不動産は、初期投資から利益を得るための上位にランクされた方法の XNUMX つです。 不動産市場に参入することは、個人の権限をはるかに超えているように思えるかもしれませんが、 不動産に投資するさまざまな方法 単に家を買うだけではありません。

以下は、投資できるXNUMXの簡単な方法です。 不動産 非常に簡単に。

1.不動産投資信託（REIT）を購入する

不動産投資信託は、真に不動産を所有、運営、または資金提供する会社です。 収入を生み出す不動産の機会. 本質的に、会社のメンバーは資本を一緒にプールすることを選択します。

これにより、初期資本に対するより良いリターンで、より大きな投資に参加することがはるかに簡単になります. これは、企業内の投資家が自分で不動産を購入または管理することなく、不動産ポートフォリオを増やすことができることを意味します。 

2. 賃貸物件への投資

不動産を完全に購入できる資本を持っている人は、間違いなく不動産市場で優位に立つことができます。による 賃貸不動産への投資を選択する、 以下のような サンアントニオの賃貸アパート、安定した第二の収入を得ることを許可するか、財産帝国の成長に集中することを選択できます。

最初の住宅を最初に購入すると、多くの購入者は、住宅ローンやその他の請求書をカバーするために賃貸価格を設定することを選択します。 これは、抱えている可能性のある借金を相殺して、節約してさらに購入できるようにするための優れた方法です。

3. オンライン不動産投資プラットフォーム

これらのオンライン不動産投資プラットフォームは、接続を支援します さまざまな投資機会を持つ潜在的な投資家. 収益性の高い不動産の機会を見つけたが、単独で投資する資金がない場合は、これら プラットフォーム 便利です。 彼らは、お金を投資する必要がある前に、クラウドファンディングプラットフォーム、スポンサー、その他の機会を慎重に調査します.

4. 家をひっくり返す

これは、よりDIYに焦点を当てた投資家向けです。 家のフリッピング することを意味 家を買う それには何らかの工夫が必要です。いつもの 改修が必要な住宅 かなり低いレートで購入できるため、 お金持ちの投資. 

ホームを反転するもう 1 つの大きな利点は、 1031 税金繰延為替 売却時にキャピタルゲイン税の支払いを避けるためです。 1つの注意点は、それらの利益を同様の種類の別の不動産に再投資する必要があることです。このトリックは、投資家が投資を拡大し、利益を維持する方法です。

5. 部屋を借りる

不動産投資からお金を稼ぐもう XNUMX つの優れた方法は、各部屋を別々に賃貸することです。 家を購入したら、家を別々の部屋またはフラットに分割して、このように賃貸することができます。 このようにして、特に都市では、潜在的な収益がはるかに高くなる可能性があります.

6. 不動産クラウドファンディング

これは投資プラットフォームに非常に似ています。 多くの人の資金を集めて、より高価な物件を手に入れることができます。 ただし、この投資との違いは、プールされた 群集資金 金額は、新しい開発の資金を調達するために開発者に貸与することができます。 

7.不動産リミテッドパートナーシップ（RELP）

不動産リミテッド パートナーシップ (RELP) は、不動産の購入、開発、またはリースの際に団結する傾向があるもう XNUMX つの投資家グループです。 これらのパートナーシップは、投資家にとってより安全なオプションであり、初期投資を保護し、確実に利益を得るために、多くの法的構造が背後にあります.

8. 家主であること

家主になることは、収入を多様化するための良い方法ですが、一部の人にとっては最善の方法ではないかもしれません. 初期投資（一戸建て・複数戸購入）や維持費がかかるため、物件に精通した物件オーナー様向けです。 

9. 家に投資する

他の住居を購入して賃貸するよりも、自分の不動産に投資する方がよい場合もあります。 あなたが素晴らしい場所、大きなスペース、または特定のニッチに家を持っているなら、 自分の家に投資する その価値を高める素晴らしい方法となるでしょう。考慮する 家の改修 夢のマイホームをつくるために。

自分の家に投資する方法はたくさんあります。初期資金が必要ですが、新しい物件を購入したり、他の投資家に加わってより多くの物件を購入したりするよりもはるかに少なくてすみます。 こうすることで、売ったときに使えるお金が増えます。

10. 新しいビルドの購入

新しいビルドの購入 彼らが建てられる前に、買い手は家の実際のコストを本当に減らすことができます. これを行うのに最適な時期は、土地が最初に開発または売却されたときです。

これには多くの調査と土地所有者との個人的な関係の増加が必要になる可能性がありますが、有利な報酬のためにそうすることをお勧めします. その後、家が建てられたら、通常は最初に支払った額よりもはるかに高い市場価格でその物件を売却することができます。

まとめ

これらは非常に簡単な方法です。 不動産に投資する。投資と収益は、最初に投資する金額、または事前に非常に良い取引を見つけることができるかどうかに大きく依存します。これは、最初に、投資したい分野についてリサーチを行う必要があることを意味します。 

ハビブ・カーン提供の不動産投資記事とここでの公開許可。 もともとは Supply Chain Game Changer 向けに書かれ、20 年 2022 月 XNUMX 日に公開されました。

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