Chính quyền Biden công bố vào thứ Tư, các hành động mới để bảo vệ người thuê nhà trên khắp Hoa Kỳ, bao gồm cả việc cố gắng hạn chế các hành vi ngăn cản mọi người tiếp cận nhà ở và cắt giảm tiền thuê nhà tăng cắt cổ đối với một số bất động sản có thế chấp do chính phủ hậu thuẫn.

A "Kế hoạch chi tiết cho Dự luật về Quyền của Người thuê nhà” đã được đưa vào thông báo. Nó đưa ra một tập hợp các nguyên tắc để chính phủ liên bang và các tổ chức khác thực hiện hành động, bao gồm “tiếp cận nhà ở an toàn, chất lượng, dễ tiếp cận và giá cả phải chăng” và “hợp đồng thuê rõ ràng và công bằng”.

“Việc chính phủ liên bang và Nhà Trắng nói về sự cần thiết và thông qua dự luật về quyền của người thuê nhà là điều thực sự quan trọng,” ông nói Diane Yentel, chủ tịch và giám đốc điều hành của Liên minh nhà ở thu nhập thấp quốc gia.

Thông tin khác từ Tài chính cá nhân:
Mùa khai thuế đã đến. Làm thế nào để được hoàn tiền nhanh hơn
Gen Xers mang nợ thẻ tín dụng nhiều nhất, nghiên cứu cho thấy
Đây là những gì nó cần để có được điểm tín dụng gần như hoàn hảo

Theo Nhà Trắng, hơn 44 triệu hộ gia đình, tương đương khoảng 35% dân số Hoa Kỳ, sống trong nhà cho thuê.

Trong khi đại dịch coronavirus dẫn đến một làn sóng bảo vệ người thuê nhà mới và các biện pháp hỗ trợ, Trong đó có một nồi lịch sử của hỗ trợ cho thuê đối với những người tụt lại phía sau, hầu hết sự giúp đỡ đó đã cạn kiệt.

Những người ủng hộ từ lâu đã kêu gọi chính phủ ứng phó với cuộc khủng hoảng khả năng chi trả mà những người thuê nhà phải đối mặt. Gần một nửa số hộ gia đình thuê nhà trực tiếp tại Hoa Kỳ hơn 30% thu nhập của họ để trả tiền thuê nhà và các tiện ích mỗi tháng, và 900,000 vụ trục xuất xảy ra hàng năm trước cuộc khủng hoảng sức khỏe cộng đồng.

Là một phần của thông báo hôm thứ Tư, Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang và các đại gia thế chấp liên bang Fannie Mae và Freddie Mac cho biết họ sẽ xem xét khả năng thiết lập các biện pháp bảo vệ người thuê nhà để hạn chế “tăng tiền thuê nhà nghiêm trọng” tại các tài sản được hỗ trợ bởi một số khoản thế chấp liên bang.

Hơn 28% tổng số đơn vị cho thuê trên toàn quốc được tài trợ bởi liên bang, theo theo tính toán của Viện đô thị vào năm 2020.

Yentel nói: “Các biện pháp bảo vệ tiền thuê đối với những tài sản như vậy “sẽ là hành động quan trọng nhất mà chính phủ liên bang có thể thực hiện”.

Là một phần trong các hành động của Nhà Trắng, Ủy ban Thương mại Liên bang cho biết họ sẽ xem xét các cách mở rộng thẩm quyền của mình để thực hiện hành động chống lại các hành vi “ngăn cản người tiêu dùng có được và giữ lại nhà ở một cách bất công”.

Yentel cho biết thông tin trục xuất vẫn tồn tại trên một số báo cáo lý lịch, cũng như phí nộp đơn và tiền đặt cọc bảo đảm cao, là một số trong những thực tiễn này.

Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ cũng cho biết họ sẽ tiến tới yêu cầu một số chủ sở hữu tài sản cho thuê nhất định phải thông báo trước ít nhất 30 ngày nếu họ có kế hoạch chấm dứt hợp đồng thuê nhà do không trả tiền thuê nhà. Cơ quan này sẽ thưởng 20 triệu đô la cho Chương trình trợ cấp bảo vệ trục xuất, sẽ tài trợ cho các tổ chức phi lợi nhuận và các cơ quan chính phủ để cung cấp hỗ trợ pháp lý cho những người thuê nhà có thu nhập thấp có nguy cơ bị trục xuất.

Bob Pinnegar, chủ tịch và giám đốc điều hành của tập đoàn thương mại Hiệp hội căn hộ quốc gia, cho biết ngành công nghiệp phản đối sự tham gia mở rộng của liên bang vào mối quan hệ giữa chủ nhà và người thuê nhà.

Pinnegar nói: “Chính sách nhà ở phức tạp là một vấn đề của tiểu bang và địa phương và các giải pháp tốt nhất là tận dụng củ cà rốt thay cho cây gậy.

Yentel cho biết, mặc dù các bước mà chính quyền Biden công bố là mang tính lịch sử, nhưng chúng sẽ không giải quyết được cuộc khủng hoảng nhà ở của Hoa Kỳ.

Cô ấy nói, điều cần thiết để giải quyết các vấn đề sâu xa là xây dựng nhiều nhà ở giá cả phải chăng hơn, tạo ra hỗ trợ thuê nhà khẩn cấp và phổ quát, đồng thời thiết lập các biện pháp bảo vệ người thuê nhà mạnh mẽ.

Tuy nhiên, Yentel nói thêm, vì “rất khó để biết cơ hội cho những khoản đầu tư đó sẽ đến từ đâu trong Quốc hội này, hành động hành chính quyết liệt là rất quan trọng.”