商業用不動産は テクノロジーの採用が遅い; 40億ドルを超えるアドレス可能な資金調達市場がありますが、取引をまとめるのは依然としてほとんど手作業で、紙が多く、複雑です。
ニューヨークに本拠を置く レフ は、ワークフローをオンラインで自動化し、何億ものデータポイントを機械学習ソフトウェアに収集して資金調達の正確性を確保することで、この問題に取り組んでいます。 これを行うために、商業用不動産融資取引プラットフォームは、開始からわずか30年で130億XNUMX万ドルの評価を与えるためにXNUMX万ドルを調達しました。
最新の資金調達は、同社がNFX主導のシード資金で10万ドルを調達してから34か月後に行われます。 Greenspringは、First American Titleの参加を得て、最新のラウンドを主導しました。 によると、既存の投資家であるNFX、Canaan Partners、JLL Spark、Animo Ventures、Ludlow Venturesも参加し、Levに合計XNUMX万ドル以上の投資を行いました。 Crunchbaseデータ.
Levの創設者兼CEOのYaakovZarは、以前にボストンを拠点とするDispatchを共同設立し、ホームサービスビジネス向けのツールを構築しました。 彼と彼の妻が住宅購入プロセスを経たとき、そして彼らの住宅ローンが失敗したとき、ザーは不動産融資を検討することを決めました。
彼は彼の欲求不満を認可された住宅ローンのオリジネーターになることに向けました。 ニューヨークに移転した後、ザーは非営利団体の友人が彼らの建物を借り換えるのを手伝っていて、彼が言ったことは断片化された商業用不動産住宅ローン業界であると直接見ました。
Blendのような会社 ZarはTechCrunchに不動産貸付の問題に取り組んでいると語ったが、貸付が金利と総償却に敏感な商業用不動産に焦点を当てている人はほとんどいない。 また、不動産所有者は10年からXNUMX年ごとに借り換えの負担があります。
「投資家であるJLL、クッシュマン・ウェイクフィールド、CBREのようなレガシー企業は貸し出しに取り組んでいますが、テクノロジーよりもはるかに「関係に焦点を当てた」ものです」とザー氏は述べています。 「取引は非常に大規模で複雑であるため、関係が必要になるため、これは必要な部分だと思いますが、1億ドル未満の取引は非常に簡単です。 経験と製品に関して、誰も私たちの近くにいません。」
当初、ザーと彼のチームは「商業用不動産貸付のロケット住宅ローン」を構築したいと考えていましたが、不動産ブローカーが貸し手のために独自の売り込み帳を作成しているため、難しいことがわかりました。 代わりに、Levは、5,000を超える貸し手からなるテクノロジープラットフォームを構築しており、彼らがどのプロジェクトに資金を提供したいかに関する情報を提供しています。 次に、顧客のポートフォリオを分析し、数分で適切な貸し手と接続し、各トランザクションのローン金額の1％を支払いとして受け取ります。 Levは、オンラインで取引を成立させるためにも取り組んでいます。
Zarは投資家からのアプローチを受けたとき、資金調達を探していませんでしたが、会社の成長と軌道を好む一部の人々に紹介され、資金調達の申し出を受け入れることに決めたと述べました。
彼は、数秒でタームシートを提供し、45日でローンを完了することを目指して、製品開発に新しい資金を使用する予定です。 現在、タームシートを取得するのに90〜XNUMX週間、ローンを閉じるのにXNUMX〜XNUMX日かかる場合があります。
同社は現在、ニューヨーク本社、マイアミR＆Dセンター、ロサンゼルスの前哨基地、および遠隔地に約40人の従業員を擁しています。 チームを拡大するために継続的な投資が行われます。
Levは過去10年間で100倍の量に成長し、2020年には約1億ドルのローンを完了しました。Zarは2021年にXNUMX億ドル以上を完了すると予想しています。
「顧客は繰り返し私たちに戻ってきます、そしてたくさんの紹介があります」とザーは言いました。 「私たちは、資本市場の取引が処理されるプラットフォームになりたいと考えています。 あなたはネットワークを作り、お得な情報を見つけるための利点が必要です。 私はそれを台無しにしたくありませんが、あなたがそれを見つけたら、それを私たちに持ってきてください、私たちはそれを閉じて、資産管理にオンラインで閉じて単一のプラットフォームから取引を管理するための最良のオプションを提供します。」
一方、NFXのゼネラルパートナーであるPete FlintはTechCrunchに、過去18か月でLevチームと知り合い、世界的大流行のさまざまな段階で会社にチェックインし、会社がどのようにナビゲートしたかに感銘を受けたと語った。
Truliaの共同創設者として、彼は検索と発見をめぐって不動産業界の問題を直接目にしましたが、その問題が解決されるにつれて、焦点は資金調達に移りました。 NFXは、住宅金融に重点を置いているTomoとRibbonへの投資家でもあります。
商業用不動産の面でどのような機会があったのかを知りたくて、フリントは、ブローカーや業界関係者の間でレブの名前がますます登場するのを聞いた。
「Levチームと知り合ったとき、彼らがこの問題を解決するのに最適なチームであることがわかりました」とFlint氏は述べています。 「私たちはまた、ラウンドを補完する素晴らしい人々のグループのXNUMXつです。 業界の深いインサイダーである人々は、戦略と事業開発の機会に役立つレンズを置くでしょう。」
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