未完成の地下室を想像してみてください。何年もの間、完成させたいと思っていた、冷たく、暗く、居心地の悪い空間です。 未完成の地下室は、ニーズに合ったスペースを設計するのに最適な白紙の状態です。 あなたは余分な寝室、娯楽のための理想的なエリア、あるいは個人的なヨガスタジオを作ることができます。 完成した地下室 販売するときは主要な資産になる可能性があり、合計に追加することもできます あなたの家の平方フィート。 しかし、地下室を完成させるのにどれくらいの費用がかかりますか？ よく見てみましょう。
地下室を完成させるのにどれくらいの費用がかかりますか？
地下室を完成させるための費用は、場所、地下室の現在の状態、材料の種類、およびバスルーム、寝室、映画室などの追加機能によって大きく異なります。 平均して、住宅所有者は地下室を仕上げるときに22平方フィートあたり50ドルからXNUMXドル以上を費やします。 あなたが地下室を仕上げることを計画しているなら、あなたは約 $ 20,000 - $ 45,000.
これは単なる平均コストであることに注意してください。 いくつかの専門の部屋を追加したり、高級なフローリングや備品を購入したりする場合、または地下室が非常に大きい場合は、100,000万ドル以上を費やすことになる可能性があります。 地下室を完成させるのにかかる費用にはこのように大きなばらつきがあるため、どうすればそれを買う余裕があり、予算内にとどまることができるのか疑問に思うかもしれません。 予想できる主な費用とその他のオプションの費用の内訳は次のとおりです。
地下室仕上げ費の内訳
| 主な費用 | 平均価格帯 |
| 労働 | 1時間あたりの$ 25 - $ 100 |
| 骨組み | 直線フィートあたり7ドルから16ドル |
| 仕上げ壁と天井（乾式壁、断熱材、塗料を含む） | 4.80平方フィートあたり8ドルからXNUMXドル |
| ウォーターシーラント | 2平方フィートあたり10ドルからXNUMXドル |
| フローリング（床下とフローリングを含む） | 1平方フィートあたり20ドルからXNUMXドル |
| 電気 | $ 500-$ 3,000 |
| 家具 | $ 200-$ 5,000 |
*すべての材料費は材料のみであり、設置費用は含まれていません
労働者または地下室の請負業者を雇う
信頼できる高品質の地下請負業者を雇うことは、おそらくあなたの最大のコストの25つになるでしょう。 あなたは労働のために100時間あたりXNUMXドルからXNUMXドルのどこでも使うことができます。 請負業者の価格は、あなたの場所とあなたのプロジェクトの範囲によって異なります。 たとえば、の請負業者からの見積もり ニューヨーク、NY のXNUMXつとは非常に異なる可能性があります オマハ、ネブラスカ.
一般的な経験則は、労働予算の約20〜35％を分割することです。 正確な見積もりを取得するには、請負業者に連絡して、個別の見積もりを取得することをお勧めします。 彼らがどのように請求するかを確認することを忘れないでください、いくつかはプロジェクトの彼らの労働の価格を含み、他は時間ごとに請求します。
地下フレーミング
材木の価格は最近急騰し、地下室のフレーミングは以前よりも高価になっています。 地下室を組み立てるのにかかる推定費用は、直線フィートあたり約7ドルから16ドルです。 これには、材木や釘や鋲などの他の小さな材料の費用が含まれます。 この数は、地下室の壁を木の代わりに鋼で組み立てる場合、または耐力壁を作成する場合に増加します。
地下室の壁と天井の仕上げ
フレーミング後、乾式壁と断熱材を取り付け、塗料を追加して地下壁を仕上げる必要があります。 地下室の乾式壁の平均コストは2平方フィートあたり約0.80ドルですが、断熱材は2平方フィートあたり約2ドルから4ドルです。 塗料の費用はさまざまですが、XNUMX平方フィートあたりXNUMXドルからXNUMXドルの費用がかかると予想されます。 地下室の改造プロジェクトの総平方フィートには、天井の平方フィートを含める必要がある可能性があることに注意してください。
防水加工
コンクリートの床で地下室の改造を開始する場合は、湿気を防ぎ、地下室を洪水から保護するために、地下室を防水する必要があります。 あなたの地下室を防水するために、あなたの地下室の請負業者は 基礎のひびや穴 次に、ウォーターシーラントを置きます。 ウォーターシーラントは通常、2平方フィートあたり約10ドルからXNUMXドルで、地下室の床が下から湿気を蓄積するのを防ぎます。
地下フローリング
請負業者は、フローリングを追加する前にサブフロアを設置する必要がある可能性があります。 下層階の材料費は2平方フィートあたり約7ドルからXNUMXドルで、地下室の断熱に役立ちます。 フローリングの価格は、必要なフローリングの種類によって異なります。
