chẳng hạn như giặt thảm lau cửa sổ, giặt bằng áp lực, chăm sóc bãi cỏ và sửa chữa thiết bị, chắc chắn có thể là chi phí liên tục.

Điều quan trọng là người mua không nên chi quá nhiều cho một ngôi nhà vì có rất nhiều chi phí liên quan đến việc bảo trì ngôi nhà hàng tháng, hàng quý và hàng năm,” ông nói. Candice William, nhà môi giới bất động sản tại Coldwell Banker Realty ở Houston. “Việc người mua cố gắng tìm một ngôi nhà ở mức ngân sách cao hơn là điều rất bình thường nhưng không tính đến việc họ có nguy cơ phải trả séc để trả tiền thế chấp.”

Và ngay cả khi người mua dự đoán rằng họ sẽ có đủ tiền để trang trải mọi thứ, Williams khuyên bạn nên tạo một khoản đệm. Bà cảnh báo: “Cuộc sống và đặc biệt là nền kinh tế có thể không thể đoán trước được. “Ví dụ, không ai có thể đoán trước được rằng hàng triệu người sẽ thất nghiệp vì các doanh nghiệp phải đóng cửa trong thời gian yêu cầu ở nhà.”

Đối với cả người mua nhà hiện tại và tương lai, không thể phóng đại tầm quan trọng của việc lập kế hoạch hợp lý cho cả việc bảo trì và sửa chữa nhà dự kiến ​​cũng như đột xuất. “Lập ngân sách cho việc sửa chữa bảo trì nhà cửa bất ngờ có thể là sự khác biệt giữa việc đưa ra một giải pháp khắc phục suôn sẻ hoặc một giải pháp có thể gây ra nhiều thảm họa hơn trong nhà,” ông nói. Jason Gelios, một nhà môi giới bất động sản phục vụ thị trường Đông Nam Michigan. “Xem xét chi phí trung bình để sửa một chiếc lò sưởi là từ 150 đến 500 đô la, với tổng chi phí thay thế nằm trong khoảng từ 5,000 đến 8,000 đô la, việc không có sẵn tiền hoặc nguồn lực để khắc phục sự cố có thể gây thêm thiệt hại cho ngôi nhà và gây thêm tai ương về tài chính. ”

Và nếu bạn không tiết kiệm đủ tiền để bảo trì, ông cảnh báo rằng về lâu dài, điều đó có thể khiến bạn phải trả nhiều tiền hơn. Ví dụ: nếu bạn không xử lý các tấm ván lợp bị thiếu và các lỗ thông hơi mục nát trên mái nhà của mình, cũng như các máng xối bị tắc, thì những vấn đề nhỏ này có thể dẫn đến hư hỏng mái nhà đáng kể và cần phải sửa chữa nhiều hơn đáng kể.

Gelios nói: “Việc duy trì một ngôi nhà phải là ưu tiên hàng đầu của mọi chủ nhà vì bạn không bao giờ biết khi nào điều gì đó có thể trở nên tồi tệ”. “Và chủ sở hữu nên áp dụng bảo trì thường xuyên cho ngôi nhà của mình để không chỉ giảm nguy cơ xảy ra sự cố lớn mà còn kéo dài tuổi thọ của ngôi nhà.”

• Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Trao quyền cho chính mình. Truy cập Tại đây.
• PlatoAiStream. Thông minh Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
• Trung tâmESG. Than đá, công nghệ sạch, Năng lượng, Môi trường Hệ mặt trời, Quản lý chất thải. Truy cập Tại đây.
• PlatoSức khỏe. Tình báo thử nghiệm lâm sàng và công nghệ sinh học. Truy cập Tại đây.
• nguồn: https://www.forbes.com/sites/terriwilliams/2023/10/31/home-maintenance-costs-just-hit-a-record-high/