住宅の購入または売却を検討している場合、より良いエクスペリエンスを提供すると主張する何十もの会社がすぐに見つかります。これらのオンライン ブランドは、従来の不動産業者を雇う代わりに、ストレスの多い不動産プロセスを合理化すると約束しています。

ただし、これらのスタートアップのほとんどは実際に状況を変えているわけではありません。多くはオンライン ツールと紹介料を利用して住宅所有者や購入希望者にエージェントを勧めるだけです。これはSold.comの場合に当てはまります。 

販売済み.com 買い手と売り手が不動産の目標を達成するための最適な方法を見つけるのに役立つと同社は述べています。ただし、必ずしも Google とは異なるエクスペリエンスを提供するとは限りません。これにより、せいぜい、表示されるオプションの数が制限されます。最悪の場合、このウェブサイトは、無限の見込み顧客の流れを求める業績の悪い不動産業者を推奨します。 

この会社について詳しく知り、オンライン フォームに連絡先情報を送信する前に、Sold.com のレビューをお読みください。 

Sold.comとは何ですか?

この会社はウェブサイトを見ると何をやっているのか曖昧です。 Sold.com は、その使命は「データに基づいたコンテンツとパーソナライズされた推奨事項を提供することで、住宅販売業者の時間を節約し、ストレスを軽減し、販売成果を向上させること」であると述べています。販売者が戦略的な決定を行えるよう情報を提供するとしている。 

明確に言うと、Sold.com はレコメンデーション エンジンです。ウェブサイトに住所を入力すると、あなたの地域の地元の不動産業者のリストが送信されます。これは買い手と売り手にとって無料のサービスですが、エージェントは、Sold.com が送信して実際に成約した見込み客に対して 30% の手数料を支払います。これは不動産業界の標準であり、他のさまざまな紹介サイトと連携する場合も同様の料金レベルを見つけることができます。 

Sold.com では、不動産業者を紹介するだけでなく、あなたの家にオファーを出せる iBuyers や地元の投資家も紹介します。彼らは、これは付加価値システムの一部であると主張しています。すべての売主が従来の不動産業者を雇うことを望んでいるわけではありません。

潜在的な投資家や現金の買い手を提案することで、一部の売り手は彼らと直接協力する可能性があります。 所有者による販売 (FSBO). 

Sold.com は、不動産プロセス全体を通じて買い手と売り手への推奨サービスにも拡大しました。ユーザーは、住宅ローン、保険、住宅保証、引越しサービス、その他のさまざまな住宅サービス、さらには債務軽減の見積もりを取得できます。 Sold.com が顧客に推薦する専門家が増えれば増えるほど、紹介料としてより多くの収益が得られる可能性があります。

このエージェント マッチング サービスは、買い手と売り手にとって無料です。つまり、不動産業者とベンダーが Sold.com の主な収入源となります。マーケティングでよく言われる「あなたは顧客ではないとしても、あなたは製品だ」というものがあります。

Sold.com は、多数の買い手と売り手によるサービスの利用とベンダーの誘致に依存しています。このため、販売者を引き付けるために多くのコンテンツを作成し、他のさまざまなサービスプロバイダーを推奨するように拡張しました。 

しかし、一部の不動産業者は、紹介料が高額なため、依然としてSold.comとの提携に慎重だ。誰もが販売手数料の 30% を放棄できるわけではありません。 

例として、Sold.com で見つけた不動産業者を通じて家を 400,000 ドルで売却したとします。ほとんどの売り手は、住宅販売の際に不動産業者の手数料として約 24,000% を支払います。つまり、約 12,000 ドルの手数料がかかることになります。これはあなたのエージェントと購入者のエージェントの間で分割されるため、あなたの不動産業者は 3,600 ドルを受け取ります。 30% の紹介料のため、Sold.com に対して XNUMX ドルの支払い義務があることになります。

不動産業者は、提携している認可を受けた不動産仲介業者に手数料を支払う必要もあります。これは、合意に応じて 10% から 40% の範囲になります。これは、エージェントの手数料からさらに 3,000 ドルが徴収されることを意味します。 

あなたの リスティングエージェントの手取り額 あなたが彼らに支払う手数料24,000ドルは、わずか約5,400ドルになります。そして、それは彼らがあなたの家のマーケティングと販売に伴うコストを差し引く前の金額です。