地下の床はかなり冷たくなる可能性があるため、一部の住宅所有者はカーペットを選択しますが、他の住宅所有者はタイルや集成材のような耐水性の床を選択します。 どちらを選択したかに応じて、ビニールまたはセラミックタイルの場合は1平方フィートあたりわずか25ドル、高級フローリングの場合はXNUMX平方フィートあたりXNUMXドル以上を費やすことができます。
照明と電気
一部の未完成の地下室には、すでに照明や電線が設置されています。 ただし、通常、電球またはコンセントはごくわずかです。 請負業者または電気技師に、完成した地下室に適切な照明を設置してもらうのが最善です。 照明と電気コンセントを追加すると、現在の電線と地下室のサイズに応じて、500ドルから3,000ドルの費用がかかる可能性があります。
家具と装飾
地下室を仕上げるときの最後のステップは、装飾と家具を追加することです。 家具や装飾品のコストはすぐに加算される可能性があるので、建設が終わったらすぐに地下室を楽しむことができるように、予算にお金を割り当てるようにしてください。
オプションの地下室改造費用
一部の住宅所有者は、地下室を仕上げるときにバスルームまたはベッドルームを追加したい場合があります。 地下室の改造に含めることができるいくつかの一般的な機能の価格の内訳は次のとおりです。
地下の寝室
部屋を追加すると、追加のフレーミング、乾式壁、断熱材、塗料などの費用が必要になるため、地下室の改造費用が増加します。寝室を追加する場合は、その部屋を建てるだけでなく、ただし、安全規制に準拠するには、コンセント、クローゼット、追加のドア、家具、窓の費用を支払う必要があります。 つまり、追加する部屋が多いほど、地下室の改造費用は高くなります。
防火エンジニア兼コードコンサルタントのChrisCampbellは、住宅所有者に次のことを覚えてもらいたいと考えています。「完成した地下室に寝室が含まれる場合は、寝室に適用される特定のコード要件に注意することが重要です。 たとえば、国際住宅法では、地下の寝室に少なくともXNUMXつの操作可能な緊急脱出と救助用の開口部があり、緊急時に誰かが脱出できるようにする必要があります。 多くの州および地方自治体にも独自の要件があるため、お住まいの地域に該当する建物または住宅のコードを必ず確認してください。」 – 建築基準法ブログ
排水ポンプ
オプションですが、排水ポンプは、将来的に数千ドルを節約できるものです。 もしあなたの 地下室の洪水、排水ポンプは地下階に溜まった水を排水します。 排水ポンプと設置の費用は600ドルから1,500ドルの範囲であり、地下室の最も低い場所に設置する必要があります。 排水ポンプの設置は、住んでいる住宅所有者にとって特に重要です 洪水の危険性が高い地域。 多くの保険会社は、家が資格を得る前に、実際に排水ポンプを設置する必要があります 洪水保険.
排水ポンプを目障りにすることなく地下室の仕上げ計画に組み込む方法はたくさんあります。 地下室の改造に個別の排水ポンプを追加する方法については、請負業者に相談してください。
暖房および空調
地下室を一年中快適に保つために、スペースは適切な冷暖房で適切に設定する必要があります。 請負業者に既存のHVACシステムを調べて、新しく完成した地下室の冷暖房のニーズを処理するのに十分な大きさであるかどうかを確認してもらいます。 小さすぎるか古くて余分な平方フィートを処理できない場合は、新しいHVACシステムを購入し、新しいダクト工事の費用を支払う必要があります。
地下室の暖房と冷房に必要な新しいシステムとダクト工事に4,000ドルから10,000ドル以上を費やすことが期待できます。 また、HVACシステムに新しいスペースを追加すると、毎月の電気代が増えることに注意してください。
建築許可
地下室の仕上げは大規模な改修プロジェクトであるため、おそらく 建築許可 地下室の改造を進めます。 ほとんどの場合、地下室の請負業者は、プロジェクトがコードに準拠していることを確認する責任があるため、建築許可を取得します。 許可証は、プロジェクトの規模と州に応じて、50ドルから2,000ドルの範囲で費用がかかる可能性があります。
バスルームや専門スペースを追加する
予算が多い場合は、バスルームや専用スペースを追加して、地下室を次のレベルに引き上げることができます。 地下室にバスルームを追加するための費用は、地下室にすでに配管があるかどうかとバスルームのサイズに応じて、7,000ドルから20,000ドルの範囲になります。 小さな 5×7バスルーム より大きなレイアウトのバスルームと比較して、はるかに手頃な価格になります。
ホームジム、ワインセラー、映画館などの専門の部屋を作成することは、あなたの家をパーソナライズして自分のものにするための優れた方法です。 これらの専門部屋の費用に制限はありません。請負業者に連絡して、潜在的な費用の正確な見積もりを入手してください。
