Tại Mỹ, nhà đầu tư lo ngại về thị trường bất động sản thương mại (CRE). Các nhà kinh tế tại Commerzbank cung cấp một cái nhìn tổng quan về tình hình.
Rủi ro bị bỏ qua có xu hướng dẫn đến sự hỗn loạn lớn hơn
Nhiều khả năng phải mất vài năm nữa mới khắc phục được các tồn tại, đặc biệt là ở lĩnh vực bất động sản văn phòng.
Cục Dự trữ Liên bang có sẵn các công cụ có thể ngăn chặn một cuộc khủng hoảng hệ thống; nếu điều tồi tệ nhất xảy ra, nó có thể cũng sẽ hồi sinh 'Chương trình tài trợ có kỳ hạn ngân hàng' (BTFP), dự kiến sẽ hết hạn vào tháng 2023 theo kế hoạch. Tuy nhiên, tài sản cốt lõi của những khó khăn hiện tại của các ngân hàng hiện nay là các khoản cho vay bất động sản thương mại, nơi chắc chắn có thể xảy ra vỡ nợ đáng kể. Đây là điểm khác biệt quan trọng so với những biến động của năm XNUMX. Những trái phiếu bị mất giá gây ra vấn đề hồi đó phần lớn là chứng khoán vững chắc, đặc biệt là chứng khoán Kho bạc Hoa Kỳ. Bất chấp sự sụt giảm về giá trong thời gian chờ đợi, những khoản này không có nguy cơ vỡ nợ. Do đó, các công cụ khác có thể cần thiết để ổn định thị trường tài chính.
Điều đó nói lên rằng, ít nhất cũng có điều tích cực là những điểm yếu trong hoạt động cho vay bất động sản thương mại đã được thừa nhận. Kinh nghiệm cho thấy những rủi ro bị bỏ qua có xu hướng dẫn đến tình trạng hỗn loạn lớn hơn.
- Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Trao quyền cho chính mình. Truy cập Tại đây.
- PlatoAiStream. Thông minh Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
- Trung tâmESG. Than đá, công nghệ sạch, Năng lượng, Môi trường Hệ mặt trời, Quản lý chất thải. Truy cập Tại đây.
- PlatoSức khỏe. Tình báo thử nghiệm lâm sàng và công nghệ sinh học. Truy cập Tại đây.
- nguồn: https://www.fxstreet.com/news/us-commercial-real-estate-under-pressure-commerzbank-202402161545
