2023 年 8 月 14 日

あなたの家は、洪水、土砂崩れ、または海岸侵食によって損傷または破壊されましたか? 山火事の途中だったのでしょうか？ 2023 年には、より多くのアメリカの住宅所有者がこれらの問題の影響を受けるようになり、多くの人が被害を受けて何をすべきか迷っています。

FHA の住宅ローンを利用していて、自然災害によって所有物が損傷または破壊された場合、家の修理または交換の計画を始めるときに、いくつかの重要な問題を覚えておく必要があります。

貸し手と連絡を取り合う

参加している FHA 貸し手に直ちに連絡してください。 ローンの免除、変更、またはその他の代替案について FHA のオプションについて話し合う必要がある場合は、遅らせないでください。

保険金の支払いを急がないでください

代理人はあなたに急いで和解契約書に署名させようとしているのでしょうか？ すぐに行動しなければならないというプレッシャーに負けないでください。 情報に基づいた選択を行い、自分の権利を理解してください。

XNUMX 層の災害復旧

連邦政府が宣言したリストに載っていない自然災害地域では、連邦機関が提供するのと同じレベルの救済が受けられない可能性があります。 この地域で自分がどの位置にいるのかを知っておく必要があります。これは、災害後に得られる恩恵の一部に影響するためです。

連邦災害地域として宣言された地域には、被災地域におけるすべての FHA ローンの差し押さえの 90 日間の猶予に加え、FHA 203(h) リハビリ ローン プログラムなどのリハビリ ローン オプションへのアクセスを含む FHA オプションが含まれます。

このオプションは、特に連邦災害地域の住民向けに、連邦政府が宣言した災害地域で損傷した住宅を改修または交換するためのFHAの購入および借り換えのオプションを提供します。

上で述べたように、インシデントからの回復初期に貸し手を無視しないでください。 たとえ家に住めないとしても、住宅ローンを支払う必要がないと考えるのは決して安全ではありません。 

貸し手をサポートしてください

住宅ローンの返済スケジュールを変更するには、常に貸し手の協力が必要です。 自然災害後に経済的に困難になった場合は、ローンサービサーと協力して、支払いスケジュールの変更やその他のオプションを手配してください。

単なるコミュニケーション不足が原因で財産を失うことのないようにしてください。

お住まいの郵便番号が連邦災害地域のリストに含まれているかどうか不明な場合は、 連邦緊急事態管理局 (FEMA) 公式サイトが役に立ちます。

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• 情報源： https://www.fhanewsblog.com/fha-loans-for-homes-damaged-in-natural-disasters/