地下室の改造中にお金を節約する方法
あなたの地下室を終えることは高価で、速くなることができます。 夢の地下室を作りながら、地下室の改造プロジェクトでお金を節約する簡単な方法をいくつか紹介します。
- あなたができるDIY： 簡単な地下室の改造作業を自分で完了することでお金を節約します。 参加してお金を節約する簡単な方法は、フローリングの設置、壁の塗装、または備品の設置を支援することです。
- 材料の節約： 最も高価なオプションが常に最良であるとは限りません。 調査を行い、高品質で予算にやさしいフローリングと照明器具を見つけてください。
- 家具の再利用/節約： 予算の上限に近づいていることに気付いた場合は、家具にお金を節約することを検討してください。 地元の安価な家具は、ウェブベースのマーケットプレイスやリサイクルショップで見つけることができます。または、友人や家族に、手から離せる家具があるかどうかを尋ねることで見つけることができます。
- オープンフロアプラン： 地下室のオープンフロアプランを選択することで、材木、断熱材、乾式壁を数百ドル節約できます。
地下室を仕上げる手順
地下室を完成させるのにどれくらいの費用がかかるかがわかったので、自分の地下室の改造をどのように始めるのか疑問に思うかもしれません。 地下室を完成させるための最初の4つのステップは次のとおりです。
- 予算を計算します。 あなたがする必要がある最初のこと-そしておそらく最も重要なこと-はあなたの予算を決定することです。 これにより、地下室の改造にどのようなレイアウト、フローリング、労力を費やすことができるかをリアルに把握できます。
- スペースの目的を理解する： あなたはあなたの地下室があなたのニーズに合うことを確認したいです。 たとえば、完成した地下室が 義母スイート 次に、独立したベッドルームとバスルームを作成する必要があります。 ただし、そのスペースを子供用のプレイルームとして使用する場合は、オープンフロアプランの方が理想的です。
- 地下の請負業者に連絡する： あなたと同様の機能を備えた地下室の改造の経験があるいくつかの請負業者に連絡し、個別の見積もりを受け取ります。 あなたのニーズに最適な価格と経験を持つものを選んでください。彼らはあなたと協力して、パーソナライズされたリフォームプランを作成します。
- あなたの財産が洪水または火災の危険区域にあるかどうかを確認してください： Symbiumの共同創設者兼CEOであるLeilaBanijamaliは、住宅所有者に次のようにアドバイスしています。 この情報を見つけるXNUMXつの方法は、当社のWebサイトに住所を入力することです。ここで、環境の危険性と懸念について即座に洞察を得ることができます。 洪水ゾーン内にあるプロパティでは、追加の防水、グレーディング、排水、または低水位によって自動的にトリガーされる排水ポンプが必要になる場合があります。 同様に、火災危険ゾーン内にある物件は、構造物に張り出した木の除去、防御可能なスペースの作成、建物への難燃性材料の追加など、追加の火災安全計画の恩恵を受ける可能性があります。」 – シンビウム
地下室の改造は、最初から最後まで完了するまでに数か月かかる場合があることに注意してください。 「改修や改造プロジェクトはスケジュールを超過することで有名であり、それはしばしば人のせいです。 プロジェクトは、悪天候やアスベストの発見、入荷待ちの資材、配管の困難さ、基礎のひび割れなどの制御不能な状況によって遅れる可能性があります。すべての家は壁や床の下に秘密を持っており、改修によってそれらがもたらされます点灯します。 潜在的な問題が発生したときに、あなたとあなたの請負業者がどのように進めるかについてのオプションをすぐに思い付くことができるように、精神的に準備してください。 家族やゲストが来るなどの締め切りがある場合は、今すぐ紙に何かを書き始めてください。」 – 共同建設
完成した地下室はあなたの家に付加価値を与えますか？
地下室を完成させることが良い投資であり、家の価値を高めるかどうか疑問に思っているなら、簡単な答えは–おそらくです。 地下室に追加の寝室、バスルーム、またはキッチンが含まれている場合、それはあなたの家の価値を大幅に高める可能性があります。 完成した地下室が主に追加のリビングルームとして機能する場合、追加のリビングスペースは、潜在的な住宅購入者が望ましいと思う機能になる可能性があります。 他の家が地下室を終えているかどうかを確認するためにあなたの地域で販売されている同様の家を見てください。 そうでない場合は、地下室を仕上げることで、他の家の中であなたの家を際立たせることができます。
*個々の結果は異なる場合があります。 これは、免許を取得し、保税されたホームサービスの専門家のサービスに代わるものではありません。
