信じられないほどシンプル マーケティングとブランディング月間 ここインマンです。競争の激しい春商戦シーズンに突入する今、今日の市場でどのような実証済みの戦略と最先端のイノベーションが取引を成立させているのかを調べてみましょう。また、業界のマーケティングおよびブランディングのリーダーを Inman's とともに表彰します。 マーケティング オールスター アワード.
全国不動産業者協会の設立後の業界混乱のさなか 和解案 何十年にもわたる不動産のやり方を変えるであろう委員会訴訟においても、変わらないことが1つある。それは、物件を管理するエージェントが市場を管理するということだ。
しかし、どうすれば出品予定で目立つことができ、売主が住宅を出品して販売するエージェントとしてあなたを確実に選んでもらえるでしょうか?
これはどこですか？ AI言語モデルを活用してコードのデバッグからデータの異常検出まで、 をまとめるのを手伝うことができます リスティングプレゼンテーション 署名された掲載契約により、あなたのアポイントメントが成功します。この青写真に従えば、上場の予定は次のようになります。 ひよこFil-A 日曜日 — 定休日です！
このプロセスには、最小限の時間でできるだけ高い価格で住宅を販売するための計画を示す、物件プレゼンテーション フォルダーの準備が含まれます。
上場プレゼンテーションには価格設定が関係しますが、この記事ではマーケティング提案の部分に焦点を当てましょう。このプレゼンテーションのサンプル スクリプトも記事の最後で説明しますが、その前に、約束の準備として ChatGPT を利用するために実行できる手順を見てみましょう。
ステップ1： 3 つの MLS 説明を準備する
プロセスの最初のステップは、3 つの MLS 記述を準備することです。これは、次の 2 つのプロンプトのいずれかを使用して実行できます。
最初のプロンプトは、ChatGPT が新しい記述を作成するための基礎として利用できる以前の MLS 記述がある場合に有効です。
以下は、ChatGPT に MLS の説明の提供を求めるプロンプトの例です。
MLS の説明を読んだ後、読者が住宅の内覧を予約できるように、MLS の説明を書くことを専門とする不動産の専門コピーライターとして活動してください。次の MLS の説明を、これとは異なる新しい方法で書き直してください。
(前の説明に貼り付けます)
以前の MLS 記述がない場合、または MLS 記述を最初から作成したい場合は、2 番目のプロンプトを利用できます。
MLS の説明を読んだ後、読者が住宅の内覧を予約できるように、MLS の説明を書くことを専門とする不動産の専門コピーライターとして活動してください。次の設備を備えた住宅の MLS を記入してください。
（次に、含めてほしい家のハイライトと設備をリストします）
最初の説明が提供されたら、そのコピーを印刷し、プレゼンテーション フォルダーに置きます。提供される説明のすぐ下に、次のプロンプトを書き込みます。
この MLS の説明を、よりプロフェッショナルな口調 (または家庭に適した好みの口調) で書き直してください。
そのページを印刷し、他の説明が記載されたフォルダーに入れます。
次に、ChatGPT のその説明のすぐ下に、次のプロンプトを記述します。
この MLS の説明を、より豪華なトーン (または家庭に適した任意のトーン) で書き直してください。
そのページを印刷し、他の説明とともにフォルダーに入れます。
ステップ2： 家を新しい物件として公開するインスタグラムの投稿を準備する
次のステップは、ChatGPT にメッセージを表示することです。 Instagram 次のプロンプトを使用して、これを新しいリストとして発表する投稿を行います。
上記のリスティングの説明を、SEO に最適化された Instagram 投稿に変換して、この家が (あなたの都市) エリアで利用可能な新しいリスティングとして宣伝し、追加の詳細について連絡したり、内覧をスケジュールしたりするための強力な行動喚起を含めてください。
AI言語モデルを活用してコードのデバッグからデータの異常検出まで、 は、エンゲージメントを高めるための適切なハッシュタグ、絵文字、コピーを含む Instagram 投稿を提供します。この投稿は、あなたの地域で販売用の住宅を探している潜在的な購入者の前にも掲載されます。
投稿には、ChatGPT が提供する説明とともに、最もスクロールを止めた家の写真 3 枚を含める必要があります。
この投稿の説明を磨き上げて、あなたの言葉どおりに、準拠していることを確認してください。投稿を完成させたら、それをコピーして別のページに置き、上部に「Instagram に最適化された新しいリスティング投稿」というタイトルを付けます。
そのページを印刷し、プレゼンテーション フォルダーに入れます。
ステップ3： 家を新しい物件として公開する Facebook 投稿を作成する
次のステップでは、ChatGPT に次のプロンプトを表示します。
