高級感と富の略称であるこの都市では、計画されている超豪華ホテルの将来が、間もなく最も民主的な手段である選挙によって決定されることになります。
ビバリーヒルズの有権者は火曜日、フランスの大富豪ベルナール・アルノーと彼の高級複合企業LVMHモエヘネシー・ルイヴィトンが主導するホテル計画に対する市議会の承認を取り消すかどうか決定する予定だ。
一部の人にとって、ビバリーヒルズ・シュヴァル・ブラン・ホテルを巡る戦いは、過剰開発を懸念する少数の住民グループと手頃な価格の住宅を主張する労働組合とが対立する、ダビデとゴリアテの物語だという。 世界で最も裕福な人.
また、これを外部グループ（この場合はユナイト・ヒア・ローカル11）が市の事業に不正行為をし、今後XNUMX年間にわたってビバリーヒルズから数億ドルの税収を奪う可能性があるという話だと見る人もいる。 地域全体のホスピタリティ労働者を代表する政治的に強力な労働組合は、この問題を強行採決するために必要な地元の署名を集めた。
いずれにしても、約5.7人の住民が夜に就寝し、日中はさらに多くの人々が自宅、オフィス、店舗、レストラン、ホテルでスタッフとして働いている31,000平方マイルの都市に、この結果が永続的な影響を与えるという点では、すべての関係者が同意しているようだ。
市によると、ビバリーヒルズにはすでに16軒のホテルがあり、そのうちXNUMX軒が高級ホテルとみなされている。 しかし、シュヴァル ブランは、その裕福な顧客に並外れた高級体験を約束する、輝きの銀河の中で最も輝く星になることを目指しています。
これは、フレンチ・アルプスにあるスキーイン・スキーアウト可能なシャレーや、敷地全体がほんのり香るセント・バーツ・ホテルなど、現在XNUMX軒のホテルを展開しているLVMHの比較的新しいチェーンにとって、初の北米施設となる。 ゲランのカスタムフレグランス付き.
開発交渉でビバリーヒルズの代理人を務めた外部弁護士のヘンリー・フィンケルスタイン氏は、XNUMX月の市議会で「この協定を結ぶことができたのは世界でここだけだと言ってもいいと思う」と述べた。 「特にロサンゼルス大都市圏を含め、実質的に他の場所に目を向けてみると、彼らの支払いは減額されているだろう。 そして、ここでは保険料を厳格に設定しています。」
ビバリーヒルズのシュヴァル・ブラン、 長い公的プロセスを経て昨年市議会と都市計画委員会によって承認されたこの計画は、世界で最も有名な小売店の一つの端の形状も変えることになる。
ロデオドライブについて考えるとき、ほとんどの人は約 XNUMX マイルの通りの特定の部分に注目する傾向があります。XNUMX ブロックのビジネス地区であり、高級小売店の国際的なシンボルとしても機能しており、通りにはヤシの木が立ち並び、広大な敷地が広がっています。資本金の合計。
会員専用クラブ、レストラン、小売店、スパを備えたホテルは、これら XNUMX ブロックの最北端に建ち、リトル サンタモニカ ブールバードに隣接することになります。
計画の過程で多くの反対意見があった後、Unite Here Local 11 は始まりました。 署名を集める XNUMX月に開発協定と区画修正が承認された直後に、プロジェクトに異議を申し立てた。
ビバリーヒルズで住民投票選挙を実施するには登録有権者の10％の署名が必要で、当時必要な署名はわずか2,193人だった。
同組合の代表者らは、ビバリーヒルズのような都市は高級商業プロジェクトの建設を容易にするために開発規則を変更することが多いが、住宅に関しては必ずしも変更を行うわけではないと主張している。 彼らはまた、開発協定では特に手頃な価格の住宅に資金が割り当てられていないという事実にも声高に反対している。
ここで団結せよローカル 11 は XNUMX マイル東のロサンゼルス市庁舎で多大な政治的影響力を持っています。 それは法律を推進した そして、その市自体の元主催者の一人、ウゴ・ソトマルティネスが現在市議会議員を務めている。 ユニオンローカルにもあります 道具的でした 最近の政策では ウエストハリウッドにはありますが、ビバリーヒルズ市庁舎ではその影響は比較的初期段階にあります。
ビバリーヒルズに計画されているシュヴァル ブラン ホテルの模型が、このプロジェクトのキャンペーン本部内に展示されています。 その裏では、電話銀行業者が住民に次の選挙について電話をかけています。
（メルメルコン/ロサンゼルスタイムズ）
市とLVMHとの開発協定では、芸術文化プログラムに26万ドルを加え、同社が市の一般基金に2万ドルを拠出することが定められている。 市はまた、通常の 5% の一時的占有税にさらに 14% の追加料金を受け取ることになります。
スター建築家ピーター・マリノが設計したこのホテル複合施設は、ロデオの角を曲がったノース・ビバリー・ドライブにあるリチャード・マイヤー設計のペイリー・メディア・センターが以前使用していた敷地を含む、多くの建物を置き換えるものとなる。 最終的な環境影響報告書によると、ホテルはXNUMX階建てから部分的にXNUMX階建てのペントハウスまであり、現在の用途地域規則で認められている高さを超えている。
市の分析によると、ホテルは今後 725 年間で約 30 億 19 万ドルを市の金庫に注ぎ込むと予想されており、その大部分は合計 XNUMX% のベッド税から賄われています。