Sold.com は合法的な会社であり、買い手と売り手が不動産プロセスの次のステップに進むのを支援するために利用できます。このウェブサイトを通じて不動産サービスを見つけることには確かに利点があります。 Sold.com を使用する利点をいくつか紹介します。

• 買い手と売り手にとってリスクはありません。 このサービスは無料なので、地元の不動産業者を見つけて、その業者と提携するかどうかを決定できます。 
• Sold.com では、不動産業者の検索を絞り込むことができます。 Google などの検索エンジンを使用するのは大変なことです。紹介エンジンは、いくつかの上位の選択肢を確認するのに役立ちます。 
• 同社は複数のエージェントのマッチングを提供します。 他の不動産ウェブサイトとは異なり、この会社では、エージェントを指名するのではなく、複数の潜在的なエージェントを検討することができます。 
• 住宅販売の選択肢を検討できます。 家を売るにはいくつかの方法があります。パートナーエージェントを確認するだけでなく、あなたの不動産に興味のある投資家、現金購入者、iBuyers からのオファーも確認できます。 

オンラインにはエージェントのマッチングサービスがたくさんあります。ただし、Sold.com を使用する主な利点は、不動産を販売するために提供されるさまざまなオプションのようです。不動産業者と投資家の両方を同時に推奨するウェブサイトはほとんどありません。この会社は、住宅ローン貸し手、引越しサービス、その他の重要なベンダーと提携していることでも際立っています。 

Sold.com が合法的な会社だからといって、それがあなたのニーズに最適であるとは限りません。このサービスに警戒する理由がいくつかあります。

• 会社があなたの情報をどう扱うかわかりません。 一部のエージェントマッチングサービスは、あなたの連絡先情報をさまざまな不動産業者に渡します。お問い合わせフォームを送信してから数日間、複数の電話、テキスト メッセージ、電子メールを受信する場合があります。 
• 選択できる不動産業者は限られています。 Sold.com と提携しているエージェントはほんの一握りです。あなたの理想の不動産仲介業者がこのサイトに掲載されていない可能性があります。 
• あなたが雇うエージェントはあなたに十分な注意を払ってくれないかもしれません。 不動産業者は紹介料のために手数料の 30% を減額しなければならないため、販売にそれほど多くの時間とエネルギーを割り当てられない可能性があります。他に多くのクライアントや見込み客がいる場合、エージェントに連絡するのが難しい可能性があります。 

当然のことながら、これらには多くの仮定が含まれています。多くの不動産業者は、紹介ネットワークを利用する場合、高額な手数料がかかるのが通常のコストであると考えています。 Sold.com には、顧客の期待以上のサービスを提供する質の高い不動産業者がいる可能性があります。ただし、依然として重要なのは、 エージェントを徹底的に精査する 最高の人材を雇う前に。自分のニーズを満たす多様な不動産業者を見つけるために、Sold.com に加えて他のエージェント マッチング サービスを使用することになるかもしれません。

この Web サイトの使用感を理解する最良の方法の XNUMX つは、Sold.com のレビューを読むことです。顧客とエージェントの両方からのコメントや投稿を Web 上で見つけることができます。

Sold.com のレビューを読むときは、まず Web サイト自体から始めます。ここでは、同社と協力した買い手と売り手からのいくつかの肯定的なコメントを見つけることができます。

これらには偏見がありますが、これらのレビューを使用して、エージェント マッチング サービスを検索する他の人々の価値観を理解することができます。ここにいくつかのコメントがあります。 

• 「賃貸物​​件の売却にしばらく時間を費やした後、代替物件を探していました…推奨パートナーに登録し、現在も順調に稼働しています。」 – Heather L、XNUMX つ星。
• 「彼らはすべての調査を行ってくれたので、自分で調査する手間が省けました。私は、対応が早く、非常にプロフェッショナルな一流エージェントの XNUMX 人を選びました。彼らに会ったその日に一緒にリストに載せました」ロバート A、XNUMX つ星。
• 「私は所有者による販売を始めましたが、もっと助けが必要であることに気づきました。自分の選択肢を理解するために SOLD.com のコンシェルジュ チームに相談したところ、無料で地元の専門家をつないでくれました。」 – ヘザー M、星 XNUMX つ。

