自己主導型 IRA を使用して不動産に投資する方法
個人退職金口座 (IRA) は、退職後の生活に向けた優れた投資方法です。 ただし、通常の IRA を選択すると、さまざまな制限により、特定の種類の資産に投資することがほぼ不可能になります。 これらの資産には、貴金属、不動産、暗号通貨が含まれます。
そうは言っても、これらの「禁止された」資産に投資する方法はあり、それは自主的なIRAを介するものです。
CNBC で定義されているように、自主 IRA は、より幅広い資産に投資できる退職金口座です。 特定の資産タイプのみに制限される従来の IRA と比較して、自主的 IRA には、より多くの資産探索と投資オプションの余地が残されています。
このような柔軟性により、貴金属や不動産などの代替資産で退職後の投資を多様化することができます。
自主的 IRA の仕組み
通常の IRA には銀行や証券会社などの保管機関があり、投資オプションを特定の承認された証券のみに制限します。 ただし、によると、 フォーブス, 自主的なIRAには、口座内の資産を保管する専門のカストディアンがいます。 これらの専門カストディアンは、通常の IRA ではアクセスできない金の延べ棒、不動産、その他の資産を所有できる自主的な IRA を提供します。
自主的な IRA と不動産投資
利用可能なすべての資産オプションの中で、自己志向型 IRA を持つほとんどの人は通常、不動産への投資を選択します。 あなたも不動産投資に自主的 IRA を使用することに興味がある場合は、ここにいくつかの役立つヒントがあります。
投資を探す
自主 IRA を開設して資金を投入したら、まず投資先を探す必要があります。 IRS の規則に従って、不動産を直接購入したり、LLC の会員権を取得したりすることが許可されています。 これらはプライベートエクイティの商業用不動産取引では一般的です。
確立された取引スポンサーと協力することを常に忘れないでください。 スポンサーは理想的には、安定した一貫した投資収益を提供してきた長く良好な実績を持っている必要があります。
投資にコミットする
適切な投資を特定したら、それにコミットする必要があります。 不動産を直接購入する場合 自主IRA、物件を契約する必要があります。
間接投資シナリオでは、取引スポンサーと協力して、サブスクリプション契約などの必要な文書を完成させる必要があります。 これは、投資に対して資本を正式にコミットするために必要です。
RealtyMogul によると、不動産投資は投機的であり、多くのリスクを伴います。 したがって、自主的 IRA が提供する税制上の優遇措置があっても、適切な投資戦略がなければ、退職後の貯蓄を失う危険があります。
したがって、必要に応じて、投資に完全に取り組む前に、財務アドバイザーに相談して投資を評価してください。 そうでなければ、退職金を賭けてしまったら、もう後戻りはできません。
デューデリジェンスを完了する
直接投資の場合、売買契約では、不動産のデューデリジェンスを完了するために一定の時間を割り当てる必要があります。 これは、物件が広告どおりであることを確認するために行われます。
このプロセスには、環境報告書だけでなく不動産調査のレビューも含まれる場合があります。 不動産の財務記録の分析も含まれる場合があります。
間接投資の場合は、取引スポンサーに対してデューデリジェンスを完了し、評判が高く経験豊富であることを確認する必要があります。 これは、不動産および市場に関する通常のデューデリジェンスに加えて行われます。
IRA カストディアンと連絡を取る
毎時 Investopedia、カストディアンとのコミュニケーションは、通常の IRA と比較して自主 IRA に特有のものです。 不動産またはスポンサーのデューデリジェンスが完了したら、取引の詳細を IRA の管理者に伝える必要があります。 これらの詳細には、必要な金額から資金の送金先までのすべてが含まれます。
このようなコミュニケーションのルールは、購入したい不動産の種類に関係なく同じです。
自己主導型 IRA の制限
自主的な個人退職金口座は不動産投資には適していますが、いくつかの欠点もあります。 これらには以下が含まれます。
- 不動産を除いて、特定の資産は自主的 IRA への投資が常に禁止されます。 これらには、美術品、敷物、骨董品、切手、アルコールなどが含まれます。したがって、これらの品目のいずれかに投資したい場合、自主的な IRA では投資できません。
- 管理者の経験は大きく異なる場合があります。 投資プロセスをサポートしてくれる適切なカストディアンが常に見つかるとは限りません。
- 自主的な IRA に関連する料金は非常に高額になる場合があります。
最終的な考え
自主的な個人退職金口座を利用して不動産投資を行うことは、退職後の優れた投資オプションです。 税制優遇などの数多くのメリットがあり、有利な投資オプションも提供します。
もちろん、それらにはそれぞれ欠点もあります。 自主的 IRA の長所が短所を上回るかどうかは、あなた自身が判断する必要があります。 そうして初めて、不動産投資に自主的な IRA を選択するという大胆な行動を起こすことができます。
著者について
トップウェリントン不動産業者、ミシェルギブソンは書いた： 「自己主導型 IRA を使用して不動産に投資する方法」
ミシェルは2001年以来、フロリダ州ウェリントンとその周辺地域全体で住宅用不動産を専門としています。 あなたが購入、販売、または賃貸を探しているかどうかにかかわらず、彼女は不動産取引全体を通してあなたを案内します。 ミシェルの知識と専門知識を活用する準備ができたら、今日彼女に電話またはメールで連絡してください。
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- 情報源： https://wellingtonhometeam.com/how-to-use-self-directed-ira-to-invest/
