Thời điểm đã đến - thời điểm phải chịu trách nhiệm. Mùa hè này, tại Inman Connect Las Vegas, từ ngày 30 tháng 1 đến ngày 2024 tháng XNUMX năm XNUMX, hãy trải nghiệm sự tái tạo hoàn toàn của sự kiện quan trọng nhất trong lĩnh vực bất động sản. Hãy tham gia cùng các đồng nghiệp của bạn và những người giỏi nhất trong ngành khi chúng ta cùng nhau định hình tương lai — cùng nhau. Tìm hiểu thêm.

Một chương trình mới của New Western mời các đại lý hợp tác với họ và giúp chuyển những danh sách khó khăn nhất của họ đến mạng lưới các nhà đầu tư.

Chương trình Podium - từ viết tắt của các danh sách bỏ túi, lỗi thời, đau khổ, kế thừa, xấu xí, chuyển ngay - được New Western triển khai vào đầu năm 2024 với mục tiêu cung cấp cho các đại lý một cách dễ dàng để bán những tài sản khó bán nhất của họ cho các nhà đầu tư trên nền tảng của New Western.

Kurt Carlton, chủ tịch và đồng sáng lập của New Western, nói với Inman rằng ông tin rằng chương trình này sẽ có sức hấp dẫn đáng kể đối với các đại lý vì hai lý do: nó sẽ giúp họ bán bớt những tài sản khó bán gần như ngay lập tức và họ sẽ nhận được 2% tiền giới thiệu. phí cho mỗi giao dịch.

Carlton nói: “Hầu hết các nhà môi giới bất động sản không tìm kiếm hoặc không quảng cáo những bất động sản trị giá 100,000 đô la và bạn để lại tài sản đó với bọ chét”. “Đây không phải là những thứ họ muốn trên trang web của họ. Họ không phải là những người mang lại nhiều lợi nhuận nhất cho họ.”

Kể từ khi ra mắt vào năm 2008, New Western đã xây dựng mô hình kinh doanh mua lại những ngôi nhà không mong muốn và bán chúng cho các nhà đầu tư địa phương để cải tạo. Nền tảng của nó hiện có hơn 200,000 nhà đầu tư tại các thị trường trên toàn quốc. Với Podium, họ mong muốn giúp các đại lý bất động sản tiếp cận nhóm nhà đầu tư đó.

Carlton nói: “Họ phải có công cụ này trong vành đai công cụ của mình, đặc biệt là vì chúng tôi đang mong đợi sẽ có thêm nhiều cơ hội gia tăng giá trị đáng lo ngại này sẽ bắt đầu xảy ra”.

Carlton cho biết ông hy vọng chương trình này sẽ giúp sửa chữa một số quan niệm sai lầm mà ông tin rằng những người trong cộng đồng bất động sản mắc phải về bất động sản đầu tư, chẳng hạn như việc các nhà đầu tư phải mua bất động sản dưới giá thị trường và MLS là thị trường hiệu quả nhất cho bất động sản đầu tư. 

Ông nói: “Chúng tôi đã mua hàng nghìn tài sản trực tiếp từ MLS và chúng tôi đã bán lại chúng với giá cao hơn trên thị trường của mình. “Vì vậy, đối với những loại tài sản này, chỉ có bằng chứng chẩn đoán cho thấy MLS không phải là nơi tốt nhất cho họ.”

Kể từ khi ra mắt vào đầu tháng 1, Carlton cho biết chương trình này đã gặp phải một số hoài nghi từ các đại lý, những người cho biết họ đã làm việc với các nhà đầu tư và không cần bất kỳ chương trình bổ sung nào để giúp họ làm điều đó. Câu trả lời của Carlton là nền tảng của New Western mở ra cho họ một mạng lưới các nhà đầu tư hoàn toàn mới mà họ có thể chưa có quyền truy cập.

“Tại sao bạn không thêm chúng tôi vào? Chúng tôi có 200,000 nhà đầu tư bất động sản trên nền tảng này, vì vậy nếu bạn đang nghĩ đến việc tối đa hóa giá trị thì đó chỉ là một nguồn lực tuyệt vời,” ông nói.

New Western đang hợp tác với eXp, Keller Williams Realty, Realtor.com và Mark Spain Real Estate cho chương trình này. Chương trình này cho đến nay vẫn hoạt động tích cực tại các thị trường Denver, Washington, DC và San Antonio, với khoảng 1000 đại lý niêm yết hiện đã đăng ký.

Gửi email cho Ben Verde