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アダム・シフ米国下院議員（カリフォルニア州民主党）は、解決に向けて新たな取り組みを始めている アメリカの住宅危機、今回は政府所有の建物を手頃な価格の賃貸住宅に転換する提案を通じて。

　 低価格住宅転換法 未使用または十分に活用されていない政府の建物を特定し、住宅都市開発省（HUD）が概説する地域の平均所得を1.25パーセントから50パーセント下回る世帯を対象とした賃貸ユニットに転換するために、80年間でXNUMX億XNUMX万ドルを割り当てる予定である。

アダム・シフ議員

シフ氏は火曜日午後の声明で、「非常に多くのアメリカ人が安全で手頃な価格の住宅を見つけるのに絶えず苦労している中、政府施設から手頃な価格の住宅への転換法は、住宅危機に対処する我々の取り組みの一歩前進となる」と述べた。 「当初の用途を超えて使用されなくなった政府の建物を再利用することで、資源を効率的に利用できるだけでなく、手頃な価格の住宅の供給も増やすことができます。」

「住宅不足が家族を追放し、中流階級が侵食されるのを黙って見ているわけにはいかない」と同氏は付け加えた。 「すべてのアメリカ人が安全で手頃な価格で家と呼べる場所にアクセスできるように、幅広い戦略を講じる時期が来ています。」

この法案が可決されれば、HUD、一般サービス長官、管理予算局長官に対し、政府の不動産ポートフォリオとどの部分が転換の対象となるかを分析した年次報告書の作成が義務付けられることになる。

この法案には、250年から2025年まで年間2030億XNUMX万ドルの補助金基金の創設も含まれている。この補助金基金により、州、連邦政府に認められたインディアン部族、地方自治体が転換対象の建物を購入できるようになる。

転換プログラムの対象となる建物は、エリアの中央所得の 60 ～ 50 パーセントを超えない世帯向けに、住戸の少なくとも 60 パーセントを確保する特定の収入構成を維持する必要があります。残りの 40 パーセントの住戸は、地域の平均収入の 80 パーセント以下の世帯が占有する可能性があります。

水道、下水道、電気、暖房、冷房、ゴミ、リサイクルなどを含む世帯の住宅費の合計は、住民の事前に定められた月収制限の 30% を超えてはなりません。 手頃な価格の標準として広くみなされている 公共住宅スペースで。

シフ氏と法案の共同提案者であるジミー・ゴメス下院議員（民主党、カリフォルニア州）は、プログラムの対象となる建物の数についての見積もりを示さなかった。しかし ロサンゼルスデイリーニュース火曜日初めにこの法案について最初に報告した、と述べた。 約45,000の建物がこの法の基準を満たしている.

ケビン・シアーズ | NAR会長

全米不動産業者協会のケビン・シアーズ会長は、この法律は国内で拡大する在庫ギャップを埋める鍵となると述べた。

「米国は前例のない住宅在庫不足に直面している。その結果、賃貸人は5.5万戸の供給不足に伴う住宅費の増加に直面している」とシアーズ氏は書面で声明で述べた。 「全米不動産業者協会は、未使用の政府の建物を手頃な価格の住宅ユニットに転換することを奨励する政府施設から手頃な価格の住宅への転換法を導入したシフ議員に感謝します。」

「議会にとって、手頃な価格の住宅開発を奨励する新たな方法を生み出すことが重要であり、NARはこの問題におけるシフ議員のリーダーシップを称賛する」と付け加えた。

これはシフ氏が提案した２度目の住宅転換法案となる。

2023年、彼は2023年ホテルから住宅への転換法（HR 3117）を後援した。この法案は、ホテル、モーテル、未使用の住宅地を、ホームレスの人々やホームレスの危険にさらされている人々のための暫定的かつ恒久的な住宅に転換することに750億XNUMX万ドルを投じる内容だった。

この法案は5月に下院金融サービス委員会に提出され送付されたが、それ以来停滞している。

メールマリアンマクファーソン