昨年この計画が市議会に提出された際に市長を務めた市議会議員リリ・ボッセ氏や他の支持者らは、この資金こそが、良い暮らしの代名詞のような場所としてのビバリーヒルズの長期的な将来を確保するための鍵であるとみている。
「人々が理解する必要があるのは、警察署の XNUMX 分間の応答時間という観点から見ると、ビバリーヒルズの生活の質だと思います…最高の公立学校、最高の生活の質、安全な街、美しい街であることその収益は主にビジネス界から来ています」とボッセ氏は語った。
しかし、このプロジェクトに唯一「反対」票を投じた、偶像打破的な元映画重役でビバリーヒルズ在住のXNUMX世であるジョン・ミリシュ市議会議員は、シュヴァル・ブランが市にとって良い取引であるとはほとんど考えていない。
「我々は事実上、彼らの土地の価値を28倍にしている」とミリシュ氏は、評議会が承認したゾーニング修正案に言及し、開発業者がその敷地に建設できる面積をXNUMX倍以上にすることが可能になると述べた。 「そして、私の見方では、市が交渉した金額はわずかXNUMX万ドルでした。」
ビバリーヒルズのプロジェクトを後援する同社のベルナール・アルノー氏は、2022年にパリで開催されるファッションショーに出席する。
(Vianney Le Caer / Invision/Associated Press)
ミリシュ氏は、ホテルが地域に対して大きすぎるのではないかという懸念とともに、この取引を批判したため、このプロジェクトに反対票を投じたと語った。
それ以来、ミリシュ氏はLVMHが特別選挙キャンペーンに費やした金額に愕然としていると語った。
キャンペーン声明によれば、LVMHが資金提供したホテル擁護キャンペーンは2.8月初旬までにXNUMX万ドル近くを費やしたという。 と提出 cITY cラーク.
反対派の中にはローカル11の政治活動委員会も含まれる 費やした 同じ期間で約86,000ドル、そして 乱開発に反対する住民 — 元市議会議員候補ダリアン・ボジョーが率いる草の根グループ — 費やした 16,000ドル強。
LVMHは、約870,000万ドルと推定される特別選挙の費用をビバリーヒルズに返済する予定だ。 市によると.
ブースターらは、シュヴァル ブランとそれが建つ通りとの関係が共生的であると見ており、ホテルの宿泊客はその立地に惹かれ、近隣の高級店の理想的な顧客ベースとしても機能すると考えています。 お金がお金を生み、あらゆる取引のほんの一部が直接市の金庫に納められます。
支持者らはまた、シュヴァル・ブランの豪華な光景が小売回廊の北端を固定し、かつて人気を博した他のいくつかのショッピング地区に降りかかった疲れた運命から守るだろうとも述べている。 （広報担当者によると、LVMHのロデオへの投資はシュヴァル・ブランの敷地だけをはるかに超えている。この複合企業体は通りまたはより広いビジネストライアングルに15店舗を構えており、それらの不動産のいくつかを所有しているという。）
ビバリーヒルズのロデオドライブとリトルサンタモニカ大通りの交差点にある旧ブルックスブラザーズの建物の前を歩く歩行者。 シュヴァル ブラン ホテル プロジェクトにはこの建物が含まれることになります。
（メルメルコン/ロサンゼルスタイムズ）
しかし、半ば引退した弁護士のボジョーさんは、ホテルの規模が彼女の「村」を劇的に悪化させる可能性があるのではないかと懸念していると語った。
それでも、36年間ビバリーヒルズに住んでいた彼女は、ユナイト・ヒアが住民投票の署名を集め始めたとき、シュヴァル・ブランに反対する組織化をほぼ諦めていたと述べ、「おそらく私たちだけではできなかったでしょう。 」
「彼らの関心が何であれ、国民投票請願を組織したのは私たちの多くにとって本当に素晴らしいことだった」とボジョー氏は語り、国民投票選挙を「まるで夢の中の出来事のようだった」と特徴づけた。
ユナイト・ヒア・ローカル1の共同代表カート・ピーターセン氏は、住宅、特に職場近くで手頃な価格の住宅を見つけることが労働組合とその組合員にとっての最大の課題であると語った。
ピーターセン氏は、「ビバリーヒルズは最悪中の最悪のようなものだ。近くに手頃な価格の住宅がないからだ」と述べ、ローカル11にはビバリーヒルズで働く会員がXNUMX人以上いるが、市内に住むことができる人はほとんどいないと付け加えた。
市の副部長キース・スターリング氏によると、市内には証書制限付きの手頃な価格の住宅が157戸あるが、そのうち50戸を除くすべてが専用の高齢者住宅施設の一部であり、さらにXNUMX戸の建設が計画中であると述べた。
ビバリーヒルズの有権者は、ホテルの建設を許可するゾーニング修正案を承認するかどうか、もうXNUMXつは開発協定を承認するかどうかというXNUMXつの投票質問をされることになる。
いずれかの措置が不合格となった場合、プロジェクトは前進できなくなります。
LVMHの北米子会社の会長兼最高経営責任者（CEO）アニッシュ・メルワニ氏は、有権者がプロジェクトの承認を取り消しても、すでに何年にもわたる厳格なプロセスを経ている同社にはプロジェクトを評議会に持ち戻す計画はないと語った。
「私たちの存在を望まない地域にホテルを建設することに私たちは興味がありません。 ヴォックス・ポプリ、ヴォックス・デイ、 右？" メルワニ氏は、人々の声は神の声を意味するラテン語の言葉を引き合いに出し、同社は不動産を小売業に戻すと述べた。
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