上記のリスティングの説明を、SEO に最適化された Facebook 投稿に変換して、この住宅が (あなたの都市) エリアで利用可能な新しいリスティングとして発表し、追加の詳細について問い合わせたり、上映をスケジュールしたりするための強力な行動喚起を添えてください。
この投稿の説明を磨き上げて、自分の言葉で表現できるようにしてください。 準拠した。投稿を磨き終えたら、それをコピーし、上部に「Facebook に最適化された新しいリスティング投稿」というタイトルを付けて別のページに配置します。
そのページを印刷し、リストの説明と Instagram の投稿とともにフォルダーに入れます。
ステップ4： LinkedIn ブログ投稿を作成する
次のステップでは、ChatGPT に次のプロンプトを表示します。
上記のリスティングの説明を、SEO に最適化された 800 ワードの LinkedIn ブログ投稿に変換して、これが (あなたの都市) エリアの (住所) にある家の新しいリスティングであることを発表し、詳細について連絡するための強力な行動喚起を含めてください。上映スケジュールを設定します。
この投稿の説明を修正して、自分の言葉に沿ったものであること、準拠していることを確認してください。この投稿を修正したら、コピーして別のページに配置し、上部に「LinkedIn 最適化された新しいリスティング ブログ投稿」というタイトルを付けます。
そのページを印刷し、リストの説明と Instagram と Facebook の投稿とともにフォルダーに入れます。
ステップ5： YouTube ショート ビデオ スクリプトを作成する
次のステップでは、ChatGPT に次のプロンプトを表示します。
上記のリスティングの説明を、（あなたの都市）エリアの（住所）にある家用の SEO に最適化された YouTube 動画スクリプトに変換して、詳細について連絡したり、上映をスケジュールしたりするための強力な行動喚起を含めてください。
このスクリプトを磨き上げて、準拠していることを確認し、自分の言葉で表現できるようにします。スクリプトを完成させたら、それをコピーし、上部に「YouTube ビデオ スクリプト」というタイトルを付けて別のページに配置します。
そのページを印刷し、リスティングの説明と Instagram、Facebook、LinkedIn の投稿を含むフォルダーに入れます。
ステップ6： 家を売り込むための 25 のユニークな方法を尋ねる
あなたがリスティングの専門マーケティング担当者であろうとなかろうと、私たちは常に新鮮な新しいアイデアを探しています。
このプロンプトを使用して、リスティングのマーケティング プランを作成します。
不動産マーケティングの専門家として、上記の MLS の説明に基づいて、最小限の時間でできるだけ高い価格で家を売るのに役立つ 25 の独自の住宅マーケティング方法を教えてください。
25のリストが表示されます マーケティングのアイデア。このリストに実装する戦略を提供するアイデアから選択し、それを別のページにコピーし、ページの上部に「あなたの家をマーケティングするユニークな方法」というタイトルを付けます。
そのリストを取り出し、そのページを印刷し、同様にフォルダーに入れます。
これまで説明してきたことはすべて、説明するのにかかる時間内に行うことができ、より多くのリストを獲得するのに役立つ、ユニークで最先端のマーケティング プレゼンテーションを含むフォルダーが完成しました。
この情報をどのように提示すればよいかわからない場合。これは、リストの予約時にそれがどのように提示されるかの例です。
売主様、私の仕事は、できるだけ多くの人にできるだけ早くあなたの家を見てもらい、あなたの家の価値を理解し、喜んでお金を払ってくれる理想的な買い手を見つけることができるように、あなたの家のマーケティングを支援することです。可能な限り最高の価格。私はこれを、あなたが会う他のエージェントとは異なるマーケティング プランで行います。
すべての効果的な不動産マーケティングはプロの写真撮影から始まります。私たちはあなたの家を紹介し、初めてオンラインであなたの家を見る可能性のある購入者にとってそれを際立たせるのに役立つ、プロによるあなたの家の写真を撮影します。すべてのプロのエージェントはこのステップを実行し、もちろん当社も同様に実行します。
写真は彼らの注意を引くかもしれませんが、その家を見る予約をするか、探し続けて実際に見る予約をやめるかの決定を固めるのは、家の説明です。
そのことを念頭に置いて、私は人工知能を利用して、購入希望者の興味をそそり、あなたの家を見る予定を立てるよう促す方法で MLS の説明を書くのを支援します。
次に、ファイルから MLS の説明を取得し、住宅所有者の前に置きます。
私は、あなたの家に適用される可能性のある 3 つの異なる MLS の説明をまとめてみました。これをしたのは、私があなただったら、購入希望者の注意を引くために私の家がどのようにマーケティングされるかを見たいと思うからです。これら 3 つの異なる説明は、3 つの異なる口調で書かれています。 1 つはプロフェッショナルな口調で、もう 1 つは高級な口調で、もう 1 つはより会話的な口調です。