これらのレビューでイライラすることの XNUMX つは、星が XNUMX つ未満のコメントがどれだけあるのかが表示されないことです。これは、Sold.com で肯定的なレビューのみを公開している場合、同社の透明性の欠如を浮き彫りにします。

ホームおおっぴらに

ホームおおっぴらに は Sold.com の競合他社です。これは、不動産業者が見込み顧客を見つけるために手数料を支払うことはないと主張するエージェントマッチングサービスです。この Web サイトでは、Web 上の他のさまざまなエージェント マッチング サービスのレビューも収集しています。

これらの投稿は、同社の Web サイトにある Sold.com の肯定的なレビューと同じくらい偏っていますが、それでも、顧客が抱いている苦情の一部とエージェントの不満の明確な例を提供しています。一部の人々はこう言わなければなりません。 

• 「彼らが提供するリードはほとんどなく、彼らが提供するリードは、自分で家を売るために無料の CMA を望んでいるだけです。電話を受けるのにうんざりしていると文字通り私を罵倒する人もいます」 – アンドリュー B、XNUMX つ星。
• 「この衣装から連絡があり、自宅を査定してもらえると言われました。査定を受けたことはありませんが、これはあなたの家の情報をさまざまなブローカーや営業マンに販売する「アンジーのリスト」タイプの作戦にすぎないようです。」 – ビル H、星 XNUMX つ。 
• 「エージェントは非常に失礼で、私が満足しているかどうかに関係なく給料が支払われていると言って私が不満を抱いているのを笑いました」と、ピート・J、XNUMXつ星。

いくつかのエージェントは、30% の紹介料は実際にリードに対して最終的に支払う金額ではないと主張しています。彼らは会社に前払いするか、リードにアクセスするために料金を請求されます。このため、エージェントは Sold.com が詐欺であると言います。なぜなら、支払いを行っても必ずしも質の高いリードを獲得できるわけではないからです。

これは、買い手と売り手が不満を抱いている理由も説明できる可能性があります。彼らは、支払った見込み客を最大限に活用しようとする攻撃的な不動産業者と取引しなければなりません。

よりよいビジネスビューロー

客観的な Sold.com レビューをお探しの場合は、 よりよいビジネスビューロー (BBB)。 25 年間運営されているにもかかわらず、このウェブサイトは BBB によって認定されていません。この Web サイトでは Sold.com に F 評価が与えられており、過去 12 か月間で 12 件の苦情を受けています。 Sold.com では、この Web サイトで 1.5 件のレビューがあり、XNUMX つ星中 XNUMX つ星の評価を獲得しています。ユーザーからのコメントをいくつか紹介します。 

• 「彼らは顧客見込み客が他のエージェントから保護されていると言うでしょうが、実際はそうではありません。複数の代理店に販売されています」 – エディ G、星 XNUMX つ。
• 「彼らはあなたに見込み客を送って約束を設定すると言いますが、そんなことは一切しません。現時点で私は彼らと一緒に XNUMX 年近く働いていますが、一度も約束をもらったことはありません」 – トム G、XNUMX つ星。
• 「私は何度も彼らの電話リストから外すようお願いしてきました。私は見込み顧客を購入しませんし、そのサービスには興味がありません」 – Andrew W、XNUMX つ星。 

これらのコメントのほとんどは、サービスに満足していないエージェントからのものです。 BBB には顧客からの肯定的なレビューが XNUMX 件だけあります。これは、Sold.com が返信した唯一のレビューでもあります。 

認可を受けた不動産仲介業者が、Sold.com が提供する仲介業者マッチング サービスに満足できない場合、ネットワークから撤退します。これは、買い手と売り手が不動産業者を選択する際にレビューや面接を行う人が少なくなることを意味します。これにより、全体的な顧客エクスペリエンスが悪化します。

サイトジャバー

Sold.com のレビューを最後に確認できる場所は XNUMX つです。 サイトジャバー、人々がオンライン体験をレビューできる場所。 Sold.com では 24 件のレビューがあり、XNUMX つ星中 XNUMX つの評価を受けています。レビューの多くは過去 XNUMX 年間のものであるため、今日のユーザーの体験を正確に反映しています。ここにいくつかのコメントがあります。 

