Mạng News Corp Australia

Tỷ lệ chỗ trống tiếp tục giảm ở Townsville.

---

Tỷ lệ chỗ trống cho thuê của Townsville tiếp tục giảm, khiến những người thuê nhà phải cạnh tranh để có ít bất động sản hơn trên thị trường địa phương.

Báo cáo chuyên sâu thị trường mới nhất của PropTrack tiết lộ tỷ lệ chỗ trống ở thủ đô NQ đã giảm 0.2 điểm phần trăm trong tháng 1.14 xuống còn XNUMX%.

Con số này tăng 0.21 điểm phần trăm theo quý nhưng giảm 0.31 điểm phần trăm theo năm.

Nhà kinh tế cấp cao và tác giả báo cáo của PropTrack, Paul Ryan cho biết tỷ lệ chỗ trống cũng giảm ở khu vực Queensland nói chung trong tháng 0.08, giảm 1.03 điểm phần trăm so với tháng trước, ở mức XNUMX%.

Ông nói: “So với tháng 2023 năm 0.34, tỷ lệ chỗ trống ở khu vực Queensland đã giảm XNUMX điểm phần trăm – mức giảm hàng năm lớn thứ hai so với tất cả các thị trường”.

Nhà kinh tế cấp cao của PropTrack Paul Ryan. Hình ảnh: Được cung cấp

---

Tại Brisbane, tỷ lệ chỗ trống đã giảm 0.04 điểm phần trăm xuống mức 0.95% trong tháng XNUMX, khiến nơi đây trở thành thị trường cho thuê thắt chặt thứ ba trong cả nước.

Ông Ryan cho biết: “So với tháng 2023 năm 0.01, tỷ lệ chỗ trống của Brisbane thấp hơn một chút XNUMX điểm phần trăm”.

“Tỷ lệ bất động sản cho thuê còn trống và có sẵn ở Brisbane hiện thấp hơn 56% so với thời điểm bắt đầu đại dịch.”

TIN TỨC THÊM: Crazy way 8yo kiếm được 170 nghìn đô la

QLD thống trị top 10 điểm nóng đầu tư của Úc

Danh sách tuyệt vời của NRL Khóa tu Qld được mua từ người phụ nữ giàu nhất nước Úc

Báo cáo cho thấy tỷ lệ chỗ trống ở thành phố thủ đô kết hợp ở mức 1.04% trong tháng Hai.

Ông Ryan cho biết: “Thị trường cho thuê đang tỏ ra vô cùng thách thức đối với người thuê nhà, với nguồn cung rất hạn chế trên hầu hết đất nước”.

“Tháng 0.12 chứng kiến ​​tỷ lệ chỗ trống cho thuê tiếp tục giảm, giảm 1.07 điểm phần trăm xuống mức thấp mới (quốc gia) chỉ XNUMX%.

Ông nói: “Hầu hết các thủ đô và khu vực đang phải đối mặt với tình trạng nguồn cung hạn chế hoặc hạn chế hơn so với một năm trước”.

“Sydney và Melbourne đã chứng kiến ​​mức giảm lớn hơn đáng kể so với các thủ đô khác, với tỷ lệ chỗ trống ở cả hai thành phố đều giảm 0.3 điểm phần trăm so với tháng 2023 năm XNUMX.

“Thị trường cho thuê ở Brisbane, Adelaide và Perth vẫn cực kỳ khó khăn, với tỷ lệ chỗ trống ở cả ba thành phố đều dưới 1%.

Khi thị trường cho thuê ở Townsville thắt chặt, ngày càng có ít ngôi nhà như ngôi nhà mới cho thuê này tại 6 Elford Pl, Mount Louisa. Ảnh: realestate.com.au

---

Thị trường thành phố thủ đô chặt chẽ nhất là Perth, ở mức 0.75%, tiếp theo là Adelaide (0.83%), Brisbane (0.95%), Melbourne (1.07%), Sydney (1.11%), Hobart (1.2%) và Darwin (2.58 phần trăm).

Khu vực Úc nói chung ghi nhận tỷ lệ chỗ trống là 1.14%.

Thị trường cho thuê hiện tại ở mức chặt chẽ nhất ở khu vực Nam Úc (0.96%), tiếp theo là khu vực Queensland (1.03%), khu vực Victoria (1.11%), khu vực Tasmania (1.18%), khu vực News South Wales (1.22). phần trăm), khu vực Tây Úc (1.47 phần trăm) và sau đó là khu vực Lãnh thổ phía Bắc (2.2 phần trăm).

Ông Ryan cho biết với điều kiện thị trường cho thuê cực kỳ chặt chẽ, sự cạnh tranh về giá cho thuê có thể vẫn còn gay gắt trên khắp nước Úc.

Ông nói: “Trong thời gian ngắn, điều đó có thể sẽ tiếp tục gây áp lực lên giá thuê và làm căng thêm khả năng chi trả cho thuê, vốn đã ở mức tồi tệ nhất trong ít nhất 17 năm”.