ぜひこれらを読んで、強調すべきで省略した機能がないかを確認し、これらの文体のどれがあなたにとって際立っているかを確認してください。私があなたの意見を聞きたい理由は、あなたの家の理想的な購入者はおそらくあなたのような人であり、彼らもあなたがこの家を購入したときと同じようにこの家に恋をするからです。したがって、お客様が最も気に入った方法で住宅を紹介することで、理想的な購入者も同様に魅力的に感じる方法で詳細を提供できる可能性が高くなります。
通常、売り手はスタイルの 1 つを選択し、説明に記載すべきと思われる追加の詳細を 1 つまたは 2 つ記載します。彼らは現在プロセスに参加しており、あなたの提案を受け入れ始めているので、これは素晴らしい兆候です。
その後、住宅のマーケティングという次の段階に進みます。
ユーザーの注意を引く写真と、予約を取りやすくするために特別に設計された MLS の説明ができたので、最短の時間でできるだけ多くの人にあなたの住宅が売りに出されていることを最大限に伝えるにはどうすればよいでしょうか。時間？
まず言っておきますが、現時点ではほとんどのエージェントが不動産マーケティングの「3 P」を行っています。彼らはそれをMLSに「入れ」、庭に看板を「置き」、買い手が現れて家が見つかるように「祈って」います。
しかし、今日の不動産環境では、できるだけ早く、できるだけ高い価格で家を売却するための非常に具体的な計画が必要です。私があなただったら、あなたの家を売り込む計画が何なのか知りたいと思うでしょう。そこで、マーケティングの詳細をいくつか事前に準備しました。
繰り返しになりますが、マーケティングとテクノロジーの状況は最近変化しました。そこで私がしたのは、あなたの家の目を引く特徴をいくつか強調し、人工知能を利用して検索エンジン最適化 (SEO) に特化した文言、絵文字、ハッシュタグを提供して、ソーシャル メディアを閲覧する見込み客の数を最大化することでした。あなたのお家のマーケティング。
これは、市場に出たばかりの新しい物件としてあなたの家を宣伝するために Facebook で使用する投稿のコピーです。これには、あなたの家のスクロールを止める3枚の写真が添えられます。
これは、あなたの家の写真 3 枚とともに新しい物件としてあなたの家を宣伝するために使用する Instagram の投稿のコピーです。
これは、私がすでに書いた LinkedIn の記事で、現在公開されている新しい物件としてあなたの家を掲載することをお知らせする予定です。
これは、私があなたの家に焦点を当てて撮影する YouTube ビデオのスクリプトとレイアウトです。
ソーシャルメディアマーケティングに加えて、他のエージェントが行うことはすべて当社が行いますが、それに加えて、これは他の住宅とは一線を画す、あなたの住宅をマーケティングするための20のユニークな方法のリストです。私たちはと競争することになります。
最後の行は次のとおりです。
私の仕事はあなたの家をリストアップすることではありません。私の仕事はあなたの家を売ることです。私が先ほどお話しした行動計画により、住宅が販売されます。このプランがどのようにして家をより早く、できるだけ高い価格で売却するのに役立つかわかりますか?
これは、より多くのリスティングを確保するのに役立つ戦略的プランです。知識は力かもしれませんが、実行のない知識は役に立ちません。これを実践すると、より多くのリスティングを確保できるだけでなく、クライアントに可能な限り最高レベルのサービスを提供できるようになります。
Jimmy Burgess は、フロリダ北西部にある Berkshire Hathaway HomeServices Beach Properties of Florida の CEO です。 彼とつながる Instagram & LinkedIn.
30 月 1 日から XNUMX 月 XNUMX 日まで開催される Inman Connect Las Vegas での運動に参加してください。不動産の次の時代を担うチャンスを掴みましょう。没入型の体験、革新的な形式、比類のない講演者のラインナップを通じて、この集会は単なるカンファレンス以上のものとなり、私たちの業界の未来を形作る協力的な力となります。 今すぐチケットを確保してください！
- SEO を活用したコンテンツと PR 配信。 今日増幅されます。
- PlatoData.Network 垂直生成 Ai。 自分自身に力を与えましょう。 こちらからアクセスしてください。
- プラトアイストリーム。 Web3 インテリジェンス。 知識増幅。 こちらからアクセスしてください。
- プラトンESG。 カーボン、 クリーンテック、 エネルギー、 環境、 太陽、 廃棄物管理。 こちらからアクセスしてください。
- プラトンヘルス。 バイオテクノロジーと臨床試験のインテリジェンス。 こちらからアクセスしてください。
- 情報源： https://www.inman.com/2024/03/29/the-chick-fil-a-on-sunday-chatgpt-listing-presentation-plan/