• 「このサービスからいくつかの素晴らしい紹介を受けました。スタッフからの素晴らしいサポート。閉店次第、星 5 つに更新します」 – ブラッド D、星 XNUMX つ。
• 「友人に紹介されたので挑戦してみました。素晴らしい顧客サービスで家を売るという素晴らしい経験ができました…彼らは最高のエージェントとしか仕事をしないので、エージェントの良さにもよりますが、すべてのエージェントが満足しているわけではないと思います。」 – Pat M、XNUMXつ星。
• 「すべての見込み客が、家を売って電話リストから私を外すという契約をしていなかったと言っていたので、私は返金を求めました。ある親切な女性は、アンケートに記入するのですが、このようなことが起こるのは、彼女のアンケートが売れて、そうしてリードを獲得できるからだと言いました。」 – クリスティーン H、XNUMX つ星。 

全体として、買い手と売り手はこのエージェントマッチングサービスに満足しているようです。彼らはエージェント ネットワークにアクセスし、誰と仕事をしたいかを決めることができます。しかし、多くの不動産業者は複雑な経験をしています。あなたが注目のエージェントであれば、毎年数件のリードを獲得できる可能性があります。しかし、不動産業者の多くは、範囲を複数の郵便番号に広げるとより高額な費用がかかるため、非公開の紹介料があると述べています。彼らはリードの質にも懸念を抱いています。 

Sold.com が提供する不動産サービスを利用するかどうかわからない場合は、いくつかの代替手段を検討してください。自分のニーズをよりよく満たす紹介ネットワークを見つけるか、従来の方法を使用して住宅を販売できる複数のエージェントを見つけて面接するかのいずれかです。ここにいくつかのオプションがあります。 

ファストエキスパート

FastExpert はその XNUMX つです 不動産業者を見つけるのに最適なウェブ上の場所。大規模なエージェント ネットワークがあるだけでなく、自分の情報を販売したり、ウェブ上で広めたりすることを心配する必要もありません。郵便番号を教えていただくだけで、お住まいの地域の不動産業者のリストを提供できます。また、これらのエージェントがあなたに電話をかけたり、嫌がらせをしたりすることはありません。まずは連絡を取って、どの程度快適に話せるかを判断してください。 

オンライン代理サービスに期待されるエージェント品質を得るには、FastExpert をお試しください。

オープンハウス 

お住まいの地域のエージェントを見つける最後の方法は、同じような物件のオープンハウスに参加することです。

近隣でこれらのイベントを探したり、同様の価格帯の物件を探したりしてください。通常、バイヤーエージェントと一緒にこれらのイベントに参加する必要はなく、そのまま来店することができます。 

これは、オンラインでエージェントのパフォーマンスに関するレビューを読む前に、エージェントと直接面談する良い方法かもしれません。また、あなたが売りたい住宅と同様の住宅をすでに扱っている不動産業者に出会うこともできます。 

信頼できる認可を受けた不動産仲介業者に依頼する

検索範囲を絞り込むためにエージェント マッチング サービスを使用することは問題ありません。ただし、使用する Web サイトが信頼できるものであり、倫理的な商習慣があり、大規模なエージェント ネットワークがあることを確認する必要があります。

Sold.com は優れたビジネス モデルを持っているように見えますが、手数料が高いことで同社を批判する不幸なエージェントが多数います。地元の不動産業者を雇う必要がある場合は、他のエージェントマッチングサービスを検討した方が良いかもしれません。 

Sold.com と合わせて FastExpert を調べて、次の不動産業者を見つけてください。当社のサービスは、購入者と販売者が問い合わせフォームに記入することなく閲覧できるエージェントの詳細なプロフィールを提供しているため、より優れていると考えています。当社はお客様の情報を販売することは決してありません。お客様のニーズに最適な不動産業者が見つかるまで、喜んでさまざまな不動産業者のレビューや面接をさせていただきます。 FastExpert では、透明性を重視し、関係者全員にポジティブなエクスペリエンスを提供すると信じています。 

意図に基づいて、適切なメッセージを適切なユーザーに適切なタイミングで ファストエキスパート 今日は、当社がほとんどのエージェント マッチング サービスよりも優れていることを確認してください。

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• 情報源： https://www.fastexpert.com/blog/sold-reviews/