Thời Gian Thành phố New York cập nhật các quy định về cho thuê ngắn hạn vào năm ngoái, nó đã vượt qua một yêu cầu mới rằng tất cả các nhà điều hành cho thuê phải đăng ký căn hộ của họ với thành phố.

Gần 90 tháng sau khi dự luật có hiệu lực, Văn phòng Thực thi Đặc biệt của Thành phố New York đã ra phán quyết đối với 1,211% đơn đăng ký từ các chủ nhà cho thuê ngắn hạn, với 22 hoặc 897% đơn đăng ký được phê duyệt và 16 hoặc XNUMX% đơn đăng ký bị từ chối, theo dữ liệu thành phố cung cấp trang tin du lịch Skift. 

Theo báo cáo, 5,549% đơn đăng ký (XNUMX) đã bị trả lại để sửa chữa hoặc bổ sung thông tin. Các lý do bị từ chối điển hình bao gồm những người nộp đơn nộp các đơn vị nhà ở công cộng hoặc các đơn vị được kiểm soát tiền thuê, cả hai đều bị cấm sử dụng làm nhà cho thuê ngắn hạn. Các lý do khác bao gồm việc chủ sở hữu tòa nhà liệt kê các tòa nhà của họ vào danh sách các tòa nhà bị cấm hoặc các hợp đồng cho thuê nhất định cấm sử dụng ngắn hạn.

Là một phần của quy trình phê duyệt, Văn phòng Thực thi Đặc biệt xác minh danh tính và vị trí tài sản của chủ nhà, sau đó xác định xem họ có tuân thủ luật mới hay không. Điều đó thường liên quan đến việc xác nhận rằng chủ nhà thực sự sống trong căn hộ mà họ muốn thuê, liệu căn hộ đó có thuộc các quy định về tiền thuê nhà hay bất kỳ quy định nào khác ngăn cản việc cho thuê hợp pháp căn hộ đó hay không và kiểm tra căn hộ để xác định xem có bất kỳ điều gì không. vi phạm an toàn trên công trường.

Luật Địa phương 18 của New York, ngoài việc yêu cầu các nhà điều hành phải đăng ký căn hộ của họ với thành phố, còn cấm cư dân Thành phố New York cho thuê toàn bộ ngôi nhà hoặc căn hộ của họ trong thời gian dưới 30 ngày, thay vào đó chỉ cho phép một phần nhà được cho thuê và yêu cầu chủ nhà phải có mặt tại nơi lưu trú trong thời gian lưu trú ít hơn 30 ngày.

Vua cho thuê ngắn hạn Airbnb đã chế giễu luật này như một lệnh cấm trên thực tế đối với hoạt động kinh doanh của mình tại thành phố lớn nhất quốc gia. Công ty đã đưa ra một thách thức pháp lý chống lại luật này vào tháng 6, nhưng nó đã bị bác bỏ.

Luật pháp đã cắt giảm đáng kể hoạt động của Airbnb trong thành phố. Số lượng danh sách cho thuê trên Airbnb đã giảm 80% trong khoảng thời gian từ tháng 2023 năm 2023 đến tháng 22,434 năm 3,227 – từ XNUMX trong tháng XNUMX xuống chỉ còn XNUMX vào tháng XNUMX, theo AirDNA. Điều đó không bao gồm việc cho thuê ngắn hạn trên các nền tảng khác như VRBO, cũng bị ảnh hưởng bởi các quy định mới.

Gửi email cho Ben Verde